肉羊养殖场对外经营租赁权 无害化处理池招标采购公告（2025）
标的信息
位于奇台县西地镇东地村原奇台县大漠肉羊养殖场（七座羊圈棚舍、办公室、附属设施设备及公用设施）对外经营租赁权，租赁期限：三年。其中一间智能羊圈棚，面积为600㎡，规格：50m*12m。公用设施：养殖场围墙、前后大门各一个、水井1个、消毒间1间、清贮池1座、药浴池1个、无害化处理池1个（具体明细以委托人租赁合同清单为准）。起拍价：250000元/年；加价幅度：1000元/次，最终以现场实物拍卖和交接为准。
竞买公告
受相关单位委托，我公司近期将对此标的对外经营租赁权进行公开拍卖：
位于奇台县西地镇东地村原奇台县大漠肉羊养殖场（七座羊圈棚舍、办公室、附属设施设备及公用设施）对外经营租赁权，租赁期限：三年。其中一间智能羊圈棚，面积为600㎡，规格：50m*12m。
标的物最终以实物现状拍卖和交接为准，文字描述仅作参考。具体内容详见公拍网，有意者请与我公司联系。
预展时间：2025年8月14日--2025年8月21日
报名截止时间：2025年8月21日20:00止
拍卖时间：2025年8月21日上午12:00时始至2025年8月22日上午上午12:00时止（北京时间）
拍卖网址：公拍网（https://zc.gpai.net/）
联系电话：13619966776
为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，新疆宏科拍卖有限公司根据《中华人民共和国拍卖法》及相关规定制定本规则。各方当事人应详细阅读，并同意在拍卖活动中按本拍卖规则执行。新疆宏科拍卖有限公司（以下简称拍卖人）在组织拍卖活动时，遵循“公开 、公平、公正、诚实信用”的原则。
一、标的展示：
1、标的：位于奇台县西地镇东地村原奇台县大漠肉羊养殖场（七座羊圈棚舍、办公室、附属设施设备及公用设施）对外经营租赁权，租赁期限：三年。其中一间智能羊圈棚，面积为600㎡，规格：50m*12m。公用设施：养殖场围墙、前后大门各一个、水井1个、消毒间1间、清贮池1座、药浴池1个、无害化处理池1个（具体明细以委托人租赁合同清单为准）。起拍价：250000元/年；加价幅度：1000元/次，最终以现场实物拍卖和交接为准。
竞买人可以自行或在拍卖人的统一组织下对拍卖标的进行实地勘察、咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况。标的质量、结构及水电设施和新旧程度等以展示现状及竞买人人现场查看为准。竞买人一经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的现状。
2、依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议。
二、瑕疵声明：
（1）本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，委托人、拍卖人只对标的的合法性承担责任。本次拍卖标的无法提供其品质鉴定文件、购买合同、购买发票等资料，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍；拍卖人提供的拍卖资料及明细，不作为任何保证及承诺。拍卖人依照国际惯例，按照标的现状进行拍卖。
（2）本次拍卖标的物，委托人及拍卖人对标的是否完整、有无损坏、实际外观、成色、数量、面积、质量等相关情况不予保证，拍卖资料提供的数据仅供参考，标的物最终以实际现状交付为准。有意竞买人可在现场展示时间内仔细查验核实。
（3）拍品成交后委托人及拍卖人不提供售后退换货服务，以存放地现场展示期间所展示的现状为准，请各位竞买人自行核实，竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担。
（4）各位竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的瑕疵。委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任，不承担其相应风险。竞买人自愿承担由该瑕疵造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的风险。
三、拍卖方式：
本次为线上（网络）公开拍卖，采取增价拍卖的方式。
四、竞买人资格：
凡中华人民共和国境内法人及其他组织或个人，均可按照规定参加竞买。
五、竞买保证金：
此次拍卖会竞买保证金 100000 元（大写： 壹拾万元整 ），须在本次拍卖会预展结束前交纳，待到达拍卖人账户后，方可取得竞买资格；竞买不成功，在本次拍卖后，拍卖人将保证金退还给竞买人，凭票据支付的保证金，于拍卖会之日起两日内退还。
六、拍卖结算：
1、拍卖成交后，买受人需在2025年8月31日前将剩余拍卖成交款和拍卖佣金交于拍卖人账户，若履约按违约处理，没收竞拍保证金。
2、本次拍卖会佣金按约定金额支付，拍卖人开具佣金发票和成交款收据。
成交款和拍卖佣金交纳账户：
账户名称：新疆宏科拍卖有限公司
账 号：80610401201100068640
开 户行：农村商业银行昌吉延安南路支行
七、标的交割及产权变更手续办理：
1、买受人成功竞得拍卖标的，须与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。
