安徽省经营租赁权招标采购公告（安徽省阜南第二中学2025）
安徽省阜南第二中学（阜南科技艺术学校新校区）生活服务区场地3年期经营租赁权（二次）
拍租公告
项目编号：FN2025CQ0023
受委托，定于2025年9月5日09:30分，在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”方式对下列标的进行拍租，现将有关事项公告如下：
一、拍租标的
序号
标的名称
面积约（㎡）
租期（年）
年租金参考价（万元）
3年总租金起拍价（万元）
竞拍保证金（万元）
履约保证金（万元）
递增
1标的
生活服务区场地3年期经营租赁权
416（1-2层）
3年，采用“1+1+1”模式
73
225.6357
20
10
年租金逐年递增3%
提示： ①、租金计算方式：租期3年，起拍价为租期内总租金（含递增）；按最终成交价（含递增）推算第一年租金，推算公式为：第一年租金=最终成交价÷3.0909。 ②、租金递增方式：第一年租金=最终成交价÷3.0909 ；从第二年开始，每年租金在上一年租金基础上逐年递增3%； 上述标的按现状拍租、现状交付，具体要求详见《竞租须知》等交易文件，如资料与实际数据不符，以实际数据为准，不影响成交价。
二、标的展示时间、地点：标的所在地，自公告之日起至拍租前一日止。不组织集中看样，意向竞买人须自行到标的物现场进行实地踏勘，并查阅标的物相关材料等，了解标的现状。
三、拍卖方式：本项目采取网络拍卖（连续竞价）的方式，其中最高报价者确定为成交人。最终成交结果以成交公告为准。竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《竞租须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络拍卖”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。
四、竞价时间：网络电子竞价时间：自由竞价期：2025年09月5日09：30时开始，每个标的自由竞价时间为20分钟，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入3分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞买人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到3分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：9000元/次。
五、竞租资格要求：
1、依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人单位，营业执照经营范围包含日用百货或商超等相关经营事项（个体工商户除外），须提供有效的《食品经营许可证》或《仅销售预包装食品经营备案表》，不接受联合申请。
2、需提供近3年内(自拍租公告发布之日起往前追溯3年)，在国内经营的1家高中及以上校园超市且学生人数不低于4000人（须提供合同复印件、营业执照和食品经营许可证或预包装食品备案，如合同无法体现学生人数，则须提供学校出具的相关证明材料），同时提供被服务单位具办人姓名及联系方式。
3、自本公告发布之日前1年内被处罚过或有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被列入政府采购不良行为记录名单、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等）不得参与竞拍（以“信用中国”查询为准，查询结果需打印加盖公章，并提供承诺函，格式自拟）。
竞租人须保证提供的资料真实性，在拍租成交后，如发现提供虚假资料和弄虚作假行为，取消竞租资格，保证金不予返还，由此带来的一切后果、法律责任由竞租人自行承担。
六、报名时间：自竞价公告发布之日起至2025年09月4日11时30分截止，竞买人须登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主体库信息登记、按照《竞租须知》第六项提交资格审查资料、缴纳保证金等事项，逾期不予受理。竞租人自行检查须上传资料的完整性，如因竞租人资料上传不符合拍租文件要求致竞租人资格审查不通过无法参与竞拍，责任自负，提交的资格审查资料于2025年09月4日11时30分报名截止后统一审核。
七、保证金缴纳：
1.竞买保证金须于2025年09月4日11:30时前交纳至以下指定账户（以实际到账为准）：
账户名称：阜南县公共资源交易服务中心；
开户银行：安徽阜南农村商业银行股份有限公司；
账号：2000 0451 0275 6660 0028 486；
2.保证金缴纳要求：银行转账，不得使用支付宝、微信、现金寄存等方式转款。竞拍保证金交款人须与竞租申请人保持一致。
八、特别提示：竞租人竞拍前请务必阅读本公司在阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍租公告》、《竞租须知》等相关拍租交易文件，实地踏勘标的物，一经参拍即视为同意且完全遵守《竞价须知》等拍租交易文件的各项条款并自行承担全部瑕疵风险。
咨询电话：19359088689（微信同号）
安徽星汉拍卖有限公司
2025年8月27日
招标公告.pdf
交易文件(1).pdf
安徽省阜南第二中学（阜南科技艺术学校新校区）生活服务区场地3年期经营租赁权（二次）拍租公告项目编号：FN2025CQ0023受委托，定于2025年9月5日09:30分，在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”方式对下列标的进行拍租，现将有关事项公告如下：一、拍租标的序号标的名称面积约（㎡）租期（年）年租金参考价（万元）3年总租金起拍价（万元）竞拍保证金（万元）履约保证金（万元）递增1标的生活服务区场地3年期经营租赁权416（1-2层）3年，采用“1+1+1”模式73225.63572010年租金逐年递增3%提示：①、租金计算方式：租期3年，起拍价为租期内总租金（含递增）；按最终成交价（含递增）推算第一年租金，推算公式为：第一年租金=最终成交价÷3.0909。②、租金递增方式：第一年租金=最终成交价÷3.0909；从第二年开始，每年租金在上一年租金基础上逐年递增3%；上述标的按现状拍租、现状交付，具体要求详见《竞租须知》等交易文件，如资料与实际数据不符，以实际数据为准，不影响成交价。二、标的展示时间、地点：标的所在地，自公告之日起至拍租前一日止。不组织集中看样，意向竞买人须自行到标的物现场进行实地踏勘，并查阅标的物相关材料等，了解标的现状。三、拍卖方式：本项目采取网络拍卖（连续竞价）的方式，其中最高报价者确定为成交人。最终成交结果以成交公告为准。竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《竞租须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络拍卖”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。四、竞价时间：网络电子竞价时间：自由竞价期：2025年09月5日09：30时开始，每个标的自由竞价时间为20分钟，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入3分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞买人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到3分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：9000元/次。