车位招标采购公告（广州骏龙南粤投资置业有限公司2025）
根据广州骏龙南粤投资置业有限公司清算组向广州市中级人民法院（以下简称广州中院）裁定确认，广州骏龙南粤投资置业有限公司清算组（以下简称“清算组”）将于2025年8月28日10时至2025年9月10日10时止（延时的除外）在淘宝司法拍卖平台对以下标的物进行公开拍卖活动。现公告如下：
一、重要提示
1.竞买人于竞拍前请务必仔细阅读本《竞买公告》，并按照本公告的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
2.清算组将配合买受人办理不动产过户手续，但因不动产过户产生的买卖双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税、土地出让金等）等均由买受人承担，清算组不承担和支付任何税费，相关过户费用由买受人自行向有关机构查询（税费的计算具体以税务部门出具的缴税（费）通知为准）。
3.清算组、评估机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议、判断、权衡价值的最终依据，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意竞拍者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，清算组不承担任何责任。）
4.本次拍卖标的情况以其现状为准，法院与清算组不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的
广州骏龙南粤投资置业有限公司名下坐落于天河区林和西横路63号地下1层37号车位，建筑面积12㎡【不动产权证书号：粤（2019）广州市不动产权第00228209号】，评估价格289,700元。
详见广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司作出的合富FA估报字[2024]第07016号《房地产估价报告》。
特别风险提示：该车位位于消防安全通道出口处。根据《中华人民共和国消防法（2021修正）》第二十八条规定：“任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。”该车位不得用于停放车辆或放置任何物品，否则会堵塞通道和安全出口。
三、起拍价
1.上述拍卖标的合计评估价为:289,700.00元，本次起拍价人民币171,064.95元，保证金人民币34,212.98元，增价幅度：1000元/次。
2.拍卖成交的，竞买人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由平台自动转入清算组指定账户。
3.拍卖结束后，未能竞得者的保证金或者拍卖未成交（即流拍）的竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
4.拍卖成交后竞买人悔拍或逾期支付余款的，则视为竞买人违约，将从竞买人所缴纳拍卖价款中扣除本公告所确定的保证金，保证金不予退还，并纳入破产财产或债务人财产。
5.因竞得人悔拍或不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，预交的保证金不予退还，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，清算组可向该竞得人进行追索。
特别提示说明：
1.本次挂拍价不代表人民法院和清算组对标的物市场价值的确认。对于以上拍卖标的，竞买人需自行前往看样；拍卖标的物对应的资产外观、结构、数量、尺寸以移交时的现状为准
2.拍卖标的的实际状况以成交后向竞得人移交时的现状为准，清算组对标的物外观、质量、尺寸、面积、结构、材质、数量、运行等情况不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
3.本次拍卖标的物均以其交付现状为准，凡参与竞拍即视为竞买人了解详情和确认同意以拍卖标的物移交时的现状交付。清算组、评估机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议、判断、权衡价值的最终依据，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意竞拍者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，清算组不承担任何责任。）
4.竞买标的物如有拖欠的税费、报规、报建、租金、水电、保安等其相关费用的，由竞买后的竞买人自行承担，请竞买人提前向相关部门或主体咨询。
5.本次拍卖标的物已被清算组掌握的属性、权属、瑕疵情况已作公示，竞买人需自行核实及承担标的物存在的其他未知瑕疵风险。竞买标的物以实物现状为准，请意向竞买人务必实地看样及提前向清算组了解情况。未进行实地看样的视为对标的物一切已知和未知瑕疵的认可，竞买人一旦参与竞买视为对标的物现状的认可，清算组、评估机构对瑕疵情况不作任何担保，由竞买人自行承担相关责任。
6.对上述标的物权属有异议者，请最迟于开拍前三日内向清算组书面提出异议。
四、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝司法拍卖网上实名注册）。
五、咨询、展示看样的时间与方式
1.本公告刊登之日起，清算组办公时间接受竞买人的咨询。
2.转让方对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。
3.竞买人在竞价前务必亲临展示现场，仔细审查拍卖标的物，调查瑕疵状况，认真研究、查看拍卖标的物的实际情况；未到现场看样的竞买人视为对拍卖标的物的现状完全认可，责任自负。
4.为保障设备和人员安全，竞买人不可擅自进入拍卖标的物存放场所，需在清算组或清算组指派人员的带领下方可进行现场看样。现场看样前进行电话预约。未办理电话预约的，转让方可以拒绝现场看样。
5.现场看样风险：看样人员应当遵守清算组或安保人员的安排和要求，看样期间不从事任何违反安全规定或危及安全的行为。现场看样属于看样人的自愿行为，转让方不对看样过程中的一切安全责任和风险承担责任。
六、优先购买权人
1.优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始10个工作日前向清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝司法拍卖平台实名认证相一致），资格经转让方确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权；优先购买权人未参加本次拍卖的，视为放弃优先购买权。
2.本次竞价活动如若存在优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。
七、延时出价功能
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
八、拍卖方式
增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
