温州市招标采购公告（温州市好邻拍拍卖有限公司2025）
温州市好邻拍拍卖有限公司关于（特价）——温州瓯海西湖四季面积127.15㎡（高楼层送车位）的公告(第一次)
受该标的物权属人黄** 的书面委托，温州市好邻拍拍卖有限公司将于2025年9月8日10：00时起至2025年9月9日10：00止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：温州市好邻拍拍卖有限公司）对标的物进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、标的具体描述；
1、地址：温州市瓯海区瓯海区新桥街道潮启四季苑一组团8幢2604室
2、起拍价格：198万元，保证金：10万元，加价幅度：10000元或整倍数。
3、保证金交纳、竞价款余款、平台软件服务费1%以及服务公司佣金支付1.5%
4、本标的物成交后，买卖双方需另行签订《房屋买卖合同》。买卖双方需办理产权转移登记过户手续，办理中所涉及的具体费用及全部税费，另外过户手续费500元均由买受人承担，请竞买人于竞价前至相关单位自行查询。
二、过户情况：竞价标的物目前已办理不动产证，成交后买卖双方须签订《房屋买卖合同》，买卖双方需办理产权转移登记过户手续。本标的按现状竞价，物业管理费等相关欠费均由原使用权人承担，结清后交付。具体请以实地查看为准。
三、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
四、竞拍保证金支付方式：项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞价成交后，买受人在3天内通过淘宝平台的“放心付”来支付竞价成交款，支付的成交款在过户期间由淘宝自动冻结。委托人与买受人签订协议后向物业报备，根据放心付的操作流程，竞价人申请款项解除冻结，买受人授权同意后，淘宝平台将竞价成交款汇入竞价人指定账户。
五、悔拍情况说明：竞价成功后，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费和佣金的支付，因买受人未支付平台软件服务费以及佣金导致保证金未及时到账的，视为买受人悔拍保证金罚没。
六、付款方式：1、银行贷款：该标的可根据国家相关单位政策以实际情况为主，符合贷款政策的可办理银行贷款业务，竞买人需要办理贷款，因开拍前竞买人是否符合贷款资质尚不明确，竞买人可提前联系本公司详细咨询相关银行评估以及贷款事宜。如后续因买受人个人原因导致无法正常办理贷款，交易无法完成，保证金不予退回。贷款办理流程需要在竞拍结束签订《房屋买卖合同》之前，由本公司协助线下办理银行贷款审批流程。
2、一次性付款：买受人需在竞拍结束后的3日内到本公司签订《房屋买卖合同》，并提前和本公司确定合同签订当日要支付的定金部分以及过户时间和尾款支付等细节问题。
七、支付竞拍保证金限额问题：竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
八、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，限购情况详情咨询房产当地的相关部门。拍后因不符合购房资质造成无法过户的，保证金不予退回。
九、咨询、看样的时间及方式：
标的开拍时起至结拍时止接受咨询看样，有意者请提前预约
标的物看样及咨询电话：郝女士15005772988，看样请电话预约集中看样
标的物看样及咨询地址：温州市瓯海区瓯海区新桥街道潮启四季苑一组团8幢2604室
十、特别提醒：
（一）本次拍卖非司法拍卖，标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，本公司予以协助。过户中所涉及的所有税费、过户手续费500元等费用均由买受人承担并自行缴纳。
（五）本标的物无优先购买权人。
（六）如产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的竞买人同意仅可向当地人民法院提起诉讼。
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
（八）如遇不可抗力因素，双方待条件允许时办理转让过户等相关手续。
十一、违约责任：以下情况作为竞买人违约，参拍保证金不予退还，本次竞买结束。
1.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费及竞价佣金。
2.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同。
3.未在规定的期限内，支付成交的款项。
十二、参拍提醒:
1.标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞价！
2.竞价方按委托方委托信息以实物现状进行竞价和交割，竞价方对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考。竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，特别是当地限购限过户政策，并自行承担风险责任。未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物一切已知及未知的情况。
3.现展示的相关图片及户型、朝向等信息可能与本标的不相符。具体以实物现状为准。
4.竞买人要全面了解标的物交割过户中，需支付的各项税费，按本公告规定买受人承担支付。
5.竞买成功后，买受人与委托方交割中进行相关合同签订、交割方式等，均由双方自行办理签署，风险自行承担。竞价方不参与，也不承担任何责任。
6.委托方与买受人一旦发生任何纠纷，均由买受人与委托方自行协商解决，不影响竞价成交结果及成交价格。协商不成，买受人、委托方可通过法院诉讼解决，诉讼地为标的所在地。
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时点参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款。
竞买人资质要求
标的物位置：浙江省 温州市 瓯海区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。温州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