五、竞租资格要求：1、依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人单位，营业执照经营范围包含日用百货或商超等相关经营事项（个体工商户除外），须提供有效的《食品经营许可证》或《仅销售预包装食品经营备案表》，不接受联合申请。2、需提供近3年内(自拍租公告发布之日起往前追溯3年)，在国内经营的1家高中及以上校园超市且学生人数不低于4000人（须提供合同复印件、营业执照和食品经营许可证或预包装食品备案，如合同无法体现学生人数，则须提供学校出具的相关证明材料），同时提供被服务单位具办人姓名及联系方式。3、自本公告发布之日前1年内被处罚过或有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被列入政府采购不良行为记录名单、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等）不得参与竞拍（以“信用中国”查询为准，查询结果需打印加盖公章，并提供承诺函，格式自拟）。竞租人须保证提供的资料真实性，在拍租成交后，如发现提供虚假资料和弄虚作假行为，取消竞租资格，保证金不予返还，由此带来的一切后果、法律责任由竞租人自行承担。六、报名时间：自竞价公告发布之日起至2025年09月4日11时30分截止，竞买人须登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主体库信息登记、按照《竞租须知》第六项提交资格审查资料、缴纳保证金等事项，逾期不予受理。竞租人自行检查须上传资料的完整性，如因竞租人资料上传不符合拍租文件要求致竞租人资格审查不通过无法参与竞拍，责任自负，提交的资格审查资料于2025年09月4日11时30分报名截止后统一审核。七、保证金缴纳：1.竞买保证金须于2025年09月4日11:30时前交纳至以下指定账户（以实际到账为准）：账户名称：阜南县公共资源交易服务中心；开户银行：安徽阜南农村商业银行股份有限公司；账号：20000451027566600028486；2.保证金缴纳要求：银行转账，不得使用支付宝、微信、现金寄存等方式转款。竞拍保证金交款人须与竞租申请人保持一致。八、特别提示：竞租人竞拍前请务必阅读本公司在阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍租公告》、《竞租须知》等相关拍租交易文件，实地踏勘标的物，一经参拍即视为同意且完全遵守《竞价须知》等拍租交易文件的各项条款并自行承担全部瑕疵风险。咨询电话：19359088689（微信同号）安徽星汉拍卖有限公司2025年8月27日安徽省阜南第二中学（阜南科技艺术学校新校区）生活服务区场地3年期经营租赁权（二次）拍租公告项目编号：FN2025CQ0023受委托，定于2025年9月5日09:30分，在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”方式对下列标的进行拍租，现将有关事项公告如下：一、拍租标的3年总年租，竞拍履约租金租期金参，保证保证标的名面积约，起拍序号，（年考价，金（金（递增称（㎡），价（）（万，万元万元万元元），）））生活服3年，年租务区场416（1-采用“，225.635，金逐1标的地3年期，73，20102层）1+1+1，7，年递经营租”模式，增3%赁权提示：①、租金计算方式：租期3年，起拍价为租期内总租金（含递增）；按最终成交价（含递增）推算第一年租金，推算公式为：第一年租金=最终成交价÷3.0909。②、租金递增方式：第一年租金=最终成交价÷3.0909；从第二年开始，每年租金在上一年租金基础上逐年递增3%；上述标的按现状拍租、现状交付，具体要求详见《竞租须知》等交易文件，如资料与实际数据不符，以实际数据为准，不影响成交价。二、标的展示时间、地点：标的所在地，自公告之日起至拍租前一日止。不组织集中看样，意向竞买人须自行到标的物现场进行实地踏勘，并查阅标的物相关材料等，了解标的现状。三、拍卖方式：本项目采取网络拍卖（连续竞价）的方式，其中最高报价者确定为成交人。最终成交结果以成交公告为准。竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《竞租须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络拍卖”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。四、竞价时间：网络电子竞价时间：自由竞价期：2025年09月5日09：30时开始，每个标的自由竞价时间为20分钟，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入3分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞买人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到3分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：9000元/次。五、竞租资格要求：1、依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人单位，营业执照经营范围包含日用百货或商超等相关经营事项（个体工商户除外），须提供有效的《食品经营许可证》或《仅销售预包装食品经营备案表》，不接受联合申请。2、需提供近3年内(自拍租公告发布之日起往前追溯3年)，在国内经营的1家高中及以上校园超市且学生人数不低于4000人（须提供合同复印件、营业执照和食品经营许可证或预包装食品备案，如合同无法体现学生人数，则须提供学校出具的相关证明材料），同时提供被服务单位具办人姓名及联系方式。3、自本公告发布之日前1年内被处罚过或有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被列入政府采购不良行为记录名单、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等）不得参与竞拍（以“信用中国”查询为准，查询结果需打印加盖公章，并提供承诺函，格式自拟）。竞租人须保证提供的资料真实性，在拍租成交后，如发现提供虚假资料和弄虚作假行为，取消竞租资格，保证金不予返还，由此带来的一切后果、法律责任由竞租人自行承担。六、报名时间：自竞价公告发布之日起至2025年09月4日11时30分截止，竞买人须登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主体库信息登记、按照《竞租须知》第六项提交资格审查资料、缴纳保证金等事项，逾期不予受理。竞租人自行检查须上传资料的完整性，如因竞租人资料上传不符合拍租文件要求致竞租人资格审查不通过无法参与竞拍，责任自负，提交的资格审查资料于2025年09月4日11时30分报名截止后统一审核。七、保证金缴纳：1.竞买保证金须于2025年09月4日11:30时前交纳至以下指定账户（以实际到账为准）：账户名称：阜南县公共资源交易服务中心；开户银行：安徽阜南农村商业银行股份有限公司；账号：20000451027566600028486；2.保证金缴纳要求：银行转账，不得使用支付宝、微信、现金寄存等方式转款。竞拍保证金交款人须与竞租申请人保持一致。八、特别提示：竞租人竞拍前请务必阅读本公司在阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍租公告》、《竞租须知》等相关拍租交易文件，实地踏勘标的物，一经参拍即视为同意且完全遵守《竞价须知》等拍租交易文件的各项条款并自行承担全部瑕疵风险。