农户承包土地经营权招标采购公告（北林村村民委员会2025）
项目基本情况
项目编号：321324111A25090003
项目位置：宿迁市泗洪县界集镇沉涝村
公告日期：2025-09-02
交易品种：：农户承包土地经营权
流转方式：出租
流转期限：5年
交易底价：-
交易面积：850.14亩
联系方式：15261243121
产权信息
乡镇（街道）：界集镇
村（社区）：沉涝村
组别：--
登记日期：2025-09-01
是否续租：否
交易面积：850.14亩
质量等级：--
利用现状：--
项目描述：▲一、交易面积850.14亩（抬标前自行核实，中标后不再丈量），其中稻虾共作74亩，该地块合同到期后由原承包方负责复垦用于粮食生产；▲二、底价1000元/年/亩，加价幅度20元/年/亩/次；▲三、流转期限及租金调整 1. 流转期限：5年（2025年10月16日至2030年10月15日），2. 租金调整：第4年、第5年土地租金在中标价基础上增加10元/年/亩；▲四、用于粮食生产，保持土地原貌，不得开挖塘口，不得有新建建筑物；▲五、费用及支付方式 1. 土地流转服务费：80元/年/亩（不包含在中标价内）；2. 押金：40万元，合同到期后若无纠纷，不计利息全额退还；3、投标保证金20万元，未中标者结果公示结束后原路退还；4. 支付要求：中标方须在结果公示结束后7个工作日内签订合同，并一次性缴清以下费用：①当年土地租金；②当年土地流转服务费；③押金40万元。土地租金及流转服务费按年缴纳，一年一付，中标方须提前两个月缴纳下一年度土地租金及流转服务费。▲六、看样及咨询 1. 看样联系人：王松，电话：183 6189 1098；2. 注意事项：有意报名者务必实地查看地块，并与村居充分沟通了解详情，报名即视为对地块现状及面积认可，并自行承担由此引发的违约责任。特别提示：请投标人认真阅读上述内容，确保符合条件并履行相关义务。如有疑问，请及时联系咨询。
项目位置：宿迁市泗洪县界集镇沉涝村
项目四至：东至：机站河西边，南至：许台宅后沟边王彦家后向东至小河边，西至：5.7组农渠至王彦家，北至：5.7组门前水泥渠边界
坐标拐点：--
流转用途：粮食生产
种养品种：--
补充说明：--
项目审查表：
村民代表大会意见：
权属信息
所有权人：北林村村民委员会
经营权人： --
权属类型：集体
权证编号： --
权证年限：--
是否存在其他权利人：否
他项权利人： --
他项权利内容： --
是否涉及农户土地：否
标段信息
流转期限：5年0月
标段描述：▲一、交易面积850.14亩（抬标前自行核实，中标后不再丈量），其中稻虾共作74亩，该地块合同到期后由原承包方负责复垦用于粮食生产；▲二、底价1000元/年/亩，加价幅度20元/年/亩/次；▲三、流转期限及租金调整 1. 流转期限：5年（2025年10月16日至2030年10月15日），2. 租金调整：第4年、第5年土地租金在中标价基础上增加10元/年/亩；▲四、用于粮食生产，保持土地原貌，不得开挖塘口，不得有新建建筑物；▲五、费用及支付方式 1. 土地流转服务费：80元/年/亩（不包含在中标价内）；2. 押金：40万元，合同到期后若无纠纷，不计利息全额退还；3、投标保证金20万元，未中标者结果公示结束后原路退还；4. 支付要求：中标方须在结果公示结束后7个工作日内签订合同，并一次性缴清以下费用：①当年土地租金；②当年土地流转服务费；③押金40万元。土地租金及流转服务费按年缴纳，一年一付，中标方须提前两个月缴纳下一年度土地租金及流转服务费。▲六、看样及咨询 1. 看样联系人：王松，电话：183 6189 1098；2. 注意事项：有意报名者务必实地查看地块，并与村居充分沟通了解详情，报名即视为对地块现状及面积认可，并自行承担由此引发的违约责任。特别提示：请投标人认真阅读上述内容，确保符合条件并履行相关义务。如有疑问，请及时联系咨询。