2、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割所发生的全部费用。买受人付清全部成交价款及佣金后，须凭《拍卖成交确认书》、交款凭证等证明材料与委托人进行标的交割。
3、拍卖标的存在的所有瑕疵（包括已知的和未知的）均由买受人承担，拍卖成交后委托人和拍卖人对此不承担任何责任和义务。
4、拍卖成交后由委托人向买受人交付拍卖标的，拍卖标的交接后所需一切费用均由买受人自行承担。拍卖前产生的相关费用由委托人承担。
八、竞买人（竞租人）的权利和义务：
1、买受人（承租人）接管标的后，不得随意改变房屋结构和破坏墙体结构，在租赁期内不得擅自转租，转租须征得委托人（招租人）同意，并与委托人（招租人）签订三方协议。租赁期间不得从事违法犯罪活动，否则委托人（招租人）有权单方解除《租赁合同》。租赁期间如发生安全事故、纠纷、债权、债务及违法、违规等行为，以及所产生的税、费等一切费用均由买受人（承租人承担，与委托人（招租人）无关。
2、租赁期满后，买受人（承租人）必须无条件将标的物移交给委托人（招租人）。
3、竞租成交后买受人（承租人）不得以任何理由反悔，拒付租金、佣金或未在合同签订前缴交履约保证金，否则必须承担违约责任，竞拍保证金不予退还，并按照《拍卖法》第三十九条的规定进行处罚。
4、承租过程中涉及的设施配套、水电费用、物业管理、设施维护修理等，均由买受人（承租人）自行处理并支付费用。
5、此次拍卖位于奇台县西地镇东地村原奇台县大漠肉羊养殖场（七座羊圈棚舍、办公室、附属设施设备及公用设施）对外经营租赁权，附属设施设备及公用设施具体明细以委托人（招租人）与买受人（承租人）签订的租赁合同附件为准。
九、违约责任
1、买受人未按约定受领拍卖标的，依据【拍卖法】第四十条：买受人应当支付由此产生的保管费用。
2、买受人未按照约定支付价款的，依据【拍卖法】第三十九条：买受人应当承担违约责任，或者由乙方征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及甲方应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
3、拍卖成交后，买受人不按期签署《拍卖成交确认书》不影响成交的法律效力，视为买受人违约，买受人须承担违约责任，保证金不予退回，再行拍卖的依据【拍卖法】第三十九条处理。
4、因本次拍卖引起的诉讼，由此而令拍卖人产生的一切费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公证费、鉴定费等费用)，由竞买人或买受人承担。
十、 委托人有权在拍卖会举行前终止或者停止拍卖，竞买人不能追究拍卖人、委托人的任何责任。拍卖人应执行委托人的通知，并有义务将该通知及时公布。
十一、竞买人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读《拍卖公告》，并自愿同意接受本《竞买协议》及相关拍卖文件的约定。
十二、本公司自愿参加本次竞拍，已详细阅读上述须知条款，充分了解并清楚该须知的含义，无任何异议，愿意完全接受此须知条款并承担相关的法律责任及风险。
拍卖人（签字或盖章）： 竞买人（签字或盖章）：
签订日期：2025年 月 日 签订日期：2025年 月 日
一、本规定依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规，参照国际通行惯例制定，竞买人参加本次拍卖会，就应当遵循本规则，须依此对自己在拍卖活动中的行为负责。 二、竞买人须于拍卖会前凭身份证、企业营业执照副本、法定代表人资格证明或法定代表人委托授权书及其他有效证件在网上办理竞买手续，交付竞买保证金。拍卖未成交的，竞买保证金于拍卖会结束后3个工作日内全额不计利息原路退还竞买人。
三、拍卖标的以现状进行拍卖，名称、规格型号、数量、质量以移交时的现状为准。委托人和拍卖人对标的物质量问题、重量差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来拍卖人签订成交确认书等手续，买受人应向拍卖人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到拍卖人处签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 六、网络拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 七、网络拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时间点顺延五分钟。 八、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用。 十一 、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十二、根据法律规定，委托方有权在拍卖开始前，中止拍卖或撤回拍卖。 十三、本公司对由非网站原因引起的使用户无法使用公拍网的服务而导致的损失不负任何责任。
投标 / 标书制作要点（原创）
本肉羊养殖场对外经营租赁权 无害化处理池涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