咨询电话：19359088689（微信同号）安徽星汉拍卖有限公司2025年8月27日安徽省阜南第二中学（阜南科技艺术学校新校区）生活服务区场地3年期经营租赁权（二次）拍租公告项目编号：FN2025CQ0023受委托，定于2025年9月5日09:30分，在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”方式对下列标的进行拍租，现将有关事项公告如下：一、拍租标的3年总年租，竞拍履约租金租期金参，保证保证标的名面积约，起拍序号，（年考价，金（金（递增称（㎡），价（）（万，万元万元万元元），）））生活服3年，年租务区场416（1-采用“，225.635，金逐1标的地3年期，73，20102层）1+1+1，7，年递经营租”模式，增3%赁权提示：①、租金计算方式：租期3年，起拍价为租期内总租金（含递增）；按最终成交价（含递增）推算第一年租金，推算公式为：第一年租金=最终成交价÷3.0909。②、租金递增方式：第一年租金=最终成交价÷3.0909；从第二年开始，每年租金在上一年租金基础上逐年递增3%；上述标的按现状拍租、现状交付，具体要求详见《竞租须知》等交易文件，如资料与实际数据不符，以实际数据为准，不影响成交价。二、标的展示时间、地点：标的所在地，自公告之日起至拍租前一日止。不组织集中看样，意向竞买人须自行到标的物现场进行实地踏勘，并查阅标的物相关材料等，了解标的现状。三、拍卖方式：本项目采取网络拍卖（连续竞价）的方式，其中最高报价者确定为成交人。最终成交结果以成交公告为准。竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《竞租须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络拍卖”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。四、竞价时间：网络电子竞价时间：自由竞价期：2025年09月5日09：30时开始，每个标的自由竞价时间为20分钟，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入3分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞买人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到3分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：9000元/次。五、竞租资格要求：1、依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人单位，营业执照经营范围包含日用百货或商超等相关经营事项（个体工商户除外），须提供有效的《食品经营许可证》或《仅销售预包装食品经营备案表》，不接受联合申请。2、需提供近3年内(自拍租公告发布之日起往前追溯3年)，在国内经营的1家高中及以上校园超市且学生人数不低于4000人（须提供合同复印件、营业执照和食品经营许可证或预包装食品备案，如合同无法体现学生人数，则须提供学校出具的相关证明材料），同时提供被服务单位具办人姓名及联系方式。3、自本公告发布之日前1年内被处罚过或有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被列入政府采购不良行为记录名单、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等）不得参与竞拍（以“信用中国”查询为准，查询结果需打印加盖公章，并提供承诺函，格式自拟）。竞租人须保证提供的资料真实性，在拍租成交后，如发现提供虚假资料和弄虚作假行为，取消竞租资格，保证金不予返还，由此带来的一切后果、法律责任由竞租人自行承担。六、报名时间：自竞价公告发布之日起至2025年09月4日11时30分截止，竞买人须登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主体库信息登记、按照《竞租须知》第六项提交资格审查资料、缴纳保证金等事项，逾期不予受理。竞租人自行检查须上传资料的完整性，如因竞租人资料上传不符合拍租文件要求致竞租人资格审查不通过无法参与竞拍，责任自负，提交的资格审查资料于2025年09月4日11时30分报名截止后统一审核。七、保证金缴纳：1.竞买保证金须于2025年09月4日11:30时前交纳至以下指定账户（以实际到账为准）：账户名称：阜南县公共资源交易服务中心；开户银行：安徽阜南农村商业银行股份有限公司；账号：20000451027566600028486；2.保证金缴纳要求：银行转账，不得使用支付宝、微信、现金寄存等方式转款。竞拍保证金交款人须与竞租申请人保持一致。八、特别提示：竞租人竞拍前请务必阅读本公司在阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍租公告》、《竞租须知》等相关拍租交易文件，实地踏勘标的物，一经参拍即视为同意且完全遵守《竞价须知》等拍租交易文件的各项条款并自行承担全部瑕疵风险。咨询电话：19359088689（微信同号）安徽星汉拍卖有限公司2025年8月27日安徽省阜南第二中学（阜南科技艺术学校新校区）生活服务区场地3年期经营租赁权（二次）拍租公告项目编号：FN2025CQ0023受委托，定于2025年9月5日09:30分，在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”方式对下列标的进行拍租，现将有关事项公告如下：一、拍租标的3年总年租，竞拍履约租金租期金参，保证保证标的名面积约，起拍序号，（年考价，金（金（递增称（㎡），价（）（万，万元万元万元元），）））生活服3年，年租务区场416（1-采用“，225.635，金逐1标的地3年期，73，20102层）1+1+1，7，年递经营租”模式，增3%赁权提示：①、租金计算方式：租期3年，起拍价为租期内总租金（含递增）；按最终成交价（含递增）推算第一年租金，推算公式为：第一年租金=最终成交价÷3.0909。②、租金递增方式：第一年租金=最终成交价÷3.0909；从第二年开始，每年租金在上一年租金基础上逐年递增3%；上述标的按现状拍租、现状交付，具体要求详见《竞租须知》等交易文件，如资料与实际数据不符，以实际数据为准，不影响成交价。二、标的展示时间、地点：标的所在地，自公告之日起至拍租前一日止。不组织集中看样，意向竞买人须自行到标的物现场进行实地踏勘，并查阅标的物相关材料等，了解标的现状。三、拍卖方式：本项目采取网络拍卖（连续竞价）的方式，其中最高报价者确定为成交人。最终成交结果以成交公告为准。竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《竞租须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络拍卖”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。四、竞价时间：网络电子竞价时间：自由竞价期：2025年09月5日09：30时开始，每个标的自由竞价时间为20分钟，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入3分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞买人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到3分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：9000元/次。