国有建设用地使用权招标采购公告（2025）
广州新诚达房地产顾问有限公司关于【佛山星星凯旋国际5000多户大型社区主入口临街商铺*3号线镇安地铁口*双入口/带租约】的公告(第一次)
受委托，广州新诚达房地产顾问有限公司将于2025年9月4日10:00-2025年9月5日10:00 (按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价。
现公告如下：
注：2025年9月4日10:00-2025年9月5日10:00 （延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞价标的情况表:
标的名称
佛山市禅城区星辰路11号10座二层02室
标的现状
土地使用权类型
国有建设用地使用权
装修情况
已装修
土地用途
出让/存量房
租赁情况
有
房屋性质
批发零售用地，其他商服用地，住宿餐饮用地，商务金融用地/商业用房
抵押情况
有抵押
查封情况
无
标的物介绍
非司法处置，产权清晰，无查封、个人独立产权、无其他共有人
房屋建筑面积
256.87m2
土地使用权中止日期
2052-12-10日
相关费用
本标的物无历史水、电、燃气、物业费等欠费
二、重大事项披露
1、租赁情况：有租约，从2025年2月18日到2031年2月17日，首年租金7200元每月，后期递增
2、抵押情况：有银行抵押，业主自行安排赎契解押
3、特别事项说明:本标的竞买为商业行为，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍。
三、竞拍起始价：1780000元；竞买保证金：十万元整（￥100000元）。加价幅度：（￥5000元）。
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。
五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年9月3日止接受咨询，可预约实地查勘。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，过户所涉及的税、费按国家规定买卖双方各自承担，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费。本标的物需7天内付清全款。
十、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、特别提醒：
1、资产重要信息已披露，有意者请主动咨询联系广州新诚达房地产顾问有限公司并亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞拍即视为对本标的实物现状的确认，竞买人接受房屋现状，广州新诚达房地产顾问有限公司不承担本资产的瑕疵担保责任。竞拍成功后不得以不了解房屋现状、未看样、部分非重大瑕疵未披露为由，要求或申请退回保证金。
2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让资产资格。
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并愿意遵守本公告的全部公示内容。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。
十二、咨询、展示、签约看样的时间与方式
1、线下看样请联系:商家客服联系电话:13902393279
2、线下看样及签约地址:请电话咨询商家客服
广州新诚达房地产顾问有限公司
2025年8月27日
竞买人资质要求
标的物位置：广东省 佛山市 禅城区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
