地下车库招标采购公告（2025）
网络司法拍卖公告（第一次）
（海龙湾花园业主专场）
广州市越秀区人民法院将于2025年9月16日上午10时起至2025年9月17日上午10止（延时的除外）在广州市越秀区人民法院淘宝司法拍卖（变卖）平台上（网址：http://sf.taobao.com/020/05，户名：广州市越秀区人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：
一、拍卖财产
1、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾清月轩47号，建筑面积：12.5平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
2、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾清月轩51号，建筑面积：10.4平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
3、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩5号，建筑面积：13.75平方米。
起拍价：人民币133000元，保证金：人民币13300元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
4、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩6号，建筑面积：13.75平方米。
起拍价：人民币133000元，保证金：人民币13300元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
5、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩7号，建筑面积：12.5平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
6、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩9号，建筑面积：11.8平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
7、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩13号，建筑面积：13.75平方米。
起拍价：人民币133000元，保证金：人民币13300元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
8、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩14号，建筑面积：11.75平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
9、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩29号，建筑面积：12.27平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
10、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩30号，建筑面积：12.3平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
11、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩31号，建筑面积：12.3平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
12、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩32号，建筑面积：12.05平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
13、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩33号，建筑面积：12.1平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
14、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩34号，建筑面积：12.1平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
15、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩53号，建筑面积：12.58平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
16、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩54号，建筑面积：12.58平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
17、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩55号，建筑面积：12.5平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
18、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩76号，建筑面积：13.63平方米。
起拍价：人民币133000元，保证金：人民币13300元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
19、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩79号，建筑面积：12.55平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
20、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩86号，建筑面积：13.48平方米。
起拍价：人民币140000元，保证金：人民币14000元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
21、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩87号，建筑面积：13.48平方米。
起拍价：人民币133000元，保证金：人民币13300元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
22、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩115号，建筑面积：13.53平方米。
起拍价：人民币133000元，保证金：人民币13300元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
23、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩119号，建筑面积：12.63平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
24、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩120号，建筑面积：12.63平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
25、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩132号，建筑面积：12.52平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
26、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩145号，建筑面积：12.28平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
27、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水溢轩6号，建筑面积：11.4平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
28、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水溢轩7号，建筑面积：12.38平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
29、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水溢轩8号，建筑面积：12.4平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
30、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水溢轩9号，建筑面积：12.4平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
31、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水溢轩40号，建筑面积：13.65平方米。
起拍价：人民币133000元，保证金：人民币13300元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
32、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水溢轩41号，建筑面积：13.65平方米。
起拍价：人民币133000元，保证金：人民币13300元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
33、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾江水轩67号，建筑面积：15.4平方米。
起拍价：人民币140000元，保证金：人民币14000元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
34、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾江水轩68号，建筑面积：11.5平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
35、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾江水轩72号，建筑面积：11.5平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
36、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如水轩地下车库5号，建筑面积：11.7平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
37、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如水轩地下车库8号，建筑面积：11.8平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
38、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如水轩地下车库12号，建筑面积：12.2平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
39、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如水轩地下车库13号，建筑面积：11.8平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
40、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如水轩地下车库23号，建筑面积：12.1平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
41、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如水轩地下车库24号，建筑面积：11.8平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
42、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如水轩地下车库25号，建筑面积：12.1平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
43、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如水轩地下车库26号，建筑面积：12.1平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
44、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如水轩地下车库27号，建筑面积：11.8平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
45、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如水轩地下车库28号，建筑面积：12.1平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
46、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩69号，建筑面积：13.63平方米。
