道路新建工程招标采购公告（2025）
关于核发东新路（曹杨路-武宁路）道路新建工程《建设用地规划许可证》暨《国有建设用地划拨决定书》的决定
上海市普陀区市政工程建设中心：
你单位填报的20250902206724号《上海市
申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经区发改委以普发改投〔2022〕20号文批准项建书，以普发改投〔2024〕26号、普发改投〔2025〕11号文延续项目建议书有效期。现根据国家、本市国土空间规划和用途管制等有关规定，同意核发东新路（曹杨路-武宁路）道路新建工程《建设用地规划许可证》（编号：沪普地(2025)EA310107202500671）和《国有建设用地划拨决定书》，并提出有关管理意见如下：
建设用地规划许可证>
一、建设用地规划许可要求
1、用地单位：上海市普陀区市政工程建设中心。
2、项目名称：东新路（曹杨路-武宁路）道路新建工程。
3、批准用地机关：上海市普陀区人民政府。
4、批准用地文号：沪普府土〔2025〕71号。
5、建设用地位置：普陀区长寿路街道，南起曹杨路、北至武宁路。
6、用地面积：7701.87平方米。
7、土地用途：城镇村道路用地。
8、建设规模：以审定的设计方案为准。
9、土地取得方式：划拨。
二、国有土地划拨使用要求
1、本宗地属国有建设用地。土地使用者拥有划拨建设用地使用权。宗地范围内的地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属划拨范围。
2、划拨建设用地使用权依法登记后受法律保护，任何单位和个人不得侵占。
3、本决定书项下的划拨建设用地使用权未经批准不得擅自转让、出租。需转让、出租的，用地单位应当持本决定书等资料向市、区规划资源部门提出申请，报有批准权的人民政府批准。
4、在本宗地使用过程中，政府保留对本宗地的规划调整权。用地单位对本宗地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施进行改建、翻建、重建的，必须符合政府调整后的规划。
5、政府为公共事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越本宗土地，用地单位应当提供便利。
6、规划资源部门有权对本宗土地的使用情况进行监督检查，用地单位应当予以配合。
7、有下列情形之一的，经原批准用地的人民政府批准，市、区人民政府可以收回土地使用权：
（1）为公共利益需要使用土地的;
（2）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;
（3）自批准的动工开发建设日期起，逾期两年未动工开发建设的;
（4）因用地单位撤销、迁移等原因，停止使用土地的。
三、其他管理要求
1、本决定是建设项目单位或个人依法使用建设用地进行开发建设和办理不动产登记的凭证，根据工程建设项目审批制度改革的要求，不再另行核发《国有建设用地划拨决定书》和《建设用地批准书》。
2、用地单位必须按照本决定书规定的用途和使用条件开发建设和使用土地。需改变土地用途的，必须持本决定书向市、区规划资源部门提出申请，报有批准权的人民政府批准。
3、本建设项目应于2026年9月1日之前开工建设，并于2027年9月1日之前竣工。不能按期开工建设的，应向市、区规划资源部门申请延期，但延期期限不得超过一年。
4、用地单位不按本决定书规定的开发建设期限进行建设，造成土地闲置的，依照有关规定处理;违反本决定规定使用土地的，依法予以处理。
5、用地单位应当依法合理使用和保护土地。在本宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施;使国家、集体或者个人利益遭受损失的，用地单位应当予以赔偿。
6、建设用地具体范围如《建设用地规划许可证》附图所示，并以实测为准。
7、本决定书未尽事宜，市、区规划资源部门可依据土地管理法律、法规的有关规定另行规定，作为附件。
附图：用地范围图
上海市普陀区规划和自然资源局
2025年9月5日
相关附件
许可证.pdf
建设用地范围图.pdf
中华人民共和国建设用地规划许可证用地单位上海市普陀区市政工程建设中心项目名称东新路（曹杨路-武宁路）道路新建工程批准用地机关上海市普陀区人民政府批准用地文号沪普府土〔2025〕71号用地位置普陀区长寿路街道南起曹杨路，北至武宁路用地面积7701.87平方米,各地类明细：建设用地7701.87平方米，农用地0.0平方米（其中耕地0.0平方米），未利用地0.0平方米土地用途城镇村道路用地建设规模以审定的设计方案为准土地取得方式划拨规划许可证附图及附件名称1.《关于核发东新路（曹杨路-武宁路）道路新建工程暨的决定》（编号：沪普规划资源许地〔2025〕33号）一份。2.用地范围图一份。发证机关上海市普陀区规划和自然遵守事项资源局一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划和日期2025年09月05日用途管制要求，准予使用土地的法律凭证。二、未取得本证而占用土地的，属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项内容不得随意变更。四、本证所需附图与附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。