乌鲁木齐市地下车库1层车位招标采购公告（乌鲁木齐市中级人民法院2025）
乌鲁木齐市中级人民法院关于拍卖上海市徐汇区东安路251弄2号1401号、上海市徐汇区东安路251弄2号5号地下车库1层车位61的公告
乌鲁木齐市中级人民法院将于2025年9月8日11时至2025年9月9日11时止（延时除外）在乌鲁木齐市中级人民法院阿里巴巴司法鲁木齐市天山区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：乌0991/01），现公告如下：
拍卖标的：上海市徐汇区东安路251弄2号1401号、上海市徐汇区东安路251弄2号5号地下车库1层车位61
评估价：15570000元，起拍价12456000元，保证金：1500000元，增价幅度：10000元及其整数倍。
上海市徐汇区东安路251弄2号1401号，不动产权证号：沪房地徐字（2013）第001701号，标的物所在建筑为地上26层地下1层钢混结构建筑，证载建筑面积：152.25平方米，类型为成套公寓，用途为居住。二梯两户，户型为边套、三房两厅两卫一厨、双阳台；主朝向西南，层高：净高2.3至2.8米。上海市徐汇区东安路251弄2号5号地下车库 1层车位61，不动产权证号：沪房地徐字（2013）第001701号，用途为车位，建筑面积为38.98平方米。净高2.9米。标的物水、电、暖等基础设施设备齐全，维护状况较好。
该标的物四至为东临中科院有机所，北临安吉汽车生活广场，南临广汇花苑小区，西临东安路。土地开发程度为宗地内外达七通一平”（即宗地外通路、通上水、通下水、供电、通讯、通污水、通燃气，场地平整）。
注意事项:
1、标的可能欠缴相关费用（包括不限于：物业费/水电费/暖气费），故竞买人需自行了解标的物现状及可能存在的所有欠缴费用情况，欠缴费用均以实际发生为准，由买受人自行承担。
2、评估报告中评估范围包括国有土地使用权兼职和与房屋有关的土建、安装、二次装修及室外附属工程价值，不包括可移动的家具、电器、等物品价值，不包括债权债务等其他财产或者权益。
3、标的物的户口迁移不在执行范围内，购房限购政策，请竞买人自行向有关部门了解。
4、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2025年9月8日前（节假日休息）接受咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构不承担一切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税费均由双方各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年9月1日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前向乌鲁木齐市中级人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，以优先竞买码参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2025年9月19日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（单位名称：乌鲁木齐市中级人民法院；开户行：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院；开户行：乌鲁木齐银行万银支行；银行行号：313881000221；账号：999000162001116817）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
法院地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖东路南一巷26号
法院监督电话：0991-4687853
咨询电话：新疆天汇拍卖有限公司13201276275 孙先生
新疆九鼎轩拍卖有限公司 18097638265 童先生
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
乌鲁木齐市中级人民法院
二〇二五年八月二十一日
投标 / 标书制作要点（原创）
本地下车库1层车位涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。乌鲁木齐市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
