国有建设用地使用权招标采购公告（2025）
温州市中级人民法院将于2025年9月4日10时至2025年11月4日10时止（延时除外）在温州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：浙江省温州市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、变卖标的：温州市龙湾区星海街道滨海六路991号铂悦佳园1、2、3、4幢204室【权证号：浙（2023）温州市不动产权第0211682号】不动产。
铂悦佳园1、2、3、4幢204室，权利性质出让/安置房，用途为零售商业用地/商业，钢混结构，位于温州市龙湾区星海街道滨海六路991号，登记建筑面积713.96平方米，毛坯。
该不动产土地用途为商业用地；土地使用权种类为国有建设用地使用权；土地使用权性质为国有出让；土地使用权面积57.45平方米，登记使用权人为温州市龙湾区沙城街道沧宁村股份经济合作社；土地使用期限从2018年4月23日至2058年4月22日。
本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法依税法规定办理，税费各自负担。
瑕疵说明：1、若存在废弃物的，由买受人自行清理。2、物业管理费标准不详。3、若存在违法建设情形，由买受人自行接受有关部门处罚，包括补交相关费用等。4、原结构布局及使用功能若已被人为改变，存在部分面积与其他不动产打通或混合使用情形，今后恢复原状由买受人自行负责并自担费用。5、若存在水、电、物业费等纠纷，由买受人自行负责解决。6、若需缴纳物业维修基金的，由买受人自行负责缴纳。
双方议价4854928元，起拍价280万元，保证金50万元，增价幅度1万元。
本次拍卖所依据的法律文书案号：（2025）浙03执恢59号、温州仲裁委员会（ 2022）温仲裁字第813号仲裁裁决书。
网拍号：温法网拍（2025）204号。
二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有意者请与本院联系，自行看样。
看样联系电话：陈法官88018239。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中，可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日）与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交后三十日内缴入法院指定账户(户名：浙江省温州市中级人民法院执行款专户，开户银行：温州银行股份有限公司营业部，账号： 6232653199230374 810)。
凭付款凭证及相关身份材料到浙江省温州市中级人民法院（地址：温州市市府路512号）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后60日内领取民事裁定书，办理变卖标的物交付手续。
未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：0577-88018112。
联系地址：浙江省温州市市府路512号。
淘宝技术咨询：400-822-2870。
温州市中级人民法院
2025年8月19日
竞买人资质要求
标的物位置：浙江省 温州市 龙湾区
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投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
