广州市房屋出租 房屋 树脚边平瓦招标采购公告（广州市白云区人和镇方石村第九经济合作社2025）
贤兴街55号房屋(小额)出租交易公告
交易编号：J02-N1440111729895144L-20250820-000001-9
广州市白云区人和镇方石村第九经济合作社定于 2025-08-28日10:00时对贤兴街55号房屋(小额)进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为： 人和镇交易中心 ,欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产详细用途
贤兴街55号房屋
011103014009-02-0002
001
40.00平方米
40.00平方米
3600.00元/宗·年
树脚边平瓦房屋
其他物业
存放杂物
标的物的具体情况是由广州市白云区人和镇方石村第九经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人 。 备注：1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。 2.租赁期内，如遇国家征收或旧村改造该租赁标的物土地，双方无条件服从，合同自动终止，土地补偿款和地上附着物补偿款等一切补偿款全部归甲方所有，甲方不对乙方作任何补偿。自甲方通知乙方之日起，乙方须在一个月内无条件自行清理所有物品，否则合同履约金不予退回。 3.其他条件详见交易合同样本。 。 区交易编号：镇集资竞20250873 租赁年限：1.00年。预计从2026-01-01到2026-12-31止（以实际签订合同约定时间为准） 交易面积：40.00平方米。 产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：不递增
二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为100.00元的整数倍。
三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、在线上报名流程中按提示界面一笔足额缴纳保证金，待银行自动核对缴纳情况 。 (五)、经银行系统自动核对保证金入账无误后，若报名人符合资格审查条件，视为报名成功，报名人获得竞投资格。
四、报名资料包括： 线上提交的资料：身份证明材料:一、以自然人报名:1、身份证正反面(注:身份证在有效期内);二、以个体户/独立法人报名，须提供法定代表人身份证正反面(在有效期内)，营业执照或绩织机构代码证原件(必须新看到注册号或 统一社会信用代码);；线下提交的资料：无。
(一)、网上提交的报名材料，请于2025-08-27日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。 (二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2025-08-22至2025-08-27,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 (三)、说明： (1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。 (3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。 （四）根据《白云区防止村（社）干部利益冲突若干规定》的第十条：“不准以本人、父母、配偶及其父母、子女及其配偶个人名义，或以上述人员投资的企业名义，与本人所在村（社）签订合同或存在事实合同关系等商业营利活动，防止利用职权或职务影响进行显失公平的交易，损害集体利益。”意向方报名时承诺不属于出租标的物所属的村（社）的“两委”成员、监事机构成员、财务人员或上述人员的父母
五、竞投保证金
(一)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(二)交易保证金金额: 600.00 元。
(三)竞投保证金汇款账户以报名时获取的指定保证金账户为准，意向方获取的交易保证金收款账户信息仅对本项目的本次报名有效。
注意事项: 1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号） 3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人转账信息由银行自动核对，核对不通过将自动退回，若转入交易机构的非保证金账户，误缴交易保证金须按流程在本次交易结果公示结束后5个工作日内无息退还至汇款账户。 4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。 （四）根据《白云区防止村（社）干部利益冲突若干规定》的第十条：“不准以本人、父母、配偶及其父母、子女及其配偶个人名义，或以上述人员投资的企业名义，与本人所在村（社）签订合同或存在事实合同关系等商业营利活动，防止利用职权或职务影响进行显失公平的交易，损害集体利益。”意向方报名时承诺不属于出租标的物所属的村（社）的“两委”成员、监事机构成员、财务人员或上述人员的父母
六、竞投时间：
网上竞投：竞投人请于2025-08-28日10:00时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投; 注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间
七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归 镇交易中心 交易机构所有。
2、签订成交确认书地点： 人和镇交易中心 。
八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 曹磊雄
联系电话： 13710323107
(二)交易机构联系方式：
联系人：曹键文
联系电话：86453605
联系地址：人和镇江人三路389号
指定网址： 3z.by.gov.cn
(三)交易监督机构联系方式：
联系人： 曹键文
