招标采购招标采购公告（恩平市人民法院2025）
恩平市人民法院关于恩平市良西镇良兴路21号金色年华花园的不动产一批的拍卖公告
恩平市人民法院将于2025年10月13日10时至2025年 10月14日10时止（延时的除外）在恩平市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：恩平市人民法院；法院主页网址：http://sf.taobao.com/0750/03—参见全国法院页面：http://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：
序号
标的名称
产权证号
建筑面积（㎡）
评估价（元）
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋302房
粤（2022）恩平市不动产权第0009778号
46.81
118429.3
118429.3
20000
1000
2
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋304房
粤（2022）恩平市不动产权第0009780号
46.7
116750
116750
20000
1000
3
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋403房
粤（2022）恩平市不动产权第0009785号
46.7
116750
116750
20000
1000
4
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋405房
粤（2022）恩平市不动产权第0009787号
46.81
117025
117025
20000
1000
5
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋502房
粤（2022）恩平市不动产权第0009790号
46.81
118429.3
118429.3
20000
1000
6
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋503房
粤（2022）恩平市不动产权第0009791号
46.7
116750
116750
20000
1000
7
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋504房
粤（2022）恩平市不动产权第0009792号
46.7
116750
116750
20000
1000
8
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋505房
粤（2022）恩平市不动产权第0009793号
46.81
117025
117025
20000
1000
9
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋602房
粤（2022）恩平市不动产权第0009796号
46.81
120769.8
120769.8
20000
1000
10
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋603房
粤（2022）恩平市不动产权第0009797号
46.7
119085
119085
20000
1000
11
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋605房
粤（2022）恩平市不动产权第0009799号
46.81
119365.5
119365.5
20000
1000
12
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋804房
粤（2022）恩平市不动产权第0009810号
46.7
119085
119085
20000
1000
13
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋904房
粤（2022）恩平市不动产权第0009816号
46.7
121420
121420
20000
1000
14
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋1102房
粤（2022）恩平市不动产权第0009826号
46.81
123110.3
123110.3
20000
1000
15
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋1104房
粤（2022）恩平市不动产权第0009828号
46.7
121420
121420
20000
1000
16
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋1105房
粤（2022）恩平市不动产权第0009829号
46.81
121706
121706
20000
1000
17
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋1203房
粤（2022）恩平市不动产权第0009833号
46.7
123755
123755
20000
1000
18
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋1204房
粤（2022）恩平市不动产权第0009834号
46.7
123755
123755
20000
1000
19
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋1303房
粤（2022）恩平市不动产权第0009839号
46.7
123755
123755
20000
1000
20
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋1304房
粤（2022）恩平市不动产权第0009840号
46.7
123755
123755
20000
1000
21
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋1305房
粤（2022）恩平市不动产权第0009841号
46.81
124046.5
124046.5
20000
1000
22
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋1402房
粤（2022）恩平市不动产权第0009844号
46.81
125450.8
125450.8
20000
1000
23
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋1403房
粤（2022）恩平市不动产权第0009845号
46.7
123755
123755
20000
1000
24
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋1405房
粤（2022）恩平市不动产权第0009847号
46.81
124046.5
124046.5
20000
1000
25
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋1502房
粤（2022）恩平市不动产权第0009850号
46.81
127791.3
127791.3
20000
1000
26
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋1503房
粤（2022）恩平市不动产权第0009851号
46.7
126090
126090
20000
1000
27
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋1504房
粤（2022）恩平市不动产权第0009852号
46.7
126090
126090
20000
1000
28
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋1505房
粤（2022）恩平市不动产权第0009853号
46.81
126387
126387
20000
1000
29
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋1602房
粤（2022）恩平市不动产权第0009856号
46.81
127791.3
127791.3
20000
1000
30
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋1603房
粤（2022）恩平市不动产权第0009857号
46.7
126090
126090
20000
1000
31
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋1605房
粤（2022）恩平市不动产权第0009859号
