商业用房 住宅用房招标采购公告（2025）
拍卖公告
受委托，我公司定于 2025 年8月16日（星期六）上午 10：00 时在 开展网络拍卖会，公开拍卖
一、标的概况
1、黔南州三都县、六盘水市钟山区、贵阳市开阳县、黔南州都匀市、 黔南州独山县、黔南州长顺县长寨镇、黔南州龙里县商业用房 142 间;建 筑面积：21.11 ㎡-5292.42 ㎡ ;起拍价：13.6 万元-1245.61万元;保证 金：2 万元-100 万元;
2、黔南州三都县、黔南州都匀市住宅用房 10 套;建筑面积：67.8 ㎡-4279.34 ㎡ ;起拍价：13.85万元-672.03 起拍价：2 万元-70 万元;
3、黔南州都匀市平桥南路广惠国际三中组团运动场-2 层 1-225 号车 库;建筑面积：8862.75 ㎡ ;起拍价：1200.95万元;保证金：100 万元;
二、展样时间及地点：
公告发布之日起至 8月15日上午 9：00 至下午 17：00，在标的物所 在地进行展示。（节假日除外）
三、参加竞买条件：
1、竞买人报名要求： 中华人民共和国境内外的法人、 自然人和其他 组织均可报名参加竞买。企业竞买，须持有有效营业执照、法定代表人身 份证;公民个人竞买，须持有本人居民身份证;代理竞买，代理意向竞买 人应持有委托人的授权书原件、身份证复印件及本人身份证明。
2 、 凡 符 合 条 件 者 ， 请 在 规 定 时 间 内 到 中 拍 平 台 （），下载《拍卖文件》，按要求缴纳竞买保证金后，方可参加竞买。
3、竞买保证金汇入账户名称：贵州合瑞信拍卖有限公司；
开户银行：贵阳银行云岩支行营业部；
账号：11910120030002415。
4、缴纳竞买保证金的截止时间为：2025 年 8月15 日 17：00 时止，竞 买保证金到账情况以我公司账户显示为准。
四、报名时间、方式及咨询电话：
1、报名时间：公告发布之日起至8 月15 日上午 9：00 至下午 17：00 （以保证金到账时间为准，节假日除外）
2、报名方式：中拍平台（）
3、咨询电话：15286012720
贵州合瑞信拍卖有限公司
2025 年 7 月 18 日
竞买须知
竞买须知
竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖会规则》、《竞买须知》等要求，了解竞买资质、委托代理及成交价款支付方式等内容。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次网络拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
一、拍卖标的
具体详情见《拍品清单》。
竞买人应仔细阅读《拍卖文件》，务必详细了解拍卖标的的状况，以避免出现不必要的风险，如有疑问或需了解更多信息，应在拍卖会前向拍卖人咨询了解，参与竞买即视为对标的状况已全面知晓和接受，如因信息了解不充分而带来的风险或损失由竞买人自行承担。
竞买人一旦出价，即表明接受拍卖标的现状及竞拍须知各项规定，对拍卖标的及竞拍须知各项规定无异议。
成交标的以移交时现状进行移交，若移交时现状与展示状况有差异，以移交现状为准。
二、竞买人资格
1、中华人民共和国境内外凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可在中拍平台注册报名参加竞买。
2、本次网络拍卖会的网络意向竞买人应在规定报名时间内交纳资料 服务费 200 元及相应的竞买保证金到我公司指定银行账户（户名：贵州合 瑞信拍卖有限公司;账号：11910120030002415;开户行：贵阳银行云岩 支行营业部），并与我公司联系取得竞拍资格。拍卖会未成交竞买人的竞买保证金自拍卖会结束之日后，次日起五个工作日内原账户无息退还竞买保证金;买受人的竞买保证金在拍卖成交后自动转为履约保证金，待买受 人交清拍卖成交价款、拍卖佣金及中拍平台软件使用费，且移交完成，由 委托方确认后通知拍卖人之日后，次日起三个工作日 内原账户无息退还
竞买保证金。
3、首次参加并且没有中拍平台账户的网络竞买人，应首先注册中国拍卖行业协会网络拍卖平台账户，并完成账户实名认证。法人或其他组织需 参与竞买的，由法定代表人或其授权代表人使用其个人中国拍卖行业协会 网账户参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责 任。
4、凡在中拍平台上以网络竞买人的账号和密码登录后进行的作，均 被视为网络竞买人的行为，网络竞买人应当对以其账号进行的所有活 动和 事件负法律责任。竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出 借予他 人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍 卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他 人非法使用， 拍卖人不承担任何责任。
5、按照《民法典》第 725 条规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有 期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。关于所拍标的若有的 租赁情况，我公司会配合委托方在公告之日起告知各租赁用户，若原承租 人报名并取得竞买资格参与拍卖会，其在相同价格可行使优先购买权;若 未报名，视为自动放弃权利。在标的拍卖开始时，拍卖师要明示有无优先 购买权人，并向优先购买权人告知其如何行使该权利。当最高竞价出现时，拍卖师询问优先购买权人此价格是否接受，如不接受，则宣布最高竞价成 交，出价的竞买人成为买受人;如优先购买权人接受此价格，且其他竞买 人不再加价，则宣布优先购买权人以此价格成交。