联系电话： 86453605
九、附件
(1)交易方案： 交易文件
(2)合同样本： 合同样本
(3)交易规则： 交易规则
(4)成交确认书模板： 成交确认书模板
(5)资产的现状图： 资产的现状图
十、网上竞投操作视频
(1)电脑版网上竞投操作视频：
(2)微信小程序版网上竞投操作视频：
人和镇交易中心
2025年8月21日
人和镇方石村第九经济合作社【贤兴街55号房屋租赁】交易方案一、委托方广州市白云区人和镇方石村第九经济合作社二、资产基本信息摘要标的物地址广州市白云区人和镇方石村贤兴街55号房屋资产类型房屋资产用途存放杂物资产面积40平方米权属信息资产所有权人广州市白云区人和镇方石村第九经济合作社产权手续是否完善是口否资产所有权证号N144011172989514L标的物使用情况租赁中（合同期限至2025年12月31日）口无协议使用中口闲置口其他：是否存在原承租方是，存在原承租方。如原承租方符合本交易项目设置的资格条件，则按照《民法典》第七百三十四条的规定：在同等条件下享有优先承租权。口否。本项目不存在原承租方。水电现状完善：有基础水电设施，且能正常使用（口有增容电表）口部分完善：仅提供口不完善：没有水电设施消防手续口完善：有一次和二次消防手续口部分完善：1.口有一次消防手续2.口有二次消防手续未完善：没有消防手续三、意向方资格条件（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无四、对原乙方的补偿（选填）补偿标的无评估方法无补偿金额无五、交易条件租赁期限1年标的物交付时间预计在2026年1月1日（以合同约定为准）免租期无时间合同约定为准）1/2租金收取1.租金缴纳：租金按年为一期收取，每期开始的15天内交付当期租金（以合同开始日期为当期开始时间）。2.合同签订后15天内缴纳合同履约金，拖欠租金15天，视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，合同履约金不予退回，拖租期间每天按所欠租金的2%计算滞约金，合同期满后当天完成场地清理。租金递增无变更解除表决层级要求“两委”会议转租/转让表决层级要求“两委”会议合同履约金￥600元（大写：人民币陆佰元整）其他条件1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.租赁期内，如遇国家征收或旧村改造该租赁标的物土地，双方无条件服从，合同自动终止，土地补偿款和地上附着物补偿款等一切补偿款全部归甲方所有，甲方不对乙方作任何补偿。自甲方通知乙方之日起，乙方须在一个月内无条件自行清理所有物品，否则合同履约金不予退回。3其他条件详见交易合同样本。六、交易底价￥3600元/年·宗是否含税价是口否竞投阶梯100元/年·宗七、交易保证金交易保证金￥600元（大写：人民币陆佰元整）八、交易方式口公开明投口公开暗投电子竞价口其他：盖章确认委托方（盖章）：签名：族2003年1月31日交易管理机构（盖章）：年月日2003年1月31日年月日2/2贤兴街55号房屋租赁合同甲方（出租方）：广州市白云区人和镇方石村第九经济合作社乙方（承租方）经甲乙双方协商签订如下条款一、乙方承包《租》本社贤兴街55号房屋（树脚边平瓦房）用于存放杂物，资产面积为40平方米，每年租金：元（含税费）。二、乙方承包（租）期为1年，从2026年1月1日起至2026年12月31日止。为信守合同，先交600元履约金，合同签订后15天内缴纳合同履约金。三、租金交纳：以先交款租金后才能使用。租金按年为一期收取，每期开始的15天内交付当期租金。拖欠租金15天，视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，合同履约金不予退回，拖租期间每天按所欠租金的2%计算滞约金，合同期满后当天完成场地清理。四、租赁期内产生的税费、电费、垃圾费由乙方承担。五、乙方不得用木柴和煤炭煮食，平瓦房内不得存放两瓶以上的石油气（天然气)。六、乙方承租的平瓦房只限于乙方存放杂物使用，不得从事非法经营活动；未经甲方同意，未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租物。合同如需转让/转租，集体经济组织须召开“两委”会议，会议表决通过后，合同方能转让/转租。合同如需变更、解除，集体经济组织须召开“两委”会议，会议表决通过后，合同方能变更、解除。七、甲方原有的设施乙方必须保护好，如有损坏，由乙方负责更换和维修。7方如需装修及安装其他电器设备，要征得甲方同意方可施工，但施工不得损害房屋结构：合同期满不再续约的，除电器设备外，一切装修及入墙设施不得拆除：退租前，将损坏的地方维修好并搞好清洁卫生，否则，视为7方违约，本合同保证金归甲方所有，甲方有权向乙方追收一切维修和清洁费用。八、租赁期内，如遇国家征收或旧村改造该租赁标的物土地，双方无条件服从，合同自动终止，土地补偿款和地上附着物补偿款等一切补偿款全部归甲方所有，甲方不对乙方作任何补偿。自甲方通知乙方之日起，乙方须在一个月内无条件自行清理所有物品，否则合同履约金不予退回。九、合同期满后，乙方需将平瓦房内外的物品及卫生清洁清理干净交还甲方，如以上条件违规，押金不得退还，归甲方所有。十、租赁期届满，如乙方无违约行为，保证金退回给乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，视作违约处理，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，且收回乙方租赁上述平瓦房的使用权。十一、此合同签订之日即使生效，本合同一式四份，甲方、乙方、村委会、镇三资各执一份，具同等法律效力。甲方法定名称：广州市白云区人和镇方石村第九经济合作社（盖章）甲方法定代表人：（签名）甲方法定代表人身份证号码：甲方联系电话：签订日期：乙方法定代表人：（签字）乙方法定代表人身份证号码：乙方联系电话：签订日期：
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋出租 房屋 树脚边平瓦涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
