江西省商住招标采购公告（江西省上饶市中级人民法院2025）
第
二
次拍卖公告
江西省上饶市中级人民法院将于2025年9月20日10时至2025年9月21日10时（延时的除外）在江西省上饶市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(https://www.taobao.com；户名：江西省上饶市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:
被执行人上饶市万佳贸易有限公司所拥有的,坐落在广信区（上饶县）皂头镇商贸城第4栋4-7号、6栋1-6号、7栋1号-3号、10栋1-18号的房地产..
本院依法作出（2025）赣11执恢35号执行裁定书拍卖被执行人上饶市万佳贸易有限公司所拥有的,坐落在广信区（上饶县）皂头镇商贸城第4栋4-7号、6栋1-6号、7栋1号-3号、10栋1-18号的房地产。，房屋详细状况如下表所示。
序号
产权人
权证号
坐落
规划用途
层数
建筑面积（m2）
房地产单价（元/m2）
房地产价值
1
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009050号
上饶县皂头镇商贸城第4栋4号
商住
1-2/2
127.92
3,240.00
414,460.80
2
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009049号
上饶县皂头镇商贸城第4栋5号
商住
1-2/2
127.92
3,240.00
414,460.80
3
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009024号
上饶县皂头镇商贸城第4栋6号
商住
1-2/2
127.92
3,240.00
414,460.80
4
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009033号
上饶县皂头镇商贸城第4栋7号
商住
1-2/2
127.92
3,240.00
414,460.80
5
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009030号
上饶县皂头镇商贸城第6栋1号
商住
1-3/3
165.00
3,000.00
495,000.00
6
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009039号
上饶县皂头镇商贸城第6栋2号
商住
1-3/3
165.00
3,000.00
495,000.00
7
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009025号
上饶县皂头镇商贸城第6栋3号
商住
1-3/3
165.00
3,000.00
495,000.00
8
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009032号
上饶县皂头镇商贸城第6栋4号
商住
1-3/3
165.00
3,000.00
495,000.00
9
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009044号
上饶县皂头镇商贸城第6栋5号
商住
1-3/3
165.00
3,000.00
495,000.00
10
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009043号
上饶县皂头镇商贸城第6栋6号
商住
1-3/3
165.00
3,000.00
495,000.00
11
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009052号
上饶县皂头镇商贸城第7栋1号
商住
1-3/3
152.60
4,160.00
634,816.00
12
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009016号
上饶县皂头镇商贸城第7栋2号
商住
1-3/3
152.60
4,160.00
634,816.00
13
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009023号
上饶县皂头镇商贸城第7栋3号
商住
1-3/3
152.60
4,160.00
634,816.00
14
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009062号
上饶县皂头镇商贸城第10栋1号
商住
1-2/2
78.00
3,200.00
249,600.00
15
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009048号
上饶县皂头镇商贸城第10栋2号
商住
1-2/2
78.00
3,200.00
249,600.00
16
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009046号
上饶县皂头镇商贸城第10栋3号
商住
1-2/2
78.00
3,200.00
249,600.00
17
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009020号
上饶县皂头镇商贸城第10栋4号
商住
1-2/2
78.00
3,200.00
249,600.00
18
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009047号
上饶县皂头镇商贸城第10栋5号
商住
1-2/2
78.00
3,200.00
249,600.00
19
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009045号
上饶县皂头镇商贸城第10栋6号
商住
1-2/2
78.00
3,200.00
249,600.00
20
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009029号
上饶县皂头镇商贸城第10栋7号
商住
1-2/2
78.00
3,200.00
249,600.00
21
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009019号
上饶县皂头镇商贸城第10栋8号
商住
1-2/2
78.00
3,200.00
249,600.00
22
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009028号
上饶县皂头镇商贸城第10栋9号
商住
1-2/2
78.00
3,200.00
249,600.00
23
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009051号
上饶县皂头镇商贸城第10栋10号
商住
1-2/2
102.50
3,200.00
328,000.00
24
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009034号
上饶县皂头镇商贸城第10栋11号
商住
1-2/2
102.50
3,200.00
328,000.00
25
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009037号
上饶县皂头镇商贸城第10栋12号
商住
1-2/2
112.50
3,200.00
360,000.00
26
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009017号
上饶县皂头镇商贸城第10栋13号
商住
1-2/2
112.50
3,200.00
360,000.00
27
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009038号
上饶县皂头镇商贸城第10栋14号
商住
1-2/2
112.50
3,200.00
360,000.00
28
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009022号
上饶县皂头镇商贸城第10栋15号
商住
1-2/2
112.50
3,200.00
360,000.00
29
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009036号
上饶县皂头镇商贸城第10栋16号
商住
1-2/2
112.50
3,200.00
360,000.00
30
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009027号
上饶县皂头镇商贸城第10栋17号
商住
1-2/2
112.50
3,200.00
360,000.00
31
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009026号
上饶县皂头镇商贸城第10栋18号
商住
1-2/2
80.00
3,200.00
256,000.00
拍卖对象区位状况：
皂头镇地处广信区、信州区和广丰区三区交界处，是上饶市南部的经济和商贸强镇，也是江西省百强镇及全国重点建设乡镇之一。拍卖对象隶属于广信区皂头镇“皂头商贸城”，“商贸城”位于广信区皂头镇镇中心区域，西临上甘公路。周边配套有配套皂头中学、上饶中等职业学校、云谷云田生态小镇等。内部建筑以多层商业建筑为主，拍卖对象为两层及三层商住楼，其中一层格局为商铺、二层以上为住宅
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
序号
产权人
权证号
坐落
规划用途