三、竞拍方式
1、本次拍卖会采取网络拍卖的方式进行拍卖，中拍平台为本次网络拍 卖会指定的网络竞价平台。本次网络报名及拍卖方式不明者，可与我公司 工作人员取得联系。
2、本次拍卖会采用增价拍卖的拍卖方式对标的进行拍卖。竞买人进入 网络拍卖大厅后，查看标的信息，待拍卖会开始后，竞买人方可参与竞价。
3、网络拍卖分为两个时段：自由竞价时间与限时竞价时间。
4、本次拍卖会的自由竞价时间为 10 分钟，竞买人可自由选择时间进 行出价，自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间;限时竞价时间为 5 分
钟，限时竞价时间中每有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，该标的自动成交。
四、拍卖会结算
1、竞买人在拍卖成交后即为买受人，买受人须在网络拍卖成交后次 日起的七个工作日内将全部成交价款交到委托方指 定银行账户（户名： 抵债资产出售专户;账号：239000122419999007181454;开户行：贵州都匀农村商业银行股份有限公司），并在网络拍卖成交后次日起个工作日 内按拍卖成交价款总额 3%的拍卖佣金交到我公司指定银行账户（户名：贵 州合瑞信拍卖有限公司 ; 账号：11910120030002415;开户行：贵阳银行 云岩支行营业部）。
2、买受人需向中拍平台交纳软件使用费（成交价款的 0.15%）。
3、网络拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后次日起 3 个工作日内与 我公司签订《电子成交确认书》，买受人拒绝签署《电子成交确认书》的，属于违约，拍卖人有权追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。
4、买受人必须按照拍卖公告、竞买须知、网络拍卖规则及其与拍卖 人签署的任何有效约定，如不按规定期限交清成交款及佣金，逾期者视为 买受人自动放弃标的的所有权，所交竞买保证金作为违约金处理，不予退 还。拍卖人有权追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。
5、买受人在规定期限内交清成交价款和拍卖佣金后，与委托方签订 《拍卖成交资产移交协议》（格式附后），取得标的所有权，委托方以标 的现状移交给买受人。
6、拍卖标的物移交后，涉及到该标的物本身或因该标的物而产生的 所有安全责任及侵害第三人身、财产安全的法律责任及经济赔偿均由买受 人自行承担。
五、关于电子竞价操作及免责提示：
1、电子竞价免责提示
在电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，拍卖公司不承担任何责任。
（1）竞买人应对本人电子竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场电子竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；
（2）在电子竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；
（3）在电子竞价过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；
（4）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；
（5）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。
2、电子竞价过程中暂停或暂缓提示
由于互联网可能出现不稳定情况，因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网络拍卖平台及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），可先暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价,经本公司与委托人商定后, 可临时决定本场电子竞价会暂停或择日重新竞价, 我公司将向全体竞买人作出解释说明。
六、特别提醒
1、本次拍卖不排除因各种原因在拍卖会前接委托人通知,暂缓、终止、中止、撤回此次拍卖项目,因此给竞买人造成的相关损失由竞买人自 行承担,委托人、拍卖人、网络拍卖平台不承担任何责任。
2、竞买人或买受人有下列行为之一的，视为违约，委托人、拍卖人可取消其竞得人资格，由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托 人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
（一）竞买人应价并已经确认为最高价后，要求撤回的；
（二）买受人未按规定支付成交价款的；
（三）买受人未按规定支付拍卖佣金的；
（四）竞买人或买受人提供假伪证或文件或隐瞒事实的，造假欺诈的；
（五）竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
（六）竞买人或买受人私下接触出让工作人员，足以影响公正性的。
3、拍卖人将已知瑕疵作出申明，履行了瑕疵告知义务，但拍卖人及委 托人对拍卖标的质量及瑕疵不负有担保责任。买受人不得以不了解瑕疵 或发现拍卖人、委托人未知瑕疵为由拒绝履行约定的法律义务
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房 住宅用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
