集体经营性建设用地出让招标采购公告（平山镇新安村民委员会2025）
拍卖公告
受委托，我公司定于 2025年8月21 日09时00分通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）公开拍卖河北省石家庄市平山县平山镇新安村集体经营性建设用地出让项目，具体内容如下：
一、标的情况
1.拍卖项目：平山镇新安村集体经营性建设用地出让项目
2.村民委员会委托河北荣腾房地产评估有限公司编制完成了新安村拟处置地块测绘与评估，经测算，1号地块面积 0.14亩，总价13.66万元。2号地块面积0.25亩，总价24.82万元，3号地块0.23亩，总价23.19万元，4号地块0.22亩，总价22.12万元，5号地块0.22亩，总价21.98万元，6号地块0.21亩，总价20.92万元，7号地块0.20亩，总价20.43万元，8号地块0.21亩，总价21.14万元，9号地块0.22亩，总价22.49万元，10号地块0.13亩，总价13.28万元，11号地块0.13亩，总价13.28万元，12号地块0.08亩，总价6.26万元，13号地块0.06亩，总价5.03万元，14号地块0.11亩，总价11.32万元。
3.拍卖标的现状拍卖，其位置、面积及土地性质以移交时的现状为准，实际面积以村委会测量结果为准。拍卖人对位置、面积及土地性质差异等不作担保，请竞买人自行核实，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞得人应在土地性质规定允许范围内合法使用竞得标的。根据相关土地规定，本次出让期限为五十年。
二、竞买要求
1.主体资格：（1）竞买人只面对标的所在地平山镇新安村年满18周岁以上的公民；（2）竞买人应单独申请竞买，不接受联合申请；（3）未列入失信记录名单、违法黑名单等。
2.竞买人应于报名截止时间前将竞买保证金交到指定账户，按拍卖文件要求办理竞买申请手续。竞买保证金为伍万元整。
3.竞买人获得竞买资格后，可参与本项目任意一个标的竞拍，不限参与次数，不限成交标的数（可同时成交多个标的），成交后放弃任一成交标的的，该竞买人所有成交标的无效，竞买保证金不再退还，收归村委会所有，用于补偿二次拍卖费用。
三、标的展示：自公告发布之日起开始展示，竞买人先自行现场踏勘。
四、报名方式：竞买人应于2025年 8月 20日16:00前将竞买保证金交到指定账户，以到账时间为准，并按拍卖文件要求办理竞买申请手续。
五、详细情况及具体要求见中拍平台和拍卖资料。
公司地址：河北省石家庄市新华区民族路77号华强广场A座705室
联 系 人：李先生
联系电话：18731185621
河北一盟拍卖有限公司
2025年8月11日
竞买须知
平山县平山镇新安村集体经营性建设用地出让项目
拍 卖 须 知
根据《中华人民共和国拍卖法》等国家相关规定，经平山镇人民政府批准，受平山镇新安村民委员会委托，对平山县平山镇新安村集体经营性建设用地出让项目进行公开拍卖。
一、本次拍卖活动由河北一盟拍卖有限公司承办。
二、本次拍卖遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、基本情况：
1.拍卖项目：平山县平山镇新安村集体经营性建设用地出让项目。 2.我村民委员会委托河北荣腾房地产评估有限公司编制完成了新安村拟处置地块测绘与评估，经测算评估，1号地块面积 0.14亩，总价13.66万元。2号地块面积0.25亩，总价24.82万元。3号地块0.23亩，总价23.19万元。4号地块0.22亩，总价22.12万元。5号地块0.22亩，总价21.98万元。6号地块0.21亩，总价20.92万元。7号地块0.20亩，总价20.43万元。8号地块0.21亩，总价21.14万元。9号地块0.22亩，总价22.49万元。10号地块0.13亩，总价13.28万元。11号地块0.13亩，总价13.28万元。12号地块0.08亩，总价6.26万元。13号地块0.06亩，总价5.03万元。14号地块0.11亩，总价11.32万元。
5.拍卖标的现状拍卖，其位置、面积及土地性质以移交时的现状为准，实际面积以村委会测量结果为准。拍卖人对位置、面积及土地性质差异等不作担保，请竞买人自行核实，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞得人应在土地性质规定允许范围内合法使用竞得标的。根据相关土地规定，本次出让期限为五十年。
二、竞买要求
1.主体资格：（1）竞买人只面对标的所在地平山镇新安村年满18周岁以上的公民；（2）竞买人应单独申请竞买，不接受联合申请；（3）未列入失信记录名单、违法黑名单等。
三、竞买保证金交纳要求
1.竞买人应于报名截止时间前将竞买保证金交到指定账户，按拍卖文件要求办理竞买申请手续。竞买保证金为伍万元整。