五、竞租资格要求：1、依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人单位，营业执照经营范围包含日用百货或商超等相关经营事项（个体工商户除外），须提供有效的《食品经营许可证》或《仅销售预包装食品经营备案表》，不接受联合申请。2、需提供近3年内(自拍租公告发布之日起往前追溯3年)，在国内经营的1家高中及以上校园超市且学生人数不低于4000人（须提供合同复印件、营业执照和食品经营许可证或预包装食品备案，如合同无法体现学生人数，则须提供学校出具的相关证明材料），同时提供被服务单位具办人姓名及联系方式。3、自本公告发布之日前1年内被处罚过或有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被列入政府采购不良行为记录名单、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等）不得参与竞拍（以“信用中国”查询为准，查询结果需打印加盖公章，并提供承诺函，格式自拟）。竞租人须保证提供的资料真实性，在拍租成交后，如发现提供虚假资料和弄虚作假行为，取消竞租资格，保证金不予返还，由此带来的一切后果、法律责任由竞租人自行承担。六、报名时间：自竞价公告发布之日起至2025年09月4日11时30分截止，竞买人须登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主体库信息登记、按照《竞租须知》第六项提交资格审查资料、缴纳保证金等事项，逾期不予受理。竞租人自行检查须上传资料的完整性，如因竞租人资料上传不符合拍租文件要求致竞租人资格审查不通过无法参与竞拍，责任自负，提交的资格审查资料于2025年09月4日11时30分报名截止后统一审核。七、保证金缴纳：1.竞买保证金须于2025年09月4日11:30时前交纳至以下指定账户（以实际到账为准）：账户名称：阜南县公共资源交易服务中心；开户银行：安徽阜南农村商业银行股份有限公司；账号：20000451027566600028486；2.保证金缴纳要求：银行转账，不得使用支付宝、微信、现金寄存等方式转款。竞拍保证金交款人须与竞租申请人保持一致。八、特别提示：竞租人竞拍前请务必阅读本公司在阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍租公告》、《竞租须知》等相关拍租交易文件，实地踏勘标的物，一经参拍即视为同意且完全遵守《竞价须知》等拍租交易文件的各项条款并自行承担全部瑕疵风险。咨询电话：19359088689（微信同号）安徽星汉拍卖有限公司2025年8月27日安徽省阜南第二中学（阜南科技艺术学校新校区）生活服务区场地3年期经营租赁权（二次）拍租公告项目编号：FN2025CQ0023受委托，定于2025年9月5日09:30分，在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”方式对下列标的进行拍租，现将有关事项公告如下：一、拍租标的序号标的名称面积约（㎡）租期（年）年租金参考价（万元）3年总租金起拍价（万元）竞拍保证金（万元）履约保证金（万元）递增1标的生活服务区场地3年期经营租赁权416（1-2层）3年，采用“1+1+1”模式73225.63572010年租金逐年递增3%提示：①、租金计算方式：租期3年，起拍价为租期内总租金（含递增）；按最终成交价（含递增）推算第一年租金，推算公式为：第一年租金=最终成交价÷3.0909。②、租金递增方式：第一年租金=最终成交价÷3.0909；从第二年开始，每年租金在上一年租金基础上逐年递增3%；上述标的按现状拍租、现状交付，具体要求详见《竞租须知》等交易文件，如资料与实际数据不符，以实际数据为准，不影响成交价。二、标的展示时间、地点：标的所在地，自公告之日起至拍租前一日止。不组织集中看样，意向竞买人须自行到标的物现场进行实地踏勘，并查阅标的物相关材料等，了解标的现状。三、拍卖方式：本项目采取网络拍卖（连续竞价）的方式，其中最高报价者确定为成交人。最终成交结果以成交公告为准。竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《竞租须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络拍卖”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。四、竞价时间：网络电子竞价时间：自由竞价期：2025年09月5日09：30时开始，每个标的自由竞价时间为20分钟，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入3分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞买人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到3分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：9000元/次。五、竞租资格要求：1、依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人单位，营业执照经营范围包含日用百货或商超等相关经营事项（个体工商户除外），须提供有效的《食品经营许可证》或《仅销售预包装食品经营备案表》，不接受联合申请。2、需提供近3年内(自拍租公告发布之日起往前追溯3年)，在国内经营的1家高中及以上校园超市且学生人数不低于4000人（须提供合同复印件、营业执照和食品经营许可证或预包装食品备案，如合同无法体现学生人数，则须提供学校出具的相关证明材料），同时提供被服务单位具办人姓名及联系方式。3、自本公告发布之日前1年内被处罚过或有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被列入政府采购不良行为记录名单、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等）不得参与竞拍（以“信用中国”查询为准，查询结果需打印加盖公章，并提供承诺函，格式自拟）。竞租人须保证提供的资料真实性，在拍租成交后，如发现提供虚假资料和弄虚作假行为，取消竞租资格，保证金不予返还，由此带来的一切后果、法律责任由竞租人自行承担。六、报名时间：自竞价公告发布之日起至2025年09月4日11时30分截止，竞买人须登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主体库信息登记、按照《竞租须知》第六项提交资格审查资料、缴纳保证金等事项，逾期不予受理。竞租人自行检查须上传资料的完整性，如因竞租人资料上传不符合拍租文件要求致竞租人资格审查不通过无法参与竞拍，责任自负，提交的资格审查资料于2025年09月4日11时30分报名截止后统一审核。七、保证金缴纳：1.竞买保证金须于2025年09月4日11:30时前交纳至以下指定账户（以实际到账为准）：账户名称：阜南县公共资源交易服务中心；开户银行：安徽阜南农村商业银行股份有限公司；账号：20000451027566600028486；2.保证金缴纳要求：银行转账，不得使用支付宝、微信、现金寄存等方式转款。竞拍保证金交款人须与竞租申请人保持一致。八、特别提示：竞租人竞拍前请务必阅读本公司在阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍租公告》、《竞租须知》等相关拍租交易文件，实地踏勘标的物，一经参拍即视为同意且完全遵守《竞价须知》等拍租交易文件的各项条款并自行承担全部瑕疵风险。