房屋租赁权 租赁权招标采购公告（泰安市体育产业发展中心2025）
泰安市体育产业发展中心综合训练馆部分房屋租赁权网上交易公告
泰安市体育产业发展中心综合训练馆部分房屋租赁权网上交易公告
受泰安市体育产业发展中心委托，现公开挂牌处置位于泰安市体育产业发展中心综合训练馆部分房屋的租赁权，通过网络竞价的方式选择承租人，有关事宜公告如下：
项目编号：TACQ2025-64
项目名称：泰安市体育产业发展中心综合训练馆部分房屋租赁权项目
序号
标的编号
标的名称
单位
数量
建筑面积（㎡）
交易期：（不含限时竞价）
起拍价 （元/年）
增幅 （元）
竞买保证金（元）
1
TACQ2025-64-1
综合训练馆501租赁权
处
1
17.14
2025.8.25 9:00-10:00
5005
100
500
2
TACQ2025-64-2
综合训练馆502租赁权
处
1
19.26
2025.8.25 9:00-10:05
5624
100
500
3
TACQ2025-64-3
综合训练馆503-504、511-514租赁权
处
1
143.38
2025.8.25 9:00-10:10
41870
500
4000
4
TACQ2025-64-4
综合训练馆505-506租赁权
处
1
35.4
2025.8.25 9:00-10:15
10340
200
1000
5
TACQ2025-64-5
综合训练馆507租赁权
处
1
17.12
2025.8.25 9:00-10:20
5000
100
500
6
TACQ2025-64-6
综合训练馆509租赁权
处
1
20.33
2025.8.25 9:00-10:25
5940
100
600
7
TACQ2025-64-7
综合训练馆510租赁权
处
1
19.34
2025.8.25 9:00-10:30
5650
100
500
8
TACQ2025-64-8
综合训练馆101租赁权
处
1
43.62
2025.8.25 9:00-10:35
16880
300
2000
9
TACQ2025-64-9
综合训练馆102租赁权
处
1
21.96
2025.8.25 9:00-10:40
8500
100
1000
10
TACQ2025-64-10
综合训练馆201租赁权
处
1
43.62
2025.8.25 9:00-10:45
15930
300
2000
11
TACQ2025-64-11
综合训练馆202租赁权
处
1
20.44
2025.8.25 9:00-10:50
7461
100
800
12
TACQ2025-64-12
综合训练馆203租赁权
处
1
22.27
2025.8.25 9:00-10:55
8130
100
800
13
TACQ2025-64-13
综合训练馆204租赁权
处
1
18.3
2025.8.25 9:00-11:00
6680
100
600
14
TACQ2025-64-14
综合训练馆205租赁权
处
1
18.3
2025.8.25 9:00-11:05
6680
100
600
15
TACQ2025-64-15
综合训练馆206（207）租赁权
处
1
36.6
2025.8.25 9:00-11:10
13360
300
1500
16
TACQ2025-64-16
综合训练馆208租赁权
处
1
20.44
2025.8.25 9:00-11:15
7461
100
800
17
TACQ2025-64-17
综合训练馆209租赁权
处
1
21.35
2025.8.25 9:00-11:20
7793
100
800
18
TACQ2025-64-18
综合训练馆210租赁权
处
1
18
2025.8.25 9:00-11:25
6570
100
700
19
TACQ2025-64-19
综合训练馆211租赁权
处
1
23.49
2025.8.25 9:00-11:30
8575
100
900
20
TACQ2025-64-20
综合训练馆212租赁权
处
1
42.7
2025.8.25 9:00-11:35
15590
300
1500
21
TACQ2025-64-21
综合训练馆213租赁权
处
1
21.35
2025.8.25 9:00-11:40
7800
100
800
22
TACQ2025-64-22
综合训练馆214租赁权
处
1
85.13
2025.8.25 9:00-11:45
31075
500
3000
23
TACQ2025-64-23
综合训练馆215租赁权
处
1
11.8
2025.8.25 9:00-11:50
4307
100
500
公告期：（不少于7日） 2025.8.16-2025.8.22
保证金截止：（以到账为准）2025.8.22 15:00
租期：3年
评估机构：山东东岳联合资产评估有限公司
评估报告：东岳评报字【2025】第040号
评估价：见评估报告
