房产三年使用权转 房产三年使用权转让招标采购公告（日照市农业农村局2025）
日照市人民医院所属门急诊楼四层连廊房产三年使用权转让项目
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标的名称
日照市人民医院所属门急诊楼四层连廊房产三年使用权转让项目
项目编号
LSWZC25118J
挂牌价格
235.0026万元/三年
标的类别
房屋租赁
挂牌起始日期
2025-08-18 14:58:28
项目状态
挂牌公告
挂牌期满日期
2025-08-29
所在地区
所属行业
项目简介
资产出租信息披露公告
项目编号
项目名称
挂牌价格
挂牌时间
LSWZC25118J
日照市人民医院所属门急诊楼四层连廊房产三年使用权转让项目
235.0026万元/三年
202
5
年
8
月
18
日
至
202
5
年
8
月
29
日
出租方
基本情况
名
称
日照市人民医院
住
址
日照市泰安路
126号
出租标的
基本情况
标的名称
日照市人民医院所属门急诊楼四层连廊房产三年使用权转让项目
所在地
山东省日照市
日照市人民医院
本院门急诊楼四层连廊（门急诊楼至二号楼连廊）
具体明细详见附件，附件可下载
市医院四层连廊明细表（首降）.xlsx
。
标的简介和重大事项披露
承租方应按约定与出租方签署租赁交易合同，并按规定交纳交易费用
。
出租行为
批准
批准单位
日照市财政局
批准文件名称
关于对
日照市卫生健康委员会
所属房屋
对外有偿使用的批复
日财资〔
2025〕11号
批准日期
2025年3月10日
评估备案情况
（如有）
评估机构
日照正和环宇资产评估事务所
评估基准日
202
5
年
3
月
31
日
评估报告文号
日正和环宇
评
报
字
(202
5
)
第
009
号
标的评估值
78.3342万元/年
交易条件
挂牌价格
235.0026万元/三年
价款支付方式
分期支付（每年支付当年租金）
与出租相关其他条件
1
、
该项目房屋为日照市人民医院门急诊楼至
2号楼连廊4层，共6间房，分为6个标的，每标的单独租赁
。
2
、
意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
3、
意向承租方须承诺
，
本房屋只得用于西式品牌连锁快餐的经营（须具有五年以上在经营经历）和糕点烘焙、咖啡、鲜花、水果等行业租赁，成交后不得转租。如因国家政策、医院重新规划或其他不可抗原因需提前结束租赁合同的，承租方需无条件腾出所租房屋，移交甲方。
4、
意向承租方须承诺
，
租赁该房屋
经营
西式快餐、糕点烘焙、咖啡
等必须安装油烟净化装置及用电安全装置，依法办理营业执照、食品经营许可证、健康证等相关证件，手续齐全。
不得
超范围经营，不得销售医院及其他部门
限制经营的
物
品
，不得从事违法犯罪活动
。
5、
意向承租方须承诺
，
房屋承租后
门头广告位置使用权承租方在门头上悬挂字号牌，应按相关规定执行，并报执法局批准，不得侵占他人的空间，损害他人利益要承担赔偿责任。
6、
意向承租方须承诺
，
须承担
门前三包责任
，
包括
门前卫生、美化责任
；
不得损坏原有设施和地面；严禁在门外摆放物品，不得占道经营。
7、
意向承租方须承诺
，
须承担
安全生产
，
遵守国家法律法规及相关规章制度，负责所租赁房屋及周边消防安全。
8、
意向承租方须承诺，项目成交后须在
5
个工作日内与
出租方
签订合同，
5
个工作日内一次性支付交易价款及费用。
优先权人是否放弃优先受让
/
承租权
不涉及
承租方资格条件
意向受让方须为依法注册并有效存续的
境内企业
法人或其他组织
；
2、意向承租方为依法设立的法人组织，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单（以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为准）；
3、本项目不接受联合体受让。
保证金
设定
是否交纳保证金
是
交纳金额
具体详见附件
交纳时间
意向承租方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的
17时前足额缴纳至山东蓝色经济区产权交易有限公司下列指定账户。
户名：山东蓝色经济区产权交易有限公司
开户行：
招商银行日照分行
帐号：
603901485510088000
89
挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起
10
