居住用地 城镇社区服务设施用地 公共管理与公共服务用地 文化用地 体育用地 教育用地 社会福利用地 商业服务业用地 商业用地 工矿用地 一类工业用地 交通运输用地 城镇村道路用地 绿地与开敞空间用地 特殊用招标采购公告（2025）
《苍南县莒溪镇镇区国土空间详细规划（2021-2035年）》公示
《苍南县莒溪镇镇区国土空间详细规划（2021-2035年）》公示
由苍南县设计研究院编制的《苍南县莒溪镇镇区国土空间详细规划（2021-2035年）》，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该草案向社会公示，公示时间2025年08月18日——2025年09月17日（共30天），公示内容如下：
一、修改背景
为促进苍南县莒溪镇镇区健康、有序发展，加强规划管理，科学合理地指导该区域的建设，根据《中华人民共和国城乡规划法（2019修订）》、《浙江省国土空间规划条例》（2025）等法律法规、《城市规划编制办法》及相关规范和标准，特制定《苍南县莒溪镇镇区国土空间详细规划（2021-2035）》。
二、项目概况
(一)区位分析
莒溪镇，位于浙江省温州市苍南县，距离县城西北29公里，距离温州市区100公里。莒溪镇西南与泰顺县接壤，西北紧邻平阳、文成两县。全镇下辖1个居民区和15个行政村（其中5个是少数民族村），共有106个自然村。
莒溪镇区位于莒溪镇域中东部，主要涉及莒溪村、宫外村，用地面积为24.82公顷。
（二）现状情况
依据三调现状数据，莒溪镇区用地现状主要由建设用地、非建设用地构成，其中建设用地为24.06公顷，非建设用地为0.76公顷。建设用地主要由居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地、空闲地等组成。非建设用地包括耕地、林地、草地、陆地水域。
三、规划用地布局
本规划用地类别主要为居住用地（代码07）、公共管理与公共服务用地（代码08）、商业服务业用地（代码09）、仓储用地（代码11）、交通运输用地（代码12）、绿地与开敞空间用地（代码14）、宗教用地（代码1503）、河流水面（代码1701）八类。
（一）建设用地规划
规划居住用地（代码07）共12.47公顷，占规划建设用地的50.71%，其中二类城镇住宅用地（代码070102）面积为12.41公顷，城镇社区服务设施用地（代码0702）面积为0.06公顷。
规划公共管理与公共服务用地（代码08）共2.91公顷，占规划建设用地的11.83%。其中规划机关团体用地（代码0801）共0.10公顷；规划文化用地/体育用地（代码0803/0805）共0.18公顷；规划教育用地（代码0804）共2.12公顷；规划社会福利用地（代码0807）共0.51公顷。
规划商业服务业用地（代码09）共4.13公顷，占规划建设用地的16.80%。其中商业用地（代码0901），主要为现状保留莒溪农贸市场、莒溪旅游集散中心、浙江利元酒店用地，远期规划将莒溪初中用地调整为商业用地。规划建议沿莒溪云山街两侧地块布置底商。
规划工矿用地（代码10）共1.12公顷，占本次规划建设用地的4.55%，主要为规划一类工矿用地（代码110101），位于镇区西北部。
规划交通运输用地（代码12）共3.45公顷，占本次规划建设用地的14.031%，其中城镇道路用地（代码1207）面积为3.29公顷；公共交通场站用地（代码120802）面积为0.16公顷。
规划绿地与开敞空间用地（代码14）共0.41公顷，占本次规划建设用地的1.67%。规划公园绿地（代码1401）面积共0.27公顷；规划于蛇山公园、龟山公园入口处设置广场用地（代码1403），面积共0.13公顷。
规划保留镇区2处宗教用地（代码1503），共0.10公顷，占本次规划建设用地的0.41%。
（二）非建设用地规划
规划河流水面（代码1701）共0.23公顷。
附表1.规划用地一览表
、
序号
用途代码
用地名称
用地面积（公顷）
占建设用地比例(%)
1
07
居住用地
12.47
50.71
070102
二类城镇住宅用地
12.41
50.47
0702
城镇社区服务设施用地
0.06
0.24
08
公共管理与公共服务用地
2.91
11.83
0801
机关团体用地
0.10
0.41
0803/0805
文化用地/体育用地
0.18
0.73
0804
教育用地
2.12
8.62
0807
社会福利用地
0.51
2.07
09
商业服务业用地
4.13
16.80
0901
商业用地
4.13
16.80
10
工矿用地
1.12
4.55
100101