项目事项声明： 1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。 2、成为最终受让方后非人为不可抗因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担，转让方有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。 3、意向受让方须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。 4、意向受让方须承诺，标的移交过程中，意向受让方应遵守转让方的各项管理规定。 5、竞得人须在拟成交公示结束之日起10个工作日内按照竞拍事项特别声明中规定缴纳相关费用并与出租方签订场地租赁合同。
一、标的基本信息
1、出租人：泰安市体育产业发展中心。
2、项目划分：泰安市东岳大街479号，体育中心院内综合训练馆一层、二层、五层部分房屋。
3、项目具体划分：本项目共分23个标的，现状现况出租，拍卖服务费按三年租赁费的2.6%收取，由竞得人支付。
4、租赁期为3年。
5、展示时间、地点：公告期内，标的所在地。
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内的法人、具有完全民事行为能力自然人和其他组织；竞买人拍得后需在注册登记经营范围内合法经营，房屋仅用于办公，不得改变房屋结构，严禁用于娱乐、物流、及易燃易爆等危险品存储等；竞买人获得租赁权后不能转租。
2、竞买人在参加网上交易前，应当登录泰安市公共资源交易网(http://www.taggzyjy.com.cn)办理会员入库相关工作。
3、竞买人应按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。
4、竞买人拍得后每月按实际用量缴纳水、电、燃气等费用。
三、竞拍事项特别声明
1、竞买人须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次竞价的所有内容及程序，完全了解与认可竞价标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担中标标的所带来的一切风险和后果。
2、成为承租人后非人为不可抗力因素不得解除租赁合同，否则将视为违约；非出租人原因所引发的风险因素，由最终承租人自行承担，出租人有权处置竞价保证金、追偿损失、追究法律责任。
3、竞买人须承诺，自行承担标的权属交接过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。
4、竞买人须承诺，标的移交过程中，竞买人应遵守出租人的各项管理规定。
5、竞得人在成交公示结束之日起3个工作日内办理《成交确认书》的领取并交清拍卖服务费（三年租金的2.6%），并持有效手续与出租人签订租赁合同。
6、竞买人必须在成交公示结束之日起3个工作日内将租赁履约保证金缴纳至出租人指定账户（履约保证金按不低于三年租金总额的10%收取），逾期未缴，视为放弃成交资格，竞买人缴纳的竞买保证金不予退还；竞买人在成交公示期结束之日起10个工作日内与出租人签订租赁合同，逾期未签，视为违约，取消成交资格，履约保证金不予退还；竞买人必须在签订合同之日起5个工作日内将第一年租金全额缴至出租人指定账户，逾期未缴，视为违约，双方签订的租赁合同自动解除，履约保证金不予退还，并追究相关法律责任。
7、出租人仅提供出租标的房屋，承租方自行承担装修改造、日常运行维护维修、证件办理、水电气等全部经营运行费用。
三、竞买注意事项
1、网上报名系统报名界面登录方式：
见网站《产权交易操作手册》。对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
2、网上竞价交易须知的获取：竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。
3、交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间以到交易中心账户时间为准。户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。
4、竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。
四、联系方式
山东龙润项目管理有限公司
联系电话：0538-8588685
五、投诉质疑联系人及联系方式
联系人：梁老师
联系方式：0538-8630071
2025年8月15日
附件：
评估报告.pdf
附件：
委托拍卖书.pdf
附件：
营业执照.jpg
附件：
委托拍卖合同.pdf
附件：
房产出租批复意见.jpg
附件：
入场申请.pdf
附件：
房屋权属证明.pdf
附件：
拍卖许可证.pdf
附件：
网上交易须).docx
附件：
公告.pdf
委托拍卖书根据我单位与山东龙润项目管理有限公司签订的《委托协议》，现委托山东龙润项目管理有限公司对我单位所属泰安市体育产业发展中心综合训练馆部分房屋租赁权进行拍租，本项目为23个标的，现状现况出租，详情如下：
序号
标的名称
