招标采购招标采购公告（2025）
黄山区人民法院将于2025年9月25日10时起60天期间（竞价周期与延时除外）在黄山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：黄山区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、变卖标的：黄山市屯溪区新园东路35号黄山世贸绿洲CF1幢共计20套房产：
序号
黄山市屯溪区新园东路35号 黄山世贸绿洲CF1幢
证载面积(m2)
评估价值（元）
变卖保留价/变卖预缴款（元）
保证金
竞价增价幅度（元/次）
备注门牌号
1
107号
216.97
2791536
1563260.16
15万元
5000
2
108号
180.74
2325401
1302224.56
15万元
5000
3
203号
606.45
5189393
2906060.08
40万元
1万
4
303号
606.45
5189393
2906060.08
40万元
1万
5
403号
606.45
4778220
2675803.20
40万元
1万
6
A505号
62.34
436941
244686.96
4万元
2000
7
A709-1号
47.08
329984
184791.04
3万元
1500
709号
8
A802号
47.08
329984
184791.04
3万元
1500
9
A803号
47.08
329984
184791.04
3万元
1500
10
A804号
47.08
329984
184791.04
3万元
1500
11
A805号
62.34
436941
244686.96
4万元
2000
12
A809-2号
47.08
329984
184791.04
3万元
1500
810号
13
A810号
47.08
329984
184791.04
3万元
1500
811号
14
A901号
47.08
333279
186636.24
3万元
1500
15
A910号
47.08
333279
186636.24
3万元
1500
16
A1001号
47.08
333279
186636.24
3万元
1500
17
A1002号
47.08
333279
186636.24
3万元
1500
18
A1010号
47.08
333279
186636.24
3万元
1500
19
A1111号
47.08
333279
186636.24
3万元
1500
20
A1204号
47.08
333279
186636.24
3万元
1500
评估价、变卖保留价、变卖预缴款、竞价增价幅度、保证金数额均如上表格所示。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖成交之日止，（工作日上午8:00至11:30，下午14：30-17:00节假日除外）接受咨询和预约看样，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排。有意者请与17705598966联系。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、变卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产），法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。涉及土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准。本院对土地、房屋面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如房屋结构与不动产权证登记不一致的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。特别提醒：本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费,根据法律、法规各自承担，未明确缴费义务的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始2个工作日前与本院联系。本案当事人、优先购买权人（房屋共有人、房屋承租人）无法通知的，自本公告之日起满五日即视为已经通知。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、优先购买权人参加竞买的，应于开拍2个工作日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户锁定相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放退回，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：黄山市黄山区人民法院执行案款，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司黄山区支行，账号：9340060100457989010006296）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向辅拍机构咨询。
辅拍机构咨询电话：17705598966（谢先生）
13696578169（朱女士）
0559-8535588
淘宝技术咨询：400-822-2870
举报监督电话：0559-8534167
黄山区人民法院
二〇二五年九月九日
竞买人资质要求
标的物位置：安徽省 黄山市 屯溪区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