一类工业用地
1.12
4.55
12
交通运输用地
3.45
14.03
1207
城镇村道路用地
3.29
13.38
120802
公共交通场站用地
0.16
0.65
14
绿地与开敞空间用地
0.41
1.67
1401
公园绿地
0.28
1.14
1403
广场用地
0.13
0.53
15
特殊用地
0.10
0.41
1503
宗教用地
0.10
0.41
2
建设用地小计
24.59
100.00
3
17
陆地水域
0.23
非建设用地小计
0.23
4
合计
24.82
四、道路交通规划
莒溪镇区形成“一横、两环”路网框架。“一横”为云山街（桥莒线）；“两环”为寺后街、学前街与云山街形成的干路环，学前街、西厅街、镇东路与云山街形成的支路环。
道路系统由城镇主干路、次干路、支路三级道路组成。
主干路：云山街——道路宽度为12米
次干路：寺后街——道路宽度为7米、学前街——道路宽度为7米；
支路：镇西路——道路宽度为7米；公园路——道路宽度为5米；镇府路——道路宽度为7米；西厅路——道路宽度为7米；岩皮街——道路宽度为7米；云岩街——道路宽度为7米；东升路（暂名）——道路宽度为8米；镇东路（暂名）——道路宽度为6米；育才路（暂名）——道路宽度为7米。
各级道路网关系详见“道路系统规划图”。
五、市政工程规划
给水工程规划：莒溪镇由莒溪水厂独立供水。规划沿云山街铺设管径为DN300的供水主干管接入莒溪镇区，沿寺后街、学前街、西厅街、育才路、镇东路、东升路铺设管径为DN200的供水管线。
排水工程规划：莒溪镇区的排水体制为雨污分流制。沿云山街铺设管径为D400的污水主干管，沿寺后街、学前街、西厅街、育才路、镇东路、东升路铺设管径为D200-D300的污水管线。镇区污水汇集后通过污水泵站输送至灵溪镇河滨污水处理厂处理。莒溪镇区雨水经管道收集后根据地势分散就近排入水体。
电力工程规划：莒溪镇现状由35千伏桥墩变远距离供电。莒溪镇区规划电源根据电力专项规划落实。
通信工程规划：莒溪镇区通信信号源自桥墩电信支局，由云山街接入。
燃气规划：莒溪镇区燃气以液化石油气为主。规划保留莒溪万杰液化气供应站，根据用户分布、规模及用气需要灵活采用小型LNG撬装站、LNG瓶组气化站或LPG瓶组气化站供应。
六、专项工程规划
应急救灾体系规划：建设以莒溪镇政府为中枢的应急指挥平台系统和灾害事故应急指挥网络；提升以莒溪镇中心卫生院为平台的急救中心、公共卫生中心功能；建立健全消防救援站体系；充分利用现有和规划的开敞空间，包括文体中心、学校等，设置避难场所；结合桥莒线等区域性交通通道完善城乡救灾干道网络；对水厂、电站等生命线设施开展重点防护。
防洪排涝规划：莒溪镇区防洪标准为20年一遇，排涝标准为20年一遇。
抗震规划：根据中国地震动峰值加速度区划图和中国地震动反应谱特征周期区划图（GB18306-2001），莒溪镇区抗震设防烈度为Ⅵ度，地震动峰值加速度0.05g，反应谱特征周期为0.40s。全镇生命线工程及学校、医院等重要公共设施设防标准按《建筑工程抗震设防分类标准》，高于本地区抗震设防烈度一度的要求加强其抗震措施。
消防规划：本规划范围内不设消防站，规划在镇区西部（文体中心北侧，开发边界线外）新增1处消防站，用地面积为0.17公顷，消防救援站应按照不低于二级普通消防站标准建设。
地质灾害防治规划：莒溪镇区为地质灾害低风险区，地质灾害低易发区应加强详细规划、工程建设和农村建房的地质灾害危险性评估工作，相关部门和责任主体根据评估结论和建议，落实地质灾害防治措施，源头防范地质灾害。
人民防空规划：人防工程配建面积指标为1.5-2.2平方米/人，新建人防工程中人员掩蔽工程占比不少于70%，城镇建成区防空警报音响覆盖率达到95%以上。地块应按《浙江省工程建设标准控制性详细规划人民防空设施配置标准》（DB33/T1079-2018）配建人民防空设施。
安全卫生防疫规划：规划莒溪镇中心卫生院（城镇开发边界线外）为全镇急救中心和公共卫生中心。在镇区外交通便利、符合邻避要求的空间预留重大公共卫生应急空间和应急留白用地，用地应具备交通和市政基础设施接入条件。新建大型公共建筑要兼顾公共卫生应急要求。
七、附图
详见图集
02-图集.pdf
投标 / 标书制作要点（原创）
本居住用地 城镇社区服务设施用地 公共管理与公共服务用地 文化用地 体育用地 教育用地 社会福利用地 商业服务业用地 商业用地 工矿用地 一类工业用地 交通运输用地 城镇村道路用地 绿地与开敞空间用地 特殊用涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