单位
数量
建筑面积（m）
起拍价（元/年）
1
综合训练馆501租赁权
处
1
17.14
5005
2
综合训练馆502租赁权
处
1
19.26
5624
3
综合训练馆503-504、511-514租赁权
处
1
143.38
41870
4
综合训练馆505-506租赁权
处
1
35.4
10340
5
综合训练馆507租赁权
处
1
17.12
5000
6
综合训练馆509租赁权
处
1
20.33
5940
7
综合训练馆510租赁权
处
1
19.34
5650
8
综合训练馆101租赁权
处
1
43.62
16880
9
综合训练馆102租赁权
处
1
21.96
8500
10
综合训练馆201租赁权
处
1
43.62
15930
11
综合训练馆202租赁权
处
1
20.44
7461
12
综合训练馆203租赁权
处
1
22.27
8130
13
综合训练馆204租赁权
处
1
18.3
6680
14
综合训练馆205租赁权
处
1
18.3
6680
15
综合训练馆206（207）租赁权
处
1
36.6
13360
16
综合训练馆208租赁权
处
1
20.44
7461
17
综合训练馆209租赁权
处
1
21.35
7793
18
综合训练馆210租赁权
处
1
18.0
6570
19
综合训练馆211租赁权
处
1
23.49
8575
20
综合训练馆212租赁权
处
1
42.7
15590
21
综合训练馆213租赁权
处
1
21.35
7800
22
综合训练馆214租赁权
处
1
85.13
31075
23
综合训练馆215租赁权
处
1
11.8
4307
(泰安市体育产业发展中心2025年8月14日SCJDGL营业执照统一社会信用代码扫描市场主体身份码了解更多登91370902MA94C8Y193记、备案、许可、监管信息，体验更多应用服SCDGL(副本)1-1DGL务。名称山东龙润项目管理有限公司注册资本伍佰万元整类型有限责任公司(自然人独资)成立日期2021年06月23日市场监督所山本有家安山区实在大有东张忠法定代表人375-8经营范围—般项目:规划设计管理;政府采购代理服务:招投标代理服务：工程管理服务：税务服务：财务咨询：物业管理；工程造价咨询业务：信息技术咨询服务：承接档案服务外包；计算机软硬件及辅助设备批发;社会稳定风险评估。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：建设工程监理：拍卖业务。（依法须经批准的项JDGLSCJDGL目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）登记机关SCJDGLSCIDGL2024年01月04日市场主体应当于每年1月1日至6月30日通过国国家市场监督管理总局监制国家企业信用信息公示系统网址：http://www.gsxt.gov.cn家企业信用信息公示系统报送公示年度报告委托拍卖合同山东省工商行政管理局制定山东省拍卖行业协会委托拍卖合同签订地点：泰安市体育产业发展中心签订时间：2025年8月14日委托人（甲方）泰安市体育产业发展中心拍卖人（乙方）山东龙润项目管理有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等法律、法规的规定，经双方协商一致，签订本合同。第一条拍卖标的（一）甲方自愿委托乙方依法拍卖如下拍卖标的：泰安市体育产业发展中心综合训练馆办公楼租赁权。如实填写拍卖标的的质量和瑕疵（见《委托拍卖标的清单》（附件1））。（二）甲方保证委托拍卖标的是甲方所有或者依法可以处分的，并提供有关证明文件等资料（见《委托方交予拍卖方的证明材料》（附件2））。甲方对提供的证明材料的真实性负责。（三）拍卖前乙方应将已知或应知拍卖标的的权属、质量和瑕疵如实告知竞买人。第二条拍卖标的的保留价（一）拍卖标的的保留价由甲乙双方协商确定后填写（见附件1）。（二）保留价需变更的，双方应另行签订补充协议。第三条拍卖标的的鉴定、评估（一）拍卖标的需要鉴定的，按下列第/项方式鉴定。1.由乙方自行鉴定。2.委托其他机构鉴定，鉴定费用由方承担。（二）拍卖标的已由甲方委托山东东岳联合资产评估有限公司进行了评估，并出具了评估报告。第四条拍卖期限及地点乙方按照泰安市公共资源交易系统流程进行网上拍卖。第五条拍卖标的的保管1甲方自行保管。第六条拍卖标的的展示甲方于拍卖会举行前展示拍卖标的。第七条拍卖成交标的的交付（一）拍卖标的由甲方保管的，甲方应在乙方收到买受人款项后10日内凭乙方的有效凭证将拍卖成交标的交付给买受人。（二）交付给买受人的拍卖成交标的应与展示期提供竞买人看样的状况一致。第八条佣金、费用及其支付的方式（一）双方约定，拍卖成交后，由买受人按三年租赁费的3.5%向乙方支付佣金。（二）拍卖未成交的，甲方承担公告、宣传、保管、交通等实际发生的费用。（三）甲方应付的佣金和费用1、拍卖未成交的，甲方按以下约定方式支付：自行协商。第九条拍卖成交价款的支付拍卖成交后，买受人以现金或转账方式将成交价款支付给甲方。