土壤污染状况调查招标采购公告（2025）
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（主席令〔2018〕8号）第59条第二款：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。昆山市周市镇萧林路南侧、黄浦江路西侧地块拟变更为城镇住宅用地（0701），因此昆山市周市镇建设管理办公室（地块使用权人）于2025年3月委托苏州铂测低碳科技有限公司对萧林路南侧、黄浦江路西侧地块进行土壤污染状况调查。
地块概况：
周市镇萧林路南侧、黄浦江路西侧地块位于昆山市周市镇珠泾村，调查地块四至范围为北至萧林路，东至黄浦江路，南至黄浦家园小区，西至珠泾河，总面积为16796.7平方米（合25.2亩）。地块西北角原有新浦垃圾中转站，已于2025年2月关闭，于2025年6月拆除；其余为空地，部分区域附近居民种菜。根据《昆山市周市镇ZS01单元详细规划》和《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》可知，调查地块用地分类为居住用地（07）中的城镇住宅用地（0701），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）GB36600-2018》中第一类建设用地。
第一阶段调查：
萧林路南侧、黄浦江路西侧地块历史上为农田、居民区和新浦垃圾中转站（2007~2025年12月）。新浦垃圾中转站专门收集处理生活垃圾，不含工业固废和建筑垃圾。压滤过程产生少量渗滤液，收集至压缩机旁的地坑内，通过管道排入污水池（地下深度2~3m），最后使用专门吸污罐车外运处理。 渗滤液暂存过程中存在跑冒滴漏造成土壤和地下水污染的可能，参照HJ164附录F表F.1列明的环境卫生管理（生活垃圾处置）地下水特征项目为“pH、总硬度、溶解性总固体、耗氧量、氨氮、硝酸盐、亚硝酸盐、硫酸盐、氯化物、挥发性酚类、氟化物、氰化物、砷、汞、六价铬、铅、镉、铁、锰、铜、锌、铍、钡、镍、总铬、硒、总大肠杆菌、菌落总数”。压缩机液压系统使用液压油，在运行中可能存在液压油的渗漏，造成污染影响，识别特征因子石油烃（C10-C40）。综合特征项目的毒性，确认特征因子如下：
土壤：pH、氨氮、挥发性酚类、酚类化合物、氟化物、氰化物、砷、汞、六价铬、铅、镉、铜、锌、铍、钡、镍、总铬、硒、石油烃（C10-C40）。
地下水：pH、总硬度、溶解性总固体、耗氧量、氨氮、硝酸盐、亚硝酸盐、硫酸盐、氯化物、挥发性酚类、氟化物、氰化物、砷、汞、六价铬、铅、镉、铁、锰、铜、锌、铍、钡、镍、总铬、硒、总大肠杆菌、菌落总数、石油烃（C10-C40）。
萧林路南侧、黄浦江路西侧地块周边当前和历史上存在企业，主要有昆山市珠泾农机配件厂（1998~至今）、昆山奇美塑胶工业有限公司（2000~2019年）、昆山施耐特机械有限公司（2002~2022年，曾用名昆山市创新机械技术有限公司）、昆山市腾龙建设工程有限公司（2005年~至今）、昆山吉通汽车修理有限公司（2011年至今）、苏州五星木业有限公司（2015年至今）、苏州傲宇橡胶科技有限公司（仓库）、昆山美嘉华涂料有限公司（仓库）、汉智叉车（仓库，已搬迁）、江苏杰鸿建设有限公司（2022~至今）。
相邻地块特征因子：石油烃（C10-C40）、铅。
根据第一阶段调查，该地块以及相邻地块存在可能的污染源，本次调查进行第二阶段采样分析，特征因子为pH、总硬度、溶解性总固体、耗氧量、氨氮、硝酸盐、亚硝酸盐、硫酸盐、氯化物、挥发性酚类、氟化物、氰化物、砷、汞、六价铬、铅、镉、铁、锰、铜、锌、铍、钡、镍、总铬、硒、总大肠杆菌、菌落总数、石油烃（C10-C40）。
第二阶段调查：
本次调查地块共布设9个土壤监测点（包含1个对照点）和5个地下水监测井（包含1个对照井）。每个土壤监测点至少采集4个土壤样品，共计采集38个土壤样品，以及4个平行样；每个地下水监测井采集1个地下水样品，共计采集5个地下水样品，以及1个平行样。
布设7个填土采样点位，每个点位至少送检2个样品，分别在回填土层（结合感官和现场快速检测结果送检）、回填土层与原状土交界处各送检1个样品，共采集14个填土样品，以及2个平行样。
根据第一阶段调查确定检测因子为：
（1）土壤
pH、GB36600-2018表1基本项目45项以及石油烃（C10-C40）、氨氮、酚类化合物、挥发性酚类、氟化物、氰化物、锌、铍、钡、总铬、硒。
（2）地下水
pH、GB36600-2018表1基本项目45项以及石油烃（C10-C40）、总硬度、溶解性总固体、耗氧量、氨氮、硝酸盐、亚硝酸盐、硫酸盐、氯化物、挥发性酚类、氟化物、氰化物、砷、汞、六价铬、铅、镉、铁、锰、铜、锌、铍、钡、镍、总铬、硒、总大肠杆菌、菌落总数。
检测结果表明，土壤污染物含量均符合《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的“第一类用地”筛选值等选用的评价标准。土壤和底泥样品所检污染物含量均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的第一类用地筛选值或《建设用地土壤污染风险筛选值 河北省地方标准》（DB13/T 5216-2022）第一类用地筛选值；地下水中污染物除氨氮和微生物指标（总大肠菌群和细菌总数）外，其余指标均符合《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）“Ⅳ类”水水质标准或《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（上海市生态环境局2020年04月）中第一类用地地下水污染风险管控风险筛选值。根据风险评估结果，本项目地块地下水中超标污染物氨氮（以氨计）对人体健康风险未超过可接受水平；微生物指标（总大肠菌群和细菌总数）因不具有挥发性，且地块内地下水不饮用，因此无暴露途径，不会对地块内敏感受体健康风险造成影响。因此，本项目地块地下水超标污染物氨氮和微生物指标（总大肠菌群和细菌总数）对人体健康风险均未超过可接受水平。
综上，萧林路南侧、黄浦江路西侧地块不属于污染地块，土壤和地下水环境质量满足地块后续规划的城镇住宅用地（0701）要求，无需进一步调查。
附件1：
（公示）萧林路南侧、黄浦江路西侧地块土壤污染状况调查报告.pdf
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投标 / 标书制作要点（原创）
本土壤污染状况调查涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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