咨询电话：19359088689（微信同号）安徽星汉拍卖有限公司2025年8月27日敬请各潜在竞租人注意：请仔细阅读本拍租会竞租须知，并对自己在拍租中的行为负责。凡报名参加拍租的竞租人，均视为认可本须知，必须严格按照本竞租须知进行竞租和付款，否则将负相应的法律责任。竞租须知项目编号：FN2025CQ0023基本约定一、根据《中华人民共和国拍卖法》、《民法典》及相关法律法规和行业惯例，特为拍租活动制定本须知。竞租人必须自觉遵守，并受此制约。拍租人本次活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租活动各环节均具有相应法律效力。二、本须知内容请竞租人务必认真阅读，有何异议请在报名时间截止前向出租方、拍租人咨询澄清，“网络电子竞价”的竞租人一旦报名参与竞价，即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。三、参与人识别提示：委托人：安徽省阜南第二中学；竞租人：报名参与竞租本项目的公司；拍租人：安徽星汉拍卖有限公司；四、拍租会前拍租人有权根据委托人的要求撤销标的的拍租，竞租人在拍租会上亦不一定竞租成功，拍租会也可能因为报名人数不足和其他合法原因而中止、取消和变更。出现前述状况时，已经办理了竞租手续的竞租人或自行进行前期调查、实地踏勘的潜在客户不得向拍租人、资产占有人和委托人主张任何费用、不提出任何赔偿请求，并配合办理退还保证金手续（保证金不计息）。拍租资料如有修正或补充，拍租人将通过“阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）”进行网络修正说明。五、本次竞租所有款项均以人民币结算。六、竞租人参加竞租，须按交易文件要求在规定期限内通过“阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）”上传提交以下证明文件的复印件或影印件（须加盖公章）：①营业执照副本复印件、有效的《食品经营许可证》或《仅销售预包装食品经营备案表》、法定代表人身份证复印件及已签字盖章的：《拍租公告》、《竞租须知》、《竞租人申请书》、《意向竞租人承诺书》、《竞租人诚信承诺书》等相关文件（复印件或影印件及相关文件须加盖公章）；②需提供近3年内(自拍租公告发布之日起往前追溯3年)，在国内经营的1家高中及以上校园超市且学生人数不低于4000人（须提供合同复印件、营业执照和食品经营许可证或预包装食品备案，如合同无法体现学生人数，则须提供学校出具的相关证明材料），同时提供被服务单位具办人姓名及联系方式。③自本公告发布之日前1年内被处罚过或有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被列入政府采购不良行为记录名单、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等）不得参与竞拍（以“信用中国”查询为准，查询结果需打印加盖公章，并提供承诺函，格式自拟）。④竞租保证金交纳凭证（竞租保证金的汇款人名称必须和竞租申请人名称一致，复印件需加盖公章）。⑤敬告：竞拍人须保证所提供的所有资料真实有效，在竞拍成交后，如发现或被投诉提供虚假资料和弄虚作假，将取消成交人资格，竞拍保证金及已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任均由竞拍人自行承担。七、竞租人提交的资格审查资料于2025年09月4日11时30分报名截止后统一审核，有下列情形之一的，不予办理竞租资格确认：①未按拍租公告要求的时间内上传提交报名资料的；②提交的报名资料不齐全的；③未在规定时间内交纳竞租保证金或竞租保证金缴纳错误的；④法律法规规定的其他情形。资格审查通过后，可以对该项目进行网络电子竞价。八、本次拍卖会在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）进行，竞租人应自行及时办理CA或完成安徽政务服务网实名注册（详见重要提示）。九、竞租人应对自己的账号和密码进行保密，凡在阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)上以竞租人身份登录后进行的操作，均被视为是相应竞租人本人的行为，竞租人应当对以其账号进行的所有操作负责。竞租人不得将其帐号、密码转让或出借予他人（组织）使用。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人、委托人及阜阳市公共资源交易平台均不承担任何责任。十、竞租人一旦进入阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)，即表明已接受并认可《竞租须知》及相关文件，并愿意承担因此而产生的一切法律后果及责任。十一、网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)出现故障、黑客攻击等事由，出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞租人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟、暂停或另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价，若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如因竞租人自身操作问题导致无法参加竞拍的，由竞租人自负其责，委托人、拍卖人及阜阳市公共资源交易平台不承担任何责任。通过阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)进行网络竞拍的竞租人，即表明已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人、拍卖人及阜阳市公共资源交易平台承担任何赔偿责任。十二、竞租人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。报价前须仔细核对报价金额及单位，确认无误后方可点击送出。竞租人一经确认上传报价，不得撤回或撤销，一切以网络竞价平台记录为准。十三、网络竞价分为自由竞价阶段和限时竞价阶段。在自由竞价阶段，竞租人可以在起拍价的基础上按照系统提供固定的竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，系统会自动延时一个限时竞价时间，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束。十四、本场拍租会所涉标的采取有底价增价式拍租方式进行。竞价期限内，2025年9月5日9时30分开始，按标的顺序依次进行竞价，直至所有标的竞价结束止。拍卖单个标的时间设置为自由竞价、延时竞价两阶段。自由竞价的时间为20分钟，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入3分钟的延时竞价环节，延时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到3分钟，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即成为成交人。十五、拍卖成交后，竞租人即成为承租人。鉴于网络拍卖的特殊性，竞租成交人须在拍卖结束后3个工作日内完成线上确认，并自行前往拍卖人经营场所签署成交确认书。一次性付清拍卖公司的佣金及标的成交价款。佣金转入拍卖公司指定账户，成交款、履约保证金分别转入委托人指定账户。如未在规定时间内付清所有款项即构成违约。