地块住宅招标采购公告（2025）
项目基本信息
项目代码
2506-330114-89-01-238887
项目名称
杭政储出【2025】54号地块住宅（设配套公建）项目
审批事项公示信息
审批部门
审批事项
办理结果
办理时间
审批文号
附件
相关办理结果
审批部门
审批事项
办理结果
办理时间
审批文号
附件
杭州市规划和自然资源局钱塘分局
建设工程（含临时建设）规划许可证核发
已办结
2025-08-25 16:25:05.0
建字第3301142025GG0106516号
杭州市规划和自然资源局钱塘分局
建设用地（含临时建设用地）规划许可
已办结
2025-07-25 15:38:49.0
地字第3301142025YG0054539号
区行政审批局
新建防空地下室战时功能与防护等级确定
退办
2025-08-14 13:40:50.0
杭州市规划和自然资源局钱塘分局
建设工程设计方案审查
已办结
2025-08-25 09:53:43.0
2025年浙规审字01140044号
区行政审批局
新建防空地下室战时功能与防护等级确定
已办结
2025-08-15 13:53:16.0
钱塘（下沙）人防功能等级[2025]011号
区行政审批局
新建防空地下室战时功能与防护等级确定
退办
2025-08-11 16:10:52.0
区行政审批局
新建防空地下室战时功能与防护等级确定
退办
2025-08-12 14:40:30.0
区行政审批局
企业投资（含外商投资）项目备案（基本建设）
已办结
2025-06-27 13:54:20.0
中华人民共和国建设工程规划许可证建字第号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设工程符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关日期遵守事项一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设工程符合国土空间规划和用途管制要求的法律凭证。二、未取得本证或不按本证规定进行建设的，均属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。四、自然资源主管部门依法有权查验本证，建设单位（个人）有责任提交查验。五、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。建设单位（个人）建设项目名称建设位置建设规模附图及附件名称21一1不动产单元代码：330114102002GB00385W00000000;330114杭州兆东房地产有限公司杭政储出【2025】54号地块住宅（设配套公建）项目白杨街道东至拾里路，南至柳岸街，西至浪淘巷，北至22号大街绿化196563.66平方米3301142025GG0106516历次发证日期：建设工程规划许可证附图、附件，2025年08月25日原证3301820251392533015120252161杭州市规划和自然资源局2025年08月25日中华人民共和国建设用地规划许可证地字第号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关日期用地单位项目名称批准用地机关批准用地文号用地位置用地面积土地用途建设规模土地取得方式附图及附件名称遵守事项一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证。二、未取得本证而占用土地的，属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。四、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。■杭州兆东房地产有限公司杭政储出【2025】54号地块住宅（设配套公建）项目杭州市人民政府规字第330114202500023号白杨街道东至拾里路，南至柳岸街，西至浪淘巷，北至22号大街绿3301142025YG0054539化94270平方米商务金融用地,二类城镇住宅用地,绿地与开敞空间用地,交通运输用地本项目总建筑面积190587.66平方米，其中地上建筑面积119377.66平方米，地下建筑面积71210平方米出让历次发证日期：建设用地规划许可证附图、附件，2025年07月25日原证3301820251341133013120251382杭州市规划和自然资源局2025年07月25日建设工程设计方案确认书项目编号：8202502712，受理号：2120250575申请人：杭州兆东房地产有限公司项目名称：杭政储出【2025】54号地块住宅（设配套公建）项目设计单位：里隽（厦门）建筑设计有限公司浙江工业大学工程设计集团简复意见：来文收悉，经研究，简复如下：经审核，项目已基本落实联合审查意见，符合规划条件和控规要求，原则同意完善后的设计方案（日期：2025.08）此复。杭州市规划和自然资源局2025年8月25日0新建防空地下室战时功能和防护等级确定审批表钱塘（下沙）人防功能等级[2025]011号建设项目项目名称杭政储出【2025】54号地块住宅（设配套公建）项目项目赋码2506-330114-89-01-238887建设地址杭州市/钱塘区/白杨街道/东至拾里路，南至柳岸街，西至浪涛巷，北至22号大街建设单位单位名称杭州兆东房地产有限公司统一社会信用代码91330114MA8GGH0D67联系人范畅联系电话13858136092单位地址浙江省杭州市钱塘区白杨街道24号大街873号5幢7-701-1室地面建筑地面总建筑面积125353.66㎡是否工业项目否生产性建筑面积0.00㎡非生产性建筑面积0.00㎡居民住宅面积91029.70㎡其他民用建筑面积34323.96㎡地下建筑地下建筑面积71210.00㎡人配建要求必须配建人防工程0防主管部门审批意见战时功能人员掩蔽工程防空专业队工程医疗救护工程配套工程-区域电站配套工程-人防物资库配套工程-区域供水站配套工程-人防汽车库配套工程-食品站配套工程-生产车间配套工程-人防交通干(支)道配套工程-警报站配套工程-核生化监测中心配套工程-其他防护类别甲类人防主管部门防核武器等级1级、2级、2B级、3级、4级、4B级、5级、6级、6B级、无防常规武器等级1级、2级、3级、4级、5级、6级防化学武器等级甲、乙、丙、丁、防空警报器配置数量0审批依据无杭州市钱塘区国防动员办公室批复审批意见0审批意见根据杭州市钱塘区国防动员办公室批复，该项目防空地下室战时功能确认为1个核五级常五级专业队工程（心理防护专业队不大于5000㎡），1个核五级常五级人防固定电站（约500㎡），配建不足部分配建核六级常六级二等人员掩蔽工程，项目拟建防空地下室10592㎡（其中五级防空地下室5440㎡）,兼顾人防工程地下室13017.83㎡。