2.竞买人获得竞买资格后，可参与本项目任意一个标的竞拍，不限参与次数，不限成交标的数（可同时成交多个标的），成交后放弃任一成交标的的，该竞买人所有成交标的无效，竞买保证金不再退还，收归村委会所有，用于补偿二次拍卖费用。
3.交纳保证金的截止时间为2025年8月20日16时00分。竞买保证金交至指定账户，以到账时间为准，并备注“平山县平山镇新安村集体经营性建设用地出让项目竞买保证金”。
竞买保证金缴纳账户如下：
开户单位:河北一盟拍卖有限公司
开 户 行:中国民生银行石家庄西二环北路支行
账 号:170 473 149
四、申请和资格审查
（一）拍卖文件获取
有意竞买者可于2025年8月11日至2025年8月20日16时前（工作时间）联系拍卖公司获取拍卖文件，具体包括：
拍卖公告；
拍卖须知；
竞买申请书；
个人身份证明书；
承诺书；
其他拍卖文件。
（二）提交申请
申请人可于2025年8月11日至2024年8月20日16时00分前向河北一盟拍卖有限公司提交申请。并在拍卖会开始前在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）进行注册，找到标的进行报名。
（三）资格审查
河北一盟拍卖有限公司负责对规定的时间内收到的申请资料进行审查。通过资格审查的，并按规定交纳竞买保证金后，方能取得竞买资格。
经审查，有下列情形之一的，禁止竞买人参加竞买,其申请无效：
（1）申请人不具备竞买资格的；
（2）未按照规定交纳竞买保证金的；
（3）委托他人代拍；
（4）法律法规规定的其他禁止竞买情形的。
（四）确认竞买人资格
经审查，申请人按规定在2025年8月20日16时00分前将竞买保证金交纳到指定银行账户后（保证金以到账时间为准），并按拍卖文件要求办理竞买手续，具备申请条件的，河北一盟拍卖有限公司将确认其竞买资格，在网络上激活竞价权限。
（五）答疑及现场踏勘
申请人对拍卖出让文件、标的有疑问的，可在报名截止前以书面或口头方式向河北一盟拍卖有限公司咨询。自公告发布之日起在标的物所在地进行展示，拍卖人不组织集体踏勘，有意竞买者应自行踏勘现场认定标的现状，委托人和拍卖人对标的的位置、面积、土地性质差异等不作担保。报名截止前，竞买人未提出疑议的，成交后不得以不了解等为理由反悔。
五、本次拍卖会时间及地点
（一）拍卖时间：2025年8月21日09 时00分；拍卖时间如有变动，拍卖人将另行通知。
（二）拍卖地点：在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）进行公开拍卖。
六、拍卖方式
本次拍卖采用增价拍卖方式，增加幅度为1000元或整数倍。
七、拍卖程序
1. 竞买人参加网络拍卖须在“中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）” 注册登录，找到竞拍标的进行报名。竞买人应注意妥善保管、保密自己的用户名及密码，牢记自己的竞买号，并遵守网络拍卖规则，每个用户名仅供一名竞买人使用。网络竞买人的账号为网络竞买人参加本场拍卖会的唯一合法身份，所有以该用户名参与拍卖活动的行为，均视为竞买人本人行为。因竞买人保管不妥丢失竞拍用户名及密码或不慎向第三方泄露竞拍用户名及密码，以及自己网络操作不当所导致的后果，由竞买人自行承担。
2. 任何进入竞价大厅参与竞买的竞买人均认定已仔细阅读此《拍卖须知》并同意其中的各项条款和要求。竞买人申请报名，即被视为对本《拍卖须知》及标的现状有充分了解并承诺同意履行本《拍卖须知》各项条款。
3.拍卖会于2025年8月21日09 时00分开始,通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）公开拍卖。竞买人一经参拍，即表示认可和接受全部拍卖文件，须对自己在拍卖活动中的行为负责。
4.标的的竞价顺序以竞价大厅的标的排序为准。资格审核通过的竞买人于拍卖会开始前10分钟登录“中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）”进入标的竞价页面，拍卖会开始时间不等同于竞价开始时间。竞价开始后，平台页面上显示的当前价格即为起拍单价，竞买人开始出价。系统提供已设置的最小加价幅度，竞买人可以根据最小加价幅度出价，也可以自行设置出价。
5. 竞买人出价时请仔细辨认所出价格，确认无误后再点击出价；竞买人可参考该标的当前最高价格及加价幅度。
6.拍卖相关数据，包括但不仅限于起拍价、加价幅度、竞价时间等，以竞价开始后页面显示为准，如与公告、拍卖文件有出入，拍卖结果不作为无效结果。
7.系统对竞买人的每次成功出价都做记录，在有效时间内出价最高且达到或超过保留价的网络竞买人即成为拍卖标的的买受人。