起拍价：人民币133000元，保证金：人民币13300元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
47、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩93号，建筑面积：14.03平方米。
起拍价：人民币133000元，保证金：人民币13300元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
48、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩130号，建筑面积：12.63平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
49、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如水轩地下车库68号，建筑面积：11.4平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
50、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水溢轩21号，建筑面积：10.95平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
51、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如云轩1号，建筑面积：11.5平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
52、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如云轩6号，建筑面积：12.5平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
53、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如云轩21号，建筑面积：10平方米。
起拍价：人民币119000元，保证金：人民币11900元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
54、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如云轩27号，建筑面积：10.6平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
55、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如云轩28号，建筑面积：10.6平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
56、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如云轩29号，建筑面积：10.6平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
57、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾江水轩地下车库44号，建筑面积：11.5平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
58、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾江水轩地下车库50号，建筑面积：11.65平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
59、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾江水轩地下车库54号，建筑面积：11.5平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
60、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾江水轩地下车库55号，建筑面积：11.5平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
61、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾花云轩2号，建筑面积：12.5平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
62、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾花云轩8号，建筑面积：12.5平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
63、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩61号，建筑面积：12.32平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
64、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水明轩148号，建筑面积：12.28平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
65、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如云轩30号，建筑面积：10.35平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
66、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾如云轩31号，建筑面积：12.55平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
67、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水溢轩1号，建筑面积：9.86平方米。
起拍价：人民币119000元，保证金：人民币11900元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
68、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水溢轩2号，建筑面积：8.8平方米。
起拍价：人民币119000元，保证金：人民币11900元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
69、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水溢轩3号，建筑面积：10.24平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
70、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水溢轩4号，建筑面积：10.5平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
71、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水溢轩13号，建筑面积：12.6平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
72、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾江水轩地下车库27号，建筑面积：11.75平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
73、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水漾轩38号，建筑面积：11.34平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
74、广州市番禺区洛浦街南浦岛新浦南路海龙湾水漾轩39号，建筑面积：12.51平方米。
起拍价：人民币126000元，保证金：人民币12600元，增价幅度：人民币500元及其倍数。
二、竞买人条件
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日内向本院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。如参与竞买人未开设淘宝账户或公司委托个人竞买，须在拍卖开始前两个工作日内竞买开始前向广州市越秀区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广州市越秀区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，资格经法院确认后方能进行委托。
特别提醒：
1.如拍卖标的是房屋的，拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的，如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。因竞买人购房资格不符合当地购房政策的，法院不再出具过户裁定及相关协执文书，并一律按悔拍处理；
2.港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定；
3.司法拍卖为瑕疵品拍卖，各竞买人需要谨慎参拍。
三、咨询、展示看样的时间与方式
执行依据法律文书：（2023）粤01民终20635号
执行案号：（2024）粤0104执701号
咨询电话：侯女士：020-89331928
黄女士：15622819297
本院不组织集中看样，有意向竞买人请自行前往看样。
特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
四、特别提示
（一）标的物按评估时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。
（二）因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
（三）标的物过户登记手续及水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，权属变更所涉及的税、费和所需补交的相关税、费由买受人应自行向有关部门核实并承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
（四）瑕疵说明：
1、财产属性详见《评估报告》及《广州市不动产登记查册表》，法院不对财产质量作瑕疵担保；
2、车位按现状拍卖，法院负责清场交付；
3、在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人或买受人等承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准】，依法由应负担的主体各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人须在收到法院拍卖成交裁定后15个工作日内向法院提交相关代缴税费的凭证，逾期未向法院提交代缴税费凭证的，法院不再就买受人代缴的税费办理退费，相关风险由买受人自行承担；
4、待拍卖房屋欠费情况不详，具体费用按实际结算时为准，欠费情况由买受人自行向相关部门核实并承担相应的费用；
5、首轮拍卖为业主专场，竞买人必须是所在小区的业权人（以户为单位），且名下在该物业没有车位产权，才能参与竞拍，否则自行承担相应的法律后果，本院不对过户作任何承诺；
上述拍卖标的为瑕疵品拍卖，请竞买人仔细阅读各《网络司法拍卖公告》及《网络司法拍卖须知》，一切风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑。
五、保证金及成交款
拍卖竞价前网络司法拍卖（变卖）系统将冻结竞买人（支付宝/其他）账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交之日起十个工作日内缴入法院指定账户（户名：广州市越秀区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司广州五羊新城支行；账号：6228400087260598465）。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号（2024）粤0104执701号拍卖。
成交后财产交接联系方式：020-89331245（林法官）。
另外，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
网络司法拍卖事项联系电话：侯女士：020-89331928
黄女士：15622819297
联系地址：广州市越秀区仓边路28号
广州市越秀区人民法院
二〇二五年八月十五日
竞买人如有银行贷款需求的，可向以下及其他银行咨询：
银行：中国建设银行股份有限公司广州花城支行
地址：广州市天河区珠江新城金穗路8号星汇国际大厦首层
联系人：林小姐 18680568234
银行：中国银行股份有限公司广州天河支行
地址：广州市体育东路160号平安大厦首层
联系人：张先生 13602831572
吴先生 15625033349
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联系人：龙小姐 18666024854
银行：中国农业银行广州淘金支行
联系人：邹先生 020-87382049 13826467260
常先生 020-83052467 13602753133
竞买人资质要求
标的物位置：广东省 广州市 番禺区
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投标 / 标书制作要点（原创）
本地下车库涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