第十条拍卖成交标的未实现交付（一）因买受人未按约定支付拍卖成交价款的，按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条执行。（二）因甲方或乙方的原因致使拍卖成交标的未实现交付的，按本合同第十四条第二、五、六项履行。第十一条保密双方对保密事项的约定：乙方对甲方拍卖标的保密。第十二条保险双方对保险事项的约定：第十三条双方的权利和义务（一）甲方不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买本合同所载拍卖标的。（二）拍卖开始前，甲方有权撤回委托，但撤回时应向乙方支付已经发生的相关费用。给乙方造成损失的，甲方予以赔偿。（三）委托拍卖标的鉴定或评估的结论与本合同约定不相符时，乙方有权要求变更。甲方不同意变更的，乙方有权解除合同，由甲方承担已经发生的相关费用。（四）拍卖会现场竞价达不到保留价时，甲方可降低保留价继续拍卖。（五）拍卖流拍后，甲方可连续变更保留价再次拍卖或者撤回委托。2（六）本合同终止前，甲方不得将本合同所载标的另行委托他人拍卖或以其他方式处置。（七）乙方及其工作人员不得以竞买人身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买。（八）未经甲方同意，乙方不得将拍卖标的委托他人拍卖；不得擅自变更拍卖标的的保留价；不得低于拍卖保留价成交。（九）当拍卖活动或委托拍卖标的出现法定中止情形时，乙方应当中止拍卖。中止事由消失后，可以恢复拍卖，拍卖时间和期限另行约定。（十）拍卖成交的，乙方应在拍卖成交之日起1个工作日内将拍卖结果及相关事项通知甲方。第十四条违约责任（一）拍卖未成交且拍卖标的由乙方保管的，甲方未按合同约定取回拍卖标的的，应向乙方支付由此产生的逾期保管费，保管费为每日元；逾期日，乙方有权提存。（二）拍卖成交后，因甲方的原因致使拍卖成交标的未实现交付或者甲方交付给买受人的拍卖标的与拍卖前展示的不一致的，甲方应向乙方支付约定的佣金，并承担买受人因此追究乙方责任而造成的经济损失。（三）乙方因保管不善造成拍卖标的毁损、灭失的，乙方应当予以赔偿。赔偿金额：上。（四）拍卖成交后，因乙方的原因致使拍卖成交标的未实现交付的，由此产生的一切损失由乙方承担。（五）其他违约责任：L第十五条其他约定1./2../第十六条争议解决方式双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解；协商或调解不成的，按下列第2种方式解决：1.提交泰安仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院提起诉讼。3第十七条附则1.本合同经甲乙双方签字或者盖章后生效。2.本合同未尽事宜，按有关法律、法规和规章处理。3.本合同一式肆份，当事人双方各执贰份。附件：1.委托拍卖标的清单2.委托方交予拍卖方的证明材料委托人（公章）法定代表人：或委托代理人：地址：联系电话：开户银行：账号：2025年8月14日拍卖人法定代表人福或委托代理地址：联系电话：开户银行：账号：2025年8月14日4附件1委托拍卖标的清单序号标的名称单位数量建筑面积（m²）起拍价（元/年）1综合训练馆501租赁权处117.1450052综合训练馆502租赁权处119.2656243综合训练馆503-504、511-514租赁权处1143.38418704综合训练馆505-506租赁权处135.4103405综合训练馆507租赁权处117.1250006综合训练馆509租赁权处120.3359407综合训练馆510租赁权处119.3456508综合训练馆101租赁权处143.62168809综合训练馆102租赁权处121.96850010综合训练馆201租赁权处143.621593011综合训练馆202租赁权处120.44746112综合训练馆203租赁权处122.27813013综合训练馆204租赁权处118.3668014综合训练馆205租赁权处118.3668015综合训练馆206（207）租赁权处136.61336016综合训练馆208租赁权处120.44746117综合训练馆209租赁权处121.35779318综合训练馆210租赁权处118657019综合训练馆211租赁权处123.49857520综合训练馆212租赁权处142.71559021综合训练馆213租赁权处121.35780022综合训练馆214租赁权处185.133107523综合训练馆215租赁权处111.843075附件2委托方交予拍卖方的证明材料1、评估报告（另附）2、出租明细：泰安市体育产业发展中心综合训练馆部分房屋的租赁权，共分23个标的，为体育中心院内综合训练馆一层、二层、五层部分房屋，建筑面积总计741.34平方米。6泰安市机关事务服务中心编号：ZL2025-023房产出租审查（批）意见通知书泰安市体育产业发展中心：你单位报送的《关于体育中心综合训练馆部分房屋对外出租的申请》及相关材料已收悉。