出让商业用地招标采购公告（2025）
拍卖公告
受委托，将于2025年8 月19 日9时至15时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）或手机“中拍平台”APP对下列房地产进行网络公开拍卖活动，现就相关事项公告如下：
一、标的物概况、起拍价及保证金：
拍卖标的位于浙江省玉环市楚门镇环保中路（迦富·生活里）的18间商铺,具体地址、面积、起拍价、保证金等信息详见下表。
序号
店铺号
权证登记坐落地址
不动产权证书
建筑面积 （㎡）
土地使用权面积（㎡）
性质、用途
所在层
起拍价（元）
保证金（万元）
备注
1
101铺
玉环市楚门镇环保中路188-2号
浙（2021）玉环市不动产权第0003074号
455.01
60.5
出让商业用地
1
6643000
70
租赁
2
104铺
玉环市楚门镇环保中路186-5号
浙（2021）玉环市不动产权第0003079号
70.41
9.36
出让商业用地
1
851000
10
空置
3
107铺
玉环市楚门镇环保中路186-8号
浙（2021）玉环市不动产权第0003093号
132.85
17.67
出让商业用地
1
1742000
20
空置
4
108铺
玉环市楚门镇环保中路186-9号
浙（2021）玉环市不动产权第0003104号
128.62
17.1
出让商业用地
1
1769000
20
空置
5
115铺
玉环市楚门镇环保中路190-11号
浙（2021）玉环市不动产权第0003129号
99.74
13.26
出让商业用地
1
1039000
10
空置
6
119铺
玉环市楚门镇环保中路190-15号
浙（2021）玉环市不动产权第0003136号
262.32
34.88
出让商业用地
1
3406000
35
空置
7
120铺
玉环市楚门镇环保中路190-16号
浙（2021）玉环市不动产权第0003137号
51.76
6.88
出让商业用地
1
622000
10
空置
8
121铺
玉环市楚门镇环保中路190-17号
浙（2021）玉环市不动产权第0003138号
47.80
6.36
出让商业用地
1
574000
10
空置
9
125铺
玉环市楚门镇环保中路190-3号
浙（2021）玉环市不动产权第0003151号
31.18
4.15
出让商业用地
1
374000
5
空置
10
126铺
玉环市楚门镇环保中路190-4号
浙（2021）玉环市不动产权第0003153号
59.31
7.89
出让商业用地
1
713000
10
空置
11
127铺
玉环市楚门镇环保中路190-5号
浙（2021）玉环市不动产权第0003154号
62.30
8.28
出让商业用地
1
749000
10
空置
12
128铺
玉环市楚门镇环保中路190-6号
浙（2021）玉环市不动产权第0003155号
74.79
9.94
出让商业用地
1
947000
10
租赁
13
130铺
玉环市楚门镇环保中路186-13号
浙（2021）玉环市不动产权第0003157号
31.18
4.15
出让商业用地
1
387000
5
空置
14
131铺
玉环市楚门镇环保中路186-14号
浙（2021）玉环市不动产权第0003158号
34.81
4.63
出让商业用地
1
432000
5
空置
15
132铺
玉环市楚门镇环保中路186-15号
浙（2021）玉环市不动产权第0003159号
44.67
5.94
出让商业用地
1
554000
5
租赁
16
134铺
玉环市楚门镇环保中路186-2号
浙（2021）玉环市不动产权第0003161号
50.44
6.71
出让商业用地
1
610000
5
租赁
17
135铺
玉环市楚门镇环保中路186-3号
浙（2021）玉环市不动产权第0003162号
51.76
6.88
出让商业用地
1
626000
5
空置
18
201铺
玉环市楚门镇环保中路188-5号
浙（2021）玉环市不动产权第0003163号
470.98
62.63
出让商业用地
2
4702000
50
空置
二、拍卖方式：
本次拍卖采用网络增价竞价方式，价高者得。无保留价，但至少一人报名且出价方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至3分钟。
三、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。详情请竞买人自行前往当地有关部门或致电了解相关政策。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、展示时间及地点：
自公告之日起至2025年8月18日16时止。标的物现场。
看样联系人： 13967699898 潘先生
五、竞买手续：
有意竞买者在2025年 8月18日17时在中拍平台或中拍平台APP办理线上报名手续，并在线下缴纳保证金（户名：浙江银合拍卖有限公司；账号：583610545800015；开户行：浙江民泰商业银行台州椒江支行），未竞得者在拍卖结束后三天内退还保证金（不计息）。
