商铺招标采购公告（湛江市赤坎区人民法院2025）
广东省湛江市赤坎区人民法院
关于拍卖遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园商铺的公告
广东省湛江市赤坎区人民法院将于2025年9月15日10时至2025年9月16日10时止（延时除外）在湛江市赤坎区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：湛江市赤坎区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0759/06——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的、建筑面积、参考价、起拍价、保证金、增价幅度如下表格所示：
序号
不动产坐落：
不动产证号
建筑面积（平方米）
网络询价结果（元）
起拍价（元）
保证金（元）
增加幅度（元）
1
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层01号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005269号
92.78
419365.5
293556
58000
2500
2
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层02号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005271号
114.98
522347.5
365644
72000
3000
3
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层03号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005273号
59.68
265725.5
186008
36000
1500
4
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层04号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005275号
62.72
280860.5
196603
38000
1500
5
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层05号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005277号
111.66
507662.5
355364
70000
3000
6
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层06号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005279号
99.55
449966
314977
60000
3000
7
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层07号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005281号
119.19
541897.5
379329
74000
3500
8
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层08号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005283号
127.24
578497
404948
80000
4000
9
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层09号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005285号
66.75
298906.5
209235
40000
2000
10
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层10号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005287号
75.08
336208.5
235345.95
46000
2000
11
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层11号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005289号
124.68
566858
396801
78000
3500
12
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层12号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005291号
108.81
494705
346294
68000
3000
13
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层13号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005293号
130.51
593364
415355
80000
4000
14
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层14号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005295号
137.93
627099
438970
86000
4000
15
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层15号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005297号
112.5
511481.5
358038
70000
3000
16
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层16号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005299号
140.08
636874
445812
88000
4000
17
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层17号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005301号
102.27
464970.5
325480
64000
3000
18
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层18号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005303号
166.94
764752.5
535327
100000
5000
19
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层19号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005305号
123.5
561493
393046
78000
3500
20
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层20号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005307号
133.93
608913
426240
84000
4000
21
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层21号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005309号
87.45
395274.5
276693
54000
2500
22
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层22号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005311号
185.29
848813.5
594170
110000
5500
23
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层23号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005313号
99.42
449378.5
314564.95
60000
3000
24
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层24号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005315号
98.08
443322
310326
60000
3000
25
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层25号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005317号
133.36
606321.5
424426
84000
4000
26
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层26号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005319号
63.76
285517.5
199863
38000
1500
27
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层27号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005321号
49.71
222179
155526
30000
1000
28
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层28号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005323号
45.83
204837.5
143387
28000
1000
29
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层29号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005325号
43.89
196166.5
137317
26000
1000
30
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层30号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005327号
49.71
222179
155526
30000
1500
31
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层31号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005328号
49.47
221106.5
154775
30000
1500
32
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层32号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005329号
46.29
206893.5
144826
28000
1000
33
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层33号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005330号
83.63
378007.5
264606
52000
2000
34
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层34号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005331号
185.29
848813.5
594170
110000
5500
35
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层35号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005332号
89.06
402551.5
281787
56000
2500
36
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层01号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005268号
77.71
320670.5
224470
44000
2000
37
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层02号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005270号
92.84
387003.5
270903
54000
2500
38
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层03号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005272号
38.84
160739.5
112518
22000
1000
39
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层04号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005274号
33.54
138806
97165
18000
900
40
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层05号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005276号
93.12
388171
271720
54000
2500
41
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层06号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005278号
81.25
338691
237084
46000
2000
42
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层07号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005280号
89.79
374290
262003
52000
2500
43
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层08号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005282号
105.19