根据《泰安市市级机关房产出租管理办法（试行）》等规定，经研究，现通知如下：一、同意你单位将位于泰安市岱岳区东岳大街479号院内综合训练馆建筑面积741.34平方米的房产公开招租。二、根据《泰安市国有（集体）产权交易操作规程（试行）》规定，通过市公共资源交易中心出租以上房产。三、与承租户签订出租合同使用统一的“泰安市市级机关房产租赁合同”，租赁期限最长不得超过3年。四、房产租赁合同签订后5个工作日内，请按照《泰安市市级机关房产出租管理办法（试行）》要求，将相关出租资料报市机关事务服务中心备案，同时按规定更新房产管理台账相关内容。五、租金收益按照财政相关规定执行。2025年6月16日第页入场申请泰安市公共资源交易中心：我单位申请将我单位所属泰安市体育产业发展中心综合训练馆部分房屋租赁权在泰安市公共资源交易中心产权网上交易系统公开拍租，该项目为23个标的，现状现况出租，详情如下：序号标的名称单位数量建筑面积（m）起拍价（元/年）1综合训练馆501租赁权处117.1450052综合训练馆502租赁权处119.2656243综合训练馆503-504、511-514租赁权处1143.38418704综合训练馆505-506租赁权处135.4103405综合训练馆507租赁权处117.1250006综合训练馆509租赁权处120.3359407综合训练馆510租赁权处119.3456508综合训练馆101租赁权处143.62168809综合训练馆102租赁权处121.96850010综合训练馆201租赁权处143.621593011综合训练馆202租赁权处120.44746112综合训练馆203租赁权处122.27813013综合训练馆204租赁权处118.3668014综合训练馆205租赁权处118.3668015综合训练馆206（207）租赁权处136.61336016综合训练馆208租赁权处120.44746117综合训练馆209租赁权处121.35779318综合训练馆210租赁权处118657019综合训练馆211租赁权处123.49857520综合训练馆212租赁权处142.71559021综合训练馆213租赁权处121.35780022综合训练馆214租赁权处185.133107523综合训练馆215租赁权处111.84307泰安市体育产业发展中心2025年8月14日E房屋权属证明兹证明:以下房产属我单位管理，产权无异议。序号标的名称单位数量建筑面积（m）起拍价（元/年）1综合训练馆501租赁权处117.1450052综合训练馆502租赁权处119.2656243综合训练馆503-504、511-514租赁权处1143.38418704综合训练馆505-506租赁权处135.4103405综合训练馆507租赁权处117.1250006综合训练馆509租赁权处120.3359407综合训练馆510租赁权处119.3456508综合训练馆101租赁权处143.62168809综合训练馆102租赁权处121.96850010综合训练馆201租赁权处143.621593011综合训练馆202租赁权处120.44746112综合训练馆203租赁权处122.27813013综合训练馆204租赁权处118.3668014综合训练馆205租赁权处118.3668015综合训练馆206（207）租赁权处136.61336016综合训练馆208租赁权处120.44746117综合训练馆209租赁权处121.35779318综合训练馆210租赁权处118657019综合训练馆211租赁权处123.49857520综合训练馆212租赁权处142.71559021综合训练馆213租赁权处121.35780022综合训练馆214租赁权处185.133107523综合训练馆215租赁权处111.84307泰安市体育产业发展中心2025年8月14日企业名称：山东龙润项目管理有限公司住所：山东省泰安市泰山区泰前街道擂鼓石大街东段375-8法定代表人：张忠中华人民共和国注册资本：伍佰万元整拍卖经营批准证书经营范围：法律、法规规定的范围（副本）编码：3707841100002023发证机关山东省商务厅年月有效期至二O三三年六月二+-日NO20220894年度监督核查记录年度监督核查记录年度核查哈格2024年807目章公章年月日公章年月日公章年月日公章年月日公章年月日公章年月日年月日公章2.《拍卖经营批准证书》分正本和副本，二者具有同等法律效力。拍卖企业应当将正本悬挂于营业场所的醒目位置。3.《拍卖经营批准证书》不得涂改、转让、出租、出借。除商务主管部门外，任何单位和个人不得扣留、收缴。4.《拍卖经营批准证书》遗失或损毁，拍卖企业应当立即向商务主管部门报告，并依照有关规定声明后申请补发。5.《拍卖经营批准证书》所载任何事项发生变化，拍卖企业应按有关规定向商务主管公章年月日公章年月日部门申请变更。拍卖企业终止营业时，在规定时间内办理注销备案手续。同时，将《拍卖经营批准证书》正副本交回商务主管部门。6.《拍卖经营批准证书》由中华人民共和国商务部统一印制，任何个人或单位不得伪造、盗印。7.《拍卖经营批准证书》有效期十年，拍卖企业应于证书所截止日期前一个月，向商务主管部门申请换发新证。注意事项1.