公路用地招标采购公告（2025）
公示类型：
批后公示
业务类型：
建设用地规划许可证
单位名称：
东莞市路桥投资建设有限公司
法人代表：
刘伟
营业执照：
91441900281884489H
用地位置：
东莞市塘厦镇石潭埔社区
用地红线图（地字第4419002025YG0278547号）.pdf
建设用地规划许可证（地字第4419002025YG0278547号）.pdf
规划设计要点（地字第4419002025YG0278547号）.pdf
申请单位东莞市路桥投资建设有限公司用地规划许可编号地字第4419002025YG0278547号用地项目名称工程从莞高速公路东莞段（含清溪支线）塘厦停车区西区配套用地位置东莞市塘厦镇石潭埔社区用地面积6932.27平方米[10.40]亩土地用途公路用地批准机关东莞市自然资源局批准日期2025年08月25日基本指标容积率（=0.20绿地率建筑密度/最大高度（=20米其它要求1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行2、-2420.0米26用地红线2120建筑红线13.26米19282.0米1X292X3X4X5X6X18.9220.0米7X308X9x10Xlx12x13XL4X15x16X17X18X19X20X2122X232425262728X29X比例：1:200030X31X用地红线坐标表2525193.64738512249.1902525193.64338512249.1662525201.482Y38512238.0632525209.170Y38512221.6972525214.532Y38512206.8882525223.38938512187.8892525228.24538512180.8872525229.39438512179.2302525229.42438512179.2162525230.523Y38512177.6312525234.34738512176.6742525234.404Y38512176.6602525238.270Y38512175.6782525253.172y38512171.9502525254.02538512171.7512525254.85738512171.5432525265.895Y38512170.9952525265.956Y38512170.9802525289.884Y38512169.7922525306.634Y38512168.960X2525321.658Y38512185.8482525335.052.y38512200.7002525338.579y38512204.2342525356,951y38512212.4252525358.097Y38512212.9402525326.491y38512217.8332525296.071Ty38512224.0182525280.828Y38512227.5232525258.352Y38512233.2462525219.898Y38512245.4622525197.966Y38512253.715中华人民共和国建设用地规划许可证地字第4419002025YG0278547号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关东莞市自K日期202588月25日用地单位东莞市路桥投资建设有限公司项目名称从莞高速公路东莞段（含清溪支线）塘厦停车区西区配套工程批准用地机关东莞市自然资源局批准用地文号东自然资划拨决（2025）85号用地位置东莞市塘厦镇石潭埔社区用地面积6932.27平方米土地用途公路用地建设规模计容总建筑面积：1386.45平方米（容积率：0.20）土地取得方式划拨附图及附件名称1、用地红线图2、规划设计要点3、一类项目遵守事项一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证。二、未取得本证而占用土地的，属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。四、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。规划设计要点一、用地概况（一）编号：地字第4419002025Y60278547号（二）申请人名称：东莞市路桥投资建设有限公司（三）用地位置：陈莞市塘厦镇石潭埔社区（四）用地性质：公路用地【五】主要功能：：高速公路停车区二、基本指标指标名称数值用地面积6932.27平方米容积率（R）≤0.20绿地率（L）%/建筑密度（M）%/建筑限高（G）米≤20三、公建配套要求【】控规配套要求如下：公建设施名称用地面积（m）建筑面积（m）设置要求备注高速公路停车区WW1386包含设施用房（应急物资储存用房、公共厕所、配电房，垃圾房等）四、交通市政要求【1】机动车出入口：原则上不得在控制性详细规划中禁止机动车开口路段开设机动车出入口。五、公共空间要求【1】建筑退缩：建筑退缩距离须满足建筑红线的管控要求，同时应满足《东莞市城市规划管理技术规定》及消防、日照、卫生、安全、地下管线、交通安全、防灾、防汛、公路及市政道路、绿化和工程施工等方面的法律、法规和规范。六、竖向设计【1】建筑基地的场地竖向设计应减少对原有自然地貌的人为影响，应有利于城市空间环境，符合城市防洪、排涝的要求。【2】场地设计标高应与相邻建筑基地保持统一和协调，地形条件允许的，应与相邻建筑基地的场地设计标高持平。1【3】尊重场地原始地形地貌，不得大填大挖。七、城市景观要求【1】建筑风格应与周边环境及规划相协调。八、其他要求【1】该地块涉及西气东输二线长输管道管控范围，其开发建设应严格遵守《中华人民共和国石油天然气管道保护法》、《建设项目安全设施“三同时”监督管理办法》、《东莞市油气管道两侧建设项目安全评价工作指引》（东安办（2022）161号）等相关法律、法规、标准及规范的要求，做好安全设施“三同时”工作。【2】该地块具体的建设指标，应当符合国家、省、市相关规定和技术规范要求，可根据立项批复确定具体建设指标。【3】该地块建筑布局及项目施工时应注重行车安全，新建建筑必须严格按《建筑防火规范）（GB50016-2006）做好防火设计，并通过相关主管部门验收。【4】该地块临近永久基本农田，在地块内进行建设活动时，应遵守国家有关工程建设标准设置造型美观的围护设施与周边进行有效分隔，并建设截污减排设施，确保建设运营活动不会对永久基本农田的耕作条件和环境造成负面影响。【5】规划燃气高压管道仅为示意线位，具体线位由市城管局、市能投集团等相关单位核准划定并落实管控要求。因燃气管道建设导致线位及管控要求发生变化的，以最新管控要求为准。九、注意事项项目开发建设应符合现行国家和省市关于教育、环保、住建、交通、水务、文物、卫生、消防和通信等方面的规定、规范，落实相关行政主管部门对各类专项规划及相关问题的管理要求。【1】《广东省绿色建筑条例》《东莞市绿色建筑发展专项规划（2023-2035年）》及相关政策规。【2】我市建筑垃圾资源化利用及再生产品推广应用有关要求。【3】《东莞市海绵城市规划建设管理暂行办法》（东府办（2020）35号）及相关政策规定。【4】《东莞市加快5G基站建设的实施方案》（东工信（2020）252号）及相关政策规定。注释：（一）本规划设计要点依据国家和省市法律、法规、技术规定、控制性详细规划确定。（二）本规划设计要点应与建设用地规划红线图共同使用，作为《建设用地规划条件》、《建设用地规划许可证》的附件，具同等法律效力。（三）建设用地的开发建设应符合本规划设计要点、国家和省市现行有关规定规范、《东莞市城市规划管理技术规定》、《东莞市建设用地规划条件管理暂行规定》和相关控制性详细规划要求。（四）未尽事宜，按国家和省市现行有关规定规范执行。核发日期：2025年8月25日2
投标 / 标书制作要点（原创）
本公路用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