交易面积：850.1400亩
报名费：￥0.00
保证金：￥200000.00
交易底价：--
成交缴款方式：--
交易方式：协商
成交人：--
成交日期：--
成交总金额：0.00元
补充说明：--
流出方信息
单位名称/姓名：界集镇沉涝村
联系人：王松
联系电话：18361891098
农户承包土地经营权交易项目审查表乡镇（街道)项目名称项目类别农户承包土地经营权交易项目审查表项目基本信息界集镇村（社区）沉涝村组别界集镇沉涝村5.7组土地对外出租农户承包土地经营权项目编号流转方式流转期限项目位置项目四至坐标拐点321324111A25090003登记日期2025年9月1日出租是否续租否5年东至：机站河西边，南至：许台宅后沟边王彦家后向东至小边界迈热，西至：5.7纽农梁至王彦家，北至：毛彦家后府东无项目描述大业，文易面积850.14亩（抬标前自行核实，中标后不再责资夏星中科共作74亩，该地块合同到湖后原永责责复垦用于粮食生产：二、底价会同期阜由原承商度20元/年/南；二、流转期限及租金调整/流转期价：第9年、第月16日至2030及金调整1流特整：第4年，等土地租金在中标价基础工加2金单不得有新建建关程食生产，保持一施不得开挖城/年香得有新建建筑物：五、费用及支行、不得服务合同到期后竞（不包含在中标价内付方种金地流转服合同到期，若无纠纷，不计利息全额退还：金投标保证金20称方须在地标者结果公示结束后原路退还、投标保全建级济须在结果公示结束后7个工作的内订合商付要求：桂缴资6下费用：①当年土地租金：②当年签证流料服务费@中标方须提新击地租金及流转服务费按年城转服务费。付，中标方须提前两个月缴纳下年度费杭租流转服务1361891看样及咨询1.看样联系人主租金223将居完分2注意事项：有意报名者务必实地委看地块。与村居充分沟通了解详情，报名即视为对地资希人认真药泉行承担由此引发的造约资程为村期提果状研投称疑问，请及时联系咨询。定间真闲读上族肉容：确保符合条件并履行型买交请投标交易面积850.14亩质量等级利用现状附属设施流转用途粮食生产种养品种补充说明产权权属信息所有权人界集镇沉涝村承包权人界集镇沉涝村经营权人权属类型集体权证名称农村土地承包经营权权证编号权证年限是否存在其它权利人否他项权利人他项权利内容流出方流出方和被委托人信息界集镇沉涝村证件号码证件类型社会信用代码11321324MB1F5109X039联系人王松联系电话18361891098被委托人姓名被委托人证件号码被委托人联系电话评估机构评估值评估基准日农户承包土地经营权交易项目审查表乡镇（街道)项目名称项目类别农户承包土地经营权交易项目审查表项目基本信息界集镇村（社区）沉涝村组别界集镇沉涝村5.7组土地对外出租农户承包土地经营权项目编号流转方式流转期限项目位置项目四至坐标拐点321324111A25090003登记日期2025年9月1日出租是否续租否5年东至：机站河西边，南至：许台宅后沟边王彦家后向东至小边界迈热，西至：5.7纽农梁至王彦家，北至：毛彦家后府东无项目描述大业，文易面积850.14亩（抬标前自行核实，中标后不再责资夏星中科共作74亩，该地块合同到湖后原永责责复垦用于粮食生产：二、底价会同期阜由原承商度20元/年/南；二、流转期限及租金调整/流转期价：第9年、第月16日至2030及金调整1流特整：第4年，等土地租金在中标价基础工加2金单不得有新建建关程食生产，保持一施不得开挖城/年香得有新建建筑物：五、费用及支行、不得服务合同到期后竞（不包含在中标价内付方种金地流转服合同到期，若无纠纷，不计利息全额退还：金投标保证金20称方须在地标者结果公示结束后原路退还、投标保全建级济须在结果公示结束后7个工作的内订合商付要求：桂缴资6下费用：①当年土地租金：②当年签证流料服务费@中标方须提新击地租金及流转服务费按年城转服务费。