《拍卖经营批准证书》是拍卖企业依法设立和从事拍卖经营活动的凭证。《拍卖经营批准证书》须加盖省、自治区、直辖市商务主管部门印章，方为有效。网上交易须知一、报价规则1、网络竞得人通过系统进行报价，初次报价不得低于起始价。2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于公告规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的整数倍数。3、网络竞得人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。4、在报价期间，网络竞得人可多次报价。5、本须知中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。6、网络竞得人报价有下列情形之一的，为无效报价：（1）因网络竞得人计算机、网络故障等原因，导致报价未在本须知规定时限内到达网上竞价系统服务器，网上竞价系统没有记录显示的；（2）不符合报价规则的；（3）不符合网上竞价文件规定的其他情形。二、监督网上竞价期间，出租人、财政、监察、市公共资源交易中心等部门相关负责人员，在泰安市公共资源交易中心网络视频直播室对网上竞价情况进行监督、确认。三、结果公示泰安市公共资源交易中心将在本次网上竞价活动结束后，将结果在泰安市公共资源交易网(www.taggzyjy.com.cn)公示3个工作日。四、成交结果确认竞得人应当在网上公示结束无异议后3个工作日内签订《成交确认书》，竞得人不按规定签订《成交确认书》的，应当承担法律责任。五、本次交易标的相关事项特殊声明1、请竞买人务必自行到标的现场详细了解该标的的瑕疵、风险及可能存在的瑕疵、风险并进行充分尽调以及标的的详细情况，所拍标的一律现状现况出租，办理成交手续中所涉及的费用、事项及其他相关费用均由竞得人自行承担。竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解标的全部情况，并接受标的物的现状和一切已知或未知的瑕疵、风险。标的物涉及最终数据与提供资料有误差的，不影响拍卖成交结果。2、委托人提供的标的资料予以说明介绍，竞买人认为资料不足或有疑问，请自行到有关部门查询。如现有手续情况与标的档案不符，以标的档案为准，委托人、中介机构不承担任何费用。标的物涉及最终数据与提供资料有误差的，不影响出让成交结果。3、竞得人在办理《成交确认书》同时交清拍卖服务费（三年租赁费的2.6%），并将租赁履约保证金缴纳至出租人指定账户（履约保证金按不低于三年租金总额的10%收取），逾期未缴，视为放弃成交资格，竞买人缴纳的竞买保证金不予退还；竞买人在成交公示期结束之日起10个工作日内与出租人签订租赁合同，逾期未签，视为违约，取消成交资格，履约保证金不予退还；竞买人必须在签订合同之日起5个工作日内将第一年租金全额缴至出租人指定账户，逾期未缴，视为违约，双方签订的租赁合同自动解除，履约保证金不予退还，并追究相关法律责任。4、鉴于承租方已完全了解标的现状，自成交之日起，出租方不再对标的房屋进行维修维护。承租方以现状承租，并在租赁期限内负责本标的房屋的维修养护。租赁期间不得破坏房屋的主体结构，不得擅自改建、增建、改造房屋。在租赁期间，承租人作为标的房屋的使用管理人，承担标的房屋的安全使用责任。出租方定期检查标的房屋的安全使用情况，对检查出的房屋安全隐患，承租方应无条件立即进行修复，并将修复情况及时无误报告出租方。如承租方拒不承担房屋维修维护责任或造成房屋损坏，出租方有权解除合同，责令承租方限期退回所承租的直管公房，并使用保证金进行房屋维修，要求承租方赔偿损失。如承租方拒不赔偿，出租方有权通过法律途径进行追偿。承租方在使用期间因装修改造增加的设施（包括气、暖等），在交还房屋时不得拆除，不做任何补偿，无偿归出租方所有。六、注意事项（一）对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。（二）竞买人在交易标的信息披露期内应充分了解标的情况，竞买人一旦报价，即表明已认可标的情况。因此，由标的瑕疵导致的相关后果由竞买人自行承担。（三）CA数字证书为竞买人参与网上竞价的有效身份证明，竞买人应妥善保管，不得转借他人，否则由此造成的一切后果由竞买人自行负责。（四）网上竞价开始后，如遇技术、设备故障等不可抗力因素致使网上竞价无法正常进行时，中心有权暂停竞价，待故障排除后继续竞价或另行组织网上竞价。（五）因网络延迟问题，竞买人应尽量避免在报价截止前最后几秒钟内才出价，以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。（六）确定竞得人后，《成交确认书》对竞得人具有法律效力。竞得人放弃竞得该标的的，其竞买保证金作为违约金缴入财政专户，并由竞得人承担相应的法律责任。（七）因竞买人放弃竞得该标的，致使标的再次竞投成交价格低于原成交价格的，保留对原竞买人两次成交价格差的追索权。（八）因竞买人误操作或计算机出现网络堵塞、病毒入侵、硬件故障等原因不能正常登录网上竞价系统进行网上报价的，竞价活动不中止、不终止，其后果由竞买人承担。