房产及车辆 房产及车库 房产和车库招标采购公告（2025）
拍卖公告
黑龙江金锤拍卖有限公司接受委托，定于2025年8 月20日上午09:00时以网络竞价的形式在中拍平台上公开举行通河县房产及车辆（车辆4台整体打包拍卖）专场拍卖会。本专场拍卖会以标的现状拍卖，标的明细见中拍平台。有意向竞买人请携带身份证原件、复印件三份及保证金办理竞买登记手续。
一、标的展示地址及时间：
标的物所在地 2025年 8月 12 日- 19 日
二、拍卖时间：2025年 8月 20 日上午09：00时
三、竞拍网址 https://paimai.caa123.org.cn/
四、联系电话：13304513007
报名截止日期:哈尔滨截止时间为 2025年 8月 15 日下午15时
通河截止时间为2025年 8 月19日下午16时
五、公司地址：哈尔滨市红旗大街108号广瀚大厦
竞买须知
一、拍卖标的
乙方自愿参加甲方定于2025年8 月 20 日上午9点在中拍平台举行的通河县房产及车库网络竞价拍卖会。乙方自愿参加标的的竞拍。
二、拍卖标的展示和调查
1、本场拍卖会拍卖的房产和车库是以标的实物现状进行拍卖，乙方参加本次拍卖会的竞买，表示已经充分了解了拍卖标的情况和实物现状。乙方须在拍卖会前对标的的情况和价值进行自我判定，甲方及委托人不对本次拍卖标的房产及车库的使用性质、品质、价值、数量、用途（房产土地过户税费）等承担瑕疵担保责任（以竞买人实际自行调查了解为准）。
2、竞买人应在会前对欲竞买的标的进行充分全面的调查了解，竞买人参加竞买即表明对标的瑕疵的认可。拍卖标的因竞买人无故不参加网络竞价或不出价而导致该标的流拍的，拍卖人有权追究竞买人的违约责任，如竞买人违约将扣除竞买人已交纳的竞买保证金，作为违约金不予退还。
三、标的现状及瑕疵声明
1、本场拍卖会拍卖的房产、车库均以展样期间实物现状为准进行拍卖，请竞买人自行到标的物所在地进行实地查勘，拍卖人和委托人提供的《评估报告》和房屋产权证仅供参考，委托人提供的面积为参考面积，实际面积以房产部分实测为准，拍卖人以套为单位整体拍卖，拍卖人将拍卖标的的所有瑕疵已全部告知，因此不承担任何瑕疵担保责任。
2、本场拍卖会拍卖的房产及车库过户时产生的相关税、费等，请竞买人自行到有关部门查询核实。拍卖人和委托人提供的资料仅供参考，实际过户时发生的税、费等以买受人咨询和过户时实际发生的费用为准。
3、拍卖成交后拍卖标的过户时发生的税费，委托方负责卖方过户税费部分，买受人负责买方过户税费部分，法律没有明确规定由卖方或者是买方负责的部分，由买受人负责承担。
4、本场拍卖会所有标的，如有所拖欠的（包括但不限于）包烧费、物业费、水电费等所有税费均由买受人承担。
5、本场拍卖会是以标的现状进行拍卖和交付，中拍平台公告拍卖明细表中第36、37、40、41、42、43、48、49、50、51、52、53、54均无产权证竞买人在参与竞拍前应充分了解该情况，并自行承担可能由此产生的相关风险和责任。特别提示：竟买人在实地看房时要与物业及相关部门核对此情况（准确门牌号以买受人竞买成功后，由产权交易部门下发的新产权证门牌号为准），委托人和拍卖人对此不承担任何责任。
6、甲方已将拍卖标的来源、瑕疵和风险向乙方进行了充分的告知与说明，乙方对标的的瑕疵情况已充分知晓并接受本瑕疵声明。甲方不承担瑕疵担保责任。
7、本场拍卖在举行中，如遇自然灾害、标的物灭失等法律规定无法抗力的情况发生，甲方将终止本次拍卖会，甲方和委托人均不承担任何违约责任。
8、竞买人必须在拍卖开始前在竞买协议上亲自签字确认（单位需加盖公章），签字确认后，视为竞买人认可并接受本协议的瑕疵声明，如竞买人不签署本竞买协议，则不能参加本场拍卖会。
