房产招标采购公告（2025）
受委托，河南美信拍卖有限公司将于2025年9月16日10时至2025年9月17日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址https://zc-paimai.taobao.com/）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：位于河南省南阳市淅川县荆紫关镇明清一条街东侧4楼南户的房产一处。（标的物详情，请查看资产评估报告）
评估价：181136元
起拍价：181136元
保证金：20000元
增价幅度：1000元
对上述标的权属有异议者，请于2025年9月15日前与拍卖机构联系。
二、竞拍人和保证金：
1、竞拍人应当是具有民事行为能力的自然人，依法登记注册的公司法人或其他组织。
2、竞拍人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞拍人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞拍人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定支付宝账户内，其他竞拍人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞拍人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。
三、竞价方式：
1.本次拍卖采取无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，将自动延迟5分钟。
特别提示：
拍卖标的物在拍卖成交后，现场按照届时的现状进行交付。拍卖成交后，按现状交付给买受人，后续如涉及办证等事宜的，在办理过程中所涉及的由原权利人及买受人双方所需承担的税费都由买受人承担。
四、标的物交付流程：
1.拍卖竞价前将通过淘宝平台系统在竞拍人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及佣金以后的24小时以内自动转入拍卖机构指定账户。
3.拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付，缴入河南美信拍卖有限公司指定账户。
户名：河南美信拍卖有限公司
账号：1702020619200166783
开户行：中国工商银行股份有限公司郑州花园北路支行
汇款时备注：“明清一条街东侧4楼南户房产成交款”
特别提示：本标的物拍卖存在的1%综合服务费和0.5%-1%软件服务费由买受人承担。
4.付清余款之后，本机构拍品交接人员会与买受人联系，在七个工作日之内完成拍品交付，若因买受人自身原因影响拍品交付，本公司概不负责。
五、瑕疵风险提示：
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作出详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞拍人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，并请亲自到相关部门咨询，未看样、咨询的竞拍人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞拍人慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、违约责任：
1．买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；
2．买受人未按规定的支付方式、期限、金额交纳成交价款及拍卖佣金（服务费）的。
3．恶意炒作和操纵市场的、通过非正当手段扰乱市场的；买受人有上述违约行为之一的，即被视为违约，其交纳的竞拍保证金不予退回。
4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖机构可向悔拍人追索。
七、特别提醒
1.标的物可能会有部分缺失，标的物以实地看样实物现状为准，委托人、拍卖机构不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.除法定禁止参与竞买的人员或机构外，其他与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
3.所有拍卖标的物在拍卖成交后在现场按照届时的现状进行交付。
4.标的物以实地看样实物现状为准，拍卖机构不承担拍卖标的已知和未知瑕疵保证（含显性、隐性瑕疵等）。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对上述全部拍卖标的实物现状及一切已知和未知瑕疵（含显性、隐性瑕疵等）的确认。
5.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买须知。
咨询电话：18338352879（马经理）
淘宝技术咨询：400-822-2870
本公告未尽事宜，请向拍卖机构咨询。
河南美信拍卖有限公司
二〇二五年九月八日
竞买人资质要求
标的物位置：河南省 南阳市 淅川县
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投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
