断头路工程招标采购公告（2025）
公示类型：
批后公示
业务类型：
建设项目选址意见书
单位名称：
东莞市道路建设中心
法人代表：
刘运财
营业执照：
12441900457227934U
用地位置：
东莞市东城镇街温塘居民委员会、东莞市茶山镇增埗村、卢边村、寒溪水村
县道X246东城至茶山路断头路用地预审与选址意见书.pdf
县道X246东城至茶山路断头路工程选址要求.pdf
县道X246东城至茶山路断头路工程红线图.pdf
中华人民共和国建设项目用地预审与选址意见书中华人民共和国自然资源部监制中华人民共和国建设项目用地预审与选址意见书用字第号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设项目符合国土空间用途管制要求,核发此书。核发机关日期基本情况项目名称项目代码建设单位名称项目建设依据项目拟选位置拟用地面积(含各地类明细)拟建设规模附图及附件名称遵守事项一、本书是自然资源主管部门依法审核建设项目用地预审和规划选址的法定凭据。二、未经依法审核同意，本书的各项内容不得随意变更。三、本书所需附图及附件由相应权限的机关依法确定，与本书具有同等法律效力，附图指项目规划选址范围图，附件指建设用地要求。四、本书自核发起有效期三年，如对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新办理本书。县道X246东城至茶山断头路工程2112-441900-04-01-485578东莞市道路建设中心东府办〔2021〕59号东莞市东城街道温塘社区、茶山镇增埗村、卢边村、寒溪水村4419002025XS0102S01项目拟用地总面积6.2999公顷：其中农用地2.9593公顷（耕地0.0000公顷），建设用地3.3380公顷，未利用地0.0026公顷。项目总用地规模为6.2999公顷。《建设项目用地预审与选址红线图》（A4图幅）一式一份；《建设项目用地预审选址要求》一式一份。东莞市自然资源局2025年08月13日建设项目用地预审选址要求审批内容：建设项目用地预审与选址意见用地概况：建设项目用地预审与选址意见书证号：用字第4419002025XS0102S01号申请单位名称：东莞市道路建设中心用地位置：东莞市东城街道温塘社区、茶山镇增埗村、卢边村、寒溪水村【】建设项目用地预审意见：（按要求需办理用地预审手续）一、县道X246东城至茶山断头路工程项目列入了《东莞市人民政府办公室关于印发莞市综合交通运输体系发展“十四五”规划>的通知》（东府办（2021）59号），项目建设对完善东莞市交通网络、推动区域经济发展具有重要意义。该项目用地符合经国务院批准的《东莞市国土空间总体规划（2021-2035年）》，符合供地政策，原则同意通过用地预审。二、申请用地面积为6.2999公顷，其中农用地2.9593公顷（耕地0.1531公顷，含永久基本农田0公顷），建设用地3.3380公顷，未利用地0.0026公顷，围填海0公顷。用地规模适宜；建设项目属国家允许供地项目：土地用途为T22（一级公路用地）。三、按照《土地管理法》规定和有关要求，建设项目占用耕地的，应当补充数量相同、质量相当的耕地。建设单位应配合镇街（园区）在用地报批前做好耕地占补平衡工作；按照法律规定，被占用耕地应组织做好耕作层土壤剥离再利用工作，结合土地整治、高标准农田建设和土地复垦等工作，及时组织开展耕作层土壤剥离利用、补充耕地，用地报批时，耕作层土壤剥离利用安排情况随同补充耕地方案一并予以说明。四、根据国家、省法律法规和有关文件的规定，镇街（园区）认真做好征地补偿安置前期工作，足额安排补偿安置金并纳入工程项目预算，落实被征地农民的社会保障费用等安置措施，妥善安排好被征地农民的生产和生活，保证原有生活水平不降低，长远生计有保障。镇街（园区）在用地报批前应按规定做好征地补偿安置有关工作。五、镇街（园区）要依法依规办理建设用地报批手续，未取得合法建设用地供地批准手续的不得开工建设。切实加强对此项目的用地核查工作，及时制止违法用地行为，并向同级人民政府和我局报告情况。对违法用地行为发现后没有及时制止造成严重后果的，将严肃追究相关责任人行政责任。六、建设单位应当对单独选址建设项目是否位于地质灾害易发区、是否压覆重要矿产资源进行查询核实；位于地质灾害易发区或者压覆重要矿产资源的，应当依据相关法律法规的规定，在办理用地预审手续后，完成地质灾害危险性评估、压覆矿产资源登记等。回】建设项目选址意见用地功能要求：【回】使用性质：T22（一级公路用地）【M】主要功能：T22（一级公路用地）【回】基本指标：指标名称数值强制性指标指导性指标用地面积6.2999公顷容积率0.00绿地率W0.00%建筑密度川0.00%最大高度≤0.00米交通市政要求：【回】市政排水要求：规划方案提出控制雨水径流系数的有效措施。场地竖向要求：【回】尊重场地原始地形地貌，不得大填大挖。其他要求：【回】进一步处理好项目与电力、通信、给排水等市政设施及公共服务设施的协调关系，严格落实环境保护措施，将项目建设及运营过程中产生的环境污染危害减至最低，认真做好消防、抗震和地质灾害防治等相关措施，最大限度降低灾害可能造成的损失。【】其它：1、本地块的具体技术指标，应当符合国家、省、市相关规定和技术规范的要求；2、注意执行《东莞市海绵城市规划建设管理暂行办法》（东府办【2020】35号）及相关政策规定。注释：（一）《建设项目用地预审选址要求》依据国家和省市法律、法规、土地利用总体规划及城市控制性详细规划确定。（二）含选址意见的《建设项目用地预审选址要求》应与建设用地规划红线图共同使用。（三）所列强制性指标不得突破。指导性指标如需调整，须结合具体设计方案报市自然资源主管部门同意。（四）地块规划（建筑）设计应符合本《建设项目用地预审选址要求》、国家现行规划及建筑设计规范和《东莞市城市规划管理技术规定》的要求。（五）本《建设项目用地预审选址要求》作为《建设项目用地预审与选址意见书》的附件，具同等法律效力和期限约束力，请在文件有效期内到我局申请办理用地手续，在未取得建设用地批准之前不得开工建设。（六）本《建设项目用地预审选址要求》解释权归东莞市自然资源局所有。（七）本《建设项目用地预审选址意见书》有效期为3年，本文件有效期至2028年8月13日。批准日期：2025年8月13日2建设单位名称东莞市道路建设中心预审与选址编号用字第4419002025XS0102S01号建设项目名称县道X246东城至茶山断头路工程建设项目拟选位置东莞市东城街道温塘社区东莞市茶山镇寒溪水村、卢边村、增埗村拟用地面积6.2999公顷用地性质T22（一级公路用地)批准机关东莞市自然资源局批准日期2025年08月13日基本指标容积率（=--绿地率>=-%建筑密度（=-%最大高度一米其它要求1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行2、图幅2-1建设单位名称东莞市道路建设中心预审与选址编号用字第4419002025XS0102S01号建设项目名称县道X246东城至茶山断头路工程建设项目拟选位置东莞市东城街道温塘社区东莞市茶山镇寒溪水村、卢边村、增埗村拟用地面积6.299公顷用地性质T22（一级公路用地)批准机关东莞市自然资源局批准日期2025年08月13日基本指标容积率（一--绿地率>=-%建筑密度（=--%最大高度---米其它要求1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行2、图幅2-2地块3250140712500070R49381868478398用地红线
投标 / 标书制作要点（原创）
本断头路工程涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