九、保证金及成交款项缴纳
拍卖竞价前将通过淘宝司法拍卖平台的破产强清系统在竞买人淘宝司法拍卖账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
拍卖成交后，买受人锁定的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本清算组指定账户。
拍卖尾款在7日前由竞得者缴入清算组银行账户（户名：广州骏龙南粤投资置业有限公司清算组；开户行：中国工商银行股份有限公司广州东兴支行；账号：3602840739100086403），并注明“骏龙公司第37号车位拍卖尾款”。
拍卖成交后，买受人逾期未支付全部拍卖款的，视为悔拍。买受人悔拍的，清算组可重新拍卖。重新拍卖时，该悔拍的原买受人不得参加竞买，其所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵广州骏龙南粤投资置业有限公司的债务以及与拍卖财产相关的的债务，由清算组直接从其预交的保证金中扣除；重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，且保证金数额不足以支付该差价费用的，清算组有权向原买受人追索。
十、税费及其他费用承担
本次拍卖涉及买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等（包括但不限于所得税、营业税及附加、增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、保管费、土地使用税、房产税、土地出让金以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、保安、物业服务费等欠费，均由买受人自行承担，清算组不承担和支付任何税费；拍卖成交之日起，标的物应缴付的所有税、费都由买受人承担。竞买人在参与竞买前，应自行就本次交易应缴纳的税费向相关部门了解咨询，竞买人参与竞买的，视为自愿承担前述税费，并确认已了解相关税费负担条款。
十一、拍卖标的交付
买受人付清全部拍卖成交款后，清算组将通知买受人及拍卖标的相关负责人办理拍卖标的移交手续，清算组已经发出通知但买受人未在上述期限内办理相关手续的，所产生的相关责任及风险由买受人自行承担。
十二、风险提示
1.2018年12月18日，广州中院裁定受理广州骏龙南粤投资置业有限公司破产清算【（2018）粤01清申245号】。拍卖标的涉及破产企业财产，清算组不能提供相关拍卖标的物的原始购买凭证等文件资料，不确定拍卖标的能否正常使用等具体状况。清算组不对拍卖标的物的现状及显性和隐性的瑕疵风险作任何保证。竞买人竞拍前应对拍卖标的物的现状进行现场看样和进行详细评估，并于交付拍卖标的物后自行采取相应措施，买受人自行承担竞买标的物的一切风险和责任。另外，第37号车位位于消防安全通道出口处。根据《中华人民共和国消防法（2021修正）》第二十八条规定：“任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。”该车位不得用于停放车辆或放置任何物品，否则会堵塞通道和安全出口。
2.拍卖标的不动产权变更登记手续、水、电、煤等户名变更手续均由买受人办理，清算组将给予一切必要的协助。如遇拍卖标的物上存在法院查封导致无法办理产权过户的，清算组将提请人民法院通过正常法律程序予以解封。因前述法院解封拍卖标的物导致迟延过户的，清算组免于承担任何法律责任。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，清算组不作过户的任何承诺，不承担过户所涉及的一切费用。
3.竞买人竞拍前应向国土、房管、规划、税务、质监等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因非清算组原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。
4.本次拍卖所示不动产面积均为参考面积，最终以相关政府部门丈量为准。标的物规划用途、质量、使用风险等由买受人承担。若实际交付的标的物面积、规划用途、数量、质量、配套等与评估报告不一致的，本次拍卖成交价款均不作调整，相关风险由买受人承担。
5.拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、变更、征地、环保、税收、产业技术等方面是否有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询。
6.因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担；买受人参加拍卖则视为同意接受标的物的瑕疵，因与出租方存在纠纷导致无法正常使用标的物的风险，由买受人自行承担。
7.关于拍卖标的物的最新规划，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询。
8.有意竞拍者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对标的物状况的确认，责任自负。本次拍卖所附文件仅供参考。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。
9.竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。
10、拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失、盗窃等风险。
11.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在清算组后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
12.因清算组按程序办理税款缴纳事宜导致迟延过户的，清算组免于承担任何法律责任。
十三、其他事项
1.本次拍卖因标的物价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
2.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告。本公告未尽事宜，请向清算组咨询。广州骏龙南粤投资置业有限公司清算组联系方式：
联系人：北京市盈科（广州）律师事务所李乐律师
联系电话：13822195833
联系地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心9楼北京市盈科（广州）律师事务所
广州骏龙南粤投资置业有限公司清算组
2025年7月25日
竞买人资质要求
标的物位置：广东省 广州市 天河区
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投标 / 标书制作要点（原创）
本车位涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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