付，中标方须提前两个月缴纳下年度费杭租流转服务1361891看样及咨询1.看样联系人主租金223将居完分2注意事项：有意报名者务必实地委看地块。与村居充分沟通了解详情，报名即视为对地资希人认真药泉行承担由此引发的造约资程为村期提果状研投称疑问，请及时联系咨询。定间真闲读上族肉容：确保符合条件并履行型买交请投标交易面积850.14亩质量等级利用现状附属设施流转用途粮食生产种养品种补充说明产权权属信息所有权人界集镇沉涝村承包权人界集镇沉涝村经营权人权属类型集体权证名称农村土地承包经营权权证编号权证年限是否存在其它权利人否他项权利人他项权利内容流出方流出方和被委托人信息界集镇沉涝村证件号码证件类型社会信用代码11321324MB1F5109X039联系人王松联系电话18361891098被委托人姓名被委托人证件号码被委托人联系电话评估机构评估值评估基准日标段情况编号标段概况面积编号标段概况一、交易面积850.14亩（抬标前自行核实，中标后不再丈量），其中稻虾共作74亩，该地块合同到期后由原承包方负责复垦用于粮食生产：二、底价1000元/年/亩，加价幅度20元/年/亩/次：三、流转期限及租金调整1.流转期限：5年（2025年10月16日至2030年10月15日），2.租金调整：第4年、第5年土地租金在中标价基础上增加10元/年/亩：四、用于粮食生产，保持土地原貌，不得开挖塘口，不1得有新建建筑物；五、费用及支付方式1.土地流转服务费：80元/年/亩（不包含在中标价内)；2.押金：40万元，合同到期后若无纠纷，不计利息全额退还：3、投标保证金20万元，未中标者结果公示结束后原路退还；4.支付要求：中标方须在结果公示结束后7个工作日内签订合同，并一次性缴清以下费用:①当年土地租金：②当年土地流转服务费：③押金40万元。土地租金及流转服务费按年缴纳，一年一付，中标方须提前两个月缴纳面积（亩）850.14流转期限5年预期价格报名费保证金（元）（元）1000.00元/年/0.00200000.亩00养冲部7羊熊。成米冰益>市心州海湖08海茶X来非消子补8HH味票年品4两采能uu水昌神兴准++H浴一。洲油C、牛的味容h客瓶r茶北首水中2H四JT开银的潔汤工体学丰当羊家种“洲部的村集体经济组织成员（代表）意见上王项2学，争2已全光林光光签名：盖章：2021年8月日北tt煤保五大二朗条王粥西卖衫际思物朱活村委会意见本经济组织王艺签名：少盖章：镇（区）农村产权交易服务站意见盖202年82日的空年签名：章：月镇（区意见县农村产权交易服务中心签名意盖章：见225年8月29.日2025年9月2日签名：盖章：205年9月2日205年9月2日29.日标段情况编号标段概况面积编号标段概况一、交易面积850.14亩（抬标前自行核实，中标后不再丈量），其中稻虾共作74亩，该地块合同到期后由原承包方负责复垦用于粮食生产：二、底价1000元/年/亩，加价幅度20元/年/亩/次：三、流转期限及租金调整1.流转期限：5年（2025年10月16日至2030年10月15日），2.租金调整：第4年、第5年土地租金在中标价基础上增加10元/年/亩：四、用于粮食生产，保持土地原貌，不得开挖塘口，不1得有新建建筑物；五、费用及支付方式1.土地流转服务费：80元/年/亩（不包含在中标价内)；2.押金：40万元，合同到期后若无纠纷，不计利息全额退还：3、投标保证金20万元，未中标者结果公示结束后原路退还；4.支付要求：中标方须在结果公示结束后7个工作日内签订合同，并一次性缴清以下费用:①当年土地租金：②当年土地流转服务费：③押金40万元。土地租金及流转服务费按年缴纳，一年一付，中标方须提前两个月缴纳面积（亩）850.14流转期限5年预期价格报名费保证金（元）（元）1000.00元/年/0.00200000.亩00养冲部7羊熊。成米冰益>市心州海湖08海茶X来非消子补8HH味票年品4两采能uu水昌神兴准++H浴一。