商业用房招标采购公告（2025）

四川省德阳市罗江区人民法院
关于网络司法拍卖的声明

一、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。
二、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发,但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容，最终解释权归本院所有。
三、本案已委托四川银荃辅拍科技有限公司辅拍机构协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务。

变卖公告
德阳市罗江区人民法院将于2025年09月26日起（延时除外）在德阳市罗江区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院户名：德阳市罗江区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0838/07——全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、变卖标的：
标的物：九龙坡区白市驿镇白欣路111号7幢附170号商业用房。
变卖预交款：178859元，保证金：30000元，增价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，具体看样时间为2025年09月23日上午10时—11时。（看样需提前电话进行预约，法院根据预约情况决定是否如期进行）
咨询电话：18515709651、0838-3121966。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：
1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变面价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费按照法律规定由买卖双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年09月23日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，买受人应在变卖成交后5个工作日前缴纳，请通过银行付款支付，详细请咨询法院。
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名:德阳市罗江区人民法院诉讼费及案款专户账号：9558852305001420579，开户银行:中国工商银行股份有限公司罗江支行,转账时务必备注：(2025)川0604执138号＋商铺门牌号拍卖款）
2.变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款即时解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0838-3201471
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：18515709651
淘宝技术咨询：400-822-2870

德阳市罗江区人民法院
二〇二五年九月十日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086