委托人有权取消买受人资格，其所缴纳的竞买保证金不予退还，并根据《中华人民共和国拍卖法》第39条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原成交人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原成交人应当补足差额”。十六、拍租佣金：按拍租标的3年期总成交额的3%收取佣金。评估费：3000元由成交人支付。标的物情况十七、学校基本情况：（1）学校仅提供场地，面积约416㎡，可根据实际使用情况或校方要求进行装饰、装修等所有费用，承租人自理；（2）在校学生人数约4000人；具体营业时间以校方要求为准；校方不保证在生活服务区消费人数，因人数变化产生的销售额变化与校方无关，竞租人自负盈亏。（3）此次拍租仅限于超市经营，不得从事与超市无关业务。（4）不得违反2019年4月1日日施行的由教育部、国家市场监管总局和过家卫生健康委员会共同制定的《学校食品安全与营养健康管理规定》，并严禁售卖高盐、高糖及高脂食品，如辣条、奶茶等。不得出售烟酒、药品、管制物品、“三无”产品、过期变质产品、假冒伪劣商品；不得经营教辅等书籍；不得经营包子、大饼、炒菜、稀饭等非包装食品；不得经营半成品、预制食品，例如烤肠、关东煮等类似加工食品；不得售卖自嗨锅等类似食品，禁止售卖“五角食品”（油炸面制品、膨化食品、豆制品、糖果、果味饮料等小零食）；不得经营网吧、游戏厅等；不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等不适合校园经营的行业，不得影响学生正常的生活，不得经营任何损害师生的项目，不得损坏现有建筑，不得破坏环境。进驻相关费用及在经营活动中产生的纠纷、安全、火灾盗窃等一切责任自行承担。承租方必须服从学校规定管理，遵守相关制度。否则出租人有权解除合同，并扣除保证金。标的物瑕疵声明十八、本次拍租会拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价。十九、标的可能存在的瑕疵。委托方和拍卖人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞租人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍租标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵；标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵；标的物可能涉及限制或禁止经营某些项目；标的内可能有部分固定或非固定设施不属于竞租范围；标的涉及水、电、气、通讯、消防等配套项目的使用情况需要竞租人自行了解并解决；或存在因不可抗力造成的损失等，以上瑕疵请竞租人自行调查核实，并确认能自行解决。二十、竞租人应在《拍租公告》规定的咨询预展期内，现场察看、了解参拍标的物的现状、质量、面积、建筑状况及实际使用情况等，以作为竞租的依据，一旦报名参与竞租，即表明竞租人对拍租标的物的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的现状参与竞租行为负责，愿意承担一切责任。委托方及拍卖人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任。特别声明二十一、承租期限：3年，实行“1+1+1”模式（一年一考核，上年度考核合格后方可续签下一年度合同）。承租方有意续租，须以合同到期为截点，提前两个月向学校提出书面申请。学校对承租方的经营情况随机抽取部分师生对经营方进行满意度调查，基本满意度在70％以上，确认合格后，方可与承租方续约。逾期视同放弃承租权，自动解除承租合同。二十二、租金递增：第一年租金按成交价收取，自第二年开始，每年租金在上一年度基础上逐年递增3%；二十三、支付方式：租金每年支付一次，每次按预交的方式支付，先支付后使用，第一年度租金为签订合同后5日内一次性付清，以后租金为每年到期日前2个月交清，逾期视同放弃承租权自动解除承租合同；二十四、拍租成交后，竞租人即成为承租人。承租人须在5日内一次性交清拍租总成交价款（即3年期总成交额）3%的佣金、评估费和相应的履约保证金，同时与出租方签订《租赁合同》，第一年度租金成交后5日内一次性付清。佣金、评估费转入拍卖公司指定账户，其余款项转入委托方指定账户。如不能按期付清约定价款，委托方有权取消竞租人资格，竞拍保证金不予退还，承租人还应承担其他违约责任。二十五、竞拍成交后，承租人须自行前往相关部门办理相关经营证照，如不能按业态需要办理相关经营证照，不能按照预想方案使用房屋或不能履行租赁合同的，全部后果及违约责任均由承租人自行承担。二十六、承租人为使租赁物达到正常使用状态，所进行的基础性改造、增加电容量、改造水、电线路等配套设施产生的一切事宜由承租人自行解决，费用自理。租赁期间标的物所涉及的水、电、气、通讯、消防、物业管理费等生活配套项目所产生的一切费用由承租人自理。承租人需负责按时、足额支付各项费用，并承担在租赁期间因违规或不当所造成的一切纠纷及安全事故责任。对于租用房屋门前的环境卫生，承租人必须无条件承担，要按照我市建设文明城市的标准进行管理。如委托人（出租方）因创建文明城市提出创建整改要求，承租人要在规定时间内无条件执行，不得拖延。否则，委托人（出租方）随时可以中止合同，委托人（出租方）不承担承租人的任何损失。二十七、不得侵占相邻单位和住户的合法权利，如因承租人侵占相邻单位和住户合法权利所产生的一切法律责任及经济纠纷均由承租人自行解决。二十八、本次成交的标的，承租人可进行装修、装饰，装修装饰方案应在动工前一周以书面形式报委托方审核后方可施工，费用由承租人自理。在装修施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取严格安全防护措施进行装修施工，不得影响房屋结构质量安全，不得擅自改变主体结构，不得在梁、柱、屋顶处打钉打洞，地面保持原装不得向下开挖，并对由此造成的一切后果负责。有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水、电、气等工作及相关费用，均由承租人自行负责费用自理。出租期满后，房屋一切不可搬迁或拆卸的装修装饰无偿归委托人（出租方）所有。若因承租人擅自改变主体结构造成房屋损坏的，履约保证金不予退还，承租人还应承担损坏房屋造成的各项费用及相关法律责任。二十九、租赁期间标的物日常维护、安全管理、修缮及标的物范围内的管线、绿化、照明、通风及相关设施的维修管养等所产生的一切事宜均由承租人自行解决，费用自理。租赁期内，承租人必须按照国家有关法律、法规及政策规定做好安全生产、用电、防盗、治安、消防防范（按安全管理规定足额配备消防器具）、不得挤占通道，并自行负责有关治安、消防证照办理等，由此所产生的相关费用由承租人全部承担。三十、本次竞拍成交的标的承租人不得转租给第三人,如有擅自转租行为系违约，委托人（出租方）有权单方面解除国有资产租赁合同，并没收履约保证金。三十一、由于不可抗力因素、政府拆迁、单位改制等原因导致租赁终止，资产占有人、委托人和拍卖人不承担任何责任。三十二、管理要求(1)竞租人竞拍成交后即成为承租人，承租人必须接受学校管理，及时办理所需证照；必须无条件接受国家卫生监督部门对学校食品卫生的检查，无条件接受学校对经营范围、食品安全等方面的检查、监督及管理。(2)进驻后所有从业人员应持健康证上岗（办理健康证及体检费用由承租人承担），人员技术配置合理，人数满足服务要求，人员应统一着装上岗。承租人所用人员与校方无隶属关系，涉及工伤、事故及劳资纠纷或经营中对外产生的账务纠纷等一切问题，由承租人全权负责，与校方无关。（3）生活服务区内保洁、垃圾清运、安全保卫等工作由承租方自行承担；（4）因卫生、质量、安全问题引发纠纷或达不到政府规范要求而受处罚，或其它发生食品中毒等责任事故的均由承租人承担全部责任。