齐齐哈尔市房产招标采购公告（齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院2025）
齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院
网络司法拍卖公告
（第一次拍卖）
黑龙江省齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院将于2025年10月9日10时至2025年10月10日10时止（延时除外）在齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：黑龙江省齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院；网址：http://sf.taobao.com），现公告如下：
一、拍卖标的：坐落于黑龙江省龙江县黑岗乡靠山村一屯（不动产权证号QZ00000157、建筑面积97.2平方米）的房产（及无照房、附属物），结构：砖木，用途：住宅，有照房建筑面积：97.2平方米，无照房及附属物的面积详见评估材料。
提示：竞买人需符合“本村村民、一户一宅”条件，更多竞买条件和过户条件，请竞买人竞拍前至本村村委会及相关部门核实。
本次拍卖为第一次拍卖，起拍价：144458.00元；保证金：10000.00元；加价幅度：1000.00元。
特别说明：
1、竞买人须自行到房产、不动产、土地等部门核实能否办理产权登记，竞买成功后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜。
2、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。
3、拍卖成交后悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
4、因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或规定不明的，人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
5、若拍卖结束后，被执行人不配合腾房的，需法院强制执行腾房，房产交接时间会相应延长，强制腾房过程中如需强行开锁，费用需要由买受人承担。
6、该标的土地性质为集体土地，竞买人是否具有竞买资格及相关过户政策需竞买人自行咨询了解，竞买成功后若不能办理产权登记过户手续，需买受人自行承担其不利后果。
二、电话咨询时间自2025年9月2日8时30分起至2025年9月30日16时30分止（法定节假日除外）。2025年9月16日8时30分起至2025年9月16日16时30分止统一安排现场看样，请各位有意竞买人提前预约。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。但能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；基于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加等后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前五个工作日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：拥有优先购买权的权利人有股东、承租人、共有人、知识产权法上的优先购买权人。优先购买权人需要参加竞拍的应于拍卖开始前五个工作日前提交以优先购买权人身份参与竞拍的申请书，合法有效的证明，资格经法院确认后方能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖结束后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院涉案资金专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司齐齐哈尔昂昂溪支行，账号：0902031329200019244）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0452-6217008
法院咨询电话、看样电话：0452-6217003
淘宝技术咨询：400-822-2870
法院联系地址：齐齐哈尔市昂昂溪区区府路48号。
齐齐哈尔市昂昂溪区人民法院
二〇二五年九月一日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。齐齐哈尔市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
