重庆市房产招标采购公告（重庆市万州平湖资产经营管理有限公司2025）
重庆市万州平湖资产经营管理有限公司关于万州区江南大道137号房产招租的公告(第一次)
本公司以网络竞价方式于2025年8月26日10时至2025年9月25日10时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上（同步：打开“手机淘宝”--“阿里拍卖”输入“重庆市万州平湖资产经营管理有限公司”即可）对以下资产租赁权进行公开拍卖。现公告如下：
注：2025年8月26日10时至2025年9月25日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
二、竞租人资格：中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的法人和其他组织均可参加竞价。
委托报名事项，参与竞租人须提前开设淘宝及支付宝线上支付账户，已经办妥的竞租人可直接参拍。如参与竞租人未开设淘宝及支付宝线上支付账户或其他特殊情况，可委托代理人（中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的自然人）淘宝及支付宝线上支付账户进行报名参拍。但委托人及代理人应在拍卖开始二个工作日前向拍卖人书面提交委托竞价手续；委托关系代理人向拍卖人所递交的证件信息必须使用与报名淘宝、支付宝实名认证同样的证件信息。若参拍人将授权委托书采用邮寄方式申请办理的，授权事项拍卖人有权不予确认。拍卖成交后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同重庆市万州平湖资产经营管理有限公司签订竞价确认书。拍卖成交后，如无委托手续或委托手续不全，竞价活动则认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞价的，由竞租人自行承担相应的法律责任。
三、参与竞价方式
报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网资产交易网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞价。本次拍卖在淘宝网阿里拍卖资产交易平台线上进行，竞租人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询淘宝客服，客服电话：400-822-2870）,竞租人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在淘宝资产交易平台规则期限内及时完成。本次网络拍卖线上报名及竞拍PC电脑端网址：可登录淘宝网首页（www.taobao.com）→点击“阿里拍卖”→搜索“重庆市万州平湖资产经营管理有限公司”可找到待拍项目。按线上网络竞租公告、竞租须知要求报名参拍。
四、竞租保证金及成交价款的交纳方式
1.竞租保证金按标的交纳，竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场交纳竞租保证金。
2.本标的物竞得人交纳的竞租保证金成交后自动转为年租金或押金。
3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行具体保证金交付流程可以联系淘宝客服，淘宝客服电话：400-822-2870。
五、房屋租赁期限以及相关约定
1、拍卖成交后，租金支付按承租人与出租人的具体合同约定执行。
账户信息：
账户名称：重庆市万州平湖资产经营管理有限公司
账号：0211014210001306
账户支行：重庆三峡银行白岩路支行
2、拍卖成交后，竞得人须在七个工作日内一次性支付承租押金，押金为首年租金成交价的25%。
3、本次拍卖结束后，竞得人在付清全部应付款项及签订租赁合同等履行全部义务后即成为租赁合同之承租人，出租方按照合同约定将拍卖标的移交给竞得人使用，若出租方因不可抗力或第三方原因致使延期交付的，出租方则有权另行书面通知相关竞得人，竞得人自收到出租方通知后合同租期即发生变更，租期相应顺延，具体签订时间依竞得人与出租方签定《租赁合同》为准，对此出租方声明不向竞得人承担任何赔偿责任。
六、咨询、展示看样的时间与方式：有意竞租者请提前与本公司联系统一安排看样。
七、网络竞价开始时间与方式
本次拍卖标的物拍卖期为1个月，公示5天后方可开拍。如有竞买人在1个月内变卖期中的任一时间出价，则拍卖自动进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，其他竞拍报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。以上具体竞价规则详见淘宝网资产交易相关竞价规则介绍，以淘宝网资产交易最新更新的竞价规则为准。网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机等，竞租人应时刻确保网络畅通。
八、特别提醒：
1.本次竞价标的的品质、法律关系、自然损耗等均按标的物移交时的状况为准，对竞价标的的各方面状况，竞租人须自行了解、查验其具体情况，对标的使用性能、质量、完好率、权利瑕疵等状况须竞租人自行现场勘察核实（竞租人对标的上述信息有疑义的，须在竞价前向产权人进行咨询），并对竞租本标的可能存在的投资风险进行充分评估。
2.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合竞价本项目资格。
3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含竞得人在标的交付时所发生的相关一切税、费用及拍卖佣金（包含软件服务费、综合服务费等）。
5.本商铺有特殊行业限制，竞拍前请于联系人沟通。
6.竞租人在拍卖前请务必再仔细阅读本公司发布的竞租须知。
7.综合服务费与软件服务费说明
综合服务费与软件费计算方式：
软件服务费=成交年租金*租期*1.5%
综合服务费=成交年租金*租期*2%
（举例说明：竞价成交年租金为50000元，租期为1年；则软件服务费为50000*1*1.5%=750元；综合服务费为50000*1*2%=1000元）
九、情况说明
1.原租户租赁期满，出租方将该出租房屋挂网公开招租，原合同租赁期满至首期公开竞租期止，原租户可继续经营。原租户按照原租赁合同向出租方缴纳的履约保证金待该出租房屋挂网公开招租确认承租人且原租户将出租房屋交还出租方后再予以退还，若原租户参与该出租房屋的公开招租并竞租成功，出租方不退还原租户履约保证金，该履约保证金作为双方签订新的租赁合同的履约保证金。
2.如原租户竞租成功，原租赁合同到期日至公开招租成交新签订租赁合同期起始日期间的占用费，按到期年度租金标准据实结算，出租方将原租户缴纳的带租公招履约保证金全额退还或冲抵租金，不计息。
3.如原租户未报名参与公开竞租或竞租未成功，需在首期公开招租截止日起30日内按原租赁合同约定，将原租赁房屋交还给出租方。如原租户按期交还原租赁房屋的，出租方全额退还带租公招履约保证金给原租户。如原租户未按期交还原租赁房屋的，除原租户应向出租方交还租赁房屋外，还应承担违约金(即出租方不退还原租户缴纳的全部带租公招履约保证金)。原租赁合同到期日起至原租户交还房屋期间占用费、以及给出租方造成损失等费用，出租方有权将原租赁合同收取的履约保证金 冲抵上述费用，冲抵后剩余部分退还原租户；冲抵后不足部分，出租方有权向原租户追偿。
重庆市万州平湖资产经营管理有限公司
2025年8月21日
竞买人资质要求
标的物位置：重庆 重庆市 万州区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
