广西资产分别招租招标采购公告（广西贵港市农业投资发展集团有限公司2025）
挂牌价
详见交易公告
保证金
详见交易公告
项目名称
贵港市港北区金港大道631号四处资产分别招租（5年）项目（四次挂牌）
项目编号
BBWCQJY23-766-1（7）
挂牌价
详见标的清单
登载网站
www.bbwcq.com
交易保证金
详见标的清单
标的所在地区
贵港市
标的所属行业
/
信息披露（报名）时间
2025年8月22日至2025年09月04日17时
网络竞价（动态报价）时间
自由报价时间：2025年8月22日09:00-2025年09月05日10:00限时报价周期：180秒
信息披露期满后，如未征集到意向承租人
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。或变更挂牌条件，重新挂牌。
一、出租人承诺
我方（广西贵港市农业投资发展集团有限公司）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的基本情况
招租标的简介
㈠标的清单
编号
标的名称
面 积（㎡）
挂牌价（元/年）
竞价阶梯（元/次）
交易保证金（元）
履约保证金（元）
租赁期
租金支付方式
租金递增方式
备注
1
金港大道631号办公楼（2-5层）
1951.84
182130
1000
50000
按一个月租金标准取整
5年
按季度支付
第二、第三年按照上年度租金的5%递增；第四、第五年度按照上年租金的3%递增
闲置
2
金港大道631号院内培训楼（共2层）
227.52
322562
1000
50000
按一个月租金标准取整
5年
按季度支付
第二、第三年按照上年度租金的5%递增；第四、第五年度按照上年租金的3%递增
闲置
金港大道631号院内办公楼（共7层）
2534.85
3
金港大道631号院内职工宿舍两套房屋
184.58
10886
500
5000
按一个月租金标准取整
5年
按季度支付
第二、第三年按照上年度租金的5%递增；第四、第五年度按照上年租金的3%递增
闲置
㈡标的简况：本次招租标的位于贵港市港北区金港大道，交通条件极为便利，人流车流量较大；周边住宅小区集中，商业繁华程度较好，具有较好投资及发展潜力。备注:1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.所有招租标的不设立居住权。3.招租标的因历史原因暂无产权证。4.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。5.标的的权属材料、评估报告等项目材料可到交易所查询。
公开招租行为批准情况
出租人决策文件类型
广西贵港市农业投资发展集团有限公司董事会决议
批准单位名称
/
批准文件
/
三、交易规定
交易条件
与租赁相关其他条件
1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。2.标的用途：不能用于经营污染大、噪音大和易燃易爆物品业态及国家禁止的行业，不能用作危险品的存储仓库。不得利用上述场地从事非法经营及任何违法犯罪活动。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。3.招租标的不设免租期。 4.承租方如要改变场地用途的，应事先征得出租方书面同意并按有关规定报批后，重新协商。5.承租方要按照国家规定缴纳一切政策规定的有关税费，承租方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由承租方自行承担。6.承租方自行办理经营需要的一切证件，所需费用由承租方负责，出租方可提供场地租赁证明协助办理。7.承租方对承租场地的周边环境负有日常清扫、保洁的义务，并负责实行门前三包，服从出租方的各项日常事务管理，遵守管理的各规章制度，维护好经营秩序。生产经营期间必须遵守国家的有关规定，不得污染环境，否则所产生后果由均承租方负责。8.在承租期间，承租方必须严格遵守安全规定，报装消防安全、环保等相关设施（相关费用由承租方承担，出租方不作任何补偿），做好场地的安全保护，做好防火、防盗、防毒等工作；为保障消防安全，租赁场地不能居住及留宿。在经营管理期间应注意用火、用电等安全问题，如发生事故，由承租方负责，给第三方造成损失的也由承租方赔偿。如出租方主管部门或安监、消防、环保等部门就租赁场地下达整改通知的，承租方必须按通知限时整改，未能按时整改的以及违反上述约定的，出租方有权单方面解除租赁合同。9.在租赁期内，未经出租方书面认可或同意，不得擅自将房屋、场地进行转租、转让承租或抵押的，否则出租方有权解除合同。10.在租赁期间，承租方承租的场地被征收、征用或被拆迁的，导致场地不能按期经营，则双方均可变更或者解除合同，承租方应该在规定时间内搬离，因此造成的损失由双方自行承担，出租方不需对承租方做任何经济补偿；如因政府政策性要求涉及到有政策赔偿的，原场地建筑及土地赔偿费用由出租方享有，承租方出资装修改造的不动产物品由承租方享有；因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的，则双方均可变更或者解除合同。11.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
意向承租方资格条件
1.竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体承租。2.符合有关法律法规规定的相关条件。
成交手续
竞价服务费
竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）
成交签约
竞价成交的承租人须在竞价结束之日起 3个工作日内与交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起 3 个工作日内与出租方签订《租赁合同》。签约地点：贵港市 竞价成交的承租人办理成交签约手续时需向交易所递交以下纸质材料（提供复印件的，需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人））：（1）主体资格证明材料。①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）。（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）（法人、非法人组织提供）。
成交价款
承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金、履约保证金（按成交首年租金的1个月租金（取整计算））。后续租金在每个支付期最后10日内支付下一周期的租金。出租人指定的以下收款账户：户名： 广西贵港市农业投资发展集团有限公司 账号： 9014120101134006196 开户行：广西贵港农村商业银行股份有限公司营业部