洲油C、牛的味容h客瓶r茶北首水中2H四JT开银的潔汤工体学丰当羊家种“洲部的村集体经济组织成员（代表）意见上王项2学，争2已全光林光光签名：盖章：2021年8月日北tt煤保五大二朗条王粥西卖衫际思物朱活村委会意见本经济组织王艺签名：少盖章：镇（区）农村产权交易服务站意见盖202年82日的空年签名：章：月镇（区意见县农村产权交易服务中心签名意盖章：见225年8月29.日2025年9月2日签名：盖章：205年9月2日205年9月2日29.日会议记录MengRecre202年2月2星期会议时间9点分开会Courninilehoidameling会议地点Conlerenceplace沉捞村堂购服务中心yymm主持人Compereddweek上松Conlorencetine会议名称0点Cominttecloseamoeing分闭会记录人Foordhuman装明型沉涝村村民代表会议Coeenconame出席人Alendee全作村女两委人员特民表会议内容讨论沉满村一12,34.8组地地对Corlereeconlnls二69现对外流转ITK三A.7型工地对外流转事宜之格书记：上招果大家来开对民代表公改要就是对拉223..816.9位5.7理个标段士地对外消转行公开招桥的讨证会，根格中学很关国国限时地学法妆上地伟营鸡办法可相关3中要术同计要的下面我就前额社西要进过起坊和解及地多国刻到村金订委的的意商结合路村个的段的地地块安除情光向参公民民代表诈报视明，泩参会H民认真位人年-个称候新放村1.2.7.4.8组地地市积16面（坊做先业报名司设标限0决由根名看时时到村快交林面文量来科段滋转商地限20024100年明止本没流转的地为的底价0%//业次，20之整年/亩/次程令的增七和制1四，五斤在中强生信品常学北草政结的会议记录Mengreord1年月日星期福吧口个新连点购导设施、报名备中中后，不缚地yymmddweek竞经包0角市书巨，家纪得村发同效后。且地0相会及浪那名要等相更费国的有承表增公合风政@本称陵地的四话国东太平河西小沟由名站路东史5农t地界处（护仲学王许名宝后不含许地呋）北室向入超当后带地处组家应从实际文景为准与区在垦地分界）四本林修流报书者需交报名费500，未中标看在结果公东3个20日内5回非名贵中环者中林后、需交挥含800元，中标省押全机合同到期后著，无涂的不不计利见玉通同时楼创同沟定上交管地服务共507/（设管即务责人色食在中枋价内），地地管理W务美按德内，一付、中桥方独提新两钢汭不得匯意拖欠刈秘为沟⑦有向报名者换实比造者到3解情九加名即视为对该杭候他，的认可和无年汉，、报名名中称后及易易结果公示结第局应在个2日内与村麦会釜订合同并按创同内这交齐书地地租名押金和管理服方贵用、否则价记会4生的金、以上购网一一路做1.3.4.8位的其设叫、2“第=杭段为6.92地，面积方56.（（林技更示意图车0报名前.渔地候的地块由报名高自行到村了解核交，中称后不面文量.木林流转的上地年眼的年22200明名20和月址会议记~录MengRecord105年日月22月星期房的会议时间点3分开会Courminlehodameoing会议地点Conlerenceplace15基八万1yymm主持人CepogddweekConlorenceireW会议名称i科本点分闭会loseamoojb记录人*8资采泉就多复，布城（阿春品Rde4本险Conlerencenamd之5农办迎品红1t品2028出席大许名tSZMh,52、30000.23新G文际丈会议内容B本标做高转的地年名交的成价海均次程2是Carlerenceconle报名8a08学采务有中终格格的基通中标1整站4无列才味的地子粮合不得克开现务塘口美不传新道讹底物等设施得随彭秘和分心，美楼木标转的出地的东至站源主测9业久至刈容准*海集南源示建更北济品名印本做这的的地齐技报名费20之，未中线衣在程平4/2克易内修通标有中标同需名元流捭制