国有建设用地使用权 二类工业用地招标采购公告（2025）
文成县国有建设用地使用权出让公告：政府公开出让地块黄坦园区HT-01-01-19-C
文成县
国有建设用地使用权挂牌出让公告
文资规
告字〔
20
2
5
〕
20
号
根据国家有关法律、法规规定，经
文成县
人民政府批准，
文成县
自然资源和规划局决定以挂牌方式出让
文成县政府公开出让地块黄坦园区
HT-01-01-19-C
项目国有建设用地使用权，并与
文成县
公共资源交易中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、地块概况：
地块编号
出让
2025-18
宗地名称
政府公开出让地块黄坦园区
HT-01-01-19-C
宗地坐落
文成县黄坦生态产业园
土地用途
二类工业用地
出让年限（年）
5
0
出让面积（㎡）
7389
容积率
1.5-2.5
建筑面积（㎡）
11083.5-18472.5
建筑密度
30%-60%
建筑高度（
m）
≤
24
绿地率
≥10%
产业要求
用于
C3443阀门和旋塞制造
挂牌起始价（万元）
210
上限价格（万元）
250
竞买保证金（万元）
45
竞价增价幅度
（万元）
5
起始
投报
亩均税收
（万元
/亩）
21
竞亩均税收增加幅度
（万元
/亩）
1
备注：
本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其他需向政府相关部门缴纳的各项税费，竞得人按规定自行向有关部门缴纳。
其他相关要求：
（一）该地块
用于
C3443阀门和旋塞制造：固定资产投资强度≥189（万元/亩）；亩均税收≥20（万元/亩）；单位能耗增加值≥4（万元/吨标煤）；单位排放增加值≥2593.04（万元/吨）；研发经费支出占主营收入比例≥2.66%。
（
二
）环境标准：
1、空间准入标准：符合
文成县
环境功能区划及相关生态空间清单及环境准入条件清单管控要求；
2、污染物排放标准：符合国家和地方排放标准；3、环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见；4、行业准入标准：最新国家或地方相关行业环境准入要求和环境准入指导意见等。5、其他事项：根据相关环保法律法规，建议竞得人在项目开工建设前完成项目环评审批或备案。
注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。
二、
挂牌地点：
本次国有建设用地使用权挂牌活动在
浙江省自然资源智慧交易服务平台
（
https://www.zjzrzyjy.com
）进行。
三、竞买对象：
（一）中华人民共和国境内外自然人、法人、其他组织，均可参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动
，但法律法规对申请人另有限制的除外
。
（二）竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。
（三）申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。
（四）竞买人竞得土地后成立新公司的，达产验
收时及今后连续
5
年的年亩均税收按新公司达产后实际缴纳的年亩均税收值认定；竞买人竞得土地后不成立新公司的，达产验收时及今后连续
5
年的年亩均税收按竞买人在
文成县
范围内实际缴纳的年税收减去竞买人在竟得本地块之前三年平均年税收额再除以本地块亩数认定
（不包括原生产已腾退面积）
。
（
五
）竞买人如
非
文成县内
注册的企业，竞得后应当按规定在
文成县
设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与地块项目监管人、出让人签订
《工业用地项目投资合同》
《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发
。
四、
竞价
规则
：本次国有土地使用权出让采用限地价竞税收方式。在挂牌竞标过程中，当竞拍价地价达到
250
万元后，转为上限价格基础上竞报项目达产后连续
5年的年亩均税收，起始年亩均税收为21万元/亩，每次竞报增幅为1万元/亩或1万元/亩的整倍数，按竞报年亩均税收最高者确定竞得入选人。
五、
竞买申请：竞买申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
地块挂牌时
间：
202
5
年
09
月
18
日
15时00分
至
202
5
年
09
月
29
日
15时00分
。
网上报名时间：
202
5
年
08
月
29
日
15时00分
至
202
5
年
09
月
26
日
15时00分
。
竞买保证金到账截止时间：
202
5
年
09
月
26
日
15时00分
。
六
、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见《挂牌出让文件》，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
七
、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。
八
、联系方式
文成县公共资源交易中心（大峃镇西门街
50号）
雷先生，联系电话：
0577-67822590
;
文成县
自然资源和规划局
开发利用
科（
大峃镇伯温路
7号
）
郭
先生，联系电话：
0577-67
789300
文成县
自然资源和规划局
文成县
公共资源交易中心
2025
年
08
月
29
日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 二类工业用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
