房产招标采购公告（城固县人民法院2025）
拍卖公告
城固县人民法院将于2025年9月22日10时至2025年9月23日10时止（延时的除外）在城固县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址https://sf.taobao.com/0916/05）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人，现公告如下：
一、拍卖标的：汉中市城固县亿腾时代广场1号楼2层2-9-18号商位。
特别说明：1、标的物以现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，竞买人一旦作出竞买决定，即表明完全了解、并接受标的物现状和一切已知或未知的瑕疵。
2、系商位面积大小、边界请竞买人联系本院结合产权证或测绘图实地查勘，本院对商位面积差异等不做保证,标的物现状与产权证（测绘图）有冲突的，以产权证（测绘图）为准，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果和成交价格。
3、该标的物为产权式商位，各商位之间无墙体（隔断）分割、各商位之间没有按照不动产分户图（测绘图）进行分界，而是根据经营业态需要进行分界。因部分商位无法独立使用，故商位是由相关经营公司统一管理，竞买人须向商场的管理公司了解、咨询相关事宜。
4、本次拍卖与承租人（经营人）无关，不会对承租人的租赁权益及正常使用产生任何影响。根据“买卖不破租赁”原则以及相关法律规定，本次商位所有权变动，不影响租赁合同的有效性。
评估价：312100元，起拍价：265285元，保证金：20000元，增价幅度：1000元。
拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。
二、咨询展示看样的时间及方式：如需预约看样，编辑短信“姓名+身份证号+标的物名称”发送至18161765608预约看样。看样时间将于9月18日14：00至16：00统一进行，如未有一人报名，则取消本次看样，法院原则上不组织第二次看样，但法院亦可视情况组织第二次看样。看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的税费由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
特别注意事项：因本次拍卖标的物的价格不包含标的物所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费按法律规定由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解）。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日内（不含周末）与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：1、该标的承租人可申请优先购买权。2、相关优先权人应提前（不迟于开拍前5个工作日）向本院书面提出，逾期视为放弃优先购买权。
十、拍卖无法通知的当事人：暂无。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后15日内缴入法院指定账户（开户单位：城固县人民法院案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司城固县民主街支行，账号：6228402917197251069，行号：103799361630)。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
淘宝技术咨询：400-822-2870
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：18161765608
法院咨询电话：18165110990
法院监督电话：0916-7212406
城固县人民法院
二〇二五年八月二十二日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