（九）瑕疵声明：1、鉴于标的的复杂性及不可预见性，本次标的以现状现况出租。竞买人所持有的展示说明资料仅供参考。2、竞买人在交易前应查验标的和查阅有关标的资料，并决定是否竞买标的。(十)该项目标的相关资料请到泰安市公共资源交易网（www.taggzyjy.com.cn）自行下载。七、网上竞价的中止、终止出现以下情形，委托人及中心可以中止或终止网上竞价：（一）因不可抗力、网络入侵等非可控因素，导致中心网上竞价系统不能正常运行的；（二）监察、司法等机关依法要求中止或者终止交易活动的；（三）有批准终止权的部门提出终止产权交易的；（四）所有竞买人均未应价的；（五）依法应当中止或终止交易活动的其他情形。八、违约责任（一）发生下列情况时，当事人承担相应的赔偿责任。1、竞买人被确定为成交人后拒绝在成交确认书上签字，放弃竞得的；2、因竞得人原因未能在规定时间内签署产权竞买合同的；3、竞得人未按约定支付成交价款的；4、竞买人串通竞价，损害他人合法权益的；5、竞买人对委托人、中心相关工作人员或其他相关人员采取不正当行为，影响竞价公正性的；6、法律法规规定的其他情形。（二）因委托人或竞买人弄虚作假给他方造成损失的，责任方应承担相应的经济及法律责任。泰安市体育产业发展中心综合训练馆部分房屋租赁权网上交易公告受泰安市体育产业发展中心委托，现公开挂牌处置位于泰安市体育产业发展中心综合训练馆部分房屋的租赁权，通过网络竞价的方式选择承租人，有关事宜公告如下：项目编号：TACQ2025-64项目名称：泰安市体育产业发展中心综合训练馆部分房屋租赁权项目序号标的编号标的名称单位数量建筑面积（㎡）交易期：（不含限时竞价）起拍价（元/年）增幅（元）竞买保证金（元）1TACQ2025-64-1综合训练馆501租赁权17.142025.8.259:00-10:0050051005002TACQ2025-64-2综合训练馆502租赁权19.262025.8.259:00-10:0556241005003TACQ2025-64-3综合训练馆503-504、511-514租赁权143.382025.8.259:00-10:104187050040004TACQ2025-64-4综合训练馆505-506租赁权35.42025.8.259:00-10:151034020010005TACQ2025-64-5综合训练馆507租赁权17.122025.8.259:00-10:2050001005006TACQ2025-64-6综合训练馆509租赁权20.332025.8.259:00-10:2559401006007TACQ2025-64-7综合训练馆510租赁权19.342025.8.259:00-10:3056501005008TACQ2025-64-8综合训练馆101租赁权43.622025.8.259:00-10:351688030020009TACQ2025-64-9综合训练馆102租赁权21.962025.8.259:00-10:408500100100010TACQ2025-64-10综合训练馆201租赁权43.622025.8.259:00-10:4515930300200011TACQ2025-64-11综合训练馆202租赁权20.442025.8.259:00-10:50746110080012TACQ2025-64-12综合训练馆203租赁权22.272025.8.259:00-10:55813010080013TACQ2025-64-13综合训练馆204租赁权18.32025.8.259:00-11:00668010060014TACQ2025-64-14综合训练馆205租赁权18.32025.8.259:00-11:05668010060015TACQ2025-64-15综合训练馆206（207）租赁权36.62025.8.259:00-11:1013360300150016TACQ2025-64-16综合训练馆208租赁权20.442025.8.259:00-11:15746110080017TACQ2025-64-17综合训练馆209租赁权21.352025.8.259:00-11:20779310080018TACQ2025-64-18综合训练馆210租赁权182025.8.259:00-11:25657010070019TACQ2025-64-19综合训练馆211租赁权23.492025.8.259:00-11:30857510090020TACQ2025-64-20综合训练馆212租赁权42.72025.8.259:00-11:3515590300150021TACQ2025-64-21综合训练馆213租赁权21.352025.8.259:00-11:40780010080022TACQ2025-64-22综合训练馆214租赁权85.132025.8.259:00-11:4531075500300023TACQ2025-64-23综合训练馆215租赁权11.82025.8.259:00-11:504307100500公告期：（不少于7日）2025.8.16-2025.8.22保证金截止：（以到账为准）2025.8.2215:00租期：3年评估机构：山东东岳联合资产评估有限公司评估报告：东岳评报字【2025】第040号评估价：见评估报告项目事项声明：1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。