六、联系电话：
0576-81837010 81837007
微信公众号：银合拍卖
浙江银合拍卖有限公司
2025 年7月29日
竞买须知
浙江银合拍卖有限公司（以下简称拍卖人）于2025年8月19日9—15时（延时除外）在中拍平台（https：//paimai.caa123.org.cn）或手机“中拍平台”APP网络平台进行公开拍卖活动，现就有关网上竞买事宜敬告各位竞买人。
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定，本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动各环节均具有相应的法律效力，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，参加本次活的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、竞买流程
手机用户：下载“中拍平台”APP→我的竞拍→立即注册→注册成功→点击登录→查询拍卖会（搜索标的、拍卖企业、拍卖会或拍卖公告等方式找到要竞拍的标的）→进入拍卖大厅→点击报名→线下缴纳保证金（联系本公司）→获得竞拍权限→参加竞拍。
网络用户：中拍平台→点击“免费注册”→注册成功→点击“登录”→个人中心→进行实名认证、绑定手机号等操作→查询拍卖会（可搜索拍卖会名称或“银合拍卖”等方式查询）→进入拍卖大厅→点击报名→线下缴纳保证金（联系本公司）→获得竞拍权限→参加竞拍。
三、竞买注意事项
1、竞买人必须按照规范的网拍流程进行操作，报名注册时须使用竞买人本人真实的身份信息，竞买人报名时的身份信息为最终的买受人，不得随意更改。完成注册及实名认证并点击网络报名后，等待注册账号被激活。在竞买开始前登录中拍协网络拍卖平台，了解并掌握本次网络拍卖会相关操作办法。
竞买人通过自备终端参与竞价活动，应尽量采用高宽带、高性能、安全的网络环境。竞买人通过公共环境参与竞价活动，应该注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。
2、一个竞买人只能对应一个竞买账号（即用户名），此账号（用户名）仅供竞买人使用。竞买人应对其参与竞买的注册账号的安全性负责。凡使用竞买人的账号（用户名）和密码登录后进行的任何操作，均视为该竞买人的行为。若发现账号（用户名）遭他人非法盗用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或者用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法盗用，拍卖人、网络拍卖平台不承担任何责任。
3、竞价账号为意向人参与竞价的唯一凭证，各竞价人需认真保管，该竞价账号一旦登陆并参与竞价即视为意向人本人参与竞价，并接受竞价结果。初次登记的竞买人应对初始密码及时修改，如因未及时修改所造成的法律责任及损失由竞买人自行承担。
4、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如意向参与竞买者未开设中拍平台用户账户，可委托代理人（必须具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向本公司办理委托拍卖手续。如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
不符合条件参加竞买的，竞买人应自行承担相应的法律责任。
四、网上竞买风险
1、由于网络竞价系统出现网络中断、停机、死机、受到攻击等原因造成承载网络竞价系统的服务器故障，或因网络系统原因导致数据传输有误，致使网络竞价无法正常进行的，暂停网络拍卖，待排除影响网络竞价因素后，重新启动网络竞价。
2、网络拍卖活动的时间（计时）以网络拍卖系统时间（计时）为准。拍卖前，请在某标的界面将其计算机时间与系统时间调整一致因竞买人自身终端设备时间（计时）与网络拍卖系统时间（计时）不同而导致竞买人未按时参加拍卖或其他不利后果，均由竞买人自行承担责任。
五、竞价规则
拍卖标的加价幅度在网络拍卖系统中已设定，竞买人可按加价幅度加价，也可选择自由报价（但报价必须高于加价幅度且是加价幅度的整数倍）。网络系统对竞买人的每次成功出价做记录，出价最高最高者为最终的买受人。
六、网络竞价分为自由竞价与延时竞价两个时段，具体操作如下：
1、自由竞价阶段：在此期间竞买人可以在起拍价的基础上按设定的竞价阶梯进行报价，竞买人报价高于当前最高报价（首次报价不低于起拍价），即为有效报价。
2、延时竞价阶段：延时竞价阶段是指在自由竞价阶段产生的最高报价的基础上按设定的竞价阶梯进行的报价，延时竞价阶段可由多个延时竞价周期组成。在延时竞价周期内如出现有效报价，则进入下一个延时竞价周期。
3、鉴于网络可能存在的延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价阶段充分出价，在延时竞价阶段及时出价。两个不同阶段的竞价时间以总时长的方式显示在页面上，阶段之间跳转无任何提示，因此竞买人应密切关注竞价时间的变化以免错失出价时机。
