车位招标采购公告（漳州房地产开发有限责任公司2025）
福建省漳浦县人民法院
变卖公告
（2025）闽0623执恢69号
福建省漳浦县人民法院将于2025年09月05日10时起至2025年11月04日10时止（延时的除外）在福建省漳浦县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0596/06，户名：福建省漳浦县人民法院）进行公开变卖漳浦县绥安镇龙湖大道南侧，黄仓路西侧润丰·吉祥佳苑地下室三百零一个车位（拆分单个处置），现就有关的网上变卖事宜公告如下：
一、变卖标的物：漳浦县绥安镇龙湖大道南侧，黄仓路西侧润丰·吉祥佳苑地下室三百零一个车位（拆分单个处置）
变卖标的物所有权人：漳州**房地产开发有限责任公司
特别事项情况说明：
1、车位所在小区业主享有优先购买权，关于车位是否存在限购的问题，请于参与竞拍前先行咨询相关单位。
2、因本次网络司法拍卖成交本身形成的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用等，以相关部门最终核定为准），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。依税法应由漳州**房地产开发有限责任公司承担的税费，以拍卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理），未明确缴费义务人的费用及可能存在的物业、水、电、气等欠费均由买受人自行承担解决。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。
3、本次拍卖标的物具体情况以意向人现场实地看样为主，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
4、若拍卖成交则按现场事物现状移交买受人。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提醒：竞买人应详细咨询标的物所在地的限购和过户政策，报名参与竞拍即视为具备购买资格，因不符合条件参加竞买导致不能过户或拍卖无效的，由竞买人自行承担相应的法律后果和赔偿责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，二人及以上合伙参加竞买的应委托代理人或者确定参加竞拍人，并在开拍前到本院办理相关手续。否则，将视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
因网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，变卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年11月04日止（节假日休息）接受咨询、看样。本院已委托福建博通大成网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、看样的相关事宜，特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。有意者请联系电话：18020684151（微信同号）统一安排看样或关注微信公众号“博通大成”。展示看样方式：在标的所在地现场展示。
四、1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至整改、拆除。
变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题并不影响变卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
六、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、土地出让金和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及商业店面房地产及土地交易中规定缴纳的各种费用，以相关部门最终核定为准），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。依税法应由漳州**房地产开发有限责任公司承担的税费，以拍卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理），未明确缴费义务人的费用及可能存在的物业、水、电、气等欠费均由买受人承担解决，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。
在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用（含税收），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行处理。如土地性质为划拨，买受人在办理过户手续时，须另行缴纳土地出让金，具体金额请意向买受人向当地国土部门或不动产中心自行咨询。
若存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。
七、本次变卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。若因被执行人下落不明，无法以邮寄、电话等方式通知到变卖事宜，本公告公布满五日即视为通知。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后 15天内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：漳浦县人民法院，开户银行：兴业银行漳浦支行，账号：162060100100154535049150），未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、本次司法变卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
咨询电话：0596-3216506
联系地址：福建省漳浦县人民法院。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
福建省漳浦县人民法院
二〇二五年八月十九日
竞买人资质要求
标的物位置：福建省 漳州市 漳浦县
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投标 / 标书制作要点（原创）
本车位涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