四、竞买保证金
1、本次拍卖标的竞买保证金人民币10000 元/套，（大写人民币：壹万元整），乙方应在拍卖会前交至甲方指定账户（已到帐为准）。竞买人交纳了保正金，即承诺以不低于本次拍卖起拍价应价，否则如本次拍卖流拍，该竞买人所交纳的保证金自动转为违约金不予退还。若有其他竞买人应价，则本义务自动免除。
2、拍卖成交后，竞买保证金扣除拍卖佣金后剩余部分无息返还，多退少补。
3、本次拍卖会如乙方未能竞得标的，拍卖会后5个工作日内，竞买保证金将无息退还到乙方账户。
五、成交价款及佣金
1、拍卖成交后，买受人应当在拍卖会当日内签署拍卖成交确认书，并承诺在2025 年8月22 日16 时前（以资金到账为准）支付成交价款及拍卖佣金并交纳平台软件使用费0.15%。
2、乙方应在上述规定的时间内将成交价款及佣金支付到拍卖公司指定账户，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，竞买保证金不予退还。
六、拍卖标的的移交及房产车库过户期限
1、委托人交付标的物条件：要求买受人将拍卖标的成交价的全款支付到委托人指定帐户。
2、买受人应在30日内办理标的物过户手续，逾期不过户的，由此产生的费用均由买受人承担，且买受人应对其所购标的负全责，即使该标的仍由本公司或其他代理人代为保存，由于任何原因所致的该标的的毁损、灭失，或标的物可能造成的他人损失全部由买受人承担。
七、违约责任
1、拍卖成交后，乙方未当日签署成交确认书即构成违约，竞买保证金不予退还。经拍卖人和委托人双方同意后甲方有权再次拍卖标的。
2、若乙方未按照上述规定时间内支付成交价款及佣金的，即视为违约，竞买保证金不予退还（违约金归拍卖公司所有）。
3、如乙方违约，拍卖人或委托人拒绝乙方继续履行付款义务，乙方所交的包括但不限于保证金在内的各种款项不予退还。经拍卖人和委托人同意后甲方有权再次拍卖标的。
4、因乙方违约导致标的再次拍卖的，按照《中华人民共和国拍卖法》第39条的相关规定，乙方应当向甲方支付第一次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，乙方应当补足差额。
八、特别约定
竞买人参加竞买，即表明已完全了解并接受本次拍卖会标的现状和瑕疵。乙方参加竞买，须遵守甲方制定的拍卖程序，不得以任何理由反悔、扰乱拍卖秩序，并影响他人竞买。
九、保密约定
甲乙双方应对在拍卖程序中熟悉的对方商业秘密予以保密。
十、免责条款
甲方在拍卖会前或拍卖会进行中，如接到委托方撤销标的通知，甲乙双方均应无条件服从，互不承担违约责任，乙方为此而产生的任何费用均由乙方自行承担。
十一、协议的生效
1、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。
2、本协议为《拍卖成交确认书》不可分割的组成部分、与《拍卖成交确认书》具有同等法律效力。
3、本协议附件与本协议具有同等法律效力。
十二、争议解决
1、因本协议引起或与本协议有关的一切争议，甲、乙双方应友好协商解决。
2、本协议签订后，因本协议或由本协议引起的有关争议，均可向哈尔滨市香坊区人民法院提起诉讼。
标的介绍
拍卖公告敬的市民用友们五单元氏三饰C7880
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产及车辆 房产及车库 房产和车库涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
