招标采购招标采购公告（建瓯市人民法院2025）
建瓯市人民法院关于拍卖建瓯市七里街黄墩尾水库垅地块C2＃楼C2＃幢1-5层C2＃检测楼、C3＃楼C3＃幢1-5层C3＃检测楼、建瓯市屏风路118号-B1号楼、建瓯市屏风路116号-B2号楼、建瓯市七里街黄墩尾水库垅地块(1)的土地的公告
福建省建瓯市人民法院定于2025年8月27日10时起至2025年8月28日10时止（延时的除外）在福建省建瓯市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：建瓯市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0599/11?），现公告如下：
一、拍卖标的：1、建瓯市七里街黄墩尾水库垅地块C2＃楼C2＃幢1-5层C2＃检测楼的房产：建筑面积为1603.19平方米，土地使用权面积为1648.80平方米。建成年份2014年，规划用途为办公，目前被改造成双拼住宅使用，其中东侧住宅门牌号为屏风路118号-8，西侧住宅门牌号为屏风路118号-7，室内均设有一部垂直电梯、并有中央空调、新风系统，两侧住宅各有五层及天台。配套有绿化（面积约1000平方米）、景观水池、休闲凉亭等。
2、建瓯市七里街黄墩尾水库垅地块C3＃楼C3＃幢1-5层C3＃检测楼的房产：建筑面积为1620.62平方米，土地使用权面积为1435.80平方米。目前被改造成双拼住宅使用，其中东侧住宅门牌号为屏风路118号-6，西侧住宅门牌号为屏风路118号-5，室内均设有一部垂直电梯、并有中央空调、新风系统，两侧住宅各有五层及天台，配套有绿化（面积约1000平方米）、休闲凉亭、步道等。
3、建瓯市屏风路118号-B1号楼1层、2层、3层、4层、5层、6-7层的房产及变电房：总建筑面积为5511.67平方米（其中确权的建筑面积为 5030.71 平方米，未确权的建筑变电房、楼顶水池、铁皮棚面积为480.96平方米）；土地使用权面积为1360.1平方米。规划用途为综合楼，总楼层七层，土地使用权为出让。
4、建瓯市屏风路116号-B2楼1层、2层、3层、4层、5层、6-7层的房产：总建筑面积为5850.38平方米（其中确权的建筑面积为 5030.71平方米，未确权的楼顶东、西、中侧棚房、水池建筑面积为 819.67 平方米）；土地使用权面积为1178.9平方米。规划用途为综合楼，总楼层七层，土地使用权为出让，建成年份：2011年。
5、建瓯市七里街黄墩尾水库垅地块(1)的土地：该土地使用权面积638.3平方米，用途为仓储用地，土地使用权类型为出让。（详见评估报告）
起拍价66100950.0元，增价幅度为每出价一次向上递增661000元，保证金：6610000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始前接受咨询（双休日、节假日除外），有意者可自行前往看样或联系法院。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。若该标的物暂时不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人自行负责。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年8月24日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款在2025年9月11日10时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：建瓯市人民法院，开户银行：建设银行建瓯市支行，账号：35050167730700000350-036540)。
2.支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付（余款支付操作可查看：）。
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：13313792936、18063739109
联系地址：建瓯市七里街法院大楼
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上查询。
福建省建瓯市人民法院
二〇二五年八月八日
竞买人资质要求
标的物位置：福建省 南平市 建瓯市
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投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
