平房直管公房申请式退租及恢复性修建招标采购公告（2025）
行政相对人名称：:
北京首开东成城市更新建设运营有限公司
统一社会信用代码：:
91110101MA01TXLF2R
行政许可决定文书名称：:
关于国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建二期项目核准的批复
行政许可决定文书号：:
京东城发改(核)〔2025〕23号
许可类别：:
核准
许可证书名称：:
关于国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建二期项目核准的批复
许可编号：:
京东城发改（核）〔2025〕23号
许可内容：:
北京首开东成城市更新建设运营有限公司：你单位报送的《关于核准国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建二期项目的请示》（首开东成文〔2025〕6号）及相关文件收悉。根据北京市规划和自然资源委员会东城分局《关于国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建二期项目征求意见的复函》（京规自东函〔2025〕46号）等相关文件，经研究，同意你单位实施国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建二期项目。现就有关核准事项批复如下：一、建设地点：国子监街以南区域，即国子监街区一期退租范围以外其余未退租区域。具体四至为：东至雍和宫大街，南至交道口东大街，西至安定门内大街，北至国子监街门牌号院落以南。具体用地范围及规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。二、建设规模及内容：本项目涉及安定门街道、北新桥街道、交道口街道共约195个院落、1429户直管公房，建筑面积约31949平方米。本项目退租房屋仅限区属直管公房，不含成套楼房、简易楼、中式楼、宗教产、寺庙产、标准租私房、单位产（租）、涉及解危排险和文物建筑保护腾退区属直管公房等。项目更新具体方式包括平房院落的保护性修缮及恢复性修建等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。三、投资估算及资金来源：项目估算总投资172552.26万元（按直管公房建筑面积腾退率为30%测算），所需资金由你公司自筹解决。四、本批复不含能源供热部分。新建供热项目需落实《
热力生产和供应业管理措施实施意见》及优化调整措施要求，做好能源供热方案论证工作。五、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报区发展改革委重新核准。六、本批复有效期2年。在有效期内未办理延期手续的，逾期自动失效。请据此办理有关手续。附件：建设项目招标方案核准意见书项目名称：国子监街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建二期项目项目单位名称：北京首开东成城市更新建设运营有限公司采购细项单项合同估算金额（万元）招标方式（公开招标或邀请招标）招标组织形式（自行招标或委托招标）不采用招标形式备注勘察全部338.48公开招标委托招标设计全部1128.25公开招标委托招标施工全部19170.00公开招标委托招标监理全部378.89公开招标委托招标设备全部含在施工中重要材料全部含在施工中其他退租补偿费、腾退期间费用、工程建设其他费（除勘察、设计、监理)、预备费、建设期贷款利息等151536.64不涉及核准意见说明：注意事项：1.根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。2.政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。3.招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。
许可决定日期：:
2025-08-29
有效期自：:
2025-08-29
有效期至：:
2027-08-28
许可机关 ：:
北京市东城区发展和改革委员会
许可机关统一社会信用代码：:
11110101000032686W
当前状态：:
有效
数据来源单位：:
北京市东城区发展和改革委员会
数据来源单位统一社会信用代码：:
11110101000032686W
备注：:
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投标 / 标书制作要点（原创）
本平房直管公房申请式退租及恢复性修建涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
