房屋招标采购公告（昆明律巨人信息咨询服务有限公司2025）
昆明律巨人信息咨询服务有限公司关于【特价处置住宅】江景房/鹤山方圆云山诗意.学府/临近4A级景区/多维交通/全学龄覆盖的公告(第一次)
竞买公告
标的物:广东省鹤山市沙坪街道天玺园2号3204房，建筑面积74.59㎡，起拍价：人民币350000元，保证金：人民币20000元，增价幅度：人民币1000元及其整倍数。
特别提醒：看房时间为竞价前一天下午两点统一看样 ，本套房屋的竞卖为资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状及房产证登记为准进行竞卖，本公司不承担本标的瑕疵保证。强烈建议有意向竞买人亲自实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物现状的确认及认可。
因阿里拍卖资产处置机构暂未开通旺旺在线咨询服务，故后台无法收到在线咨询信息，如想咨询关于标的物的任何相关事宜请直接拨打标的页面咨询电话咨询了解。
税费情况：标的物转让登记手续由各自双方自行办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，由各自双方承担。
一、竞价方式
1、本次竞价会采用网络竞价、增价竞卖方式。该标的物无保留价，若一人报名、出价并领先至倒计时结束，就表示竞价成功，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
2、标的物展示、咨询、看样展示的时间：自公告之日起标的物现场展示，我司统一看样时间为该标的物开拍前一天，预约看样者请与昆明律巨人信息咨询有限公司相关负责人联系。
二、保证金交纳及处置
1、参与竞买人必须开设淘宝账户，在淘宝网缴纳保证金取得竞价资格。标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。
2、竞价成交后，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入昆明律巨人信息咨询有限公司指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
三、竞买人应具备的条件：
具有完全民事行为能力和支付能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织均可参加竞买。若竞买人是公司、企业等法人单位，须在竞价前的一个工作日与本机构联系。
四、竞买人手续办理
竞卖方式为通过平台线上交保证金参与竞价，在竞卖结束前成功缴纳保证金都可参与竞价。
五、标的物移交流程：
竞买全款支付后的7个自然日内，买受人与委托人完成交割，交割方式为产权过户，如买受人因个人原因不能在时效内到场办理产权过户手续的可与我公司提前协商办理委托手续由受托人全权办理产权过户手续，以上情况买受人都未能履行的我司可按买受人悔拍处理。
六、竞价余款支付
1、全额支付
竞买成功后的7个自然日内，需一次性将竞价成交价余款全部缴入昆明律巨人信息咨询有限公司指定账户中，如未在规定时间内交付全款视为买受人自动放弃，我司可按买受人悔拍处理。
2、分期付款
竞买人如需采取分期付款方式，请在参拍前提前与我司沟通，若方案不被认可，请谨慎参拍。
七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证
（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金。竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞买成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本机构指定账户；竞买余款应在竞价结束后7个自然日内在淘宝订单中支付或缴入竞卖机构指定账户；其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻；竞买未成交的，竞买人的保证金在竞卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
八、特别提醒
1.因所有资料都是人工录入，可能存在错误字，标的物有偏差，面积录入错误等问题，标的物以实际现状和房产证为准，昆明律巨人信息咨询有限公司不承担标的瑕疵担保责任。
2.竞买人在竞价前自行亲自实地做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。
3、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失。
4、如买受人逾期付款或者付款后没有及时办理产权交割手续则按违约处理，全额保证金不予退还，作为违约赔偿金。如有关于本标的相关问题未达成一致，问题升级到不可协商调解的情况下，双方均可向本机构所在地人民法院提起诉讼。
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本机构发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请咨询，咨询电话： 15925128035 （常女士）
竞买人资质要求
标的物位置：广东省 江门市 鹤山市
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
