房产 房产-商服招标采购公告（哈尔滨联合农村商业银行股份有限公司阿城支行2025）
拍卖地点： 中拍平台
拍卖时间： 2025-08-27 10:00:00
预展地点： 中拍平台
预展时间： 2025-08-27~2025-09-02
接受哈尔滨联合农村商业银行股份有限公司阿城支行（以下简称“委托人”）委托，黑龙江友联拍卖有限责任公司（以下简称“拍卖人”）在中拍平台开展网络（网址：https://paimai.caa123.org.cn，搜索： 友联拍卖）拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：（详见该标的物网络展示的具体介绍）
二、开拍时间： 2025年9月3日10:00（房产拍卖会）
三、展样时间：2025年8月27日到2025年9月2日到标的所在地看样。（工作时间）
四、竞价方式：增价拍卖方式。
五、移交事宜：拍卖成交后，买受人支付佣金比例为成交价的3%。根据《拍卖法》第五十二条的规定，拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。请买受人尽快联系项目经理签署《拍卖成交确认书》，联系电话（微信）：18088776870。成交后，标的物买受人原支付的保证金自动转化为履约保证金，不抵扣成交款。买受人务必在成交后2个自然日内通过银行电汇形式支付全额成交价款至拍卖人，买受人携带《拍卖成交确认书》以及身份证明材料前往标的物所在地与委托人办理移交。标的移交过户完成后，拍卖人在三个工作日内不计息退还保证金给买受人。拍卖不成交的，拍卖人三个工作日内无息返还保证金至竞买人。
六、重要提示： 委托人不提供成交价发票，不动产销售发票统一由房产部门负责开具，拍卖人只提供佣金部分的发票。拍卖标的物以现状为准，拍卖人按照《拍卖法》第六十一条声明不保证拍卖标的真伪或者品质等，且不承担本标的瑕疵担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为，有意者请亲自实地看样并聘请专业人员对标的物进行仔细查勘，标的成交后不退不换。成交后，请买受人务必在线交纳中拍平台收取的软件使用费 。 （项目经理咨询电话：18088776870）
拍卖成交后 需缴纳成交价的0.15%的软件使用费
瑕疵说明：
本次拍卖标的物均为空置房产，屋内物品和装修设施（包括但不限于地板、家具、家电、可拆卸装修建材等）均不包含在拍卖标的范围内，成交后，原使用人可能会搬离或拆卸部分或全部物品和装修设施。屋内供水、供电、供热等基本生活生产物资及设施因陈年老旧，可能会出现故障、损坏、无法正常使用的情况，所有维修维护费用均由买受人自行承担。委托人和拍卖人不对以上此类问题做任何承诺和担保。
拍卖成交之前涉及到房产而发生各种欠费及滞纳金（包含但不限于物业管理费、电话费、电梯费、取暖费、水电费、燃气费等）以及产权变更所产生的各种税费均由买受人承担补缴或自行与有关方面协调解决。
个别房产、车位的使用面积属于人工测量估算，面积仅供竞买人参考。不动产的建筑面积、使用面积及相应占用土地使用权面积均以现状或权证主管部门的测量为准，因国家测绘办法的变动或相关规定改变及权证机构登记与评估不一致等多种因素、权证机构（产权、土地主管部门等）对面积测量结论或其余登记事项与拍卖公示、评估报告、原产权证、土地证件产生的误差或不同由买受人承担（但不改变本次拍卖结果），委托人和拍卖人不对此类问题做任何承诺和担保。
标的物移交后所发生的一切损失（包括但不限于违建拆除、经济纠纷等）、维修费用及其他责任和损失均由买受人完全承担，与委托人及拍卖人无关。因买受人原因造成标的不能及时移交或办理权属过户登记的，产生的损失由买受人自行承担，委托人与拍卖人不承担任何责任。
买受人自行办理产权变更手续，委托人只负责配合，不给予任何承诺，不承担任何责任。因不能及时移交或办理权属过户登记延后的，产生的损失和风险由买受人自行承担，委托人与拍卖人不承担任何责任。
哈尔滨联合农商银行阿城支行拟拍卖抵债资产明细表序号地域分类地址（房子具体到门牌号，土地具体到地块，动产填保存地）抵债资产类别房产类总层高房产类所在层面积（平方米）拍卖底价标的介绍1香坊区哈尔滨市香坊区果园小区21栋1层1室房产-商服8158.7244.66该房产拖欠物业费、取暖费（以实际查询为准）。2南岗区哈尔滨市南岗区宣化街400号6栋3单元4层3号房产一住宅174115.0762.28该房产拖欠物业费、取暖费3.2万元左右（以实际查询为准）。3道里区哈尔滨市道里区建国街副287号房产-商服9-1383.09123.14该房产拖欠物业费、取暖费34万元左右（以实际查询为准）。4道里区哈尔滨市道里区爱建北路6号5栋2单元6层1号房产一住宅31683.9163.97该房产拖欠物业费、取暖费1万元左右（以实际查询为准）。5南岗区哈尔滨市南岗区文敏街11号14栋1单元1层3号房产一住宅7167.1523.07该房产拖欠物业费、取暖费4.8万元左右（以实际查询为准）。6南岗区哈尔滨市南岗区巴山街22号2单元204室房产一住宅6232.819.80该房产拖欠物业费、取暖费2.2万元左右（以实际查询为准）。7道里区哈尔滨市道里区河柏小区207栋1单元5-6层1号房产一住宅125-6254.0689.29该房产拖欠物业费、取暖费30万元左右（以实际查询为准）。8南岗区哈尔滨市南岗区哈尔滨大街680-1号龙泽金水尚都2单元21层2号房产一住宅232171.9735.29该房产拖欠物业费、取暖费3万元左右（以实际查询为准）。