安徽省商业用房招标采购公告（安徽省淮北市中级人民法院2025）
变 卖 公 告
淮北市中级人民法院将于2025年9月22日10时起60天期间（竞价周期与延时除外,具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准）在淘宝网（www.tb.com）司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：
案号：（2024）皖06执47号
本次变卖标的物：濉溪县龙脊山路西、闸河路北淮北恒大中央公园S2幢商318（不动产权证书号：皖（2024）濉溪县不动产权第0005384号）此信息为不动产权证登记信息，建筑面积71.01平方米。规划用途：商业用房。土地使用期限：2057年11月24日。建筑结构为：框架，总建筑层次为4层，所在层位于3层。未清空房屋，无租赁，无抵押。（以上信息摘自价格认定结论书）
起拍价：176729.4元，评估价：294549元，保证金：20000元，增价幅度：1000元（以及其整倍数）。
以上标的物介绍仅供参考，如需了解更多详情，请与承办法官或拍卖辅助机构工作人员联系。如因买受人前期未与拍卖辅助机构人员或承办法官联系而对变卖标的物不能全面了解的，造成的一切后果由买受人自行承担。
一、咨询、展示看样的时间与方式：每周工作日上午9：00-11:00，下午15:00-17:00接受咨询，有意者请与本院联系。本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询，本标的房产不安排看样,自行前往实地看样。
二、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，标的物按照法律规定交付，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对变卖标的物完全了解，并接受变卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致变卖不成功所造成的损失由当事人自行承担，变卖成交后，又被依法撤销的，人民法院全额退付买受人变卖款（不计算利息）。
特殊说明：如以公司名义购买，请于开拍七日前与拍辅机构联系
五、标的物权自变卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。
六、以实际交付时的现状为准（不含室内动产），竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵，变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均按法律规定承担（具体承担份额由买受人到房管部门自行了解），可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担。涉案房产辅助变卖费、评估费、公告费及从变价款中予以支付，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在变卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对变卖款的处置。
七、对上述标的物权属有异议者，请提前通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
与本案变卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于变卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，在同等条件下，具有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，应于开拍前七日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内转入法院指定账户（单位：安徽省淮北市中级人民法院；开户行：招商银行淮北分行营业部；账号：5619 0027 4010 1020 2074，请备注：恒大中央公园S2幢商318变卖款）买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到安徽省淮北市中级人民法院（地址：安徽省淮北市相山区相山南路兆基家居东门对面）办理相关手续。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院地址:安徽省淮北市相山区相山南路兆基家居东门对面
拍卖辅助机构：淮北合胜网络科技有限公司
辅助机构咨询电话：18756105730（王女士）
承办法官办公室电话：0561-3079519（高法官）
法院举报监督电话：0561-3079618（监察室）
淮北市中级人民法院
2025年9月5日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。安徽省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