8.买受人应于成交当日签订《拍卖成交确认书》，公示三日后办理交接手续。买受人不按规定签订《拍卖成交确认书》的，应当承担法律责任。买受人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》也不能对抗拍卖成交结果的法律效力。买受人应按中拍平台《平台收费规则》支付软件使用费。
八、竞价规则
(一) 竞价方式原则
本场网络拍卖会采用有保留价的增价式拍卖，按价高者得原则确定买受人。
(二) 竞价时间
竞价时间包括自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间倒计时完成后计入限时竞价阶段。
1.自由竞价时间：本次拍卖自由竞价时间为5分钟，竞买人在自由竞价时间内自由加价，自由竞价时间结束后进入限时竞价阶段。
2.限时竞价时间：本次拍卖限时竞价时间为5分钟。时间从设置值倒计时至零，在此时段内，如有竞买人出价，时间将从新的出价时间起重新计时5分钟，若在重新计时的5分钟内又有新的出价，则从新的出价时间再重新计时5分钟，如此循环往复到某个限时竞价结束没有新的出价，则竞价结束。
3.所有时间以网络技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准，竞买人自行承担网络延时等原因造成的数据误差。
(三) 竞买人参加所报标的的竞拍,一经出价，不可撤回。
(四) 在拍卖过程中，拍卖师有权暂停、调整拍卖数据，包括加价幅度和竞价时间等。
(五) 本次拍卖设有保留价，最高出价不低于保留价时，拍卖成交；否则，拍卖标的流拍。
九、标的交接及价款结算
1.拍卖会后买受人签订成交确认书，买受人凭《拍卖成交确认书》和有效证件于中标后3个工作日签订合同；买受人交纳的履约保证金待买受人按规定完成签订合同后，并经拍卖人确认后，无息退回。
2.买受人凭《拍卖成交确认书》与委托方办理交接手续。
3. 买受人凭《拍卖成交确认书》和有效证件于中标后3个工作日内与委托人签订合同，否则造成的违约责任由买受人负责。
4. 对于标的的过户手续、税费缴纳等情况，竞买人请自行到村委会咨询了解，同时应承担过户政策变化及其他标的物过户的政策变化所导致的相关风险。因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加，买受人自负，委托人及拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
十、标的物瑕疵
标的以现状进行拍卖，其位置、面积及土地性质以移交时的现状为准，实际面积以村委会测量结果为准。拍卖人对位置、面积、土地性质差异等不作担保，请竞买人自行核实，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、注意事项
（一）竞买人须全面阅读有关拍卖文件，如有疑问可以在拍卖会开始前用书面或口头方式向河北一盟拍卖有限公司咨询。
（二）按照《中华人民共和国拍卖法》及“依标的现状拍卖”的国际惯例，拍卖人已在拍卖会前对拍卖标的进行了超过两天的预展，提供的任何资料、图片、视频、数据和介绍等，包括标的信息、拍卖会信息、拍卖师信息（以证书信息为准），仅供参考，并声明不承担瑕疵担保责任。
竞买人应仔细阅读本须知及其他拍卖文件，一旦参加竞买即表示接受拍卖标的之一切现状、未知损失和风险，以及拍卖文件之全部条款，并对自己的竞买行为负法律责任。标的以现状进行拍卖，其位置、面积及土地性质以移交时的现状为准，实际面积以村委会测量结果为准。拍卖人对位置、面积、土地性质差异等不作担保，请竞买人自行核实，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人应在拍卖预展期间认真察看、了解拍卖标的实际现状及可能出现的瑕疵情况等，未查验标的现状参加竞买者视为放弃查验标的权利，并认同标的现状拍卖、现状交接规则，不得在成交以后以不了解为理由反悔。
（三）在规定时间内凭有效身份证照和相关资质证明办理竞买申请手续、交纳保证金。
（四）竞买人可以使用电脑进行操作,在中拍平台进行注册,通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）交易系统报名和竞价。任何进入竞价大厅参与竞买的自然人、企业法人及其他组织均认定已仔细阅读此《拍卖须知》及中拍平台帮助中心的竞拍流程及各项规则，并同意其中的各项条款和要求。竞买人应对竞拍用户名及密码的安全负责,并对使用竞拍用户名和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中,所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示,由此产生的一切责任由竞买人自行承担。
