租赁权招标采购公告（湛江市燃料总公司2025）
拍卖地点： 广东省湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室
拍卖时间： 2025-08-14 15:17:00
预展地点： 广东省湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室
预展时间： 2025-08-27~2025-08-28
受委托，我行定于2025年9月2日16时，在广东省湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室，公开拍卖位于广东省湛江市如下租赁权。相关资料以拍卖会当天发放的为准。
一、拍卖标的情况：
序号
标的名称
出租面积 （㎡）
场地 性质
租赁期限
起拍价 （元/月）
竞买保证金 （元）
备注
1
湛江市霞山区建国路23号首层1号商铺
32
商铺
3年
1500
5400
租金每年递增3%
2
湛江市霞山区建国路23号首层2号商铺
21
商铺
3年
1000
3590
租金每年递增3%
3
湛江市霞山区建国路23号首层3号商铺
21.5
商铺
3年
1000
3580
租金每年递增3%
4
湛江市霞山区建国路23号首层4号商铺
21
商铺
3年
1000
3570
租金每年递增3%
5
湛江市霞山区建国路23号首层5号商铺
21
商铺
3年
1000
3560
租金每年递增3%
6
湛江市霞山区建国路23号首层6号商铺
20
商铺
3年
1000
3540
租金每年递增3%
7
湛江市霞山区建国路23号首层7号商铺
21.5
商铺
3年
1000
3530
租金每年递增3%
8
湛江市霞山区民治路43号2幢首层1号商铺
57.87
商铺
3年
2893
10400
租金每年递增3%
9
湛江市霞山区民治路43号2幢首层2号商铺
39.78
商铺
3年
1989
7100
租金每年递增3%
10
湛江市霞山区民治路43号2幢首层3号车库
23
车库
3年
529
1900
租金每年递增3%
11
湛江市霞山区民治路43号2幢首层4号车库
23
车库
3年
529
1890
租金每年递增3%
12
湛江市霞山区民治路43号2幢首层5号车库
23
车库
3年
529
1880
租金每年递增3%
13
湛江市霞山区椹川大道东二路5号第3栋1号仓库
23
仓库
3年
782
2800
租金每年递增3%
14
湛江市霞山区椹川大道东二路5号第3栋2号仓库
52.45
仓库
3年
2518
9000
租金每年递增3%
15
湛江市霞山区椹川大道东二路5号第3栋3号杂物间
28
仓库
3年
560
2010
租金每年递增3%
16
湛江市霞山区建设路24号第2幢1号商铺
30
商铺
3年
1400
5030
租金每年递增3%
17
湛江市霞山区建设路24号第2幢4号商铺
33
商铺
3年
1400
5020
租金每年递增3%
18
湛江市赤坎区海北路60号中盛祈和公寓2层商场01铺02
365.41
商铺
3年
10000
35000
租金每年递增3%
情况说明： 1、拍卖成交后，买受人为新租户的，租期从标的实际交付之日起计算。 2、在同等条件下，原租户享有优先承租权。原租户参加竞买的，应按照拍卖公告要求缴纳竞买保证金，办理登记手续，经委托方确认后获得优先权，并在拍卖会上行使优先承租权，否则视为放弃优先承租权。
二、拍卖条件：买受人须接受委托方《物业租赁合同》的所有条款。
三、租赁条件：按物业租赁合同约定和租赁标的情况说明。
1、竞买人必须持合法证明、居民身份证或户口簿等有效证件。
2、出租的物业不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营易燃易爆物品、危险化学品、放射性物品、污染源等能够危及人身安全和财产安全的物品。
3、承租人承担物业使用的安全责任。
4、承租人在空地上搭建的临时建筑物于租赁期满后归委托方所有。
5、未经委托方同意，不得转租、分租。
6、拍卖成交后，如非原承租人成交的，在公示期结束后，原承租人须在30天内搬迁完毕，委托方按搬迁后现状进行移交，新租户租期从移交之日起计算。
7、如因城市规划建设需要拆迁房屋或政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改制需要处置资产，委托方有权提前解除租赁关系，终止租赁合同，买受人必须无条件服从，依时迁出，委托方、拍卖人不承担因终止合同造成的一切损失。
有意者，请于2025年8月29日16时前将竞买保证金汇入我行账户（户名：湛江市拍卖行，账号：44604001040002782，开户银行：中国农业银行湛江赤坎支行；以到账为准）并于2025年8月29日16时前携带有效身份证或单位营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴款单到我行办理竞买登记手续（逾期不予办理）。
联系电话：0759-3338792
地 址：广东省湛江市赤坎区中兴街1号3栋二楼
展示时间：2025年8月27日、28日，标的物所在地，具体展示安排请致电我行
拍卖行网址：https://www.zjspmh.cn/
湛江市拍卖行
2025年8月14日