工程建设项目建设用地规划许可证（缩略图）01020106项目基本信息项目名称东新路（曹杨路-武宁路）道路新建工程批文名称关于核发东新路（曹杨路-武宁路）道路新建工程《建设用地规划许可证》暨《国有建设用地划拨决定书》的决定批文文号沪普规划资源许地（2025）33号012009武宁路01241120P2301220H3地块0121011501010108HT0109证件编号沪普地（2025）EA310107202500671图例线性用地规划许可证图幅比例：1:500比例尺：6090120m青路0116017上海市普陀区规划和自然资源局2025年9月3日工程建设项目建设用地规划许可证地块面积表序号地块名称控规地块编号规划用地性质申请用地面积（m）空间边界类型备注1地块1无规划地块SI7701.8702工程建设项目建设用地规划许可证主要拐点坐标表注：规划土地意见书/用地规划许可证附图中仅标注主要拐点坐标，项目范围详细界址坐标以勘测定界为准地块名称点号横坐标纵坐标半径（R）边长（单位：米）地块10101-4729.239594.797021.966地块10102-4725.834616.49800.421地块10104-4724.58615.45401.357地块10105-4724.481615.562017.282地块10106-4711.675603.95804.98地块10108-4700.655589.509023.164地块10109-4694.093582.00100.279地块10110-4694.301581.815017.581地块10111-4711.873582.388055.804地块10112-4758.131551.174075.086地块10113-4823.296513.87137.116地块10114-4856.777497.8530155.069地块10115-4984.309409.638015.951地块10116-4995.827398.603022.95地块10117-4994.352375.7042.438地块10118-5028.506400.88904.5地块10119-5025.737404.43614.007地块10120-5012.87409.972020.392地块10121-4998.146424.080161.398地块10122-4865.408515.894037.116地块10123-4831.927531.912072.141地块10124-4769.318567.752048.351工程建设项目建设用地规划许可证（分幅图）项目基本信息项目名称东新路（曹杨路-武宁路）道路新建工程票曹杨路近本建设银行曹杨路普区图书馆杨路批文名称关于核发东新路（曹杨路-武宁路）道路新建工程《建设用地规划许可证》暨《国有建设用地划拨决定书》的决定批文文号沪普规划资源许地（2025）33号证件编号沪普地（2025）EA310107202500671图例线性用地规划许可证图幅号：IV3-21图幅比例：1:500汽车公比例尺:0510-0120m0119上海市普陀区规划和自然资源局2025年9月3日0148工程建设项目建设用地规划许可证（分幅图）01200190148项目基本信息项目名称东新路（曹杨路-武宁路）道路新建工程曹杨路4汇大屋腔白玉路批文名称关于核发东新路（曹杨路-武宁路）道路新建工程《建设用地规划许可证》暨《国有建设用地划拨决定书》的决定批文文号沪普规划资源许地（2025）33号证件编号沪普地（2025）EA310107202500671图例线性用地规划许可证图幅号：IV2-21图幅比例：1:500比例尺:05-1022上海市普陀区规划和自然资源局2025年9月3日白玉堂中医诊所工程建设项目建设用地规划许可证（分幅图）0106项目基本信息项目名称东新路（曹杨路-武宁路）道路新建工程01010108OHT地方天国0109武宁路寿长西光能寿长车普雄路批文名称关于核发东新路（曹杨路-武宁路）道路新建工程《建设用地规划许可证》暨《国有建设用地划拨决定书》的决定批文文号沪普规划资源许地（2025）33号证件编号沪普地（2025）EA310107202500671图例线性用地规划许可证图幅号：IV3-19图幅比例：1:500比例尺:0510-上海市普陀区规划和自然资源局2025年9月3日.回普维路工程建设项目建设用地规划许可证（分幅图）新项目基本信息项目名称东新路（曹杨路-武宁路）道路新建工程-115一东新路武宁路批文名称关于核发东新路（曹杨路-武宁路）道路新建工程《建设用地规划许可证》暨《国有建设用地划拨决定书》的决定批文文号沪普规划资源许地（2025）33号证件编号沪普地（2025）EA310107202500671图例线性用地规划许可证图幅号：IV4-19图幅比例：1:500比例尺:0510-上海市普陀区规划和自然资源局2025年9月3日工程建设项目建设用地规划许可证（分幅图）项目基本信息项目名称东新路（曹杨路-武宁路）道路新建工程武宁路91240H2历更01230122OH3强0H4批文名称关于核发东新路（曹杨路-武宁路）道路新建工程《建设用地规划许可证》暨《国有建设用地划拨决定书》的决定批文文号沪普规划资源许地（2025）33号证件编号沪普地（2025）EA310107202500671图例线性用地规划许可证121015图幅号：V3-20图幅比例：1:500比例尺:05-10上海市普陀区规划和自然资源局2025年9月3日016国工程建设项目建设用地规划许可证（分幅图）121项目基本信息项目名称东新路（曹杨路-武宁路）道路新建工程016O117曹杨路24中L普雄普雄路阳大厦批文名称关于核发东新路（曹杨路-武宁路）道路新建工程《建设用地规划许可证》暨《国有建设用地划拨决定书》的决定批文文号沪普规划资源许地（2025）33号证件编号沪普地（2025）EA310107202500671图例线性用地规划许可证图幅号：IV2-20图幅比例：1:500比例尺：0510-上海市普陀区规划和自然资源局2025年9月3日阳大夏
投标 / 标书制作要点（原创）
本道路新建工程涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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