上海人房产抵押债权转让招标采购公告（上海华瑞银行股份有限公司2025）
上海华瑞银行股份有限公司关于张某个人房产抵押债权转让的公告(第二次)
上海华瑞银行股份有限公司将于2025年8月27日14:00时起至2025年8月27日17:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址，户名：上海华瑞银行股份有限公司）对张某不良债权情况进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
注：2025年8月27日14:00时起至2025年8月27日17:00时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞价标的
（一）标的物概况
上海华瑞银行股份有限公司持有的张某不良债权资产，以2025年7月21日作为基准日计算，欠贷款本金200万元，利息10833.33元，罚息16791.66元，违约金24万元，已逾期241天。
（二）抵押情况
抵押人以其名下位于上海市闵行区漕宝路1508弄79号2**室作为抵押（第一顺位），建筑面积55.26平方米。
二、重大事项披露：1.标的资产为不良资产，竞买人应自行了解标的债权存在及可能存在的瑕疵和风险（包括但不限于诉讼时效过期，执行时效过期，抵押物产权有纠纷，债权人抵押权有瑕疵等重大瑕疵及风险），竞买人在竞价前务必自行做好尽职调查，购买标的资产可能产生的风险由竞买人自行承担。2.本笔债权抵押物为上海地区房产。
三、挂牌价格：1,400,000元，保证金：140,000元，加价幅度：10000元或整倍数。
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（二）买受人应在竞拍成功后立即完成平台软件服务费的支付。
（三）竞价成功后，竞买人应在竞价成功后5个工作日内与上海华瑞银行股份有限公司签订债权转让合同；竞买人应将竞价余款于转让合同签订后5日内完成支付。
（四）竞价余款支付方式为线下支付，余款划入如下账户（上海华瑞银行股份有限公司指定银行账户）：
账户名称：上海华瑞银行贷款回收过渡账户
账户账号：507012241020096425
开户行名：上海华瑞银行
开户行号：323290000016
五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公司和个人均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但竞买人不得为下列人员：（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人，以及上述关联人参与的非金融机构法人；（2）失信被执行人；（3）与本标的物有利害关系的当事人，包括但不限于债务人、担保人、债务人或担保人的关联方；（4）其他法律法规规定不能参加本次债权转让人员；上述人员不得购买或变相购买该资产。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年8月27日17:00时止接受咨询（节假日休息），有意者请与上海华瑞银行股份有限公司项目经理联系。
七、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、特别提醒：
（一）标的物以现状为准，上海华瑞银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
联系人：管经理（13671511099）
联系地址：上海市徐汇区肇嘉浜路789号均瑶国际广场31楼
阿里拍卖咨询电话：400-822-2870
上海华瑞银行股份有限公司
2025年8月20日
竞买人资质要求
标的物位置：上海 上海市 闵行区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本人房产抵押债权转让涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