441272
308891
60000
3000
44
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层09号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005284号
46.93
193258
135282
26000
1000
45
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层10号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005286号
44.89
184857.5
129402
24000
1000
46
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层11号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005288号
104.66
439049
307335
60000
3000
47
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层12号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005290号
91.98
383419
268394
52000
3500
48
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层13号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005292号
111.84
469169
328419
64000
3000
49
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层14号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005294号
116.6
489137.5
342397
64000
3000
50
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层15号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005296号
81.02
337732
236413
46000
2000
51
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层16号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005298号
120.08
503736
352616
70000
3000
52
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层17号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005300号
94.4
393506.5
275455
54000
2500
53
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层18号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005302号
114.61
480789.5
336553
66000
3000
54
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层19号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005304号
117.25
491864
344305
68000
3000
55
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层20号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005306号
126.8
531926.5
372349
74000
3500
56
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层21号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005308号
212.06
921931
645352
120000
6000
57
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层22号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005310号
65.33
269584.5
188710
36000
1500
58
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层23号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005312号
116.96
490647.5
343454
68000
3000
59
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层24号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005314号
76.45
315471.5
220831
44000
2000
60
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层25号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005316号
92.32
384836
269386
52000
2500
61
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层26号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005318号
82.8
345152
241607
48000
2000
62
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层27号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005320号
76.33
314976
220484
44000
2000
63
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层28号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005322号
117.3
492073.5
344452
68000
3000
64
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层29号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005324号
59.61
244461
171123
34000
1500
65
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼2层30号商铺
粤（2018）遂溪县不动产权第0005326号
197.59
835707
584995
11000
5500
66
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园三期26#1层01号商铺
粤（2020）遂溪县不动产0008800号
45.1
201575
141103
28000
1000
67
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园三期26#1层02号商铺
粤（2020）遂溪县不动产0008801号
40.42
180657.5
126461
24000
1000
68
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园三期26#1层03号商铺
粤（2020）遂溪县不动产0008802号
82.41
372493.5
260746
52000
2500
69
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园三期26#1层04号商铺
粤（2020）遂溪县不动产0008803号
42.69
190803
133563
26000
1000
70
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园三期26#1层05号商铺
粤（2020）遂溪县不动产0008804号
37.64
169003.5
118303
22000
1000
71
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园三期26#1层06号商铺
粤（2020）遂溪县不动产0008805号
44.99
201083.5
140759
28000
1000
72
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园三期26#1层07号商铺
粤（2020）遂溪县不动产0008806号
44.99
201083.5
140759
28000
1000
73
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园三期26#1层08号商铺
粤（2020）遂溪县不动产0008807号
44.99
201083.5
140759
28000
1000
74
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园三期26#1层09号商铺
粤（2020）遂溪县不动产0008808号
44.99
201083.5
140759
28000
1000
75
遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园三期26#1层10号商铺
粤（2020）遂溪县不动产0008809号
46.63
208413
145890
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特别提醒：上述标的中位于遂溪县遂城镇遂海路268号森禾花园一期1#、2#楼1层21号、22号、23号、24号商铺有经营情况，并打通使用，26号商铺位于小区内2栋入口旁，27号商铺（现门口贴牌标注为1-126），28号商铺（现门口贴牌标注为1-127），29号商铺（现门口贴牌标注为1-128），30号商铺（现门口贴牌标注为1-129），31号商铺（现门口贴牌标注为1-130），32号商铺（现门口贴牌标注为1-131），33号商铺（现门口贴牌标注为1-132），34号商铺（现门口贴牌标注为1-133），35号商铺（现门口贴牌标注为1-134）有经营情况，标的物按现状交付，若需恢复原状，由买受人自行修复并承担所有费用。商铺实际分户情况以登记机关的登记资料为准，以上标的物依现状拍卖，竞买人（买受人）自行承担各类风险，若有瑕疵，拍卖人不予负责。
二、咨询、看样的时间与方式：
自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00），有意竞买者请自行前往拍卖标的所在地察看或联系网络司法拍卖辅助机构能拍法服科技（深圳）有限公司了解拍卖标的，咨询电话：19927335913。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
1、不组织集中看样，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
2、标的物产权过户（变更登记），因网络司法拍卖本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，买受人自收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起15日内，持垫付的因网络司法拍卖（变卖）本身形成的税费支付凭证向本院申请退款（买受人对提供的税费支付凭证真实性负责，承担相应法律责任），本院审查税费支付凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办理的，应提前向本院提出书面延期申请，经本院审核同意后可延期。逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付，请买受人自行向被执行人主张该权利。
3.不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。
4.标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。对拍卖财产能否办理过户手续、过户中涉及的买方应缴纳税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
5、因未能进入该房，房屋内部结构是否有存在改动。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。
6、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
7、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买；根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
六、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖标的物开拍前五个工作日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖标的物开拍前五个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、本拍卖财产的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款须在拍卖成交确认单生成之日起十个工作日内，由竞得者全额缴入法院指定账户（户名：湛江市赤坎区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司湛江赤坎支行，账号：4400168863805301172717881）。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
竞拍流程指引：
举报监督电话：0759-3587310
法院咨询电话：罗法官、吴助理 0759-3587332
能拍法服科技（湛江）有限公司咨询电话：19927335913，18707599049
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(http://rmfysszc.gov.cn/）上查询。
温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨打淘宝技术咨询电话：400-822-2870。
湛江市赤坎区人民法院
二〇二五年八月七日
竞买人资质要求
标的物位置：广东省 湛江市 遂溪县
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投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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