布合间洞内的信法科诊战中吃不本计钢免退还中梅者同时中格有花的目的足上交多多亩8吃屋理费投营信限不名名在疗化管投防成以含楼军项，村，中标需不面个4实内不将逐意包久为违询，3意的9公资中称报名著需家北室春，名即规收设胀台茶中桥看在易结果公示体速商店在作作方月15止答行合同量发约足交养古告击祖会管多费和提金不Hu交日雪RB海DS@N砂B家：：QS落PMe网NN8：餐.3/MY51器容家茶茶答路茶Y-MN2票N宝O89商0YYA3家结5新丽中富T：SV房国六等8S厦心SGS品了OL发道3诊喜营sSA45+PCLL采意喜S觉老册家7Y中MY5sy-A酒.折能00生0P器V84P会金M子荚S+可2所S荡Vo京上众65pf4S杵1存AW+.MN18,DN云ffa1于P5YY世P7A)心开必K意天0Sar店S习3S可S福军乐湖R燕77。0a中个20小苏海惠专Lt二夏接N3tB4.言茶5线Ny3SM卖*M吉人慧-.V-y三FON器82.3l4rnS花rn+乐造N时小后yON光ym科摩i0家文r3Y果H一进。M光间y8mm苏S小M8mm学：W与Np3盟好斤3会议记录MeengRecord年月月星期yymmda点分开会Couminlehoiamoolng会议地点Conlerenceplace主持人Comporweek点分闭会Courminutecloseamoeling记录人Recordhuman）V11与村麦会报名名中标.在交易结果结第后7个会议名称9AConlerencen地合司并按的定交齐当年t地租全和管珍方黄用出席人视为违的。营5止主办：信村民表以虽村林的流转说明和其作Attendee港清代金把搤宣传招名有合议民代表有权同志多以上要和的讳控出果日海，设有成的部同场对以流的求求设有竞次。和游机化大水部收有务，美湖药这3个标技201数就建辻1会后讳公18全的市超213-制时服内报0地法转项争的等完成招珠，请44代量级公理装王赵海天建乡20子重榈只东使才装良3个王艺合风桷件一久告的彩进世工年2有高酒纳定询杉务名品海教建环三翠亮得五际信里界集镜沉涝村村民代表会设敬诚善蒸会议记录MengRecre202年2月2星期会议时间9点分开会Courninilehoidameling会议地点Conlerenceplace沉捞村堂购服务中心yymm主持人Compereddweek上松Conlorencetine会议名称0点Cominttecloseamoeing分闭会记录人Foordhuman装明型沉涝村村民代表会议Coeenconame出席人Alendee全作村女两委人员特民表会议内容讨论沉满村一12,34.8组地地对Corlereeconlnls二69现对外流转ITK三A.7型工地对外流转事宜之格书记：上招果大家来开对民代表公改要就是对拉223..816.9位5.7理个标段士地对外消转行公开招桥的讨证会，根格中学很关国国限时地学法妆上地伟营鸡办法可相关3中要术同计要的下面我就前额社西要进过起坊和解及地多国刻到村金订委的的意商结合路村个的段的地地块安除情光向参公民民代表诈报视明，泩参会H民认真位人年-个称候新放村1.2.7.4.8组地地市积16面（坊做先业报名司设标限0决由根名看时时到村快交林面文量来科段滋转商地限20024100年明止本没流转的地为的底价0%//业次，20之整年/亩/次程令的增七和制1四，五斤在中强生信品常学北草政结的会议记录Mengreord1年月日星期福吧口个新连点购导设施、报名备中中后，不缚地yymmddweek竞经包0角市书巨，家纪得村发同效后。