2025-08-15备注1.平战转换。人防工程平战转换应依据浙人防办〔2022〕6号《浙江省人民防空工程防护功能平战转换管理规定(试行)》、杭人防〔2022〕129号《关于印发的通知》实施。设计单位应编制防护功能平战转换设计专篇且纳入设计文件同步申报。除允许预留的电站发电机组、战时淋浴器和加热设备、抗爆隔墙外，其余允许预留的设备设施(如二等人员掩蔽工程和其他配套工程的战时人防水箱等)和操作工具应购置到位，并存放于人防工程专用储藏室。2.功能占比要求。依据《浙江省人民防空工程管理办法》第十二条，防空地下室战时功能为人员掩蔽的，其掩蔽面积不得低于防空地下室建筑面积的60%；防空地下室平时用于停放机动车的，机动车车位净面积不得低于防空地下室建筑面积的25%。3.人防标识标牌。依据浙人防办〔2021〕23号及《人民防空工程标识标牌设置标准》DBJ33T/1308-2023，设计单位应在建筑专业战时平面图上明确人防工程标识牌的具体种类和安装位置，并汇总成标识标牌一览表(纳入设计文件同步申报)。公FFFFF浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表备案机关：钱塘区行政审批局，备案日期：2025年06月27日项目基本情况项目代码2506-330114-89-01-238887项目名称杭政储出【2025】54号地块住宅（设配套公建）项目项目类型备案类（内资基本建设项目）建设性质新建建设地点浙江省杭州市钱塘区详细地址白杨街道东至拾里路，南至柳岸街，西至浪淘巷，北至22号大街绿化国标行业房地产开发经营（7010）所属行业其他产业结构调整指导项目允许类拟开工时间2025年09月拟建成时间2028年09月是否包含新增建设用地是其中：新增建设用地（亩）141.405土地出让合同电子监管号3301142025B000179总用地面积（亩）141.405新增建筑面积（平方米）70157总建筑面积（平方米）171664.7其中：地上建筑面积（平方米）101507.7建设规模与建设内容（生产能力）新建商品住宅及配套公建，总建筑面积约为171664.7平方米，其中包含地上建筑面积约为101507.7平方米，地下建筑面积约为70157平方米。项目包括QT020202-08、QT020202-13、QT020202-14、QT020202-28、QT020202-29等地块，本项目建设面积不含地上不计容面积，具体以方案设计为准。项目联系人姓名范畅项目联系人手机13858136092接收批文邮寄地址杭州市上城区平安金融中心A座31楼建发房产项目投资情况总投资（万元）合计固定投资332192.0000万元建设期利息铺底流动资金土建工程设备购置费安装工程工程建设其他费用预备费336820.0000120457.00002000.000011384.0000198351.00000.00004628.00000.0000资金来源（万元）合计财政性资金自有资金（非财政性资金）银行贷款其它336820.00000.0000136820.0000200000.00000.0000项目单项目（法人）单位杭州兆东房地产有限公司法人类型其他有限责任公司项目法人证照类型统一社会信用代码项目法人证照号码91330114MA8GGH0D67公FFFFF位基本情况单位地址浙江省杭州市钱塘区白杨街道24号大街873号5幢7-701-1室成立日期2024年05月注册资金（万）190038币种人民币经营范围许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：物业管理（除依法须批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。法定代表人马政纲法定代表人手机号码13505714487项目变更情况登记赋码日期2025年06月27日备案日期2025年06月27日第1次变更日期2025年07月21日第2次变更日期2025年07月22日项目单位声明1.我单位已确认知悉国家产业政策和准入标准，确认本项目不属于产业政策禁止投资建设的项目或实行核准制管理的项目。2.我单位对录入的项目备案信息的真实性、合法性、完整性负责。说明：1.项目代码是项目整个建设周期唯一身份标识，项目申报、办理、审批、监管、延期、调整等信息，均需统一关联至项目代码。项目代码是各级政府有关部门办理审批事项、下达资金、开展审计监督等必要条件，项目单位要将项目代码标注在申报文件的显著位置。项目审批监管部门要将代码印制在审批文件的显著位置。项目业主单位提交申报材料时，相关审批监管部门必须核验项目代码，对未提供项目代码的，审批监管部门不得受理并应引导项目单位通过在线平台获取代码。2.项目备案后，项目法人发生变化，项目拟建地址、建设规模、建设内容发生重大变更，或者放弃项目建设的，项目单位应当通过在线平台及时告知备案机关，并修改相关信息。3.项目备案后，项目单位应当通过在线平台如实报送项目开工建设、建设进度、竣工等基本信息。项目开工前，项目单位应当登陆在线平台报备项目开工基本信息。项目开工后，项目单位应当按有关项目管理规定定期在线报备项目建设动态进度基本信息。项目竣工后，项目单位应当在线报备项目竣工基本信息
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