(5)必须严格遵守学校的作息时间和一切规章制度，上课期间不准学生逗留，保持经营场所及周边环境清洁卫生，实行门前三包，做好防火、防盗、防毒、维护秩序等工作，由此引起的事故所造成的损失，由承包方负责并承担费用。(6)校园超市消费只能使用校园一卡通,杜绝使用现金和微信、支付宝等其他形式支付，违者每次罚款1000元。校园生活服务区服务时间严格按照学校规定时间执行。三十三、管理处罚办法：（1）有下列情形之一者，每次处以5000元罚款。①食品贮存，没按规定分类、分架、隔墙、离地、存放的；超过保质期限的食品没有及时处理。②经营合同约定中不允许经营的物品。③在规定的营业时间内未营业，无故关门不营业，影响学生正常购物。④超市商品零售价格高于其他连锁超市和同类高校校园超市品种零售价格。（2）有下列情形之一者,学校将会视情节严重,每次处以5000-20000元罚款。①发现销售商品无销售许可证、“食品检验合格报告”和进货清单。②出售不符合食品标准和管理规定的食品。③在经营场所内违规拉电、用电。④未经采购方许可擅自对经营场所进行改造。⑤对学校管理部门提出的意见不及时整改。（3）出售变质、过期、三无食品，学校将会视情节严重，每次处以10000-50000元罚款。（4）校园超市消费未使用校园一卡通,使用现金和微信、支付宝等其他形式支付，学校对承租人每次罚款1000元。竞拍保证金：三十四、竞拍不成功：竞拍保证金于拍租会结束后5个工作日内无息退还竞租人。竞拍成功：成交人在规定时间内缴清租金、履约保证金及拍卖公司的佣金，并与委托人（出租方）签订《租赁合同书》后5个工作日内无息退还。三十五、本场拍租会所拍租标的，如遇政策、不可抗力或委托人（出租方）要求造成拍卖中（终）止，无息退还竞租人所交的竞拍保证金，双方不发生任何异议。三十六、拍租人根据本次拍租会所作的更正、补充、答疑等相关文件，视同《竞租须知》的组成部分，变更部分以更正内容为准，与《竞租须知》具有同等法律效力。以上内容若无异议，请签字、盖章确认；一经签字、盖章，即视为知悉并愿遵守和履行以上各项条款。竞租人（签字、盖章）：联系电话：安徽星汉拍卖有限公司2025年8月日竞租申请书经认真审阅将于2025年9月5日上午9时30分在阜阳市公共资源交易网（https://jyzx.fy.gov.cn/）以“网络电子竞价”方式举办的安徽省阜南第二中学（阜南科技艺术学校新校区）生活服务区场地3年期经营租赁权（二次）拍租会的竞租须知，并对拍租标的进行实地踏勘、仔细核查和咨询有关事项等工作后，均无异议。我方愿意遵守相关拍租文件的要求和规定，参加本次拍租活动的竞租。为此，我方谨承诺以下诸项内容，并对之承担法律责任。1.我方已全部了解和理解拍租文件内容及拍租标的实际情况，愿意遵守《竞租须知》，竞租成交后，不以对拍租文件及拍租标的有不明或误解为由提出任何异议或违约，对于成交后须遵守的事项拍租人已经在拍租文件中做出了声明，我方不提出任何异议，并遵守约定事项。2.我方愿意提交竞租保证金20万元参与竞租。3.拍租成交后，我方将签署《成交确认书》等文件，并依约支付标的价款、履约保证金和签署《租赁合同》等义务。否则愿意接受违约处罚，并承担由此产生的一切后果。申请人(签字盖章)：联系电话：2025年月日意向竞租人承诺书（单位）自愿参与竞租安徽省阜南第二中学（阜南科技艺术学校新校区）生活服务区场地3年期经营租赁权（二次）项目以“网络电子竞价”的方式进行公开拍租并做如下郑重承诺：1.如竞租成功，本单位承诺本房产仅用于校园生活服务区经营使用。2.按约定时间缴纳相应的成交价款、成交佣金、评估费和履约保证金并签署《租赁合同》；为使租赁物达到正常使用状态，所进行的基础性改造、设施设备器材用具的安全检验检测、配置水、电、气、通讯、消防、垃圾清运、物业管理、停车等相关配套设施产生的一切费用由本单位自行解决，费用自理，本单位无任何异议。3.在承租本房产期间，按照拍租文件和《租赁合同》内容经营范围要求合法经营，本单位无任何异议，因经营产生的各种费用由本单位自理，如发生的一切安全责任事故，由本单位自行承担，费用自理。4.若不能按照《竞租须知》和《租赁合同》内容履行，本单位愿意承担相应的法律责任。承诺人（签字、盖章）：2025年月日竞租人诚信承诺书致：阜阳市、县（市）公共资源交易监督管理部门：我单位参加本次竞租，承诺如下：1.提供的所有资料都是真实有效。如被发现提供虚假资料，同意取消竞租和成交人资格。2.不存在借用资质、串通投标等情形。如被发现，同意取消竞租和成交人资格。3.如我方为成交人，除不可抗力（是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害和社会突发性事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、火灾、骚乱、暴动、战争等），不因任何其他原因放弃成交人资格。4.我方成交后，严格按照拍租文件的约定签约合同。5.我方同意将达不到竞租人资格要求条件仍参与竞租或被行政主管部门、监督管理部门等暂停、取消公共资源交易资格且在限制期内仍参与拍租的情形视为弄虚作假，愿意接受处置。出现违反上述承诺情形之一的，我单位同意竞租保证金不予退还，并在1至3年内不参与阜阳市公共资源交易活动，且后期我单位不因公司表现良好等各种理由向委托人申请予以恢复参与阜阳市公共资源交易活动，委托人也不应以公司表现良好等各种理由为由提前解除对我单位的处理。愿意公开披露我单位违反承诺的不良行为信息，愿意接受处罚并承担所有经济损失和法律责任。后期履约过程中除不可抗力外如我单位放弃（拒绝）履约，同意委托人(甲方)不予退还履约保证金，我单位（乙方）不要求退还履约保证金，我单位（乙方）三年不参与阜阳市公共资源交易活动，且在处理期间不因公司良好表现等各种理由向委托人申请予以提前恢复参与阜阳公共资源交易活动，委托人（甲方）也不能以公司良好表现等各种理由为由提前解除对我单位（乙方）的处理。此承诺不受拍租有效期的限制。竞租人（签字、盖章）：2025年月日附件：一、重要提示：请意向受让方于公告期内登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、登记、提交资格审查资料、缴纳保证金等事项，按照有关程序办理参与事宜。因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，责任自负。具体操作流程请参见《阜阳市公共资源产权交易系统操作手册（意向受让方）》，技术咨询电话：4009980000。意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次竞拍活动。（一）登录意向受让方须登陆阜阳市公共资源交易网，点击“交易平台”后，通过“投标人登录入口-2021版电子投标系统”进入“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”页面，以法人或自然人身份进行系统登录。1.意向受让方为法人的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称“CA”），在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击“立即登录”，使用CA进行登录。2.意向受让方为自然人的，须完成安徽政务服务网实名认证注册，在“阜阳市公共资源交易系统（电子招标投标交易平台)”登陆页面点击下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”通过安徽政务服务网跳转登录。注意事项：请意向受让方及时办理CA或完成安徽政务服务网实名注册，因未及时办理CA或未完成安徽政务服务网实名认证注册并未完善安徽省公共资源交易市场主体库信息导致无法参与的，责任自负。