招标采购招标采购公告（2025）
索引号：
015116516-202508-101663
主题分类：
重大设计变更信息
发布机构：
昆明市西山区政府
发布日期：
2025-08-29 14:45
名 称:
《昆明市西山区普坪单元控制性详细规划（省级试点）》公示
文号：
关键字：
《昆明市西山区普坪单元控制性详细规划（省级试点）》公示
编辑：孟秋涵
审核：冉婷婷
终审：李鸿
《昆明市西山区普坪单元控制性详细规划（省级试点）》公示1
《昆明市西山区普坪单元控制性详细规划（省级试点）》公示2
《昆明市西山区普坪单元控制性详细规划（省级试点）》公示3
《昆明市西山区普坪单元控制性详细规划（省级试点）》公示公示说明：《昆明市西山区普坪单元控制性详细规划（省级试点）》经2025年第10次昆明市国土空间规划和土地储备委员会审议通过，现按相关规定进行公示。公示途径：昆明市西山区人民政府官网、昆明市自然资源和规划局官网、“昆明自然资源和规划”新浪微博、“昆明自然资源和规划”微信公众号、昆明市西山区自然资源局办公地。公示时间：2025年8月29日-2025年9月27日意见反馈：对本规划有意见的，应在公示期内进行反馈，反馈方式如下：1、书面反馈意见，请将书面意见通过邮寄或者现场投递至昆明规划馆。2、电话反馈意见，请拨打昆明规划馆公示公布联系电话0871-63194144。3、邮箱反馈意见，请将意见投递至邮箱kmkjgh@kmghg.com。规划简介区位图根据国家及云南省相关文件，在城镇开发边界内，压茬推进详细规划编制审批管理。根据《云南省国土空间规划编制和实施监督招标文件》，对昆明市西山区普坪片区详细规划先行先试，编制全省示范样本，提供可复制推广的规划编制经验；协同西客站区域发展，展现城市西部现代化门户形象；创新城市更新模式，打造具有历史文化底蕴的宜居之城。为实施国土空间用途管制和核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、以及实施城市开发建设、整治更新、保护修复活动提供法定依据，根据相关法律法规制定本规划。规划范围东至春雨路，南至碧鸡路，西至宗龙箐西侧，北至白沙地，编制范围面积约249.60公顷。城镇开发边界面积197.00公顷。普坪片区发展定位为“国际智创城·山海康养地”，通过产业谋划和体系构建，服务提升和升级，建设开放互联、共生可持续的智慧总部园区、拥山望水的高品质康养标杆以及承载记忆、焕发活力的工业文创区。拟编制控规用地规划图图例o口轨道交通线园托儿所建议性支路单元范围线回规划保留（含在建）设施城镇开发边界（以黑色同形式图例表示）备注：详情请登陆昆明市西山区人民政府官网、昆明市自然资源和规划局官网查询。昆明市西山区人民政府昆明市自然资源和规划局《昆明市西山区普坪单元控制性详细规划（省级试点）》公示公明：市西山单元洋规划（过点05年0明市国土空间划用土主饮过，之业示途经：具市西山区民政直网自然和时同同，“自资源和控油期源划得公业号：具明市西山区自源局办公地公时间：25年2日-225年月2日重星：本规有重是的，应在公，方式下：1.书面章是，请博书面意见过羊成老现至司电适流育是请公公市联手电1-637年意。进iigt.规划简介区位图国家及云南文件，有城开发动内，压推进制审理，积云南省国土间规划卖施监标文开），对具市西山区坪片区件先行先试，全省示样本，可制广的控制：国客区发，国或市西现代户国：制新城市式，打造具有庆变化居的宜上，为在国土空间用出管制建设用地划许可证，建设工程划许可证，卖局城市开发建，护活动法定据，达律法规制定本划。现围东至春雨路，南至控，西面宗左西L北自沙地，限制24.00情开置养7.公：片区主为“国智·山唐地，进产业划程系，服务和开级，建设开联，生可持续的总区，山水的质养标杆以及记话，发力的工业文区拟编制控规用地规划图1注：洋清清明市西山区人美府家网：昆明市西山区人民政府昆明市自然资源和规划局《昆明市西山区普坪单元控制性详细规划（省级试点）》公示《昆明市西山区普坪单元控制性详细规划（省级试点）》文本一、规划编制主要依据五、开发强度本规划的主要规划依据为《昆明市国土空间总体规规划单元的规划建筑增量为刚性控制内容，不得突划（2021-2035年）》、《昆明市西山区国土空间总体规破。