46.81
126387
126387
20000
1000
32
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋1704房
粤（2022）恩平市不动产权第0009864号
46.7
126090
126090
20000
1000
33
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋1706房
粤（2022）恩平市不动产权第0009866号
79.29
214083
214083
20000
1000
34
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园1栋1803房
粤（2022）恩平市不动产权第0009869号
46.7
126090
126090
20000
1000
35
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋303房
粤（2022）恩平市不动产权第0009875号
46.7
118151
118151
20000
1000
36
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋501房
粤（2022）恩平市不动产权第0009885号
79.29
198225
198225
20000
1000
37
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋502房
粤（2022）恩平市不动产权第0009886号
46.81
117025
117025
20000
1000
38
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋503房
粤（2022）恩平市不动产权第0009887号
46.7
116750
116750
20000
1000
39
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋506房
粤（2022）恩平市不动产权第0009890号
79.29
194260.5
194260.5
20000
1000
40
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋603房
粤（2022）恩平市不动产权第0009893号
46.7
119085
119085
20000
1000
41
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋604房
粤（2022）恩平市不动产权第0009894号
46.7
119085
119085
20000
1000
42
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋605房
粤（2022）恩平市不动产权第0009895号
46.81
117025
117025
20000
1000
43
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋703房
粤（2022）恩平市不动产权第0009899号
46.7
119085
119085
20000
1000
44
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋704房
粤（2022）恩平市不动产权第0009900号
46.7
119085
119085
20000
1000
45
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋705房
粤（2022）恩平市不动产权第0009901号
46.81
117025
117025
20000
1000
46
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋802房
粤（2022）恩平市不动产权第0009904号
46.81
119365.5
119365.5
20000
1000
47
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋806房
粤（2022）恩平市不动产权第0009908号
79.29
198225
198225
20000
1000
48
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋901房
粤（2022）恩平市不动产权第0009909号
79.29
206154
206154
20000
1000
49
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋902房
粤（2022）恩平市不动产权第0009910号
46.81
121706
121706
20000
1000
50
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋904房
粤（2022）恩平市不动产权第0009912号
46.7
121420
121420
20000
1000
51
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋906房
粤（2022）恩平市不动产权第0009914号
79.29
202189.5
202189.5
20000
1000
52
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1002房
粤（2022）恩平市不动产权第0009916号
46.81
121706
121706
20000
1000
53
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1004房
粤（2022）恩平市不动产权第0009918号
46.7
121420
121420
20000
1000
54
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1005房
粤（2022）恩平市不动产权第0009919号
46.81
119365.5
119365.5
20000
1000
55
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1103房
粤（2022）恩平市不动产权第0009923号
46.7
121420
121420
20000
1000
56
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1105房
粤（2022）恩平市不动产权第0009925号
46.81
119365.5
119365.5
20000
1000
57
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1106房
粤（2022）恩平市不动产权第0009926号
79.29
202189.5
202189.5
20000
1000
58
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1203房
粤（2022）恩平市不动产权第0009929号
46.7
123755
123755
20000
1000
59
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1204房
粤（2022）恩平市不动产权第0009930号
46.7
123755
123755
20000
1000
60
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1205房
粤（2022）恩平市不动产权第0009931号
46.81
121706
121706
20000
1000
61
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1301房
粤（2022）恩平市不动产权第0009933号
79.29
210118.5
210118.5
20000
1000
62
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1305房
粤（2022）恩平市不动产权第0009937号
46.81
121706
121706
20000
1000
63
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1401房
粤（2022）恩平市不动产权第0009939号
79.29
210118.5
210118.5
20000
1000
64
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1402房
粤（2022）恩平市不动产权第0009940号
46.81
124046.5
124046.5
20000
1000
65