房地产价值
二拍价格（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009050号
上饶县皂头镇商贸城第4栋4号
商住
414,460.80
232098.048
30000
3000
2
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009049号
上饶县皂头镇商贸城第4栋5号
商住
414,460.80
232098.048
30000
3000
3
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009024号
上饶县皂头镇商贸城第4栋6号
商住
414,460.80
232098.048
30000
3000
4
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009033号
上饶县皂头镇商贸城第4栋7号
商住
414,460.80
232098.048
30000
3000
5
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009030号
上饶县皂头镇商贸城第6栋1号
商住
495,000.00
277200
30000
3000
6
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009039号
上饶县皂头镇商贸城第6栋2号
商住
495,000.00
277200
30000
3000
7
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009025号
上饶县皂头镇商贸城第6栋3号
商住
495,000.00
277200
30000
3000
8
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009032号
上饶县皂头镇商贸城第6栋4号
商住
495,000.00
277200
30000
3000
9
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009044号
上饶县皂头镇商贸城第6栋5号
商住
495,000.00
277200
30000
3000
10
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009043号
上饶县皂头镇商贸城第6栋6号
商住
495,000.00
277200
30000
3000
11
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009052号
上饶县皂头镇商贸城第7栋1号
商住
634,816.00
355496.96
40000
4000
12
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009016号
上饶县皂头镇商贸城第7栋2号
商住
634,816.00
355496.96
40000
4000
13
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009023号
上饶县皂头镇商贸城第7栋3号
商住
634,816.00
355496.96
40000
4000
14
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009062号
上饶县皂头镇商贸城第10栋1号
商住
249,600.00
139776
20000
2000
15
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009048号
上饶县皂头镇商贸城第10栋2号
商住
249,600.00
139776
20000
2000
16
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009046号
上饶县皂头镇商贸城第10栋3号
商住
249,600.00
139776
20000
2000
17
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009020号
上饶县皂头镇商贸城第10栋4号
商住
249,600.00
139776
20000
2000
18
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009047号
上饶县皂头镇商贸城第10栋5号
商住
249,600.00
139776
20000
2000
19
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009045号
上饶县皂头镇商贸城第10栋6号
商住
249,600.00
139776
20000
2000
20
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009029号
上饶县皂头镇商贸城第10栋7号
商住
249,600.00
139776
20000
2000
21
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009019号
上饶县皂头镇商贸城第10栋8号
商住
249,600.00
139776
20000
2000
22
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009028号
上饶县皂头镇商贸城第10栋9号
商住
249,600.00
139776
20000
2000
23
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009051号
上饶县皂头镇商贸城第10栋10号
商住
328,000.00
183680
20000
2000
24
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009034号
上饶县皂头镇商贸城第10栋11号
商住
328,000.00
183680
20000
2000
25
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009037号
上饶县皂头镇商贸城第10栋12号
商住
360,000.00
201600
30000
3000
26
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009017号
上饶县皂头镇商贸城第10栋13号
商住
360,000.00
201600
30000
3000
27
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009038号
上饶县皂头镇商贸城第10栋14号
商住
360,000.00
201600
30000
3000
28
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009022号
上饶县皂头镇商贸城第10栋15号
商住
360,000.00
201600
30000
3000
29
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009036号
上饶县皂头镇商贸城第10栋16号
商住
360,000.00
201600
30000
3000
30
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009027号
上饶县皂头镇商贸城第10栋17号
商住
360,000.00
201600
30000
3000
31
上饶市万佳贸易有限公司
饶（县）房权证皂头镇字第12009026号
上饶县皂头镇商贸城第10栋18号
商住
256,000.00
143360
20000
2000
租赁情况：有租赁。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由买卖双方依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者事先请与本院联系,现场看样时间于2025年9月17日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2025年9月11日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：不详。
十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后七天内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户单位：江西省上饶市中级人民法院；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：200143300001195411）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：13879386996（周女士）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: 0793-8212977
联系地址：上饶市中级人民法院执行局
江西省上饶市中级人民法院
2025年9月4日
竞买人资质要求
标的物位置：江西省 上饶市 广信区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本商住涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江西省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