当规划单元内建筑增量达到或超出上限要求时，应划（2021-2035年）》及其它经批准的专项规划。按照上位国土空间规划要求，结合公共配套服务和市政二、总则基础设施承载力情况，统筹研究规划单元建筑增量调配。规划实施阶段因城市更新、土地整备等资源资产二本规划包含“单元一地块”两个技术层次的内容，次开发整理出的集中国有建设用地，其建筑增量、道路在规划单元内编制地块分图则和规划实施方案（含城市布局、公共服务与交通市政基础设施位置等可在规划单更新、土地整备等项目），均应以本规划规划单元规划元范围内综合平衡。规划实施方案涉及多个规划单元的，控制要求为依据进行，规划单元规划控制要求为刚性控经论证后规划单元之间的建筑增量、公共服务与交通市制内容。政基础设施等可适当调剂。本规划涉及的所有技术指标（特别注明者除外）均六、公共服务设施规划依据《昆明市详细规划技术准则》确定。单元控制图则确定的公共设施，在保障规模、确保三、目标定位与规模实施且满足15分钟社区生活圈等要求的前提下，可在街1、发展目标坊范围内对公共设施的地块边界及具体位置进行适当调将普坪单元打造一个开放互联、共生可持续的智慧整。总部园区；一个拥山望水的高品质康养标杆；一个承载社区单元内5-10分钟社区生活圈公共管理与公共服记忆、焕发活力的工业文创区。务设施的设施数量为刚性管控内容，在保障规模、且满2、功能定位足5-10分钟社区生活圈等要求的前提下，可在社区单元以生态和文化保护为基础，驱动创新、体验的可持范围内对公共设施的地块边界及具体位置进行适当调整。续发展，形成集“创新发展+休闲康养+博览文创”等多七、蓝绿空间元功能的国际智创城和山海康养地。单元控制图则确定的公园绿地面积为刚性管控内容，3、规模控制不得突破。在满足相关规范、公共空间体系、公园绿地本片区的人口规模为预期性指标，约1.1万人。建筑系统的前提下，可对地块边界进行局部修正，视为符合总量控制为预期性指标，约160.83万平方米（不含公共本规划。服务设施和交通及公用设施、预留建设用地等建筑面八、综合交通规划积），居住建筑增加总量上限为47.49万平方米。本规划确定的交通设施类型、规模等为刚性控制内四、用地布局与土地利用容，不得减少或取消。主干路及以上级别道路的等级、1、空间结构主要道路交叉口位置、路网密度为刚性控制内容，下位规划不得调整。次干路、支路的等级、线型、功能与本根据片区发展目标和整体特征，规划空间结构为规划基本相符的，仅局部路段的线位（含局部展宽占用“两心、两轴、两廊、四组团多节点”。2、底线管控两侧规划用地的）、横纵断面和交通节点与本规划不完全一致且属于微调的，视为符合本规划。本规划包括1个城镇规划单元，涉及城镇开发边界面九、市政公用设施规划积197.00公顷。片区内不涉及生态红线、永久基本农田、本规划确定的市政公用设施的类型、等级、位置、城市“四线”等底线要素。规模等为刚性控制内容。在规划实施中，可根据实际需3、用地管控要，在满足规范要求、保证有效衔接的前提下适当调整。本规划所确定的地块用地性质为该地块的主导用地规划实施阶段可根据《技术准则》及相关标准规范增设性质，土地使用的兼容适建应依据《昆明市城乡技术管其他市政设施。理规定》要求执行。十、规划实施本规划所确定的用地性质是对未来土地利用的控制经批准的地块分图则和规划实施方案（含城市更新、与引导，现状合法土地用途与图则规定用地性质不符的，土地整备等），可作为规划许可和土地管理的依据。原则上可继续保持其原有的使用功能，如需改建或重建，在遵循规划单元管控要求、15分钟社区生活圈、建须与图则规定的用地性质相符。筑量分配规则及相关标准规范等前提下，地块分图则与本规划的规划地块界线，在规划管理与实施过程中规划实施方案可在规划单元内适当优化地块边界与配套可根据实际情况、按照相关标准规范与政策法规对地块设施的具体位置。进行合并或细分。