厂房招标采购公告（开平市长沙街平原经济联合社2025）
市交易编号： 镇集资竞20250474
开平市长沙街农村集体资金资产资源服务中心定于2025-08-22日15:00时对开平市长沙街平原凤冈后区罗2号地块进行公开交易，交易服务机构：开平市长沙街农村集体资金资产资源服务中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
开平市长沙街平原凤冈后区罗2号地块
078303004009-02-0006
2025001
430.00平方米
平方米
6480.00元/宗·月
开平市长沙街平原凤冈后区罗2号地块
厂房
商业
标的物的具体情况是由开平市长沙街平原村凤冈经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：无 。 备注：按土地用途合法经营（报名前请先清晰了解该标的告知书，并签定招标承诺书再报名；详细具体情况（合同）请于报名前咨询村委会。） 。 租赁年限：10.00年。 合同起止时间：2025-09-01至2035-08-31（按照实际签订为准）。 交易底价：6480.00元/宗·月。 项目预计总额：963220.90元。 产权情况：无集体产权证,本次交易联合体投标。 租金递增方式：0年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00 。 竞投人资格审核方式：自动审核。
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额100.00元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：。点击【电子交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞投意向人可于2025-08-14上午8:30时至2025-08-21下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块进行用户注册或关注微信小程序【开平三资】进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【电子交易】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2025-08-21日17:30时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2025-08-21日16:00时前按照约定方式交纳交易保证金。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。
(三)交易保证金金额: 50000.00 元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)交易保证金账号信息:
开户行
开户名称
账号
中国建设银行股份有限公司江门开平幸福支行
开平市长沙街平原经济联合社
44050167091500000288-0006
六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在2025-08-22日15:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2025-08-22日15:00至2025-08-22日16:00, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归开平市长沙街平原村凤冈经济合作社（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息），竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
单位名称： 开平市长沙街平原村凤冈经济合作社
联系人： 吴庆洪
联系电话： 13544996694
(二)交易机构联系方式：
联系人：长沙街三资办
联系电话：2235535
指定网址：
开平市长沙街农村集体资金资产资源服务中心
2025年8月13日
附件资料详情
合同样本_1.doc
发包或出租方（甲方）代表： 盖章（签名） 年 月 日承包或承租方（乙方）代表：盖章（签名） 年 月 日鉴证机关意见 鉴证机关：（盖章） 经办人（盖章） 鉴证日期： 年 月 日签订合同注意事项：1、合同形式：承包或租赁等。2、合同应具备以下条款：（1）项目名称、坐落、数量、生产经营方式、期限和起止日期；（2）发包方或出租方提供的生产经营条件；（3）承包或租赁的用途；（4）承包（承租）方应承担的税金、价格（物）及支付方式、固定资产折旧费提留；（5）承包（承租）方丢荒、破坏耕土和损坏设备，实行掠夺性经营或非法经营造成地力、生产力下降的处罚办法；（6）违约责任、风险责任及处理办法；（7）承包（租赁）前和承包（租赁）期满后债权、债务（包括贷款）和处理办法；（8）合同期满时的财产移交、清算办法；（9）当事人双方认为必要明确的其他事项。3、租赁形式的，《合同法》规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效”。合同一律用毛笔或纯黑墨水笔填写或用电脑打印。鉴证第号字第号开平市农村经济合同发包或出租方（甲方）：承包或承租方（乙方）：地址：身份证号码：电话号码：一、租赁项目、数量及期限：租赁项目空地所在地（土名）数量平方米租赁期限租赁日期10年，即由2025年9月1日起至2035年8月31日止二、租赁款总额及每年缴交金额时间：租赁期缴交总金额￥各年缴交金额（元）年份金额三、合同其他条款：1、甲方将位于的地块，出租给乙方经营使用，签合同时收取保证金元，合同期满无息归还。