2、成为最终受让方后非人为不可抗因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担，转让方有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。3、意向受让方须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。4、意向受让方须承诺，标的移交过程中，意向受让方应遵守转让方的各项管理规定。5、竞得人须在拟成交公示结束之日起10个工作日内按照竞拍事项特别声明中规定缴纳相关费用并与出租方签订场地租赁合同。一、标的基本信息1、出租人：泰安市体育产业发展中心。2、项目划分：泰安市东岳大街479号，体育中心院内综合训练馆一层、二层、五层部分房屋。3、项目具体划分：本项目共分23个标的，现状现况出租，拍卖服务费按三年租赁费的2.6%收取，由竞得人支付。4、租赁期为3年。5、展示时间、地点：公告期内，标的所在地。二、竞买人资格要求1、中华人民共和国境内的法人、具有完全民事行为能力自然人和其他组织；竞买人拍得后需在注册登记经营范围内合法经营，房屋仅用于办公，不得改变房屋结构，严禁用于娱乐、物流、及易燃易爆等危险品存储等；竞买人获得租赁权后不能转租。2、竞买人在参加网上交易前，应当登录泰安市公共资源交易网(http://www.taggzyjy.com.cn)办理会员入库相关工作。3、竞买人应按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。4、竞买人拍得后每月按实际用量缴纳水、电、燃气等费用。三、竞拍事项特别声明1、竞买人须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次竞价的所有内容及程序，完全了解与认可竞价标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担中标标的所带来的一切风险和后果。2、成为承租人后非人为不可抗力因素不得解除租赁合同，否则将视为违约；非出租人原因所引发的风险因素，由最终承租人自行承担，出租人有权处置竞价保证金、追偿损失、追究法律责任。3、竞买人须承诺，自行承担标的权属交接过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。4、竞买人须承诺，标的移交过程中，竞买人应遵守出租人的各项管理规定。5、竞得人在成交公示结束之日起3个工作日内办理《成交确认书》的领取并交清拍卖服务费（三年租金的2.6%），并持有效手续与出租人签订租赁合同。6、竞买人必须在成交公示结束之日起3个工作日内将租赁履约保证金缴纳至出租人指定账户（履约保证金按不低于三年租金总额的10%收取），逾期未缴，视为放弃成交资格，竞买人缴纳的竞买保证金不予退还；竞买人在成交公示期结束之日起10个工作日内与出租人签订租赁合同，逾期未签，视为违约，取消成交资格，履约保证金不予退还；竞买人必须在签订合同之日起5个工作日内将第一年租金全额缴至出租人指定账户，逾期未缴，视为违约，双方签订的租赁合同自动解除，履约保证金不予退还，并追究相关法律责任。7、出租人仅提供出租标的房屋，承租方自行承担装修改造、日常运行维护维修、证件办理、水电气等全部经营运行费用。三、竞买注意事项1、网上报名系统报名界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。2、网上竞价交易须知的获取：竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。3、交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。交纳竞买保证金的截止时间以到交易中心账户时间为准。户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。4、竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。限时竞价阶段：网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。四、联系方式山东龙润项目管理有限公司联系电话：0538-8588685五、投诉质疑联系人及联系方式联系人：梁老师联系方式：0538-86300712025年8月15日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租赁权 租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