CA数字证书办理详见：“阜阳市公共资源交易网-服务指南-办事指南-CA数字证书和电子签章”。安徽政务服务网实名注册：访问安徽政务服务网（https://www.ahzwfw.gov.cn/），点击“个人注册”，按要求填写信息进行个人注册，注册完成后登录安徽省公共资源交易市场主体库完善安徽省公共资源交易市场主体库信息。安徽省公共资源交易市场主体库操作详见：“阜阳市公共资源交易网-服务指南-投标人专区-安徽省公共资源交易市场主体库使用指南”中《安徽省公共资源交易平台市场主体库使用指南及操作手册》。注：意向受让方为自然人的未强制要求办理CA，仅需登录安徽省公共资源交易市场主体库并完善基本信息。（二）登记完成系统登录后，选择有意向参与竞价的标的，点击“公告详情”按钮，进入工作台页面，点击“项目登记”，填写必要信息，点击“添加保存”，完成项目登记。如本项目有两个或两个以上标的，意向受让方参加其中任何一个标的的竞买，只需对该项目任意一标的进行项目登记即可。注意事项：项目登记信息中的“保证金缴款账号”须和安徽省公共资源交易市场主体库中银行账号保持一致。（三）提交资格审查在工作台页面，点击“资审文件上传”，进入资审文件上传页面，上传完资审文件之后，提交至下一节点进行审核。注意事项：多标的项目只需对任意一标的进行资格审查资料的提交，审核通过后可以参与该项目所有标的的竞拍。（四）项目竞价：请意向受让方于竞价期限内按标的顺序依次进行竞价，直至所有标的竞价结束止，登录阜阳市公共资源交易网网上系统完成项目竞价。（1）资格审查通过且保证金缴纳符合条件的意向受让方方可在工作台页面点击“进入竞价系统”参与竞价活动。（2）竞价规则详见本公告附件网络竞买须知。（3）结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，意向受让方不得再修改、提交报价，可以通过“报价历史”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。注意事项：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在报价期内充分报价。委托方、阜阳市公共资源交易中心、拍卖公司不承担任何网络竞价风险责任。二、应急处置（一）有下列情形之一的，交易中心应暂停、中止或终止网上交易活动：（1）网上交易系统受到网络病毒入侵、黑客入侵的；（2）因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络通讯异常、网络延时、服务器软硬件故障、系统重大故障等不可抗力的非交易中心因素，导致网上交易系统不能正常运行的；（3）网上交易委托人根据有关规定要求暂停、中止或终止网上交易活动的；（4）司法机关要求暂停、中止或终止网上交易活动的；（5）国土资源管理部门、公共资源交易监管机构认为应当暂停、中止或终止网上交易活动的其他情形。（二）出现本规则第一条第（1）项规定情形的，交易委托人暂停网上交易活动,待问题排查、清除后恢复交易。出现本规则第一条第（2）项至第（5）项规定情形的，交易委托人通过原公告渠道发布暂停、中止或终止公告，并关闭网上交易系统报价及限时竞租通道。网上交易活动于报价或限时竞租环节时因故暂停的，恢复交易后，若起始价、增价幅度等实质性内容不改变的，交易时间顺延，交易暂停前的报价有效。（三）网上交易中止时间不得超过5个工作日，5个工作日内不能恢复交易的，该项交易自动终止。竞租人交纳的竞租保证金全额退还。网上交易中止事项消除后，交易委托人应当通过原公告渠道发布恢复网上交易公告。（四）因竞租申请人使用的计算机遭遇网络异常、病毒入侵、硬件故障、遗失数字证书、遗忘或者泄露密码、终端设备等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞租的，后果由竞租申请人自行承担，网上交易活动不中止。三、特别声明在利用互联网进行电子竞租时，可能会获得较高的收益，但同时也存在着较大的投资风险。为了使您更好地了解其中的风险，根据有关法律法规及阜阳市公共资源交易中心电子竞租规则，特向您披露电子竞租存在如下风险，若您经过综合评判后，仍然能够接受包括但不限于已经披露的竞租交易风险，请予以确认。1.交易风险：竞租平台提供的仅是平台型服务，交易信息由委托方提供，委托方应保证提供的信息真实、准确、完整，该信息包括但不限于交易标的基本信息、标的权属、标的描述和说明、交易条件、相关图片等。因委托方提交的信息、数据不真实或违反相关法律法规等规定导致的任何责任均由委托方承担，本竞租系统不承担任何法律责任。2.政策风险：有关法律法规及相关政策的变更，可能引起价格波动，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。3.技术风险：由于电子竞租是通过电脑技术实现的，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，可能导致电子竞租系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。4.设备与网络风险：因投标人自身的终端设备或网络传输速度等原因导致无法正常竞租。5.不可抗力因素导致的风险：诸如地震、火灾、水灾、战争等不可抗力因素导致电子竞租系统的瘫痪、交易的停止；交易机构无法控制和不可预测的系统故障、通讯故障、电力故障也可能导致电子竞租系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。6.时间风险：由于整个竞租过程时间均以系统服务器时间为准，如您所参照的时间（如手表或电脑终端显示时间）与系统服务器时间不一致，可能导致无法正常参与交易。7.人为风险：由于您的密码失密、操作不当、投资决策失误等原因可能使您发生亏损，该损失将由您自行承担，在您进行电子竞租中他人给予您的获利保证或不发生亏损的任何承诺都是没有根据的，类似的承诺不会减少您发生亏损的可能。8.注意事项：自备电脑，操作系统建议使用Windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11（java竞租系统）/IE9、IE10、IE11（.net竞租系统）（按本项目平台的情况选择一项）浏览器登录竞租系统，采取其他浏览器可能导致电子竞租系统无法正常竞租，责任由竞租申请人自行承担。定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。定期对系统进行病毒检测。建议将竞租地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。建议在竞租过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。在竞租过程中，请关闭其他与本次竞租无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。竞租进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞租失败。9.其他：其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞拍系统。10.一旦参与电子竞租活动，即表明愿意承担电子竞租可能出现的一切风险，并放弃要求阜阳市公共资源交易中心承担责任的权利。特别提示：您应当根据自身的经济实力和心理承受能力认真制定竞租投资策略。我们并不能揭示参与电子竞租的全部风险，您务必有清醒的认识。
投标 / 标书制作要点（原创）
本经营租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。安徽省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