标的交割
1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。
四、交易指南
交易方式
动态报价
报价方式：多次（递增）报价自由报价时间：2025年8月22日09:00-2025年09月05日10:00限时报价周期:180秒竞价阶梯：详见标的清单
竞租登记
竞租登记手续
1.报名方式网上报名2.报名手续报名流程：会员注册、报名——交纳保证金——参与报价（1）会员注册、报名：意向承租方在挂牌截止日17:00前登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。（2）交纳交易保证金。意向承租方提交报名获取交易保证金账户后，在挂牌截止17:00前将交易保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）（3）参与报价。交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。3.注意事项（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。（2）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人。
交易保证金及其相关规定
1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；（2）提供虚假资料致使竞价无效；（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同；（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。4.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的竞价服务费后，剩余的保证金在交易所收到出租方提供的承租方足额付清首期租金、履约保证金的银行进账单或书面确认文件后全额无息返还。5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。
风险提示及其他事项说明
1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。2.意向承租方请务必遵照（http://www.ejy365.com/）的以及等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。
联系方式
标的咨询
熊经理 0771-5585039
报名咨询
罗经理 0771-5885208
咨询时间
工作日：北京时间上午8:00-12:00 下午15:00-18:00
监督电话
0771-5808839
联系地址
南宁市青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）
五、相关附件下载
附件材料
1.授权委托书.doc2.标的照片.zip3.租赁合同（样本）.docx
特别声明
关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。
意向承租方授权委托书委托人：住所：联系电话：法定代表人：职务：代理人：性别：联系电话：身份证号码：职务：兹有我方意向承租北部湾产权交易所挂牌的贵港市港北区金港大道631号四处资产分别招租（5年）项目事宜，现委托为我方的委托代理人，代理权限包括但不仅限于：代表我方递交意向承租申请资料，陈述我方意见和要求，参加相关的谈判、网络竞价等交易活动，并签署《成交确认书》和《租赁合同》，对交易过程中所有相关的实质性事务进行处理等。本《授权委托书》自签发之日起至该项目终结之日内有效。委托人（盖章）：法定代表人（签字）：年月日代理人（签字）：年月日学习室传贯御党的二十大福神，推动金面赏彻实监宪RYC5326房屋租赁合同书合同编号：出租方：广西贵港市农业投资发展集团有限公司（甲方）承租方：（乙方）根据《中华人民共和国民法典》有关规定，为了明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。租赁房屋及场地位置：资产状况：出租用途：四、场地租金及支付方式：场地租金为元/间/年（元/月），合同一年一签，租金按月度为一个周期支付，自租赁合同签订之日向出租方支付第一个月租金，此后在每个月底前交下一个月的租金。押金按1个月租金（元）标准在合同签订之日起15日内一次性缴清。五、出租期限：本合同约定租期为：从年月日起至年月日。六、水电费交缴：乙方在租期内水电费按实际使用量按月交清。七、其他约定：合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。八、租赁物管理和移交：甲方出租给乙方使用的房屋，配置门、窗、水表、电表及电器线路、插座、开关等（详见清单），乙方承租后负责维修，费用自理。合同期满时，乙方移交时如数清点给甲方，损坏部分负责维修好或赔偿：乙方在场地上建设的建筑物归甲方所有。九、双方的权利与义务：（1）甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付第一个月租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。属于乙方购置的设备归乙方所有，乙方应在租赁期满后15日内搬离。（2）乙方的权利与义务1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，必须经得甲方书面同意后才能根据营业需要对上述房屋进行装修，否则，视为乙方违约。3.乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4.乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5.乙方在经营管理期间应注意用火、用电等安全问题，如发生事故，由乙方负责，给第三方造成损失的也由乙方赔偿。6.租赁期届满，甲方重新招租的，乙方在同等条件下有优先续租权。十、合同的变更和解除（1）乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；1.未按约定期限交付租金，超60天以上的。2.在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍末修复的。3.在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。