配电房 路面硬化招标采购公告（祁阳富福制衣有限责任公司2025）
拍卖公告
祁阳富福制衣有限公司管理人将于2025年10月9日10：00--2025年10月10日10:00止（延时除外），在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖（处置单位：祁阳富福制衣有限公司管理人，监督单位：祁阳市人民法院，现公告如下：
一、重要提示
1.本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项规定的职责，在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3.买受人竞买成功后，必须利用该不动产进行工业生产且符合湖南省自然资源厅关于印发《关于服务“五好”园区促进节约集约用地的若干措施》的通知(湘自资发[2021]47号文件)和祁阳市人民政府关于印发《祁阳高新技术开发区产业发展规划（2023-2027）》通知(祁政办发[2024]4号文件)相关规定以及符合祁阳高新技术产业开发区入园条件，入园手续由买受人自行办理。
4.拍卖标的物转让登记过户手续由买受人自行办理，过户税费及所涉其他税费、费用由买受人承担（包括但不限于出让方的所得税、增值税等）。
5.本次拍卖标的物中第8栋（员工宿舍B）将按照现状进行交付，第8栋（员工宿舍B）的不动产权证书由买受人自行办理。
6.竞买人在阿里拍卖破产强清平台参拍标的竞价成功，买受人需向淘宝支付软件服务费，具体收费详情竞买人自行向阿里拍卖平台确认。
7.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，管理人和法院不承担《资产清单》中资产的瑕疵担保责任，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际情况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，承担投资风险。有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的物
1、房屋
序号
权证号码
建筑物名称
所在楼层/总楼层
规划用途
结构
建筑面积(㎡)
1
湘（2019）祁阳县不动产权第0010722号
1栋厂房
1-3/3
厂房
混合
8109.00
2
湘（2019）祁阳县不动产权第0010723号
2栋厂房
1-3/3
厂房
混合
8109.00
/
3栋设计中心
1-3/3
办公楼
混合
3331.08
5
/
4栋车间
1/1
织布车间
钢结构
2691.00
6
/
5栋仓库
1/1
厂房
钢结构
474.00
7
/
6栋仓库
1/1
厂房
钢结构
474.00
8
/
7栋宿舍楼
1-4/4
宿舍
混合
3630.88
9
在建宿舍楼
1-6/6
宿舍
混合
3585.08
10
/
门卫室
1/1
门卫室
砖混
41.40
11
/
配电房
1/1
配电室
砖混
36.00
12
/
水泵房
1/1
/
砖混
11.79
合计
/
/
30493.23
2、构筑物
序号
名称
结构
长度 (m)
高度 (m)
宽度 (m)
计量单位
面积体积m2 或m3
1
路面硬化
砼
0.18
㎡
11177.75
2
围墙
镂空铁艺-砖基础
380.08
3
花坛围护
路沿石
1690.89
0.12
0.12
4
花坛灌溉水管
25PE
931.79
0.025（直径）
5
摩托车棚子1
钢架棚
2.40
㎡
154.50
6
摩托车棚子2
钢架棚
2.40
㎡
534.50
7
设计中 心楼门 前玻璃棚
6.25
㎡
117.90
8
门牌基础
砼
10.55
0.30
2.50
m3
7.91
9
门牌
砖
10.05
1.28
1.65
m3
21.23
10
东侧铁门
铁
6.72
2.55
11
门柱*4
瓷砖面
6.25
1.45（直径）
m3
178.71
12
地下水池
砼
12.30
3.45
4.58
13
水泵房
砖混
㎡
34.50
14
路灯
个
6.00
15
台阶
地砖
11.60
1.12
1.60
阶
6.00
16
坡道及其平台
地砖
m3
227.21
17
钢挂电 动门空间
钢挂瓷砖
㎡
26.42
3、土地使用权
序号
土地权证号
宗地名称
终止日期
用地性质
土 地用途
准用年限
开发程度
面积（平方米））
1
湘（2018）祁阳县不动产权第0001337号
厂房、宿舍、门卫等用地
2050/4/27
出让
工业
30
五通一平
24581.01
2
湘（2018）祁阳县不动产权第 0006954号
设计中心及车间用地
2068/1/15
出让
工业
50
五通一平
18251.99
合计
42883.00
4、与房产相关的设备
序号
设备名称
规格型号
生产厂家
计量单位
数量
1
火灾报警器
JB-QGL-TX3006
台
1
2
电动伸缩门
套
1
3
配电柜
台
3
4
柴油发电机
TZH-120
上海强辉电机有限公司
台
1
5
变压器
250kva
套
1
6
计量箱
JLSZVW-10
衡阳天立电器设备制造有限公司
台
1
7
消防泵（含控制柜）
XBD5.9/200-L
江西省瑞丰制泵有限公司
套
2
8
消防泵（含控制柜）
XBD5.9/30G-L
江西省瑞丰制泵有限公司
套
2
9
不锈钢厂牌
2.46*12
个
3
10
限速厂牌
个
2
11
文字广告
文字4个，字母 23个
套
1
5、苗木
苗木清单详见附件：《评估报告》。
上述拍卖标的物评估结果为5897.084万元，起拍价为人民币3066.328497万元，保证金为人民币300万元，加价幅度为人民币10万元及其倍数。
对上述标的权属有异议者，请于2025年10月9日前与管理人联系（联系人：张律师 19967632723）
二、竞买人条件
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件方可参加竞买。
2、竞买人可委托代理人进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人与委托代理人一同到管理人处办理交付和权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、买受人竞得标的后应进行工业生产，须符合祁政办发[2024]4号文件“关于印发《祁阳高新技术产业开发区产业发展规划（2023-2027年）》的通知”中的祁阳高新技术产业开发区产业发展规划和祁办发[2023]7号文件“关于印发《祁阳市招商引资和促进工业经济高质量发展的若干政策措施（试行）》的通知”中入园评审条件。
4.竞买人在竞拍前需自身为符合入园条件的工业企业，或竞拍成功后十五日内成立符合入园条件的工业企业。竞买人符合上述条件后方可参与竞拍，否则视为无效，由此造成的损失由竞买人自行承担。
三、本次拍卖竞价程序不少于二十四小时；设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。低于加价幅度的出价无效。
四、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价流拍。
五、咨询、展示看样的时间与方式：
自2025年9月5日起至2025年10月10日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2025年9月22日10:00-11：30时，有意者请与管理人联系具体事宜。
六、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由买受人承担，管理人将给与必要的协助。过户税费及所涉其他税费、费用等由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。网络拍卖所产生的平台服务费和潜在的其他费用由买受人承担。
七、保证金及余款的支付
1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定的账户。
拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名：祁阳富福制衣有限公司破产管理人，开户银行：中国农业银行股份有限公司祁阳城中支行，银行账号：18717801040002896）。
3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
八、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人公司（湖南博大律师事务所）签署拍卖成交确认文件。
2、拍卖成交后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。管理人在《网络竞价结果确认书》签订后的一个月内将拍卖标的交付买受人，并在三个月内办理变更登记。第八栋（员工宿舍B）的不动产权证书由买受人自行办理。
九、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）参照法释（2016）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名，网拍竞买信息。
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
咨询电话：13207461181张先生
管理人咨询电话：刘律师17773108210/周律师18707466129
淘宝技术咨询：400-822-2870
本公告未尽事宜，请向管理人咨询
祁阳富福制衣有限公司破产管理人
2025年9月5日
竞买人资质要求
标的物位置：湖南省 永州市 祁阳市
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本配电房 路面硬化涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