且地0相会及浪那名要等相更费国的有承表增公合风政@本称陵地的四话国东太平河西小沟由名站路东史5农t地界处（护仲学王许名宝后不含许地呋）北室向入超当后带地处组家应从实际文景为准与区在垦地分界）四本林修流报书者需交报名费500，未中标看在结果公东3个20日内5回非名贵中环者中林后、需交挥含800元，中标省押全机合同到期后著，无涂的不不计利见玉通同时楼创同沟定上交管地服务共507/（设管即务责人色食在中枋价内），地地管理W务美按德内，一付、中桥方独提新两钢汭不得匯意拖欠刈秘为沟⑦有向报名者换实比造者到3解情九加名即视为对该杭候他，的认可和无年汉，、报名名中称后及易易结果公示结第局应在个2日内与村麦会釜订合同并按创同内这交齐书地地租名押金和管理服方贵用、否则价记会4生的金、以上购网一一路做1.3.4.8位的其设叫、2“第=杭段为6.92地，面积方56.（（林技更示意图车0报名前.渔地候的地块由报名高自行到村了解核交，中称后不面文量.木林流转的上地年眼的年22200明名20和月址会议记~录MengRecord105年日月22月星期房的会议时间点3分开会Courminlehodameoing会议地点Conlerenceplace15基八万1yymm主持人CepogddweekConlorenceireW会议名称i科本点分闭会loseamoojb记录人*8资采泉就多复，布城（阿春品Rde4本险Conlerencenamd之5农办迎品红1t品2028出席大许名tSZMh,52、30000.23新G文际丈会议内容B本标做高转的地年名交的成价海均次程2是Carlerenceconle报名8a08学采务有中终格格的基通中标1整站4无列才味的地子粮合不得克开现务塘口美不传新道讹底物等设施得随彭秘和分心，美楼木标转的出地的东至站源主测9业久至刈容准*海集南源示建更北济品名印本做这的的地齐技报名费20之，未中线衣在程平4/2克易内修通标有中标同需名元流捭制布合间洞内的信法科诊战中吃不本计钢免退还中梅者同时中格有花的目的足上交多多亩8吃屋理费投营信限不名名在疗化管投防成以含楼军项，村，中标需不面个4实内不将逐意包久为违询，3意的9公资中称报名著需家北室春，名即规收设胀台茶中桥看在易结果公示体速商店在作作方月15止答行合同量发约足交养古告击祖会管多费和提金兴不Hu交雪RB海DS@N砂B家：：QS落PMe网N8：.3/MY51器容家茶茶管路茶Y-MN2票N宝O898商0YYA3家上新丽中富T：SV房国六等8S厦心SGS3OL品了发道3诊喜营sSA45+PCLL采意喜S觉老册家7Y中MYAsy-A酒.折能000P器V84P会金M子荚S+可2所S荡Vo京上R6西5pf4S杵1存AW+.MN182,DN云ffa1于P5YY世PA网)心开必K意天六0Sa店S习摩3S可S海福军乐R燕77。0a中个20小苏海惠夏Lt二接N3tB4.吉茶5线Ny3SM卖*M吉人惠-.V-y三BON器82.3l4rnS花rn+乐造N时小后yON光y科摩i0家文r3Y桑H一进。M光间y8mm苏S小M8mm学：W5Npo盟好斤3会议记录MeengRecord年月月星期yymmda点分开会Couminlehoiamoolng会议地点Conlerenceplace主持人Comporweek点分闭会Courminutecloseamoeling记录人Recordhuman）V11与村麦会报名名中标.在交易结果结第后7个会议名称9AConlerencen地合司并按的定交齐当年t地租全和管珍方黄用出席人视为违的。营5止主办：信村民表以虽村林的流转说明和其作Attendee港清代金把搤宣传招名有合议民代表有权同志多以上要和的讳控出果日海，设有成的部同场对以流的求求设有竞次。和游机化大水部收有务，美湖药这3个标技201数就建辻1会后讳公18全的市超213-制时服内报0地法转项争的等完成招珠，请44代量级公理装王赵海天建乡20子重榈只东使才装良3个王艺合风桷件一久告的彩进世工年2有高酒纳定询杉务名品海教建环三翠亮得五际信里界集镜沉涝村村民代表会设敬诚善蒸
投标 / 标书制作要点（原创）
本农户承包土地经营权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