市燃司行政20年路物业物业租赁合同甲方（出租方）：湛江市燃料总公司乙方（承租方）：/身份证号码/营业执照1联系电话：甲、乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，签订以下物业出租协议：一、物业信息序号地址面积用途1//m12//m/二、租赁期限租赁期为上年，从年月日至上年上月1日。甲方给予乙方天的装修期，装修期内不收取租金。三、租金、履约保证金及其他费用（一）租金乙方每月向甲方支付租金￥元（租金每年上浮%）；其中，场地租赁费￥/元，服务（管）费￥/元，且乙方1必须于每月的5日前一次性将当月租金和上月水电费交齐，未按时足额支付则视为违约，每超过一天，乙方应按未足额支付的物业及水电费的1%/天赔偿违约金给甲方。如拖欠租金一个月以上的租金、水电费等费用，甲方有权没收押金、解除合同并收回出租的物业。（二）押金在合同生效后，乙方须在3天内向甲方预支付1个月租金和押金￥元（退还时不计利息），甲方开具押金收据。合同期满或双方协商解除合同后，乙方如无违约情形，则可持押金收据到甲方退款。（三）其他费用乙方承担以下费用并承担延期付款的违约责任{违约责任承担方式适用本合同三、（一）}：（1）水、电费；（2）天燃气费；（3）电话、电视收视、网络宽带费；（4）政府有关部门征收本合同未列出项目但与该物业有关的费用等。四、物业的改造和修缮（一）租赁期期间，乙方不得擅自改变物业的结构及使用用途，乙方如故意或过失造成出租物业和设备的损毁，应负责恢复原状并赔偿甲方的实际损失。乙方如需对出租物业进行改造（建）、加固、门面装修等，须事先经甲方的书面同意，其费用由乙方负责。租赁期满不得拆除，需无偿交给甲方。（二）租赁期期间，物业的修缮问题全部由乙方负责。2五、物业租赁协议的出租方与承租方的变更（一）在合同期内，乙方未征得甲方同意，无权将物业转租给第三者或相互对换物业，否则甲方有权解除合同并收回物业。（二)在合同期内，如果甲方同意乙方将物业转租给第三者，则由甲方与第三方另行签订合同，本合同自动失效。六、甲方责任（一）按合同规定的时间将房屋交给乙方使用。（二）出租前对物业及附着设施进行检查并保证所出租物业正常使用。（三）负责承租户拖欠租金的追缴工作。（四）本合同中其他条款中约定的责任。七、乙方责任（一）按时缴纳租金和水电等费用。（二)在合同履行期间，乙方须负责生产经营中的安全责任，与第三者发生的一切经济、民事、安全等纠纷，甲方概不负责。（三）不得干扰和影响周围居民的正常生活。（四）不按合同内的条款规定修缮物业的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。（五）乙方在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉做好物业内外四周的卫生、秩序、设施管理与安全隐患排除。合同解除前乙方必须负责清理租赁物业内外四周的卫生工作，否则甲方有权根据后期实际清理卫生费用从乙方押金中扣除。3（六）合同终止后要及时搬出，否则按租赁物业缴纳租金，并向甲方支付年租金10%的违约金。八、合同的解除（一）租赁期满或经甲乙双方协商一致，可以解除合同。1、任何一方提出解除合同，需提前一个月书面通知其他一方，经双方协商一致后可解除合同，乙方返还物业钥匙给甲方，甲方返还乙方物业租赁押金。2、乙方在腾退物业前应对房屋及周围属于乙方的物品进行搬离并做好卫生清理，乙方腾退后遗留在物业中的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权进行自行处理。3、在解除合同前，各方需继续履行该合同。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，没收押金：1、未经甲方的书面同意并报有关部门批准，擅自改变物业用途的。2、擅自将该物业转租第三人的。3、擅自拆改变动或损坏物业主体结构的。4、擅自在物业附属空地或房顶上搭建临时建筑物，扩大使用面积。5、利用该物业从事违法活动的。6、拖欠租金达一个月以上的。九、免责条款4（一）如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。（二）如因城市规划建设需要拆迁房屋或政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改制需要处置资产，甲方有权提前三个月告知乙方解除租赁关系，终止租赁合同，由此所造成乙方的一切损失无需赔偿。十、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国民法典》及有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十一、本合同自签字之日起生效，该物业出租合同为一式四份，甲方收回三份，乙方自留一份。十二、本合同在履行中若发生争议，双方应主动通过采取协商解决，协商不成时，可向物业所在地法院提起诉讼。甲方（出租方）：湛江市燃料总公司乙方（承租方）：与原件相符甲方代表：乙方代表：/签订日期：年月日5
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
