商铺招标采购公告（2025）
赣州市振龙资产管理有限公司关于拍卖南康区南水新区蓝田大道南侧锦绣城17栋24号商铺的公告(第三次)
受委托，本公司于2025年9月17日10时起至2025年9月18日10时止（延时的除外）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖，现公告如下：
一、竞买标的物：南康区南水新区蓝田大道南侧锦绣城17栋24号商铺，房产类型：市场化商品房，建筑面积:53.57㎡
二、重大事项披露：
1、标的物产权属于个人名下，过户费用（买家和卖家按法律规定各自承担己方税费）。
2、本标的物以现状带租赁拍卖，租赁关系可随时解除，但解除时需给予承租方合理腾房时间，具体由买受人与委托人另行沟通确定。若标的物上存在他人使用居住情形或其他合同关系，竞买人须自行核实相关情况，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或合同关系当事人依法自行协商解决，或通过法律途径处理，一切风险由竞买人自行承担。
3、产权转移所涉及的国家现行政策规定（计税价以当地税务部门认定为准）的契税、个人所得税、增值税、过户代办费由出让方承担，竞拍者交易房产涉及的契税、印花税等由竞买人自行承担，税收问题以“买家和卖家按法律规定各自承担己方税费”为准；有关税费等详细问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。
4、拍卖标的以现状交付，本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作任何承诺，相关风险由买受人自行承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
5、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。该不动产可能存在的历史欠税由买受人承担和向相关职能部门咨询了解。
三、起拍价：420000元，保证金：40000元，加价幅度：4000元或整倍数。（具体情况以实际现状为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，所展示图片、描述仅供参考，请各竞买人自行了解）。
四、看样时间：即日起至2025年9月17日10时前，有意者请电话预约项目经理：王经理18679761846实地看样，未看样的竞得人视为对本标的实物现状的确认。咨询时间：自发布公告之日起至竞拍开始前（工作时间内）接受咨询。
五、保证金交纳及处置
1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入阿里平台冻结，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
2、竞拍成交后，买受人应在7日内将竞价余额通过线上支付宝支付。线上完成软件服务费及综合服务费全额支付后，竞拍保证金将作为标的物拍卖款的一部分转移至拍卖人收款账户。买受人未在7日内支付相应服务费的，拍卖人将通知平台发起在保证金里扣划相应的服务费。拍卖标的物在收到全部竞价款后办理交付手续。买受人请在支付尾款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系拍卖人签署《拍卖成交确认书》以及办理后续交易手续。
3、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金。
4、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
六、竞买人应具备条件
1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本公司不承担一切后果。
2、如参与竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日（节假日除外）向我司提交合法有效的委托材料。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
3、二人及二人以上合伙参加竞买的应委托代理人或确定参加竞拍人，并在开拍前五日（节假日除外）到我司办理相关手续。否则，将以参与竞拍的淘宝账号所有人确定买受人。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、本拍卖标的如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于拍卖开始前五日（节假日除外）向本公司提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致），资格须经本公司确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、对上述标的权属有异议者，请于2025年 9 月 17 日10:00前通过书面形式向本公司提出。
十、特别提醒
1、标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，详细查询当地房产部门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求，过户风险自行承担。
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、买受人应根据淘宝拍卖平台的要求，需向平台支付软件服务费和佣金。
（1）软件服务费的收费标准：系统成交价 1000 万元（含）以下部分，按 1% 收取；超过1000万元部分，按0.5%收取。
（2）佣金的收费标准：系统成交价的1 %，单个标的佣金金额上限为200万，支付的费用以页面展示为准。
如发生成交后竞拍不买、成交不卖的情况（由于淘宝拍卖平台原因导致的除外），买受人仍负有支付软件服务费及佣金的义务。
5、买受人需要在支付全部成交价款及佣金后，方可移交拍卖标的。本次拍卖活动拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖软件服务费、佣金。
6、买受人逾期未支付拍卖标的价款、软件服务费、佣金或未按期办理交接手续，将视为违约，保证金不予退回，拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”
7、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
8、特别声明：
（1）420000元是起拍价，按实际成交价交割。
（2）本标的为100%产权份额拍卖,产权清晰，证件齐全，无查封、抵押情况，可正常办理过户登记手续。
（3）标的物正常处置无纠纷，无设立居住权，保证交付。
（4）本标的过户前若有水费、电费、物业费的欠费，均与买受人无关，过户前产生的水费、电费、物业费由卖方负责结清；自标的过户完成之日起产生的水费、电费、物业费均由买受人承担。
（5）淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全。
赣州市振龙资产管理有限公司
2025年 9月1日
竞买人资质要求
标的物位置：江西省 赣州市 南康区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