七、保证金的缴纳与使用
竞买人应在拍卖前向本公司缴纳保证金并办理网络报名手续（个人上传身份证，单位的上传营业执照、授权委托书、法定代表人及承办人身份证等）。拍卖结束，拍卖成交者，竞买保证金转为履约保证金（不计息）。未中拍者保证金在拍卖结束后三个工作日内由退还（不计息）。
八、拍卖方式：
本次采用网络增价拍卖方式，价高者得（无保留价）。但至少一人报名且出价方可成交，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，最后3分钟如有竞买人出价，则自动延迟3分钟。
九、拍卖标的以现状为准，拍卖人对其外观、品质、瑕疵（若有）和真伪等不作任何担保，永不对标的可能存在的显性或隐性瑕疵承担责任，拍卖人以文字或其他任何方式对标的所做的介绍均仅供竞买人参考。若有与标的实际情况不一致的地方，以标的现状为准。拍卖人于拍卖前在标的现场展示拍卖标的，建议竞买人在拍卖前实地仔细查勘拍卖标的实物，未看标的的竞买人视为对标的现状已充分了解并认可，竞买者应审慎决定是否参与竞拍，若参与竞拍即视为完全了解并接受标的物的现状和一切已知或未知的瑕疵，且愿承担相关责任，一旦竞买成功，买受人不得以任何理由要求或撤销本次拍卖结果。
十、参加竞买的人应当遵守竞价规则的规定，不得串标、不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十一、款项的支付与拍卖标的的交付
1、拍卖佣金：拍卖成交后，买受人须在5日内向拍卖人支付拍卖佣金（按成交价2%）。如不按期支付的，则直接从买受人缴纳的拍卖保证金中扣除（买受人的拍卖保证金优先支付拍卖佣金）；剩余的拍卖保证金抵作部分履约保证金。
2、平台软件服务费：成交后买受人需向中拍平台支付平台软件使用费（按总成交价的0.15%）。
3、拍卖成交后，买受人须在5日内（节假日除外）到浙江银合拍卖有限公司（地址：浙江省台州市椒江区中心大道183号13楼）签署拍卖成交确认书等拍卖资料或以邮寄方式签署。
4、拍卖成交后买受人应有2025年8 月29 日16时前付清拍卖成交款（保证金可冲抵）（户名：浙江银合拍卖有限公司 账号：583610545800015 开户行：浙江民泰商业银行台州椒江支行）。
5、买受人须在付清成交款项并接到委托人办理过户手续通知后5天内凭《拍卖成交确认书》及相关资料在一定的时间内自行到不动产登记部门办理产权过户手续，委托人和拍卖人给予配合。办理过程中产生的税费按国家规定由委托人或买受人各自承担。
6、在买受人支付全部拍卖款项完毕及其他税费且完成拍卖标的过户后，由委托人向买受人交付竞买标的。
7、标的移交后至完成过户期间由本标的造成一切人身伤害或财产损失均由买受人承担。
十二、按照法律规定，委托人有权在拍卖会前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况、则本次拍卖不成立，退还保证金（不计息），拍卖人不承担赔偿责任。
十三、买受人责任
1、竞买后的竞买人视为均已对竞买的标的完全了解并愿意承担相应的法律责任，不得以此为由拒付拍卖成交款，委托人和拍卖人对瑕疵不作任何的承诺和担保。
2、买受人拒签《拍卖成交确认书》或未按规定的时间内支付拍卖成交款、拍卖佣金，保证金不予退还，或按照《拍卖法》第三十九条的规定：即“买受人应当按照规定支付拍卖标的价款，未按照规定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。买拍标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补还差额”有法律规定承担一切法律责任。
3、买受人应及时交接标的，并与委托人办理不动产转移登记手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人未主动办理交割的原因致使拍卖标的未能实现交付的，拍卖人和委托人共同追究买受人的违约责任。
4、买受人违约：拍卖人或委托人涉及诉讼的诉讼费、诉讼保全费、评估费、诉讼执行费、诉讼案件担保费、律师代理费、误工费、差旅费、交通费、住宿费等引起的拍卖合同纠纷案件相关费用约定由买受人承担。
十四、拍卖人对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作为参考意见，不构成任何担保。因此，竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资料，慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定需自行承担法律责任。
十五、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。本次拍卖的未尽事宜可向我公司咨询。
咨询电话：0576-81837010 81737007
浙江银合拍卖有限公司
2025年7月29 日
标的介绍
七点半果电电国的盖G和定落HHcDonalds
投标 / 标书制作要点（原创）
本出让商业用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
