四川商业用房招标采购公告（四川天府法拍科技有限公司2025）
四川天府法拍科技有限公司政企专用关于泸定县泸桥镇大渡河路5号云玺湾商业用房拍卖的公告(第一次)
受委托，我司将于2025年09月10日15：00时至2025年09月11日15：00时止（延时的除外）在淘宝拍卖平台资产交易页面（https://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，拍卖全程由委托方监督，现就网上拍卖有关事宜公告如下：
1.拍卖财产：泸定县泸桥镇大渡河路5号云玺湾地下室负1层车位一批。（分拆拍卖，详见《标的物介绍》）
2.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，车位使用应优先满足小区业主使用，故本次拍卖竞买人仅限于拍卖车位所在小区的业主（以不动产权证登记为准），若不符合条件的竞买人参与竞买，委托方将取消其竞买资格并没收其保证金。
3.拍卖成交后，买受人需缴纳维修基金（收费标准以相关部门的规定为准），基于本次交易房产过户所涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。
4.车位成交并完成产权转移登记后，将由资产所在小区物业公司进行管理，存在管理费用，竞买人务必在拍卖前自行向物业公司进行了解管理费用具体情况，慎重参拍；买受人拍卖成交并办理完成产权转移登记后，自行凭产权证与物业公司报备登记。
5未标明的瑕疵不在拍卖人承担的范围内,请各竞买人自行到相关单位了解，竞买人在拍卖前务必到现场实地看样了解，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产材料、现场图片，仅供竞买人参考。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策法规的规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，拍卖委托方将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
如竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在资产开拍日三日前向拍卖人提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等），经拍卖人确认后可参与竞买。
三、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。
五、优先购买权人参加竞买的，应在开拍日三日前前提交合法有效的证明，资格经委托方确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝平台注册账号并通过实名认证（已注册淘宝平台账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入服务商账户，拍卖余款在拍卖成交后七日内缴入委托人指定账户：账户名：四川天府法拍科技有限公司；开户行：招商银行股份有限公司成都府城大道支行；账号：128909304510701(买受人汇款时请备注姓名)。
八、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《资产交易网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。
九、买受人必须在尾款缴纳期限内缴付全额尾款。如买受人不能在拍卖公告规定期限缴纳尾款视为悔拍行为，拍卖委托方将没收买受人缴纳的保证金。
十、本次标的物竞价，收取标的物成交价的软件服务费（费率标准以拍卖平台系统生成的为准）和3%的综合服务费，均由买受人承担。
软件服务费由网拍平台线直接收取；综合服务费由四川天府法拍科技有限公司收取，成交后买受人直接转账至以下账户（账户名：四川天府法拍科技有限公司；开户行：招商银行股份有限公司成都府城大道支行账号：128909304510701）。
十一、关于悔拍的重要提示：
1．买受人只要未按期支付全部价款，即视为悔拍并有权重新拍卖（不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，其缴纳的保证金不予退还。
2．对于在网拍中恶意抬价，扰乱拍卖秩序的买受人，可以依法追究相关责任。
咨询电话：15388407079，18283699004，4000159991
淘宝技术咨询：400-822-2870
四川天府法拍科技有限公司
二〇二五年八月二十日
竞买人资质要求
标的物位置：四川省 甘孜藏族自治州 泸定县
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投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。四川项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