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1404房
粤（2022）恩平市不动产权第0009942号
46.7
123755
123755
20000
1000
66
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1405房
粤（2022）恩平市不动产权第0009943号
46.81
121706
121706
20000
1000
67
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1406房
粤（2022）恩平市不动产权第0009944号
79.29
206154
206154
20000
1000
68
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1501房
粤（2022）恩平市不动产权第0009945号
79.29
214083
214083
20000
1000
69
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1502房
粤（2022）恩平市不动产权第0009946号
46.81
126387
126387
20000
1000
70
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1504房
粤（2022）恩平市不动产权第0009948号
46.7
126090
126090
20000
1000
71
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1701房
粤（2022）恩平市不动产权第0009957号
79.29
214083
214083
20000
1000
72
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1702房
粤（2022）恩平市不动产权第0009958号
46.81
126387
126387
20000
1000
73
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1703房
粤（2022）恩平市不动产权第0009959号
46.7
126090
126090
20000
1000
74
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1705房
粤（2022）恩平市不动产权第0009961号
46.81
124046.5
124046.5
20000
1000
75
恩平市良西镇良兴路 21号金色年华花园2栋1706房
粤（2022）恩平市不动产权第0009962号
79.29
210118.5
210118.5
20000
1000
相关附件若手机不能查看，请使用电脑端下载相关软件进行查看。
注：公告所标示不动产面积均为参考面积，实际面积以过户时测绘部门的测量结果为准。拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前确保自身应当具备当地购房资格，必须仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，规划条件和是否能报建请有意者提前向有关部门进行询问，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向恩平市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到恩平市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2025年10月10日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。竞买人须自行向标的物所在地房地产登记部门查询确认自己的购买资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年8月29日起至2025年10月12日止接受咨询（双休日除外）。有意看样者请于 2025年9月29日15时前向委托法院报名，并于 2025年 9月30日10时前到达恩平市人民法院执行局集中，如未有一人报名，则本次集中看样取消。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。如果需要法院进行强制腾迁的房屋，根据民事诉讼法第二百六十一条规定，需要公告后组织力量进行腾迁行动，所以实际交付买受人使用需一定时间，请买受人有一定的心理预期。若本次拍卖因法定程序而被撤销的，拍卖人只负责退回保证金，而不负责赔偿。
因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
有意者请向法院预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的确权裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担（可向侵权责任人追偿），本院不作多退少补。办理过程中所涉及的有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。搬迁费及其他一切费用由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由竞买人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
标的物产权过户（变更登记），因本次网络司法拍卖本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相关主体承担。其中，拍卖、过户过程中产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税（出卖方）、所得税由被执行人承担，印花税（买受人）、本次拍卖产生的契税由买受人承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付。买受人应在收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起15日内，自行办理缴税以及过户手续，买受人在办理过户时先行垫付的（应由被执行人承担）税费部分，买受人应在办理完税之日起5个工作日内持完税凭证及垫付的税费票据向本院申请退款（买受人对提供的税费支付凭证的真实性负责，承担相应的法律责任），本院审查税费支付凭证，符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办理的，应提前向本院提交书面延期申请，经本院审核同意后可延期。逾期未按上述规定办理的，视为买受人愿意自行承担该项费用，本院不再从拍卖款中优先偿付。对法律、行政法规中没有规定承担主体或规定不明，本拍卖公告中没有提及但过户中税务部门认为应当征收的税费部分，以税务部门认定为准。最终税费及滞纳金以税务机关核定为准。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年10月10日前向本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物的网络司法拍卖事项已经通知可以通知的当事人和优先购买权人，未收到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。优先购买权人参加竞买的，应于2025年10月10日前向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后，本院将录入相关系统，才能以优先购买权人的资格进行竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。
十一、拍卖余款请在2025年10月28日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：恩平市人民法院，开户银行：中国工商银行恩平市支行；账号：9558832012000262334，备注：（2025）粤0785执194号拍卖款）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
拍卖成交后悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
标的物详情咨询电话：13923057701（李小姐）、0750-7177132（林小姐）
恩平法院网拍联系电话：13923057701（李小姐）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
举报监督电话：0750-7177518
联系地址：恩平市锦江大道中39号
恩平市人民法院
二〇二五年八月二十九日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
