零售商业用地招标采购公告（2025）

东出让2025-31号地块二（东自然资告字〔2025〕42号）

正在交易，本次交易采用网上竞价方式！

宗地名称
东出让2025-31号地块二
使用权面积
2294.9平方米

竞买申请开始时间
2025年09月05日08时30分
竞买申请（保证金）截止时间
2025年09月28日17时00分

竞买申请审核开始时间
2025年09月05日08时30分
竞买申请审核截止时间
2025年09月28日17时30分

拍卖开始时间
2025年09月30日10时00分

土 地 位 置
福民北路、东方大道北侧

土地用途
混合比例（%）
使用年限（年）
容积率
建筑密度（%）
绿地率（%）
建筑限高（米）

零售商业用地
100.0
40.0
≤1.5
≤60
≥10
≤24

其他规划控制条件
合3.44亩,采用2000国家大地坐标系111°，与2000国家大地坐标系109°面积2291.54平方米、2000国家大地坐标系108°面积2292平方米用地范围一致

评估价
626.0487万元
竞买保证金
632.0000万元

起始价
632.0000万元
竞价增价幅度
1.0000万元

其他需要公告的事项
1.本次国有建设用地使用权拍卖采用有底价的增价方式拍卖，出价最高且不低于底价者为竞得人。 2.确定竞得人后，竞得人与市自然资源和规划局当场签订《成交确认书》，并在30日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，按照合同约定支付土地出让金，依法申请办理土地登记。 3.以上地块土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，合同约定一次性缴纳土地出让金的，应从合同生效之日起90日内付清土地出让金；合同约定分期缴纳土地出让金的，分期缴纳全部土地出让金的期限不得超过1年，首次缴纳比例不得低于全部土地出让金的60%。逾期未付清土地出让金的，土地行政主管部门有权依法解除合同，并由受让人承担相应的违约责任。竞得人缴纳的竞买保证金自动转做出让地块的出让金。拍卖出让金不含各种税费。 4.本次拍卖出让事项如有变更，以届时变更公告为准。未尽事宜详见《东方市国有建设用地使用权拍卖出让手册》，手册所载内容为本公告的组成部分。

风险提示
（一）浏览器建议使用谷歌或360安全浏览器，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。 （二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，数字证书驱动到海南CA官方网站下载，并正确安装。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。 （三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 （四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。 （五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请、报价、竞价等，其后果由竞买人自行承担。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本零售商业用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086