房产招标采购公告（2025）
沈阳鑫动房产经纪有限公司关于【出售】辽宁省沈阳市浑南区智慧三街3-2号11门（建筑面积68.88平方米）纯一层门市的公告(第一次)
受房主委托，沈阳鑫动房产经纪有限公司将于2025年9月1日20：00时起至2025年9月15日20：00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：沈阳鑫动房产经纪有限公司）对沈阳市浑南区智慧三街3-2号（11门），建筑面积68.88平方米的房产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
竞价时间：2025年9月15日20：00时起至2025年9月16日20：00时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：
1.标的位于沈阳市浑南区智慧三街3-2号（11门），所处区域为华新·名筑小区，建筑面积：68.66平方米；规划用途：城镇住宅及商服用地/商业；土地权利性质：出让/市场化商品房；土地权利类型：国用建设用地使用权/房屋所有权；房屋结构：钢混；房屋总层数：11层；所在层数：1层；共有情况：单独所有；纯一层简装。
2.无陈欠税费，如有物业欠费，由原房主在过户前结清。
3.该房产外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，本公司对房产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、标的物面积差异等不作担保；该房产是否符合交付、使用条件由竞买人自行了解；房产实际情况以竞买人实地看样为准，未看样的视为对房产现状的认可，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格；房产的预购登记面积可能与实测面积不符，房产实际面积以过户时登记机关确定为准，房产面积差异亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
4.该房产现空置中、亦不存在占用情况。
5.竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受标的物一切已知及未知瑕疵，本公司不承担瑕疵担保责任。
6.税费承担：买卖双方各自承担。
特别提示：拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还。
二、挂牌价格：250000元，保证金：50000元，加价幅度：1000元或整倍数。
三、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：
（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入沈阳鑫动房产经纪有限公司指定账户，竞价余款请拍卖成交后7日内完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
四、竞买人应具备条件： 无。
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年9月15日20：00时止接受咨询（节假日正常），有意者请与沈阳鑫动房产经纪有限公司项目负责人联系。
六、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
七、特别提醒：
（一）标的物以现状为准，沈阳鑫动房产经纪有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（四）标的物转让登记手续由买受人与委托人配合办理，所涉及的一切税费均按相关法律规定承担。
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
（六）其他：无
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
八、项目经理联系方式：
联系电话：闫经理 18600927888
监督电话：13804998099
联系地址：辽宁省沈阳市于洪区阳光路146号2门（鑫动力商业地产2楼）
竞买人资质要求
标的物位置：辽宁省 沈阳市 浑南区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