（五）竞买人应具备独立操作计算机及使用网络的能力，我公司不提供网络环境及竞价设备终端。竞买人应选择顺畅的设备终端及网络环境，提前登录竞买大厅，仔细查看参拍标的相关信息，做好参拍准备。
（六）未成交的竞买人交纳的竞买保证金，将在拍卖会后款项审批后原账户不计息退还。
（七）买受人未按照约定受领拍卖标的的，应当承担由此产生的违约金及保管费用。
（八）竞买人有以下相关行为的，视为违规：
（1）提供虚假文件或隐瞒事实的包括有违其所作的竞买承诺的相关情形；
（2）为谋取竞得或其他利益，有损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益行为的；
（3）竞买人之间私下约定报价、竞价等实质性串通行为的；
（4）以威逼、利诱、操纵、垄断等手段阻止其他竞买人报价、竞价或竞得；
（5）以放弃报价、竞价或竞得向其他竞买人索取利益；
（6）私下接触相关工作人员，足以影响拍卖公正性；
（7）有违公平公正和诚实信用原则的其他不正当交易行为。
对上述竞买人取消其竞买资格，已交纳的竞买保证金不予退还。
（九）买受人有下列行为之一的，视为违约，拍卖人可取消其买受人资格，保证金和已交款项不予退还，买受人应当承担法律责任，拍卖人和委托人将直接收回成交标的另行拍卖：
1、买受人放弃拍卖标的的；
2、买受人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》等法律文书的；
3、买受人逾期或拒绝签订相关履约合同、协议的；
4、买受人逾期或拒付成交款项或其他费用的；
5、买受人提供虚假文件隐瞒事实的；
6、买受人因非法手段竞得标的；
7、法律法规规定其它违约情形。
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的履约。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
（十）如果竞买人实质上不符合拍卖文件规定的竞买资格条件和程序要求，即使已获取拍卖文件，参加竞买并交纳各种费用，拍卖人可以随时取消其竞买资格；已取得竞买资格的竞买人一经发现不符合竞买要求的，拍卖人可取消其竞买资格，拍卖人对竞买人的一切损失概不负责。
（十一）取消竞得资格的，发出的《拍卖成交确认书》和签订的相关合同及协议自始没有法律约束力，但不影响相关合同及协议中有关解决争议条款的效力。
（十二）拍卖标的因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外事件发生使拍卖程序暂停或终止的，委托人及拍卖人不承担违约责任。
（十三）网上竞买风险声明：
1、因注册信息不准确、资料提供不完善、竞买保证金交纳不及时，造成申请人用户名不能被审核通过，从而不能登录竞价大厅，本公司不承担任何责任。
2、竞买人的登录密码为自行设定，本公司无掌握权限。因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的不良后果，本公司不承担任何责任。
3、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，或因竞买人自身终端设备、网络异常、系统故障等原因导致无法正常竞价的，本公司不承担任何责任。
4、对于因不可抗力或竞拍系统程序不能控制的因素导致服务中断、报价中断或其他缺陷，本公司不承担任何责任。
5、由于网络环境因素，网络拍卖过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致竞买人无法在网上出价的情形，本公司会暂停拍卖，待网站恢复正常时重新启动拍卖。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起始价为标的起拍价。
6、拍卖人不保证为用户提供便利而设置的链接的准确性和完整性，同时，对链接指向的不由竞拍系统程序控制的任何网页上的内容，不承担任何责任。
7、竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价所可能带来的风险竞买人应在参拍前充分考虑以上网络拍卖风险，一旦参与竞价，表示接受一切已知和未知的网络拍卖风险。
（十四）拍卖人有权在法律允许范围内调整本次拍卖活动的细节，认为需要对拍卖文件作出修改、补充时，将于拍卖会前告知竞买人，修改、补充的内容与本拍卖出让文件具有同等效力。
（十五）拍卖不成交的，应当按规定重新组织拍卖出让。
（十六）本须知未尽事宜依照相关法律法规和补充文件办理。
河北一盟拍卖有限公司
2025年8月11日
标的介绍
机开水消
投标 / 标书制作要点（原创）
本集体经营性建设用地出让涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
