租赁权招标采购公告（2025）
拍卖公告
我公司受委托，定于20 25年8月15日10时在中拍平台公开拍租以下标的：
1、徐州市苏电公寓门面房北侧1号房屋，建筑面积104.91㎡;
2、徐州市王场小区司法所北隔壁（东一间），建筑面积49㎡;
3、徐州市王场小区司法所北隔壁（西二间），建筑面积96.52㎡;
4、徐州市铁路35宿舍西北侧16号楼房屋，建筑面积573.33（含院落175.73㎡）
租期均为3年。禁止转租，禁止从事危险品、有污染及扰民的行业经营。
即日起在标的所在地展示。有意者请携带有效证件至我公司报名，按规定交纳一定数额保证金即可参拍;报名截止至8月 14日16时。
公司地址：徐州市嘉和雅苑2号楼108商铺
咨询电话：0516-83705968
微信公众号：xzzqpm
徐州市中桥拍卖有限公司
拍卖成交，买受人还须按照成交总价的1.5‰（千分之一点五）向中拍平台支付软件使用费
竞买须知
租赁权公开竞拍要约条款
一、拍卖标的说明及约定
本场拍卖会以人民币计价。租金的支付周期：详见拍品目录。承租方也可以一次交付多期租金，以后每期租金于每个缴费周期至少提前10天交付。乙方逾期未付清租金的，除应在甲方限期内付清租金外，还需支付甲方年租金总额30%作为违约金，由此带来的一切后果和各种损失均由乙方承担。
经营范围限定：详见拍品目录
租赁期限、租金递增、租赁履约押金数额等约定详见拍品目录。租赁押金由承租方直接交付给出租方；租赁期满后，承租方无违反合同约定义务的，30日内无息退还给承租方。
租赁期限未满，承租方不能完成约定租期的，应提前3个月通知出租方并及时退出租赁物或租赁房屋，出租方不再退还已交付的租金和租赁押金。
拍卖成交后，未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物整体或部分转租、转让、转借他人或调换使用，否则出租人有权解除租赁合同并收回租赁物，同时其租赁保证金作为违约金不予退还。
租房期间，承租人要对租赁物加以爱护，如有损坏要进行赔偿；如承租人需对租赁物进行装修、改造，须经出租人同意后方可实施。装修改造不得破坏主体结构，不得影响租赁物安全，办理装修、改造的手续及所产生的费用由承租人承担。租赁合同因任何原因终止或解除的，承租人已形成附合的装修装饰物均不得要求拆除或要求出租人任何形式的补偿或赔偿；承租人未形成附合的装修装饰物可拆除但不得损坏租赁物，否则出租人有权要求恢复原状或予以赔偿。
租赁合同到期前，租赁标的将重新评估并进行公开拍租，原承租方可报名参加公开竞拍，并享有同等价格的优先权。
租赁期满后，承租方对租赁物的装修改造及设备投入视为摊销完毕，承租方不得向出租方要求补偿。
租赁期限未满，如遇市政建设拆迁或司法、行政机关作出限制行为等不可抗力导致租赁合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。承租人不得主张拆迁赔偿或补偿。若因非不可抗力出租人需提前收回租赁物的，应提前1个月通知承租人，无息退还承租人已交付的剩余租期的租金，并返还承租人租赁保证金。出租方赔偿承租人因自行装饰装修及附属物相关的装修装饰物残值损失，但不赔付相关的停产、停业损失费。
二、签约及付款约定：
本要约条款作为租赁合同的一部分，竞买人一旦中拍，即视为租赁合同生效。中拍人（承租方）须于拍卖成交后5个工作日内联系出租方签订正式租赁合同，租赁价格按照拍卖成交价格。
承租方应于拍卖成交后5个工作日内付清第一次应交纳的租金及租赁押金，否则视为违约，按照拍卖规则中的违约责任办理。
中拍人（承租方）须按照竞拍协议约定比例向拍卖人支付拍卖佣金。
竞拍保证金不冲抵租金，租金和租赁押金由承租方直接交至出租方指定账户，承租方和出租方签订租赁合同并按约定交清应付款项后，中桥拍卖公司将从竞拍保证金中扣除拍卖佣金，余款无息退还。
三、出租标的交付及使用约定：
承租方交清第一笔租金、租赁押金及拍卖佣金后，由出租方将租赁物交付给承租方使用。租期自实际交付之日起计算。
租赁期间的水、电、煤气、有线电视、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担；租赁物内无以上设施的，承租方自行解决。
出租方负责提供相关证明文件，承租方自行办理消防、公安、工商、建设等行政类相关改造和审批手续。需要电力增容的由承租方自行负责，禁止违建扩建。
四、其他约定：
本场拍卖会租赁物按实物和其现状进行拍租，竞买人参拍前务必亲自考察拍品，详细阅读“拍品目录”、“要约条款”及“拍卖规则”；竞买人举牌竞买，即表示同意上述约定。我公司在拍卖会现场不再回答有关拍品的任何问题。
本要约条款内容未尽事项，详见出租方提供的“租赁合同样本”。
拍卖结束后，竞买人须及时退还竞买号牌。未尽事项，按照相关法律法规处理。
特别提示：竞买人请认真核算竞拍价格，出价时应当冷静谨慎，避免因冲动出价而出现反悔违约行为。竞买人已认真阅读并签收本场拍卖会《拍卖规则》、《要约条款》，认可以上文件所表述的内容，并签字确认。
标的介绍
徐州公正资产信估务所评估专用XpIN
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