个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向承租方
延期挂牌至评估报告有效期一年内
202
5
年
3
月
24
日至
202
6
年
3
月
23
日
交易方式
动态报价
定时报价期：
10
个工作日
加价幅度：
0.05万元
连续报价周期：
1.5分钟
转让底价：
78.3342
万元
/年
联系信息
联系单位
地址
山东省日照市东港区烟台路
197号国际金融中心1号B座8楼
联系人
房经理
联系电话
0633-7892182
标的图片
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中心联系人方式
中心联系人
电话
传真
日照市人民医院所属门急诊楼四层连廊房产三年使用权转让项目（项目编号：LSWZC25118J）明细表
项目保证金交纳账户：山东蓝色经济区产权交易有限公司
开户行：招商银行日照分行
帐号：60390148551008800089
项目编号
名称
使用面积
(平方米)
评估价格
（万元/年）
降价价格
（万元/年）
挂牌价格
（万元/三年）
项目保证金
（万元）
成交后履约
保证金
（万元）
备注
1
1#摊位
35.45
13.902
12.5118
37.5354
7
1
2
2#摊位
33.02
12.656
11.3904
34.1712
6
1
3
3#摊位
33.02
12.656
11.3904
34.1712
6
1
4
4#摊位
52.13
19.978
17.9802
53.9406
10
1
5
5#摊位
35.86
13.7095
12.33855
37.01565
7
1
6
6#摊位
36.07
14.1365
12.72285
38.16855
7
1
合计
225.55
87.038
78.3342
235.0026
43
6
房屋建筑物出租价格评估明细表
评估基准日:2023年8月1日
资产占有单位(产权持有方)名称:日照市农业农村局
货币单位：人民币元
序号
建筑物名称
不动产权证号
座落
结构
建成
年月
出租面积(平米)
出租单价（元/平米·天）
年租金
备注
1
2-东1楼-2
日房字第10108号
日照市海曲西路南侧
钢筋混凝土
1985年
28.81
1.2
12618.78
2
2-东1楼-3
日房字第10108号
日照市海曲西路南侧
28.81
1.2
12618.78
3
2-东1楼-4
日房字第10108号
日照市海曲西路南侧
28.81
1.2
12618.78
4
2-东1楼-8
日房字第10108号
日照市海曲西路南侧
28.81
1.2
12618.78
5
1-西1楼-1
日房字第10108号
日照市海曲西路南侧
13.21
1.2
5785.98
6
1-西1楼-2
日房字第10108号
日照市海曲西路南侧
13.21
1.2
5785.98
7
1-西1楼-3
日房字第10108号
日照市海曲西路南侧
26.83
1.2
11751.54
8
1-西1楼-4
日房字第10108号
日照市海曲西路南侧
26.83
1.2
11751.54
9
1-西1楼-5
日房字第10108号
日照市海曲西路南侧
26.83
1.2
11751.54
10
1-西1楼-6
日房字第10108号
日照市海曲西路南侧
26.83
1.2
11751.54
11
1-西1楼-7
日房字第10108号
日照市海曲西路南侧
26.83
1.2
11751.54
12
2-东3楼
日房字第10108号
日照市海曲西路南侧
291.72
0.5
53238.9
合计
567.53
174043.68
土地出租价格评估汇总表
nan
nan
货币单位：人民币元
序号
建筑物名称
不动产权证号
座落
面积
出租单价（元/平米·年）
年租金
备注
1
莒县转播台机房北侧后院土地
鲁（2018）日照市不动产权第0004156号
nan
nan
nan
nan
合计
nan
nan
资产明细表
nan
nan
序号
资产名称
生产厂家
规格型号
启用日期
数量
计量单位
账面价值
调整后账面价值
评估值
增值率%
地点
备注
原值
净值
原值
净值
原值
成新率(%)
单价
净值
1
莒县转播台机房北侧后院土地
3300
平方米
日照市莒县山东南路167号，现有机房北侧后院土地
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产三年使用权转 房产三年使用权转让涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