十一、其他本单元规划居住用地和商业服务业用地（含选择用本规划坚持历史文化遗产保护优先理念，本规划实地创新型产业用地）面积上限，在规划管理与实施过程施涉及的不可移动文物及历史建筑线索，应以相关主管中可根据实际情况，在不影响片区规划定位和居住建筑部门核准的名录为准，并按相关主管部门确定的保护实面积的前提下，对城镇开发边界内的居住用地和商业服施方案及其相关管理规定执行。务业设施用地（含选择用地创新型产业用地）进行局部本规划涉及的防洪设施，未来结合防洪专项规划要调整，视为符合本规划。求进行深化细化，适时启动本规划修改、维护、勘误等工作，确保满足片区山洪防洪需要。昆明市西山区人民政府昆明市自然资源和规划局《昆明市西山区普坪单元控制性详细规划（省级试点）》公示明市西山区普坪单元控制性详限划（省级试点）文本一、划编制主要据五，开发强度本主要居为（用国土空体规划单元的建量为性制内容，不交划i1-1西国国主空间地体规当单元内进量达时成上限国时，应规划单元的建量为性制内容，不交C21-25年1其它理的专理。上控国土空要，结合公配自国南有市校二、总则基录力研划单元建量国配。本规“重元一”两个挂水后的内容开发型理出的集中国有建地，其建增，道站划卖局国市更，土地整备等源商产三现划单内制地块分和方（含城市与交通置可在规划单断，土项目，本规划单元与交通置可在规划单实施方元的控制要求为行，划单元控制要求为提实施方元的建量：务与交通事制内容：建量：务与交通事本发的技术持注明者）六，公服务设施规划《市规技术准则定，六，公服务设施规划宝的业共告施，在保规楠，三、目标定位与规模实具15种社国生话图等要求的下，可在街宝的业共告施，在保规楠，元R宝的业共告施，在保规楠，1、发居目标时公动具置行适当调不普单元打造一十开工、生时公动具置行适当调园区：一个山水高品标杆1一个区单元内-分社区生公理与纪力的工业文卡区，量为控内容，在，且进功能定录间前下，可在社区中元欢生化保护为基成制新，体的可持具置调续发展，集“制图发+林养+博览文等多七，绿空间元功的国有城山海养。、楼控制不房，在足相关国南，公共空本系、业国理地元控村宝的业园地积性控内容丰片区的人口规为标，1，1万人：进系的前下，可对达行后工，视为特合量控制为，的1.万平为含公司本源务和交通发业，建地等进酒A，综合文通规划》，建量上限.平育光四、用地布网与土地利用客不少酒，主于以上道路的等：规划定的交通设施类型，为性控村内1、皇间结构主要南交口置、同为内，下管模片区发展日标和，规划站：干国、路的等，线型、功与本“两心，间、两，四书点”。两划用地的），级面和交通点与本规划不克相，（含同点用、周管控两划用地的），级面和交通点与本规划不克全一属干，为备本规划本1中城划元，域开边容面全一属干，为备本规划九，市政公用置施规划187.00公，片区不及生态线，永血基本清国。九，市政公用置施规划市8线：的市全的星，等，营置目地管控等为性制。在划局十可实本定地用质为地的主用地可校术相关标规术，保证有的提下适当调性质，土地用的达建应（聘理规）术扶行。本定用地性责是时票土地利用备制划方（含城市更与引导，理合法地用与定用地性不的上可内时计土的林到上可保持有量用，园需重建上单元控要，18钟区生运国，可内时计土的林与则定前用地性质相符相关前控下。块与单元控要，18钟区生运国，本块养，在理与实源过中可在元同适北店与配音可卖限，相关标准与政法规对块进行音井或分。一，其他控置。本单元划居住用地和商业务业用地（含透新型户业用）面积上限，在理与实过通发的不司动交地及历史技家，主管规划量林文化通产护先理，本规划实司，在不的名录为准，技主管保护实积的下，对城开内的相关管理及行务业云用地型9设，未未站台专项投圳调，视为合本规划，后化，时请基，维国等标润是片区山防要，昆明市西山区人民政府昆明市自然资源和规划局《昆明市西山区普坪单元控制性详细规划（省级试点）》公示（明市西山区普坪单元控制性详划（省级试点）主要图纸大开昆明市西区单元腔制性详划（省试点）昆明市西山区人民政府昆明市自然资源和规划局
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