商业用房招标采购公告（犍为县人民法院2025）
四川省犍为县人民法院
关于变卖四川省乐山市夹江县漹城镇邓沟路237-241号2幢1层1号商业用房的公告
四川省犍为县人民法院将于2025年09月03日10时起的60天内在四川省犍为县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：,户名：犍为县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：四川省乐山市夹江县漹城镇邓沟路237-241号2幢1层1号商业用房【川（2017）夹江县不动产权第0004421号】。产权面积：148.2平方米；规划用途：商业；权利性质：出让；房屋性质：自建房。（该拍卖标的物已出租，但本院认为上述租赁不能对抗抵押权人的抵押权实现，不予认可。）
评估价：79.3万元，起拍价：44.408万元；保证金：4.5万元；增价幅度：1000元。
瑕疵说明：本次拍卖包含自建部分，另上行楼梯位于房产内，买受人必需保障二楼、三楼、四楼的上行楼梯通行。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年08月18日起至2025年09月02日18 时止（节假日休息）接受咨询有意者请联系许先生（0833-4256061）报名预约看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
五、变卖成交买受人付清全部价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物过户/登记/办证时所发生的全部费用和税费。因本次网络变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，由买受人承担。依法应当由原产权人承担的税费由买受人垫付，并在成交确认裁定书送达次日起15日内，买受人应向本院提交由税务机关和权证转移办理机关开具的纳税费凭证和收据及领取垫付税费申请书，本院从变卖成交款中优先支付买受人垫付的税费，买受人逾期未提交税费票据及申请的，买受人则自行向原产权人主张垫付的税费，主张不成的，风险由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行咨询，与变卖人无涉。自行到相关部门办理变更手续，相关费用自理。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，本院不承担上述费用。
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍48小时前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束7日内缴入法院指定账户,
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：
户名：犍为县人民法院诉讼费及案款专户，
开户银行：中国工商银行股份有限公司犍为支行
账号：9558852306000995264
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：(https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：标的物详情咨询电话：0833-4256061
法院监督电话： 0833-4258753
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
咨询电话：本院已委托四川中环来拍网络科技有限公司在拍卖公示期间接受咨询及组织看样工作，看样预约方式：1. 登录下方网址进入网页；2.填写信息完成预约；3.预约成功后，我们将在竞价前一周内统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信）,产权过户咨询电话：400 000 1219、18183325841（咨询时间：工作日上午9:00-12：00，下午14:00-17:00）。
https://zhichui.taobao.com/ky#/look-list?organizationId=qdgx86agYkw1+USVEjtVNw==
监督电话: 0833-4258753。联系地址：四川省犍为县玉津镇天生园街18号。
淘宝技术咨询：400-822-2870。
四川省犍为县人民法院
2025年08月18日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