4.从事非法经营及违法犯罪活动的。（2）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。2.乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。3.租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。（3）在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：1.甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。2.因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。3.在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。乙方应在规定时间内搬离，乙方的经济损失甲方不予补偿。4.因地震，台风，洪水，战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。十一、违约责任1.乙方不得利用房屋从事非法经营，否则甲方可终止本合同，乙方须向甲方支付元违约金。2.乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方须按未支付租金总额的0.5‰向甲方支付违约金；乙方逾期支付超过30日的，甲方有权解除本合同，乙方应按本合同租金总额的20%向甲方支付违约金。3.租赁期间未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权终止本合同，乙方应按本合同租金总额的20%向甲方支付违约金。十二、争议解决若因本合同履行发生纠纷的，甲、乙双方应积极协商解决，协商不成的，双方均可向贵港市港北区人民法院起诉十三、本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。甲方：乙方签字：法定代表人身份证号码：或委托代理人：年月日年月日附件：乙方身份证复印件场地租赁合同书（样本）合同编号：出租方：广西贵港市农业投资发展集团有限公司（甲方）承租方：（乙方）根据《中华人民共和国民法典》有关规定，为了明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。场地位置：场地范围及用途：乙方承租甲方（土地/鱼塘）面积亩，用以。三、场地租金及押金：场地租金为元/间/年（元/月），合同年一签，租金按年度为一个周期支付，自租赁合同签订之日向出租方支付第一个月租金，此后在每年底前交下一年的租金。租金从第年开始在上一年租金的基础上递增10%。押金为元（人民币）在合同签订之日起15日内一次性缴清，合同结束时返还押金；如在合同期间，乙方放弃租权，甲方有权不返还押金。四、出租期限：五、其他约定：合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁物管理和移交：在乙方缴纳第一年租金7个工作日内，甲方移交相关土地/鱼塘给乙方。承租期到期后，乙方要保证甲方原有的道路畅通，土地/塘基完整，乙方不得擅自捣毁永久性建筑物七、双方的权利与义务：（1）甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述场地交付乙方。2.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回。乙方应在租赁期满后15日内搬离。（2）乙方的权利与义务1.乙方如需改变土地用途的，应事先征得甲方书面同意并按有关规定报批后，重新协商。2.乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。3.乙方不得利用上述场地从事非法经营及任何违法犯罪活动。4.乙方在经营管理期间应注意用火、用电等安全问题，如发生事故，由乙方负责，给第三方造成损失的也由乙方赔偿。5.乙方的生产经营必须遵守国家的有关规定，不得污染环境，否则所产生后果由均乙方负责。八、合同的变更和解除（1）乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；1.未按约定期限交付租金，超30天以上的。2.在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自将土地使用权进行转租、转让承租或抵押的。3.从事非法经营及违法犯罪活动的。（2）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.甲方不交付或者迟延交付租赁场地30天以上的。2.乙方承租期间，如甲方因该土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该土地。（3）在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：1.甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。2.在租赁期间，乙方承租的场地被征收、征用或被拆迁的。乙方应在规定时间内搬离，乙方的经济损失甲方不予补偿。3.因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任1.乙方不得利用场地从事非法经营，否则甲方可终止本合同，乙方须向甲方支付元违约金。2.乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方须按未支付租金总额的0.5‰向甲方支付违约金；乙方逾期支付超过30日的，甲方有权解除本合同，乙方应按本合同租金总额的20%向甲方支付违约金。3.租赁期间未经甲方书面同意，乙方擅自将场地转租给第三方的，甲方有权终止本合同，乙方应按本合同租金总额的20%向甲方支付违约金。十、争议解决若因本合同履行发生纠纷的，甲、乙双方应积极协商解决，协商不成的，双方均可向贵港市港北区人民法院起诉。十一、本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。甲方：乙方签字：法定代表人身份证号码：或委托代理人：年月日年月日附件：乙方身份证复印件大上Z新百E绿题郭车淼通器器霾预公
投标 / 标书制作要点（原创）
本资产分别招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广西项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