9道外区哈尔滨市道外区水泥路99号44栋1单元1层1号房产一住宅6158.049.30该房产拖欠物业费、取暖费2万元左右（以实际查询为准）。10南岗区哈尔滨市南岗区人和街130号2156栋1单元6层2号房产一住宅7661.6316.47该房产拖欠物业费、取暖费（以实际查询为准）。第1页，共4页哈尔滨联合农商银行阿城支行拟拍卖抵债资产明细表序号地域分类地址（房子具体到门牌号，土地具体到地块，动产填保存地）抵债资产类别房产类总层高房产类所在层面积（平方米）拍卖底价标的介绍11道里区哈尔滨市道里区何家沟F区7栋-1层2号房产-车库1133.3513.85该房产拖欠物业费、取暖费1万元左右（以实际查询为准）。12松北区哈尔滨市松北区祥安北大街1377号欧美亚阳光家园BH10号楼1房产-住宅64176.656.77该房产拖欠物业费、取暖费7万元左右（以实际查询为准）。13香坊区哈尔滨市香坊区消防胡同14号6层1号房产-住宅8673.1520.96该房产拖欠物业费、取暖费（以实际查询为准）。14香坊区哈尔滨市香坊区三辅街20号1栋1-1层6号房产-商服8-1-1227.48129.59该房产拖欠物业费、取暖费10万元左右（以实际查询为准）。15道里区哈尔滨市道里区爱建路7号3层06号房产-商服53128.3296.66该房产拖欠物业费、取暖费2.3万元左右（以实际查询为准）。16香坊区哈尔滨市香坊区旭升街3-1号1栋1层7号房产-住宅71187.04123.42该房产拖欠物业费、取暖费7.5万元左右（以实际查询为准）。17香坊区哈尔滨市香坊区旭升街3-1号1栋1层8号房产一住宅71170.35与序号16打包出售18南岗区哈尔滨市南岗区保健路148号22栋2单元4层4号房产一住宅5466.1923.34该房产拖欠物业费、取暖费0.7万元左右（以实际查询为准）。19香坊区哈尔滨市香坊区公滨15栋5单元6层4室房产-住宅7669.217.80该房产拖欠物业费、取暖费1.5万元左右（以实际查询为准）。20道里区路7号2栋6单元5层2号房产-住宅95114.0235.58该房产拖欠物业费、取暖费12万元左右（以实际查询为准）。第2页，共4页哈尔滨联合农商银行阿城支行拟拍卖抵债资产明细表序号地域分类地址（房子具体到门牌号，土地具体到地块，动产填保存地）抵债资产类别房产类总层高房产类所在层面积（平方米）拍卖底价标的介绍21道里区哈尔滨市道里区霁虹街26号2单元5层1号房产-住宅8537.9812.24该房产拖欠物业费、取暖费2万元左右（以实际查询为准）。22南岗区哈尔滨市南岗区苗圃小区B4栋1层5-6号房产-商服81153.6277.34该房产拖欠物业费、取暖费（以实际查询为准）。23道里区哈尔滨市道里区民安小区4栋4单元8层1号房产一住宅88147.731.84该房产拖欠物业费、取暖费9万元左右（以实际查询为准）。24阿城区哈尔滨市阿城区和平街金城小区8#楼一层11号房产一商服5161.2436.72该房产出租状态，租赁合同2029年12月到期：拖欠取暖费7万元左右（以实际查询为25阿城区哈尔滨市阿城区玉泉镇荣兴街啤酒委房产一商服21-2253.524.2926阿城区哈尔滨市阿城区和平街涤纶家属区37#楼1-301房产一住宅6356.778.22该房产拖欠物业费、取暖费6万元左右（以实际查询为准）。27阿城区哈尔滨市阿城区和平街供电局综合楼1层4号房产-商服7118778.86该房产出租状态，租赁合同2029年12月到期：拖欠取暖费30万元左右（以实际查询为准）：买受人需承担原承租人对该房屋维修费及装修费48万元。28阿城区哈尔滨市阿城区和平层东七门、东八门房产一商服81266.6390.63该房产出租状态，租赁合同2025年9月到期：拖欠取暖费40万元左右（以实际查询为准），供热公司已断气。29阿城区哈尔滨市阿城区金城街永太广小区22楼3-303房产-住宅7379.4116.76该房产拖欠物业费、取暖费5万元左右（以实际查询为准）。30阿城区哈尔滨市阿城区金都街绿波华园A栋27#楼1-501房产-住宅5596.1118.72该房产拖欠物业费、取暖费10万元左右（以实际查询为准）。第3页，共4页哈尔滨联合农商银行阿城支行拟拍卖抵债资产明细表序号地域分类地址（房子具体到门牌号，土地具体到地块，动产填保存地）抵债资产类别房产类总层高房产类所在层面积（平方米）拍卖底价标的介绍31阿城区哈尔滨市阿城区和平街龙涤家属区22#楼北商服四号房产-商服51115.9822.92该房产拖欠物业费、取暖费8万元左右（以实际查询为准）。32阿城区哈尔滨市阿城区玉泉玉桥小区综合楼4单元302房产一住宅7361.492.77该房产拖欠物业费、取暖费（以实际查询为准）。33阿城区哈尔滨市阿城区玉泉镇劳教所楼二单元502房产一住宅7560.192.71该房产拖欠物业费、取暖费（以实际查询为准）。34阿城区哈尔滨市阿城区玉泉镇凡奇生态园A-60D房产一商住21-2269.1121.10该房产拖欠物业费、取暖费（以实际查询为准）。35双城区双城市治国街承旭小区四号综合楼一层19号房产-商服7189133.50该房产拖欠物业费、取暖费（以实际查询为准）。第4页，共4页
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产 房产-商服涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