2、铺位租赁费按每月收取一次，实行先交费后使用约定，每月租赁费为：元，（大写金额）：正，从第四年开始按上年基数每隔三年递增10%，乙方每月5日前缴清，否则按乙方违约处理，要收滞纳金当月以15日起每天加收50元滞纳金，连续2个月不交，甲方有权终止合同，停止租赁，扣押保证金，合同期间如有二次以上逾期缴交，合同期满，乙方不享有投标资格，注：年月日为免装修期，月日起每个月租金依时5号划入村帐户。3、本土地没有相关土地证件，是村集体所有土地，仅限于合法经营用途，现状按公示时所见为准，甲方不作任何改变和维修，签合同后乙方需要在门口至公路边33米内全部捣水泥，生活污水要向前面排入公路边排水渠，不能向后排出，影响农业生产，土地和建筑物及水电是甲方，合同期间，乙方是实际责任人，有责任定期保养、维修，并保持建筑物正常使用、期间产生一切维修费用和损失由乙方承担，合同期间内外所加建固定建筑物、附着物，合同到期不能拆除全部无偿归甲方所有。一、租赁项目、数量及期限：租赁项目空地所在地（土名）数量平方米租赁期限租赁日期10年，即由2025年9月1日起至2035年8月31日止二、租赁款总额及每年缴交金额时间：租赁期缴交总金额￥各年缴交金额（元）年份金额三、合同其他条款：1、甲方将位于的地块，出租给乙方经营使用，签合同时收取保证金元，合同期满无息归还。2、铺位租赁费按每月收取一次，实行先交费后使用约定，每月租赁费为：元，（大写金额）：正，从第四年开始按上年基数每隔三年递增10%，乙方每月5日前缴清，否则按乙方违约处理，要收滞纳金当月以15日起每天加收50元滞纳金，连续2个月不交，甲方有权终止合同，停止租赁，扣押保证金，合同期间如有二次以上逾期缴交，合同期满，乙方不享有投标资格，注：年月日为免装修期，月日起每个月租金依时5号划入村帐户。3、本土地没有相关土地证件，是村集体所有土地，仅限于合法经营用途，现状按公示时所见为准，甲方不作任何改变和维修，签合同后乙方需要在门口至公路边33米内全部捣水泥，生活污水要向前面排入公路边排水渠，不能向后排出，影响农业生产，土地和建筑物及水电是甲方，合同期间，乙方是实际责任人，有责任定期保养、维修，并保持建筑物正常使用、期间产生一切维修费用和损失由乙方承担，合同期间内外所加建固定建筑物、附着物，合同到期不能拆除全部无偿归甲方所有。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国农村土地承包法》精神，经甲、乙双方协商一致签订本合同，以下条款共同遵守。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国农村土地承包法》精神，经甲、乙双方协商一致签订本合同，以下条款共同遵守。4、租赁期间如遇国家征收或拆迁乙方无条件服从，土地及建筑（包括水电）补偿归甲方所有，建筑物上设施属乙方投入，补偿归甲方所有，甲乙双方解除合同互不补偿，互不追究，无息归还保证金。5、租赁期间，乙方要遵守当地集体组织的有关规定，做好防风防水防火用电安全，设置消防器材，搞好内外的环境卫生，不得经营有污染和对人身有伤害的经营活动，否则甲方有义务向有关单位举报，并终止合同，因乙方过失，负全责任，赔偿甲方损失。6、租赁期间，乙方不得擅自转让、转租本铺位的经营权，如确实有特殊需要转让、转租的，应先知会甲方同意后进行，并重新签订合同，否则按乙方违约处理。7、租赁期间，发生一切灾害事故和投资风险及其一切费用、债权、债务与甲方无关。8、租赁期间，乙方要遵守合同的有关条款，如乙方中途违约，甲方有权暂时封存乙方铺位内的所有资产，期间发生甲乙双方一切损失由乙方承担。9、合同期满日，乙方需清理好属于乙方的所有资产，逾期不搬，作乙方放弃处理，缴清所有费用后，经甲方检查建筑物及水电是否正常使用，有损坏追究乙方责任，如乙方有意损坏，按损坏价值2倍赔偿，无责任一个月后无息归还保证金。10、合同期间，因乙方违约，甲方有权按合同条款终止合同，没收保证金，追究欠费和因乙方违约、发生纠纷造成甲方损失由乙方赔偿，乙方损失自己承担，还要承担一切法律上所需费用，如有未尽事宜，所协商协议经甲乙双方签名与合同具有同等法律效力。12、本合同一式三份，甲乙双方各一份；村委会一份，本合同自双方签订即生效。4、租赁期间如遇国家征收或拆迁乙方无条件服从，土地及建筑（包括水电）补偿归甲方所有，建筑物上设施属乙方投入，补偿归甲方所有，甲乙双方解除合同互不补偿，互不追究，无息归还保证金。5、租赁期间，乙方要遵守当地集体组织的有关规定，做好防风防水防火用电安全，设置消防器材，搞好内外的环境卫生，不得经营有污染和对人身有伤害的经营活动，否则甲方有义务向有关单位举报，并终止合同，因乙方过失，负全责任，赔偿甲方损失。6、租赁期间，乙方不得擅自转让、转租本铺位的经营权，如确实有特殊需要转让、转租的，应先知会甲方同意后进行，并重新签订合同，否则按乙方违约处理。7、租赁期间，发生一切灾害事故和投资风险及其一切费用、债权、债务与甲方无关。8、租赁期间，乙方要遵守合同的有关条款，如乙方中途违约，甲方有权暂时封存乙方铺位内的所有资产，期间发生甲乙双方一切损失由乙方承担。9、合同期满日，乙方需清理好属于乙方的所有资产，逾期不搬，作乙方放弃处理，缴清所有费用后，经甲方检查建筑物及水电是否正常使用，有损坏追究乙方责任，如乙方有意损坏，按损坏价值2倍赔偿，无责任一个月后无息归还保证金。10、合同期间，因乙方违约，甲方有权按合同条款终止合同，没收保证金，追究欠费和因乙方违约、发生纠纷造成甲方损失由乙方赔偿，乙方损失自己承担，还要承担一切法律上所需费用，如有未尽事宜，所协商协议经甲乙双方签名与合同具有同等法律效力。12、本合同一式三份，甲乙双方各一份；村委会一份，本合同自双方签订即生效。
投标 / 标书制作要点（原创）
本厂房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
